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第六百六十五章 敞開了說

  會議室里氣氛熱烈,但外面的那些秘書,感受可不怎么好,他們看著表,看起來,自己領導今天的行程,那是一定得要調整。

  這可真不是件輕松的事。

  但是,誰讓領導們今天要見的這一位,不是一般人?

  說起來,除了主要領導,這次來的其它所有人,想見馮一平一面,也并不是太容易,同樣需要提前協調好時間。

  他們看到,已經有工作人員在草坪上搭帳篷布置桌椅,看起來,是要舉辦冷餐會的架勢。

  要說,這里這舉辦這樣的聚會,也真的是輕松,主要是場地大,從硬件來說,這可是一個屬于4E級別的機場,可以起降747、787等大型客機的機場。

  但現在整個飛行區,入目都是綠色的草坪,還有那一盆盆五彩多姿的鮮花,雖然沒有任性到把建好的機場的水泥地給挖了種樹,但把如此巨大的空間,拿來當花園,那真是比故宮的御花園還要氣派。

  會議室的門,總算是打開了,收獲不小的領導們出門時回頭看了一眼,看到留下來的兩個人,好像還有話要說的樣子,也對,確實應該還有話要說。

  金翎和老馬已經在招呼他們,“各位領導,我們去草坪上坐坐?”

  屋內,領導看著馮一平,“一平,感覺你總有些意猶未盡的樣子,”

  馮一平沒有說什么,有些話,他和周老師都可以說,在領導面前,真不太好說。

  “我們對你都很了解,知道你推行很多事的用意,所以你完全用不著有顧慮,”

  這時的領導,看起來就是一個看著讓自己滿意的后輩的尋常長輩,非常的慈祥和真誠。

  這樣的話,也像是一個長輩對自己后輩說的話。

  馮一平打量了幾眼,能看到他面上的疲憊。

  如果說在上半年,包括在秋天,我們還能隔岸觀火,那么到現在,在全球都在推行經濟刺激計劃,卻依然難挽頹勢的情況下,我們這樣一個已經保持了多年高增長的國家,所面臨的壓力更大。

  而自己最近所做的這些事,一定程度上,也是在給他們添麻煩。

  他看了眼窗外,“天氣不錯,要不,我們去外面走走?”

  領導爽快的站起來,“那就走走,”

  山很高,天很藍,云很淡,太陽挺暖,領導背著手,他抱著手,兩個人信步走在寬敞的草坪上,看著眼前的這一切,心情都不由自主的輕松起來。

  “我也許有些杞人憂天,但我總是擔憂,也許在未來,我們那些重要的貿易伙伴,也就是歐美等西方發達國家,可能不會樂意看到我們制造業的轉型升級,”馮一平說。

  “我們制造業轉型升級的一個外在表現,一定是我們產品的附加值大幅提高,以及原本很多需要從國外進口的零部件,我們能做到自研自產,”

  “而這樣的結果,一定會導致我們和很多國家的貿易順差進一步增長,這樣的結果,”他搖了搖頭,“一定會有很多國家不樂意看到,”

  “我甚至不排除,他們屆時會通過各種強硬的手段狙擊我們在這方面的努力,”

  “所以你覺得,現在正是一個這樣的好時候,”領導說。

  要說,現在還真是一個這樣的好時候,美歐等國目前都有些自顧不暇,且他們都前所未有的采取各種手段,對市場進行直接干預。

  這樣的情況下,他們確實沒有資格和精力,來干擾我們國家的相關決策。

  “是的,我覺得這會是一個好時機,”馮一平說,“有些問題,我了解得并不太全面,但我想,只從人口和就業的方面考慮,我們的工業,一定要做大做強,”

  只有大工業,才能解決我們這十幾億人口的就業問題。

  第三產業當然也能吸納巨量的勞動力,但如果工業基礎不牢,總體規模有限,那第三產業的發展,也就沒有基礎。

  “把我們的工業,從制造,朝智造轉移,目前看,雖然有一些超前,但我總認為,這樣的工作,早做,一定要比遲做更好,”

  領導笑了,“就像你一直所說,房子,遲買不如早買,”

  他說的馮一平總是有些意猶未盡,指的就是這方面。

  會上剛才討論過房地產的問題,但誰都看得出來,有些話,馮一平確實是沒有說出來。

  但既然領導再一次問起,他也沒有再猶豫。

  只不過,語言還是要組織一下。

  “在上學時,我就確定了未來一定只會是從商,但從骨子上來說,我真是一個很怕麻煩的人,因此囿于一些實際情況,我一直在努力避開一些公認的熱門行業,包括礦產,以及房地產,”

  “這些行業,是眾所周知的高利潤行業,但同時必然也是牽絆最多,最復雜的行業,”

  “是容易滋生腐敗的行業,”領導直接說道。

  馮一平要說得隱晦,但他當然可以說得直接些。

  這幾年,隨著經濟的快速增長,以及電力的緊缺,“煤老板”,已經成了一個非常響亮的名詞,一個有礦的煤老板,那大概就相當于在中東有口油井的富豪,窮得只剩下錢。

  隨著這個群體的崛起,毫不例外的,有一些人倒了下去,因為這樣的暴利行業,最是適合權力尋租不過。

  這樣的現實,領導自然也清楚。

  也難怪馮一平在剛才的會議上沒說,這樣的話,真不適合在那樣的會議上提出來。

  “房地產行業,同樣是一個很復雜的行業,”既然讓自己說,又只有他們兩個人,馮一平也不藏著掖著,“我們制定的招拍掛的程序再嚴謹,總是攔不住那些創造性的手段,”

  “而對很多財政收入不高的地市來說,出售土地,無疑又是來錢最快的一個手段,”

  “從這個角度看,很多地方政府,主觀上也愿意房價上漲,因為房價越高,土地拍賣價才會更高,”

  他之所以跟領導說這些他早就明白的事,自然不是沒話找話,而是為了引出下面的重點。

  “因此這次回來,我還聽說了這樣的事例,”馮一平稍微停頓了一下,“說是有一個縣,到去年房價都只有兩千多,這就導致出售土地的收入,一直高不起來,”

  “因為多年以來,房價的漲幅不大,當地人沒有投資熱情,外來的開發商也不多,當地的房地產市場,也一直繁榮不起來,”

  “圍繞著這個棘手的問題,相關人等展開了積極的思考和探索,后來,他們還真的找出一條切實可行的路子來,”

  這話,明顯有譏諷的味道,但領導沒有打斷他。

  “在新一輪的土地拍賣開始前,他們聯系了當地兩家參與拍賣的最有實力的地產商,目的只有一個,就是讓那兩家地產商,抬著把地價炒起來,”

  “為了能讓地產商配合,他們商定,抬高部分的金額,完全由他們解決,拍賣結束后,地產商依然只用按原價結算,”

  “但因為地價已經翻番,那最后的售價,自然也得上漲,這也就意味著地產商開發的這個項目,利潤也會大幅上漲…”

  “最后,他們的目標圓滿完成,自那之后到現在,當地的土地拍賣價直接上漲了一倍,房價由2000多,迅速上漲到4000多,5000多,”

  “當地民眾雖然有些不明白房價為什么突然就漲了起來,但看著市面上的價格紛紛上漲,出于從眾以及買漲不買跌的心理,以及用來投資的打算,購房積極性比從前還要高…”

  “于是不過一年多的時間過去,當地的房價,便迅速飆升到原來的兩三倍,”

  “除了那些沒有選擇的老百姓,其它人都心想事成,”說到激動的地方,馮一平也剎不住車,“這個行業,都已經到了這樣的地步這個行業,怎么可能靠一些并不連貫的調控措施就能調整過來?”

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