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第一百九十六章 別墅區的規劃

  現在的機場大道,是單向擁堵,去的時候很通暢,回來的時候不太順,特別是出了收費站以后的那一段,簡直就是在挪,等他再到沿江大道的時候,酒店那邊有不少員工沿著那座橋,一路說笑著往沿江大道上走,看來聚餐已經結束了。

  本來就在省城的,回自己宿舍,金屬制品廠的,回市里,其它縣市上來的,統一安排住在怡佳,都農歷二十五了,酒店并沒有什么客人,剛好。

  看到開車的馮一平,不少人帶著酒氣和他打招呼,大多都是問一聲好,雖然馮一平一直笑瞇瞇的,很平易近人和藹可親人畜無害,但是老板就是老板,沒人好親熱的過來攬著他的肩膀閑聊幾句。

  人并不是都走光了,禮堂里還有不少人主動留下來收拾杯盤狼藉的殘局,明天要送人回縣里的大巴車,抽出來四輛,停在旁邊,一會負責把金屬制品廠的員工拉回去,他們都在忙著清潔廠里帶來的餐桌,塆里的那三十幾個人當然也在其中。

  便利店也有不少人留了下來,王金菊,胡珺婷這些熟人都在里面,這些女孩子幫著廚師們清理餐盤,還要回收那些空瓶子。

  經理們也都在,連老蔡都和梅義良在那邊抬桌子,馮一平不想去那群爺們堆里湊熱鬧,他跑到女孩子那邊,跟她們一起回收瓶子,身邊群芳環繞,鳥語花香,那感覺,挺不錯。

  還是人多力量大,一個多小時以后,禮堂里被收拾的干干凈凈,連地面都被水沖洗了一次,只是空氣里依然彌漫著宴會之后的味道。

  馮一平摘掉手套,和身邊的女孩子一一握手,“新年快樂!明年見,”

  胡珺婷問了一句,“開年后你就會去首都吧,”

  “是,我還是個苦命的學生,不過,要是省里呆煩了,你也可以申請對調到北邊,那邊估計也有人想來我們這看一看,”

  “真的可以嗎?”

  “把工作做好的前提下沒問題,”馮一平肯定的回答。

  “那豈不是分店開到哪,就可以申請調到哪?那我也想到便利店,將來想調到川蜀去工作,”和王金菊站在一起的馮文說。

  他已經通過了培訓,加入了銷售公司,不過馮一平有些懷疑,他真的通過了嗎?看起來情商堪憂啊,怎么當著王金菊的面說這樣的話?

  他果然沒有好下場,腳馬上被結實的踩了一下。

  老蔡剛才搬了會桌子,這時敞懷叉腰站在一圈中年人中,他好像特別喜歡這樣熱鬧的場合,不知道是不服老呢,還是想抓住一點年輕或者中年時光的尾巴。

  看著馮一平走過來,他笑著迎上來說,“明年,我想在深圳也辦一次,”

  “可以,大家辛苦了一年,年底慰勞一次也應該的,”

  深圳家具廠是放假最早的一個公司,這是馮一平特批的,他深知從那邊回家的不容易。

  “家具這一塊,我們也完全有信心在明年實現銷售過億,今年的春交會,各項準備工作都已組織到位。”

  既然深圳的家具廠立足于外貿,廣交會這樣的展會當然不能錯過,早幾年,他們這樣的民營企業想參會都沒資格,當然,現在也不容易,公司做了兩手準備,兩個省的商務廳都有聯系和公關,但都不理想,最后,馮一平只好找金翎幫忙,通過她老爸金大主任,才加入了省里的組團。

  “我等著你們的捷報。”

  對頭一次參加的廣交會,組建的外銷團隊也早就開始了準備工作,這些從國營和私營外貿公司挖過來的骨干,利用自己的人脈,已經聯系了不少商家,發了不少資料,老蔡他們報上來了預期的成交額,在三百萬到五百萬美金之間,對一個第一次參展的企業來說,這不是個小目標。

  “您還是早點回去吧,這邊風大,”把老蔡送上車,也都有些興奮的小舅、周新宇、徐斌他們,陪著馮一平轉到湖對面。

  “這一塊,我覺得,還是先搞綠化吧,辟成酒店附屬的一個公園怎么樣?不過呢,綠化方案要做好,這一塊地,我們以后要做成高檔別墅項目,所以要種一些合適的樹種,將來別墅區建成,綠化樹都是現成的,不用從其它地方移植。”

  徐斌問這一塊地的用途時,馮一平說了自己的看法,荒在這里也不好,“也可以搞幾個運動場,當然,這是我個人的看法,具體怎么做,你們自己商量著辦。”

  “我倒覺得,房地產這一塊不錯,我們是不是可以考慮加大在這一塊的投資?”梅義良問。

  “我不太贊成加大這一塊的投入,房地場市場是很大,回報也高,但是,從批地到拆遷,其中牽扯的太多,不過呢,這一塊倒是可以和濱江區商量,再拿些地過來,這個別墅區容積率一定要低,我的想法是,我們就做這一個項目,不過,一定要把她做成精品,做成典范,做成后來有錢都買不到的項目。”馮一平指著旁邊的那些地對小舅說。

  他當然知道房地產這一塊很熱很火,而且會熱火上好長時間,但是,這一塊好像也是問題高發區域,可能也就比那些煤老板稍好點吧,各種原因進去的,跑路的,跳樓的也不少,對他來說,現在賺錢的機會很多,他有些抗拒過多的沾染這一塊。

  “拿這些荒地沒問題,”小舅回答的很爽快,他現在和濱江區的領導們關系都不錯,不然,好好的沿江大道那,開個口子新建一座橋,也不是他們這個名聲不顯的公司容易辦到的事,而且,這兒又不是中心區那些好多房地產公司都盯著的熱點地塊。

  “酒店運行后,要請幾個正宗的英國管家,帶一個團隊出來,以后,我們這個別墅區的業主,一天二十四小時,都可以享受這個團隊無微不至的英式管家服務。”

  這個想法,也是馮一平剛萌生出來的,這就是有個酒店的好處,省城其它的別墅區,能享受到這樣的服務嗎?肯定不可能!就是有業主花高價聘請英國管家,我們一群管家,肯定比你一個管家做的好吧。

  “說的我都想在這定一套。”周新宇笑著說,他完全不懷疑馮一平能不能做到,既然他說出來了,就一定做得到。

  “也不用只盯著這,你在家里多買幾套房子,相信我,將來回報絕對不錯,綜合來算,肯定會比開發商的回報還要高。”馮一平又一次提到了這個話題,身邊的這些經理們,已經要考慮理財的問題。

  “那就是我們現在買一棟開發商建好的商品房,算起來會比開發商賺的更多?”小舅看來是深入考慮過房地產這一塊的問題,接著問。

  這也不奇怪,裝飾公司,就是和買房子的人接觸的多。

  “長期來看,肯定是這樣,越是地段好,越是品質好的房子,回報越高。”

  如果真的錢多得沒地方花,讓開發商把最難做的工作做好了,再把整個項目接手過來屯著,這項生意的回報率,不會低于巴菲特炒股的回報。

  房價狂飆的那幾年,單交房時的價格,就比剛開盤時的價格上漲了好幾成的項目并不少見,有些開發商就酸溜溜的說業主們,賺的比自己還多。

  “聽你這么一說,我還真動心了,我姆媽一直羨慕那些住小洋樓的,今年回去一定去看看那些別墅。”周新宇說。

  “這個主意很好,你有看好的項目,可以邀著大家一起去,上海的房子,升值空間很大,我也很有興趣。”馮一平說。

  “是,看看我們能不能組團把你看中的那個項目整體吃下來。”徐斌說。

  大家都笑,在場的這個群體,只要不是特別高檔的別墅,他們現在都有能力考慮。(

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