第四百五十四章 失算

　　土豪金的嘉盛大廈里，周新宇跟忝為半個地主的徐斌還沒說幾句話，馮一平就腳下生風的走進來，跟在后面的金翎，還在手機上忙碌著，應該是在寫郵件。

　　“周總辛苦，”馮一平和中年帥哥握了一下手。

　　“一點都不辛苦，”周新宇說，“聽馮總你的聲音就知道，這次又一定是有好事，”

　　“哈哈沒錯，”馮一平放下手里的東西，笑著站到落地窗前，指著外面說，“你們看，”

　　外面陽光很明媚，天空很晴朗，城市很漂亮，但周新宇卻有些疑惑，不可能大老遠的讓我專程過來，就是為了看這樣的風景吧，所以他試探著說了一句，“城市？”

　　“對，城市！”馮一平在他肩頭重重的拍了一下，“這將是我們的城市！”

　　這個，周新宇是再怎么猜，也跟不上老板的思路了，徐斌也是一臉懵，這是蝦米意思？

　　金翎無聲的對著窗外的藍天翻了個大白眼，男人啊，就是喜歡說這樣的宣示主權的話，或者說，就是喜歡吹牛。

　　“徐斌你應該有看到很多這方面的新聞，老周你也應該留意到了啊，你對房價這么關心，”馮一平不太明確的解釋了一句。

　　但聽他這么一說，那兩位馬上反應過來，“這邊的房價降得這么兇，所以馮總你的意思是…”

　　“對，我們就是要趁現在房價低迷的時候，盡量把這座城市里，適合開便利店，適合開快捷酒店的所有物業，全都拿下來，”

　　“不管是關內還是關外，中心區還是郊區，現房或者是期房…”

　　馮一平握了一下拳頭，“我們就是要趁這次機會，牢牢的奠定我們的便利和快捷酒店，在這里發展的先機，”

　　“我也不是要求你們馬上在這里開出多少家店，我只是希望，未來我們的競爭對手，想新開便利店，相中一處，抱歉，那早被有佳買了下來，再一處，依然很抱歉…”

　　“快捷酒店也是一樣，呀，這棟樓不錯，抱歉，你們晚了，那早就被怡佳收入囊中，再一處，房東還是怡佳…”

　　“呵呵，想想就覺得特爽！”

　　“怎么樣，這樣一來，是不是相當于這就是我們的城市？”

　　他這個想法，馬上讓周新宇和徐斌也激情澎湃起來，如果真能做到馮一平所說的那樣，那么，眼前的這座城市，這座國內發展得最快的城市，有佳和怡佳，確實將成為所在行業的霸主。

　　那這座依然在蓬勃成長的城市，真就如同馮一平所說的，會成為“我們的城市！”

　　但興奮是興奮，澎湃是澎湃，問題是，從現在的形勢來看，未來房價還會上漲嗎？

　　有沒有可能會繼續跌？

　　考慮到馮一平的設想是那么大，從投資的角度說，別說跌，就是不漲，或者是微漲，算起來那都是虧的。

　　就像劉繼忠，此時看著原油一直在往上漲，也有過操作一把原油期貨的念頭，但考慮再三，最后依然作罷一樣，對馮一平來說，那些無比確定的事，在其它人看來，依然迷霧重重，讓人完全把握不住脈搏。

　　就客觀的說，深圳房價從去年到現在的大跌，著實有些讓人不理解。

　　雖然次貸危機，確實是一個主要因素，但其它城市，卻沒有創下深圳這么大的跌幅。

　　就說隔壁的羊城，無論是新房還是二手房，是都有些松動，郊區也確實象征性的意思了一下下，跌了一丟丟，但主城區，跌？只不過是相對漲得慢了點而已。

　　“馮總，你也支持徐教授的觀點？”徐斌也說到了上午肖志杰提到的那起打賭。

　　“我認為，放在5年10后看，徐教授的觀點，還真就是正確的，”馮一平說。

　　“或者我們可以這樣想，這邊房價如果比羊城還低，那無疑非常值得入手，不僅對公司是如此，對你們個人也是如此，”他說，“尤其是那些原本四五萬，現在兩萬出頭的高端物業，你們都可以考慮投資，”

　　“我沒意見，”周新宇馬上說。

　　馮一平既然都建議他們個人投資，那對房價未來的走勢，一定會有絕對的把握。

　　“只是，現在每天開店的速度，平均下來，依然接近50家，資金方面，相比一平你的目標，我們可能還是會有比較大的缺口。”

　　“那就從銀行融資，”馮一平說，“那些銀行不是天天追在你屁股后面，想讓你借錢嗎？那就借，一百億，兩百億，三百億…甚至更多，我們都可以考慮，”

　　周新宇點頭，“這自然是一個渠道，只是現在的銀根有些緊，估計不會像原來那么容易，”

　　馮一平擺擺手，“資金方面，沒關系，”

　　“現在的首要任務，是讓選址團隊，把工作重心放到這邊來，確定了大致目標之后，還差多少錢，報上來就好，”

　　現在的馮一平，就是有這樣的底氣。

　　“馮總，怡佳這邊，可能會更麻煩，”徐斌有些苦惱。

　　在選址方面，怡佳快捷酒店，可比有佳便利，要難得多。

　　畢竟對便利店來說，幾十平到幾百平都可以，而快捷酒店，那最好是一棟樓，至少，也得有超過100間客房的地盤。

　　這些客房，又一定得集中在一起，肯定不好是中間夾著一層或者多層另有他用的大樓。

　　如果這個大家都在搶著拋售的時候出手，自然能物色到很多合適的樓宇。

　　問題是，怡佳快捷酒店，畢竟是在美上市的公司，而快捷酒店，又正是一種輕物業的業態。

　　投資者，尤其是美國的投資者，更是秉持這樣的觀念，如果披露出相關的消息，那一定會有很多人拋售怡佳的股票，這自然會導致怡佳股價的下跌。

　　這是股東們難以接受的結果，到時肯定會帶來種種麻煩。

　　“盡快召開一次董事會，但這次，不用提前做工作，你只要在會上闡述你的觀點就好，”馮一平說，“如果董事會不同意，那么，我就讓置業公司，把你們看中的地方盡量拿下來，”

　　“明白了！”徐斌馬上笑著大聲說。

　　他也明白了馮一平讓開董事會的緣由，這樣，未來其它股東萬一發現，酒店承租了置業公司的很多物業，那他們也挑不出刺來。

　　“但是，是我們看中的所有地方嗎？”他又問了一句。

　　因為如果是那樣，那需要投入的資金，可不是個小數目。

　　“是的，是你們看中的所有物業，”馮一平肯定的說。

　　金翎看到，周新宇和徐斌，交換了一個眼神，那自然是在想，我們老板究竟有多少錢？

　　她咳了一聲，“那就這么定了，各自給你們三個月時間，三個月后的今天，我要看到你們的選好的結果，以及，確定資金缺口，”

　　“那么，選址團隊，可能得臨時擴張…”

　　他們開始商討具體的執行方案。

　　這樣大的投入，這么大規模的收房，在實施方面，自然有不小的難度。

　　最大的難題在于，能盡量做到不走漏風聲，以防競爭對手效仿，以及，以免被有購房需求的市民，當作是推動房價走高的推手。

　　馮一平拿著手機站起來，看著眼前這座未來將會有大發展，但對很多人來說，安居也非常有挑戰的城市，笑著說道，“你好杰克，今天你們有收獲嗎？”

　　“馮，”多西的聲音有些輕，“我們要感謝你的周到安排和盛情款待，”

　　“別客氣，有任何需求，都盡可以告訴接待人員，”馮一平依然很熱情，但臉色卻嚴肅起來。

　　這話音聽起來，可不像是主動回到談判桌上的樣子。

　　“謝謝你馮，但我們決定，馬上就回硅谷，”多西說。

　　金翎他們馬上看到，馮一平的臉色，一下子就冷了下來。