第05章 超級四合院

　　（已經發合同了，投資的要抓緊啊！馬上就能收錢了！還有那押福袋，還猶豫啥~）

　　看著尹鶴憧憬的小表情，聶倩笑嘻嘻道，“你運氣不錯，有一個是火鳳凰特種部隊的，另一個是中南海保鏢，以前專門保護領導人家里女眷的，額，都是女的。”

　　她繼續道，“她們剛剛退役，本來是要安排到家鄉企事業單位的，被我知道后就給截胡了，我給出了非常優渥的條件，她們這才愿意過來面試，既是你面試她們，也是她們面試你，這是個雙向選擇。”

　　“今天就能見到人嗎？”尹鶴問。

　　“嗯，她們一個在京城，一個在津門，等咱們挑完房子直接讓她們去四合院見面。”

　　“哥，你要買四合院啊！？”小鷺鷺激動道。

　　尹鶴笑道，“其實我更喜歡高層樓房，可將來還想養點花花草草小動物啥的，最好有個院子，所以就都買好了，先看四合院，樓房可以慢慢選。”

　　尹鷺覺得自己還要慢慢適應變成億萬富豪的老哥，這可是京城的房子，竟然要買兩套！而且其中還包括出了名昂貴的四合院！

　　現在四合院的銷售沒有那么火爆，整個京城在售的房源也就二三十套，想要賣出一套千難萬難，倒是出租四合院的更多一些。

　　而符合尹鶴對面積、地段要求的，聶倩只選出了三套。

　　這三套房子都在二環內，都是正宗有傳承的老房子，遠的可以追溯到明朝。

　　不過尹鶴不是收藏家，他買房子只是圖的寬敞和方便，最好不需要太多改動，很快就能入住，所以摒棄了那些千萬級別，產權復雜的小四合院，直接看大的。

　　四人由近及遠，首先到了南鑼鼓巷。

　　南鑼鼓巷商業街很有名，尹鶴記得自己和前女友第一次正式約會就是這里，一次性清空了自己一周的家教所得收入，現在想想既心疼，又甜蜜。

　　這里交通還算方便，沒怎么堵，繞過商業街，直接就到了四合院外面。

　　在帽兒胡同，灰檐灰瓦，一路走來整條街忘上去干凈澄明，這點讓尹鶴比較滿意，他不喜歡擁堵的，雜亂的生活環境。

　　下了車，立即有一個光頭中年眼鏡男子過來接洽，正是房產經紀人，他自我介紹，名叫郝羅，是老京城人。

　　“郝先生，這位是尹先生，房子就是替他找的。”聶倩道，她之前已經跟房產經紀郝羅聯系過了。

　　“尹先生好，車子停在這就行，門外的地方也屬于這套房子，可以停兩輛車，另外還有車庫可以停兩輛。”郝羅臉上帶笑，卻不過分殷切，一副平常心的樣子。

　　實在是四合院看房的太多，成交的太少，就算一年能成一單，也足夠他笑開花的了。

　　而且識人看面，這位尹先生看著太年輕，舉止很穩不輕佻，不像是沖動消費的二代，說話也沒有港臺腔調，不像是那些熱衷購置房產的海外家族子弟。

　　所以郝羅對這單生意并不抱太大希望，想著就算鍛煉身體，復習業務好了。

　　即便有了這種預期，郝羅也非常盡職地履行介紹這套房子的情況，萬一人家真心想買呢。

　　“幾位里邊請，這套位于帽兒胡同的四合院占地面積650平米，建筑面積435平，院落方正，造型古樸，標準的二進院，你看這里還有兩棵樹，一棵是棗樹，另一棵也是棗樹。”

　　尹鶴玩笑道，“莫非這是魯迅故居。”

　　“哈哈，魯迅故居并不是，這套房子的歷史可以追溯到明朝，當然中間修改多很多次，也住過很多人，最大的官是康熙年間的禮部尚書布顏，當然，這里只是當初尚書府的一部分，一磚一瓦都是歷史見證者。

　　說到故居，其實這附近就有馮國璋故居，婉容故居，齊白石老人也曾在附近住過，有一套他的故居紀念館，可以說是名人薈萃了。”

　　進入里面的院子，首先看到一道灰磚影壁，上嵌一些古代浮雕，吉祥紋樣，就這玩意也算古董了。

　　這套院子的格局是10北8南3東3西，尹鶴一家子，外加聶倩阿芙，還有將來的保鏢都足夠住了。

　　就算以后生三五個娃，也是綽綽有余的。

　　阿芙和小鷺鷺忙著拍照，先是拍景，然后還互拍，古香古色的房子和漂亮的姑娘相得益彰。

　　尹鶴和聶倩專心看房，足足看了一個多小時，房子不錯，家具略少，到時候還需要添置裝飾。

　　領著客戶轉了一圈后，確定尹鶴另外三女不是情侶關系后，郝羅說出了這套房子最大的亮點。

　　“這套房子對面就是中戲。”一句話，就讓大家都懂了。

　　聶倩心想自己如果還是單身，肯定要攛掇尹鶴買這套，中戲啊，美女資源超多的！

　　尹鶴點點頭，問，“這套房子多少錢來著？”

　　對于顧客的問價，郝羅也并不意外，笑道，“房子之前賣過，已經交過土地出讓金了，而且產權清晰，無糾紛無抵押，且只需一個購房指標，售價1.2億。”

　　尹鶴點點頭，以占地面積而論，均價18萬每平，以建筑面積來算，均價27萬每平，這在京城算是正常的價格。

　　“看下一套吧。”尹鶴道，怎么也得貨比三家。

　　第二套在后海，距離南鑼鼓巷不遠，位于什剎海歷史文化保護區，跟恭王府是鄰居。

　　在恭親王奕訢之前，恭王府曾是和珅的府邸，跟歷史第一大貪做鄰居，也算是沾沾歷史的氣息了。

　　這里還靠近后海酒吧一條街，按照郝羅的說法，這是文藝女青年經常出沒的地方，天然的撿尸圣地。

　　當然，這種話他是避開那幾個女人，偷偷跟尹鶴說的，尹鶴依然淡然，看不出熱切的樣子，他可是正經人。

　　這套院子同樣也是兩進院，院子中央也有兩棵樹，一顆桃樹，一顆石榴樹，另外還有一些花花草草，綠植搞得不錯。

　　面積比上一套略小，占地590平，建筑面積350平，格局是8北8南3東3西，室內設施更加完備，外表古樸，內里時尚，直接就能拎包入住。

　　哦，這套四合院的價格是一個億，占地均價17萬。

　　此時已經上午十一點了，郝羅問是不是先吃個飯，下午再看房子。

　　尹鶴看得出妹妹已經開始有些慌了。

　　上午逃課，將要得罪兩位老師，如果下午再逃課，那就是四位老師了！

　　壓力加倍！

　　她猶豫要不要自己先走，可又舍不得，想著陪老哥把房子全部看完。

　　所以尹鶴道，“看完再吃吧，下午還有事。”

　　“那行吧。”

　　接著五人又驅車前往第三處四合院的所在，金融街附近。

　　在車上，郝羅就簡單說了一下三號房源的情況。

　　“這套房子很大，是如今京城在售四合院最大的一個，沒有之一。”

　　它有多大呢？

　　比剛剛那兩套四合院加起來還要大一倍！足有2180平米！

　　這還只是占地面積，因為曾整體翻修重建改造的，所以它還有地下空間。

　　地上一層，地下兩層，總建筑面積高達5600平米！其中單單車庫就能放20輛車！有電梯直通地下。

　　堵了會車，大概半小時就到了目的地。

　　這套四合院就挨著金融街，周圍有一座寺廟，一個魯迅博物館，交通方便而不擁堵，而且尹鶴阿芙將來的投資公司也打算開在金融街。

　　先沒有說價錢，尹鶴帶著三位美女走進院子，首先映入眼中的是一個池塘，里面有四神獸的腦袋在噴水，還有嬉戲的錦鯉，肥肥嫩嫩的顯然伙食不錯。

　　郝羅開啟了賣貨模式，“這套房子的大就不用多說了，且不說那些在售的，就算包括那些已售的，面積也能排在前列，買了它，在京城絕對有面兒！

　　而且上一任擁有者聘請了國內知名設計師傾心打造，所以這套四合院除了保留了傳統中式四合院的大氣恢弘，內部設計結合了現代人的需求，整體功能布局全新劃分，更加符合現代的生活理念。

　　單單是翻新費用，就花了一個億，絕對的物超所值！”

　　看完地面建筑，接著又開始參觀地下一樓和二樓。

　　這里即便地下空間也花了不少心思，安裝有最先進的空氣循環系統，開著燈，讓人根本感覺不到是在地下。

　　前任主人非常懂享受，在負二層添置了健身房和電影放映廳等娛樂設施，還有一個藏酒室。

　　負一層的停車空間非常大，似乎不止能停20輛車。

　　一個人當然沒那么大需求，可如果在家里聚會開派對，自己家的停車位就足以應付了。

　　尹鷺已經不再發表看法和意見了，她怕會影響到老哥做判斷，因為這房子太貴了。

　　剛剛那個房產經紀說，這套房子報價4.3億！占地均價接近20萬每平米！

　　這么貴，在京城買樓房都能買一棟了吧！

　　這個天價且先不說，郝羅還說，這套房子需要占用兩個購房指標，或者是用公司的名義購買，現在這套院子就屬于一家公司。

　　尹鶴是有京城購房資格的，不僅他，他爸媽也有，他們家除了小鷺，全都有京城購房指標。

　　那還是五年前，他在米國已經小有實力，當時就想著將來要落葉歸根，很大可能會選擇在京城購置房產。

　　于是他投資一個師弟，在京城開了一家小小的家政公司，不為賺錢，就為給他和爸媽繳納保險，獲得購房資質，當時小鷺還未成年，自然沒她的份兒。

　　京城買房是全國最嚴格的，對炒房團最不友好，一人只有一個指標，以前還能鉆公司購房的空子，后來這個漏洞也被堵住了，如果不是買四合院，連公司這招都用不了。

　　可是用公司買四合院的話，稅金要高的多。

　　而如果這套房子用掉兩個指標，再買一套房子就把指標全用光了。

　　全部看完之后，已經中午一點多了，尹鶴邀請房產經紀一起吃個飯，尹鷺就不參加了，她怕下午的課會遲到。

　　“哥，這件事你可要想清楚，都是上億的房產，不是鬧著玩的，有錢也不能亂花啊。”臨走前小鷺又叮囑了一下老哥，那副管家婆的模樣惹得小倩、阿芙忍俊不禁。

　　為了盡快回學校，尹鶴先把妹妹送到地鐵口，在京城坐地鐵有時候比打車更快，地鐵可直達清北大學門口。

　　抵達教室后，還有十五分鐘才上課，同學們陸續進場。

　　看到室友柯粒后，尹鷺立即招手，“粒姐，這里，這里！”

　　柯粒快人快語，直接問，“昨晚趙師兄有沒有聯系你？！”

　　尹鷺：“沒有啊。”

　　柯粒疑惑：“難道一下子傷得太深，讓他徹底放棄了？”

　　尹鷺問：“他聽到你說的話后有什么反應嗎？”

　　柯粒回憶道：“嗯，扭頭就走，應該是挺難過的吧，不過表面上看不出來，你也知道他那個人是個冰山臉嘛，所以你要不要找他解釋一下？”

　　尹鷺撓撓頭，有些意亂。

　　趙磊是軟件學院的師兄，尹鷺是在參加校學生會的時候認識他的，那會兒他就已經是副會長了。

　　面對帥氣有才的師兄，尹鷺當然是有些萌動的，還鼓足勇氣親近他。

　　只是趙師兄是個冷面帥哥，禁欲系男神，并沒有什么反應。

　　就在尹鷺都要放棄的時候，趙師兄竟然開竅了，上個月開始主動接近已經退出學生會的尹鷺，兩人吃過幾次飯，還一起看過一場電影，還在吃爆米花的時候手指頭觸了電。

　　尹鷺本以為自己的桃花終于要燦爛盛開了，兩人幾乎都快要確定關系了。

　　可是昨天，昨天小倩姐那番話讓她又困惑了。

　　難道趙師兄不是喜歡她，而是想要通過泡她來接近自己的百億老哥？！

　　于是昨天尹鷺故意讓柯粒那么說，想看看趙磊的表現。

　　如果他無所謂，并不在乎自己跟人開房，且繼續對自己獻殷勤，那么他很可能就是為了泡老哥。

　　如果他對自己發火，表現的很憤怒，那么他可能是真的喜歡自己。

　　可現在，他什么表示都沒有，那到底算怎么回事兒嘛，要不自己在他面前晃晃？

　　回到酒店公寓，尹鶴坐在阿芙和聶倩中間，一左一右地摟著。

　　聶倩問，“想好買哪一套了嗎？”

　　…………

　　1、南鑼鼓巷，1.2億。

　　2、后海，1.0億。

　　3、金融街，4.3億。

　　請選擇，在上面三條后面留言，不同的房子會接著不同的劇情喲…