第三百五十五章 地產商們的算計
其它項目？”吳浩看著何向榮疑惑道。看來對方這次不是沖著他們新總部的承建項目來的，而是另有目的。
至于為什么提呢恐怕是在試探他，看看自己有沒有什么可乘之機.現在一看那個項目沒什么機會了，他隨即就轉換了話題，或者說倒出了自己這次找他的真正目的。
真只是個老狐貍，吳浩看著面前這個舔著大肚子的中年油膩男人心里不由暗罵了一句。
“對，其它項目。你們這個新總部的承建項目看來我們是沒機會了，所以啊我們只能是另謀出路。”說著何向榮招手讓一位年輕貌美，性感火辣的女秘書帶著兩人拿過來了一張巨大的地圖，然后鋪在桌子上面。
吳浩呢，端起茶杯邊喝著水，邊默不出聲的看著這幾人在那邊忙活著。
待幾人布置完畢，何向榮這才站起來沖著吳浩伸手道：“老弟，你看，這是整個靈湖國際商務區的平面規劃圖。”
得，這又變回老弟了。吳浩有些無語的站了起來，然后打量著面前這張巨大的地圖。
看了一會兒，他沖著何向榮伸出一根大拇指贊道：“何總，果然神通廣大，這張新規劃圖我也就是在杜書記的辦公室里面看到。”
“呵呵，靈湖的項目受人關注，能夠弄到這張新規劃圖并不算是什么難事。”說著，何向榮沖著他介紹了起來：“這里是老弟你們的公司園區，這是商務區管委會，這是商務區的主干道。
這一大片區域是整個靈湖生態濕地保護區的核心區，在這一片區域內，不允許有任何施工作業行為。
你們的公司園區毗鄰靈湖生態保護區的緩沖區，距離核心區最近，也是附近環境景色最為秀麗的一片區域。
過去，這里距離市區太遠，也不在靈湖城區內，所以自然沒人問津。現在不同了，老弟你們選址這里，等于是推動了這里的發展。
就你們這塊地，現在升值了好幾倍，如果能開放成房地產，滋滋，那…”
“何總，你該不會是打這塊地的注意吧。”吳浩忍不住打斷道，這家伙可真敢想啊。
“哪啊，你給我這個膽子我也不敢要你這塊地。而且你們這個項目是推動商務區發展的核心，打誰注意也不能打到你這里來。
如果你們這個項目失敗了的話，那整個靈湖商務區都可能崩盤，更別說我們這些人了。”
何向榮連連搖頭道：“所以對于我們這些人來說，沒有誰比我們更希望你們這個項目能夠成功了。你信不信，如果你們這個項目資金如果遇到困難的，只要你一張口，保證有很多人主動給你送錢來。
不為別的，只為讓你這個項目盡快完工。”
“哦？”吳浩露出了感興趣的神情，什么原因他也能猜到一二，不過他還是想聽聽何向榮的解釋。
“利益！”
何向榮吐出來了這兩個字，然后沖著他笑道：“過去大家對于這里沒興趣，就是因為這里距離主城區太遠了，位于城市邊緣，開發價值比較低。
而現在你們將總部選擇在這里，這促使市里面下決心將重啟這里開發規范項目，力求將這里打造成能夠媲美高新開發區的城市新興經濟中心。
這無疑讓很多人重新看到這里的巨大潛力，不說其它的，就說附近的地價吧，現在已經漲了三倍有余了。
如果不是市里對于這里卡的緊，恐怕早就有人開始大肆囤地了。”
“所以何總你找我的目的是…”吳浩也就沒有在兜圈子了，而是直接問道。
呵呵，我就喜歡你這么爽快的人。何向榮看著他一臉親切道：“小吳啊，我聽老林說，你建議他在商務區投資建設一座酒店式公寓。”
“哦，這事他們都給你說了？”吳浩有些意外。原本他只是跟林母提了提，沒想到轉頭就跟這個何向榮說了，看來兩家的關系很密切啊。
“呵呵，老林心里沒底，所以就找我問了問，看靠譜嗎。”何向榮笑道道：“我跟老林說，如果是一般的酒店式公寓，一準賠。像這種酒店式公寓不管是出售還是出租，價格都比較高，所以入住率肯定不會太樂觀。之前我有朋友在安西投資了好幾處公寓，都最后寥寥收場，虧的血本無歸。
而且這種酒店式公寓，只有四十年最多五十年產權，還很難變更使用性質，所以就是一個大坑。
但是…”
何向榮盯著他笑道：“這個項目是你提的，所以這里面就是有商機賺頭。我猜你是想建這么一座酒店式公寓，以解決你們公司員工的短期安置問題。但是你呢又不想涉足這方面，所以才用這樣一種方式拉你的老丈人丈母娘下水。
所以我給他們說，如果這是你提的，那就大膽去做，絕對穩賺不賠。
因為你補齊了酒店式公寓最大的一塊短板，那就是客源。主要有充足的客源，那么這種酒店式公寓就不可能虧本。”
吳浩聽完何向榮這一番話后并沒用馬上否認，當然了也沒有承認，而是淡笑道：“那時候我和丈母娘老丈人聊天，在聊到我們新總部項目的時候，偶然提到這個項目的。
不過我也就是隨口一說，當不得真。要知道目前市里也在大力建設公租房以吸引人才留在安西，商務區管委會也在爭取相關公租房配額呢。
一旦公租房建設項目落戶商務區，這種酒店式公寓可就沒什么競爭力了。”
何向榮聞言卻搖搖頭道：“我可不相信這是什么偶然。市里是在大力建設公租房吸引人才留下，但是目前公租房的建設成本巨大。相比于公租房，其它重要基礎設施建設項目就重要多了。
靈湖國際商務區距離市區太遠了，即便是要推進發展這里，也不可能將公租房選址放在這邊。畢竟這是服務大眾的，而不是服務個別企業的。
像公租房這種備受關注的民生工程，每一個環節都必須小心謹慎。即便是管委會申請獲批，恐怕光是排隊都得好幾年吧。”
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