第212章 小商品市場規劃

　　看到一個年輕人領著十好幾口子壯漢大步流星而來，聚在餐廳門口閑聊的高矮胖瘦們，紛紛伸招呼。

　　“葛會長，新年好！”

　　“新年好，新年好！”

　　葛小天面帶微笑，一一握手回應，“走，里面坐！”

　　今天來的會員，雖然有許多人是湊錢買的VIP，但在這個年代，能拿出十幾萬砸在會員卡上，怎么也算有頭有臉的人物。

　　因此，宴席肯定不能像普通飯店那樣，整套桌椅，鋪上桌布，擺上餐具就完事了。

　　要有調調！

　　或者說，B格！

　　邁入聚義廳，踏上軟綿綿的針織地毯，小橋流水般清脆悅耳的古箏曲幽幽傳來。

　　不知名小曲中，帶著一絲古典，一絲悠然，令大廳里交談的人們下意思放低聲音。

　　古色古香，配上兩名年輕貌美的彈奏者，別有一番韻味。

　　這是藝術學院曲藝系，曲老的兩位高徒，據說得到華夏古箏北方學派，東山箏某位泰斗的真傳。

　　前天錄制背景音樂時，對方是這么說的，但當時兩位姑娘全都漲紅臉，估計趁機提升身價的可能性比較大。

　　影視中心不收租金，那是天成跟校方的事情，學生兼職演出，哪能不給錢？

　　環顧四周。

　　經過服務員們精心布置，宴席已經按照VIP等級和行業，分成六座十八桌。

　　新鮮的桌花，高檔的桌布，樸素無華的湯碗、骨碟、筷架、瓷勺、小酒杯…

　　很不錯！

　　此外，高松安排的三個小伙已經架起‘長槍短炮’，拍照的拍照，攝像的攝像，稍后經過簡單處理，再依次發送到普通會員郵箱里。

　　之前想著建QQ群，可惜目前還沒這個功能。

　　與眾人寒暄過后，剛好晚上八點。

　　兩名古箏演奏者暫時退出聚義廳，并幫忙關上大門。

　　葛小天總結一番說辭，接過豪哥遞過來的話筒。

　　“今天相聚這里，一是快要過年了，新老會員互相認識認識，有業務往來的籠絡籠絡感情，沒業務往來的也瞧瞧有沒有啥合作的好項目。二是，三座大型商業街招商，明年想擴大生意的，趕緊準備準備資金，要不然可就要掉隊咯！”

　　“至于順河商會、長豐實業，擺不上臺面，如果長豐實業想全面進軍濟市，或許還能構成威脅，但瞧他這勢頭，有點畏手畏腳，暫時先讓咱們行會的零售、餐飲練練手。”

　　“好了，閑話少說，先從第一個大型商業街開始！小商品市場以及地下步行街！”

　　豪哥操作投影儀，顯示出運河郊區規劃圖。

　　葛小天打開激光筆，“小商品市場坐落在汽貿城西側，沿著國道自東向西，呈長方形，寬約兩百米，長約兩千米，按照區域劃分，依次為：

　　A區，兩座大廳，上下三層，主營文具辦公，

　　B區，主營工藝品、飾品、玩具，

　　C區，五金，箱包，漁具、雨具，

　　D區，電子電器，

　　E區，花卉。

　　以上為一期工程，沒到場的普通會員，在收到視頻的同時，也會收到一份詳細規劃圖，如果有意向，盡快聯系企劃部。

　　按照商會制度，普通會員減免兩年租金，VIP黑鐵會員，減免五年租金，VIP青銅會員，減免十年租金！注意，一張會員卡，僅限一個商鋪，面積為一百五十平左右。”

　　普通會員不交錢，黑鐵會員十幾個人一起湊錢，青銅會員個人拿出一百萬。

　　至于白銀、黃金、鉑金什么的，以后再說。

　　“一期工程，將會在千禧年第一季度末竣工。

　　隨后，二期工程。”

　　“接一期的E區花卉市場，依舊沿著國道，自東向西，依此為：

　　F區日用百貨、線帶針棉，

　　G區服裝、領帶、鞋帽，

　　H區床上用品、毛巾、毛絨，

　　I區化妝品，

　　J區煙酒糖茶、干果糖果。

　　規模與一期相同，與此同時，三期也會開工。

　　K區電腦耗材、通信工具。

　　L區家用電器、各類品牌店。

　　M區，重點！倉儲物流、廠區冷庫！這個將會連接祥縣樞紐系統的農副產品批發市場。

　　N區，這邊已經臨近祥縣，開始轉為糧米油鹽、蔬菜瓜果，

　　L區，小吃街，走到末端，可進入祥縣星月灣D區商業街。”

　　“此外，三期M區南側，將會額外打造一個建材建料、木材地板、裝飾扣板、小五金等等的綜合區域。”

　　“算上綠化、停車場，該項目總占地面積兩千五百畝，總建筑面積480萬平方米！”

　　葛小天端起茶杯潤潤喉嚨，下方的VIP們已經呆若木雞。

　　“我知道大伙有個疑問，搞這么大，到底會有多少商戶入駐？”

　　“咱們先聊點別的！”

　　“目前祥縣星月灣擁有一千五百戶居民，一百三十多座商鋪，七余名上班族！”

　　“濟市星月灣預售合同已經高達兩千份，運河古鎮安置房也有兩百余戶。

　　“而星月灣二期，目標是打造成華夏華爾街，不，是濟市全新CBD，以及科技研發中心，還有占地一千畝的汽車生產基地。”

　　“實驗小學、實驗初中、實驗高中…”

　　“多少人？多少學生？多少職工？多少消費？”

　　“另外，祥縣一直沒立項的經濟適用房，也會轉移到與小商品市場三期工程平行的國道北側！預計將會有兩千戶居民。”

　　“所以，不要再用曾經的目光來看待運河郊區，她現在是‘運河開發區’！”

　　郊區變成開發區，意義不止文字轉換那么簡單。

　　瞧瞧國道兩側一排又一排的廣告墻：

　　艱苦創業、積極探索、銳意創新、大膽實踐、從無到有、從小到大！

　　這是濟市少白頭大領導在電話里一次又一次督促的‘六詞警句’！

　　急了！

　　那意思就像在說：姓葛的，以前你嗷嗷叫喚著搞這搞那，我們費了九牛二虎之力，幫你拿下開發區的名頭，你倒好，蓋座小區，卷錢跑濟府搞錦繡川大學城去了！還要不要老家了？！說好的小商品市場呢？說好的地下步行街呢？說好的森林公園呢？說好的動植物園呢？說好的水上娛樂城呢？

　　所以，葛小天也弄明白銀行為啥上門貸款了。

　　必須搞！

　　要搞就得搞大的！

　　反正花不了多少錢。

　　小商品市場依托的是國道，國道南側擁有一條大路溝，做好排水工作，上面搭建平臺，再清理清理后面的荒地，把三級市集拖出來就行。

　　嗯，就這么簡單！

　　其實這類市場用鋼結構比較合適，但是，體育中心十幾個億的鋼材訂單丟出去，本地鋼材已經漲價，還不如用具有特色的三級市集呢。

　　地皮錢？

　　給我個荒廢不知多少年的臭水溝子，清理、治理、修葺，還敢提錢？

　　當然，合同必須簽，治理臭水溝子也得寫進去，錢肯定還要掏，至于多少，就看什么時候能盈利了。

　　所以，這也算是個‘無本買賣’。