第九百六十七章 旅游地產

　　作為一家剛剛成立地產集團的總裁，目前東星集團連一個項目都還沒有，這是一張潔白的畫紙，趙宇不需要對發展重心進行調整，他只要確定發展方向就行。

　　只是現在他遇到了不少麻煩，會德豐集團進行一站式商業綜合體發展，星光地產進行中高檔住宅綜合體開發，星月地產又占據了商務綜合體開發，留給東星集團選擇的發展方向就非常窄了。

　　趙宇根據自己這些年從事地產的經驗，加上對未來地產發展的預測，他還是為集團定下了一條發展方向。

　　他向李光宇說道：“李生，我打算讓東星集團主要從事高檔別墅開發，同時依托旅游資源打造以度假村、主題公園、度假別墅、度假酒店為一體的旅游地產綜合體項目，未來隨著經濟的發展，我相信這方面會越來越受市場歡迎。”

　　東星走的路需要特定的環境，不像前面三個集團，只要城市有足夠大的市場，只要有一塊兒地，他們就能夠在里面發展。

　　而東星卻要考慮當地的人氣，需要景觀作為配合，高檔別墅還要考慮當地經濟發展程度，受眾范圍要比其它三大集團小的多。

　　李光宇還是非常支持趙宇向這方面發展的，這樣幾大集團才能夠形成錯位發展，避免了李氏財團的內耗。

　　四大集團各自有各自的重點發展方向，加上李氏財團旗下產業的配合，李光宇相信這幾大集團一定能夠在未來地產行業上面占據一席之地。

　　李光宇說道：“你這樣的想法很不錯，我會讓佳藝集團配合你們，你們這些旅游性質的地產項目投入運營之后，將會成為佳藝集團的影視基地，我相信有了佳藝集團替你們宣傳這些度假地，肯定能夠為你們帶去大量的業務。”

　　趙宇對此非常高興，這樣一來，他們集團在宣傳上面并不缺少資源，只要他們集團能夠選取不錯的市場，就不愁集團不能夠獲得豐厚的回報。

　　甚至趙宇都已經規劃好了自己集團未來發展地區，目前這幾年會是在日本開發住宅型這種建設速度較快的項目，乘著這次機會為集團積累資本。

　　在日本地產泡沫破裂之前抽身在香江、新加坡、漢城、濟州島、臺北等地建立高檔豪華別墅以及旅游型地產項目。

　　要不是這是一家合資公司，趙宇都有心讓李光宇在太平洋上買幾座大一點的島了，然后建立碼頭和機場，他在這上面建立這樣的項目，佳藝集團配合宣傳，肯定能夠受到市場上的歡迎。

　　可惜這不是李光宇獨資，趙宇也只能放棄這樣的想法了，會德豐和星光兩大集團倒是獨資，可惜這兩家集團不是這方面的定位。

　　趙宇說道：“李生，我會和少鳴加強聯系的，一旦我們這些項目完成，非常適合佳藝集團偶像劇的選景，佳藝集團可以減少片場的建設，我們集團也得到了宣傳，我相信兩家集團的合作一定能夠實現互利共贏。”

　　趙宇這話更多的還是對伊藤家族說的，佳藝集團未來使用東星集團的產業作為場景，是不大可能付費的，要是東星李氏財團獨資還無所謂，現在是合資，趙宇要提前說一下。

　　要是按照內心想法，趙宇更愿意擔任星光地產集團總裁，那家集團李光宇獨資，和李氏旗下各大集團更方便合作，不會顧及到當中哪邊獲利多點哪邊獲利少點，反正利潤都是李光宇的。

　　佳藝集團和星月集團、東星集團三家不行，佳藝是上市集團，星月和東星是合資集團，這里面的合作要提前說清才行。

　　李光宇說道：“東星和佳藝的如何合作你們自己商議，在日本這邊的發展，會德豐集團不會參與，你們三家集團一定要注意合理布局，不要形成競爭。

　　目前星月集團主要是在東京都市圈，星光地產集團主要在開發大阪都市圈，東星集團這邊在東京可以少量開發，把重點放在名古屋都市圈。”

　　這是日本三大都市圈，其中東京都市圈市場最大，其它兩大都市圈加起來估計也比不過東京都市圈。

　　郭清雅帶領的會德豐集團目前重心放在香江島和臺北兩個會德豐廣場建設上面，這邊的開發和她沒有什么關系，這次要不是會德豐集團高層也調動了不少，加上李光宇要確立旗下地產集團發展方向，她根本就不會過來。

　　目前集團租金能夠支撐起兩個會德豐廣場建設，如果想要更多的會德豐廣場開建，只能是李光宇注資了，至于貸款就不要想了，目前只有不是全資控股的幾家集團才有資格貸款，其它的想要資金只能是靠李光宇這里注資。

　　目前李光宇把重心都壓在了日本市場，會德豐集團只能按部就班的發展，好在會德豐集團目前除了天水圍會德豐廣場之外，手里還有大量的物業收租，不然支撐這兩個廣場的建設都困難。

　　未來她們會德豐集團的主要市場在各個大型城市，比如新加坡、吉隆坡、雅加達、曼谷、京城、滬市、花城、東京、大阪、漢城等地。

　　等她把這些地方布局完成之后，才會考慮其它地區。

　　而大陸各地省會城市和沿海城市將是她要重點得到地區，會德豐集團未來的主要市場將會在大陸和東南亞，歐美地區雖然也會有，不過相對來說沒有這兩個地區多。

　　趙宇說道：“李生，我們東星集團在東京都市圈發展會由董事局副主席伊藤順朗和常務副總裁馬文松主持，我會帶著集團副總裁伊藤邦雄、王文山前往名古屋，親自主持那邊的開發。”

　　趙宇很清楚在東京都市圈目前非常擁擠，不光是李氏財團那八個盟友地產集團在這里開發，日本國內多家知名地產集團也以這里為主。

　　相對來說，在名古屋都市圈沒有這么大的競爭力，東星集團前往開發是一個非常不錯的選擇。

　　秦嬌和趙茜茵沒有什么意見，她們兩人的集團發展重心沒有什么變化，只要保持現在的發展方向就行。

　　在會議結束之后，李光宇和郭清雅進行了單獨會談，這次星月星光兩大集團都有注資，甚至還新建立一家東星地產集團，唯有會德豐集團沒有大規模注資。

　　這些年來和星光地產集團相比，會德豐集團由于定位問題，發展一直不快。

　　會德豐集團現在主要是商業地產模式，不管是和香江財團合資的中華城，還是自己的那些物業和會德豐廣場，都是只租不賣，讓會德豐財政壓力非常大。

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