第一千二百九十四章 博弈

　　凌晨三點抵達啟德機場的約翰·梅杰沒有眾人迎接的場面，只是由總督府的車輛在機場等候他的到來。

　　這和昨天上午衛奕信離開的場面完不一樣，在昨天上午十一點的時候，在啟德機場，李光宇、凱瑟克、詩懷雅、鄭煜桐、李肇基、修打蘭、嘉道理、包玉剛等人在機場為其送行。

　　香江記者是極其盡業的，哪怕約翰·梅杰在凌晨三點抵達啟德機場，依舊有不少記者在此等候。

　　早上，三大電視臺和幾大廣播臺的早間新聞里就播報了約翰·梅杰抵達香江的消息。

　　而今天各大報社的頭版頭條就是衛奕信離開香江的報道，圖片是一張香江各界為其送行的畫面。

　　這與約翰·梅杰到來形成鮮明對比，雖然因為雙方的時間不太對，一個是上午，一個凌晨三點，到時候約翰·梅杰抵達一位重要人物都沒有出現在機場，還是可以看出香江高層目前對他的一個心態。

　　在前往會德豐大廈的途中，曹慰青說道“光宇，梅杰這么急匆匆的前來香江，只怕是來者不善，今后我們在香江的布局只怕要被限制不少。”

　　曹慰青很清楚李光宇心里的一些想法，只是這些想法只靠李光宇和李氏財團并不能很有效的推行下去，這方面還需要政府配合才行。

　　香江這近十年來，李氏產業和香江政府配合一直非常不錯，尤其是后面出臺50公頃限制之后，為了香江的發展，政府這邊每年都在給李氏產業定額配置土地，而且通過一切避開規則，幫助李氏產業擴張。

　　比如工業用地轉商業用地，而且還可以用這邊的地塊和政府同等交換其它地方地塊兒，讓其能夠形成一個整體，進行后面的開發。

　　不管是香江離島石化生產基地還是西澳鋼鐵公司離島生產公司，這兩家生產公司的土地就是李光宇他們拿其它收購的廠房地皮和政府置換的。

　　而約翰·梅杰過來之后，這樣的情況基本不可能再出現，甚至工業用地都不會讓轉商業用地，以此來抬高香江的地價，進而推動香江的樓價。

　　曹慰青很清楚，而高樓價并不是李光宇想要的，這些年來李光宇一直想盡辦法讓香江樓價處于相對合理的空間，為此聯合盟友大量建設住宅小區，為香江樓市提供充足的房源，以此達到壓制香江樓價的目的。

　　而現在沒有了定額土地轉讓，沒有了工業用地轉商業用地，這方面就很難再展開。

　　地價的高昂必然推動樓價上漲，就算李光宇再壓制，也不能夠讓香江各大地產虧損做生意，基本利潤還是要保障的。

　　李光宇當然清楚約翰·梅杰這次的來意，王輝那邊對這位進行了比較詳細的調查。

　　對此李光宇也沒有太大的辦法，這涉及到了各國的利益與競爭，這不是他能夠輕易插手進去的。

　　沒有了他李光宇的產業，球各國依舊同樣轉，而李氏產業要是沒有了各國的市場，李氏產業就得玩完。

　　這次只要約翰·梅杰不特意針對他的產業，李光宇也不愿意去和這位新任總督對著干。

　　在前幾天的時候，通過衛奕信李氏產業和其盟友已經拿到了足夠的籌碼，在今后多年里，他們有著足夠的資源去擴張發展，這方面并不需要擔心約翰梅杰的限制。

　　至于幾年之后，那時的局勢如何，誰也不清楚，到時候再說。

　　李光宇說道“你也不必太過擔心，目前局勢還在控制范圍內，我相信約翰·梅杰也不會傻得特意針對我們，他最多也就把尤德和衛奕信時期對我們的特殊照顧給停掉，讓我們不能夠低成本拿地，這方面短時間內對我們不會產生太大影響。”

　　曹慰青感覺家里產業越大，他們生活的越累，面臨的問題也越大，顧及的事情也越多。

　　曾經他們最多也就考慮一下競爭對手就行了，這些對手最多也就商業上面的。

　　而現在各大財團、各國政府、各地政治都是他們需要考慮和面對的，這里面還有著很多的各國博弈，這些同樣是他們要思考和顧及的。

　　這次出現這樣的變動，主要還是兩國博弈，同時也是因為東歐劇變所引起，東歐那邊出現變化之后，對于英倫，對于西歐，對于北約的壓力就非常小了，這個時候英倫也有著多余的精力顧及它處了。

　　去年香江地區生產總值達到了645億美元，而去年新加坡的gdp才272億美元，香江足足是新加坡的兩倍多。

　　韓國去年gdp是1986億美金，香江將近它的三分之一，亞洲四小龍另外一位寶島，去年gdp1465億美金，香江不足它的二分之一。

　　在人口方面，香江去年人口是568萬人，新加坡285萬人，韓國是4200萬人，寶島人口是1996萬。

　　在人均方面，香江在四小龍獨占鰲頭，年人均gdp達到了11300多美元。

第二的則是新加坡，年人均也達到了　　9543美元。

　　寶島居于第三位，年人均為7340美元。

　　排在四小龍之末的是韓國，去年人均gdp達到了4729美元。

　　從這些數據里面就能夠看出香江的分量，目前亞洲除了一些靠著資源銷售沒有多大名氣的極個別小國和地區之外，只有日本人均gdp高于香江。

　　就連葡京人均方面目前都沒法和香江相比，那邊在1988年人均達到了7692美元。

　　這也讓很多人對香江有了想法，甚至一些人并不愿意看到香江一直這樣繁榮的發展下去，所以衛奕信就這樣被調離了香江，準備換一個壓制香江發展的人后來。

　　尤其是英倫那邊不少議員準備弄一個爛攤子甩給大陸，給香江埋下一些隱患。

　　她說道“光宇，實在不行就暫時停止在這邊的開發吧，目前內地很多城市都歡迎我們過去投資，城市cbd的建設投資也非常巨大，那邊足以滿足我們的發展了，等度過這這些年，香江回歸之后就輕松多了。”

　　現在滬市楊思鎮cbd正在建設當中，花城cbd也已經商談妥當，幾大設計公司正在進行設計。

　　同時內地鷺島、杭城、鵬城、金陵、琴島、泉城、濱州、津門等城市高層也在和天驕集團、星光地產集團、會德豐集團等高層接觸，希望這些集團能夠前往他們城市投資，各市政府還拿出了他們的城市中心建設規劃。

　　而且曹慰青很清楚李光宇非常看好內地地產業，不管是商務辦公地產還是會德豐廣場商業地產，現在都非常不錯。

　　至于星光城地產方面，李光宇相對比較謹慎，目前并沒有要在內地大規模擴張，主要是那邊住房很多還是分配制，星光城過去市場并不是太大。