第七十八章 霧里看花

　　哦，應該是第八十章。

　　天剛蒙蒙亮，阿曼達就一路小跑著跑到主臥，“嘿嘿，”她熟門熟路的翻上床，然后就傻眼了，爸爸呢？

　　昨天晚上睡覺之前，爸爸明明在家的啊。

　　她搖醒黃靜萍，“媽媽媽媽，爸爸呢？”

　　“嗯？”被她搖醒的黃靜萍下意識的說，“爸爸鍛煉去了，”

　　“但是，還不到六點，”阿曼達說道。

　　黃靜萍摸過床頭的鬧鐘一看，咦，才5點20？

　　想著昨天晚上的事，她披頭散發的爬起來，抱著阿曼達，果然在客廳里找到馮一平，抱著一個抱枕，在沙發上睡得正香的樣子。

　　他這昨天晚上，是遇到了什么事？

　　她關了旁邊的臺燈，正準備進房把被子拿出來，馮一平卻醒了過來，“嗨，早啊，”

　　“哦，我怎么睡這了？”

　　“爸爸，”阿曼達從媽媽身上溜下來，睜大眼睛看著馮一平，“你是和媽媽吵架了嗎？”

　　看著她一本正經的樣子，馮一平和黃靜萍頓時啼笑皆非，這都是哪跟哪？

　　“寶貝，是爸爸昨天晚上打完電話后想問題，然后想得睡著了，”

　　“是很難的問題嗎？”阿曼達忽閃著大眼睛問。

　　“也不是什么難題，”馮一平把她拉到沙發上，又朝黃靜萍招了招手。

　　黃靜萍只好也到沙發上擠著躺下，不然，阿曼達一定以為他們昨晚吵架了不可。

　　“再睡一會好不好，順道想想今天想去哪里玩，”

　　阿曼達馬上叫出來，“長城，”

　　這個倒不難，長城辣么長，找個人少的地方去爬爬，還是容易的。

　　對馮一平來說，形勢已經很明顯，但對其它人來說，此時的形勢，依然很難看清楚，有些霧里看花的意思。

　　同樣是這個早上，周行長還在家里吃早餐的時候，也收到了相關的消息。

　　新世紀金融公司，還是倒閉了。

　　他收到的資料，還更為齊全。

　　根據新世紀金融公司交給威明頓聯邦法院的破產文件，這家美國第二大次貸供應商，計劃在45天之內出售其絕大部分資產，并解雇大約3200名員工。

　　他們同意以大約5000萬美元的價格，將其發放的部分貸款，以及其在某些證券化信托中的剩余權益，出售給Greenich資本公司。

　　并將在法院批準的情況下，向Carrington資產管理公司及其關聯公司，出售其服務資產和服務平臺，收購價為1.39億美元左右。

　　這個平臺，是該公司的核心資產，由5.7萬名獨立的、負責尋找貸款客戶的抵押經紀人，以及處理貸款申請和批準事務的人員組成。

　　這個平臺還包括用于分析貸款申請的計算機軟件和設備，以及分布在美國20個州的262個零售網點、34個地區運營中心。

　　對新世紀這樣的公司而言，他們和競爭對手競爭最激烈的，就是對于這些獨立經紀人的爭奪，因為這些獨立經紀人，能給他們帶來業務。

　　當然，根據周行長之前收到的資料，正是這個平臺上的5.7萬名獨立經紀人，把新世紀公司帶到了今天的地步。

　　這些經紀人，會想法設法的為有意向的客戶，爭取到貸款，哪怕他們明知道，那些客戶看起來，并不具備相關的貸款條件。

　　但那又如何？多辦貸款，他們才有更多的手續費好拿。

　　而新世紀金融公司，又很少對這些經紀人發放貸款的評估書，提出過重新審核的要求。

　　這其中的原因，周行長能理解，因為新世紀金融公司，和美國的絕大多數公司和民眾一樣，都堅信，美國的房價，會一直上漲。

　　其實包括到這個時候，周行長本人，也并不確定，美國房地產價格接下來的走勢。

　　是的，雖然從05年底開始，美國的房地產市場，出現了降溫，但是，直到去年，對房地產，確實有許多美國人覺得懊惱。

　　但他們并不是因為房價的走勢而懊惱，而是為還沒有及時買房，或少買了房子，而懊惱不已。

　　因為此前他們買的房子，很多到這會已經上漲了至少一倍，所以，當時為什么不多買兩套？

　　就是昨天宣布破產的新世紀金融公司，在去年一年，發放的貸款，就高達600億美元之巨。

　　這說明了美國民眾購買房產的意愿，依然非常強勁。

　　所以，哪怕現在有越來越多的地方，路邊出現了比以前更多的房地產，但是，誰又能堅決的否認，這不過只是一個短期的調整，可能在下個月，房地產市場，又會恢復向上走的趨勢？

　　他也比一般人更清楚這之后的一些政策因素。

　　從2000年開始，為了刺激因為網絡泡沫破裂帶來的經濟下滑，美聯儲連續27次降息，最后將利率降至1的水平，低利率使得房市獲得上升的動力，也讓美國經濟擺脫了持續的衰退的可能。

　　當然，接下來他們也關注到了這個問題，所以為了抑制通脹，從03年到去年，他們又連續17次加息，即將基準利率從1提升到5.25。

　　利率大幅攀升，加重了購房者的還貸負擔，也導致了房貸違約的不斷出現，也讓美國的房貸市場目前有些低迷。

　　所以，美聯儲接下來會不會及時動用降息手段，以確保增長？

　　雖然老格林斯潘已經于去年卸任，但周行長太清楚美聯儲的手段，經濟低迷的時候，降息，降到經濟好起來位置。

　　反之，有過熱傾向的時候，嘗試加息，如果加息第一次沒反應，那就繼續，直到有反應。

　　這就是他們慣用的兩板斧。

　　從周行長收到的資料來看，美國的經濟界，此時也在討論這個問題，就是新世紀金融公司的破產，會不會導致出現多米諾骨牌效應？

　　從而導致其他信貸級別較高的房地產抵押貸款公司，也被追債，從而危及整個美國房貸市場，乃至美國經濟？

　　美國經濟界目前主流的觀點，依然是不可能出現這種情況，首先是因為向新世紀金融提供融資的華爾街公司，損失有限，他們的貸款，有新世紀的其他資產做保證。

　　更主要的，是大多數人，和周行長一樣，認為美聯儲會會及時降息。

　　但周行長同時又清楚，馮一平，他可是堅決的認為，美國的房地產市場，不會出現好轉。

　　對他來說，馮一平的那個基金，購買房地產證券CDS的事，不難打聽到。

　　一邊是美國的主流經濟界，認為房地產市場大市依然向好，一邊是他覺得看問題很準的馮一平，認為美國房地產市場，接下來會崩盤。

　　老實說，他也有些不確定，究竟是那一方的觀點正確。

　　尤其是他還了解到，新世紀金融公司破產前，華爾街的那些投行，其實提出了解決方案，只是后來雙方條件沒有談妥而已。

　　這就充分說明了華爾街的信心。

　　所以，這個問題，真的很難看明白。

　　到辦公室的一路，他一直在想著這個問題，不過，到了辦公室，他就把這個問題拋到了一邊。

　　新世紀金融公司的破產，對國內來說，也是一個警醒，因為同樣的情況，也可能在國內發生。

　　這些年，國內銀行業所涉及的假按揭貸款金額，也在逐年上升。

　　根據統計的數字顯示，從04年到去年，國內房貸不良率由千分之一左右，上升到千分之八左右看，已經上升了七倍多。

　　他迅速召開了一個專題會議，要求管理層要對房地產信貸風險予以高度關注，之后，他還是撥通了馮一平的電話，“一平，”他聽到了那邊的風聲，“你不在公司？”

　　“沒事，”馮一平沖阿曼達比劃了一下，走到烽火臺的另一側，“周老師，和新世紀公司有關嗎？”

　　“哦，對，你肯定也知道了，具體的你怎么看？”周行長問道。

　　“我還是堅持我原來的看法，”馮一平說。

　　“既然這樣一平，你能不能提供一份書面的看法？”

　　“書面的看法？”

　　“是的，我想，我向上面匯報的時候，應該用得到，”周行長說。

　　“這樣啊，”馮一平看著眼前起伏的群山，看著在山巔蜿蜒向前的長城，“沒問題，”