第四六七章 一步一步來
自從見到那份“銀河灣項目開發評估報告”之后，李襄屏就陷入一種不可名狀的狀態了，他有點恍恍惚惚，甚至有點神魂顛倒。
一份評估報告而已，之所以能讓李襄屏一個穿越者變成這樣，那實在是因為這個項目很特殊呀 不夸張的說，哪怕在中國地產行業幾十年的發展歷史中，這個項目都有著相當獨特的重要地位。
重要到什么程度？假如不是地產界的人，那三言兩語還真是闡述不清。這樣吧，可以進行一個簡單的類比：
大家都知道，“項目”一詞并非建筑業或者地產界專有的，例如在娛樂圈，他們也會把一些影視劇稱為“項目”。
既然是“項目”嘛，那當然有好有壞，更可能有賺有賠。而這個銀河灣項目呢，那當然是非常好非常好的一個項目。
好到什么程度？如果非要用“影視項目”來類比，那李襄屏首先想到的，第一，就是卡車司機的“大船項目”，其次，是國產的“戰狼二”項目。
沒錯，在國內房地產行業幾十年發展歷史中，這個“銀河灣項目”的地位就是有如此的突出，如此的顯赫，以至于哪怕像李襄屏這種前世的紈绔，當他從2018年穿越回這個年代，他都能馬上想起這個項目，并一直對此念念不忘。
在真實歷史中，這個項目大概是在去年開始啟動，今年開始實施，要到06年下半年才全部完成。
一切的重點都在建成以后：這個項目完成后剛開盤，就在六個小時之內賣出40億的貨值，在3天之內的銷售額就破了百億，最終達到115億左右。這個項目不僅買成了當年的京城銷冠，并且成就長時間被人津津樂道的“銀河灣傳奇”，成為國內地產界一個不可復制的神話。
嗯，這里用上“不可復制”這個形容還真不算是夸張。因為在真實歷史中，在這個項目之后，還真有人企圖復制這個項目如何成功的。
例如在真實歷史中，這個項目的原開發者就這樣做過，他們用相同的模式，在國內其他好幾個地方也做過類似的“銀河灣”。
然而非常可惜，其他項目無一成功，其中虧損最嚴重的一個在北方的鄂爾多斯，一個在南方的羊城。也正是因為這兩個虧損項目，導致那位原開發者差點破產清算，讓他直接退隱江湖。
“.......這個項目怎么會讓自家老頭子看到呢？還有到底是什么原因，讓自家老頭子和這個項目失之交臂呢？”
自從看到那份評估報告以后，這兩個問題就一直在李襄屏腦海里盤旋啊，導致他一直等到開飯，等到他和那么多人一起坐上餐桌，他都是一副心不在焉的樣子。
當然嘍，在餐桌上時沒有人發現李襄屏的反常。
想想也是呀，在目前的餐桌上，那可是還有蔡珊珊這個“娃娃親”存在呢，那么在諸多長輩眼中，李襄屏現在這幅模樣才算正常呢。
假如他這個時候在酒桌上談笑風生，或者在那夸夸其談，那可能才會讓諸多長輩覺得不正常。
可能正是因為這種“不正常”的正常，讓諸多長輩對李襄屏的表現很滿意呀。而在這當中，好像最滿意的那位居然就是老蔡，因為在酒足飯飽之后，他還刻意多留一會，和李襄屏提起今年圍甲續約的問題。
“襄屏啊，你看今年這個圍甲合同......”
“啊......啊？我沒意見，怎么樣都行，一切蔡叔您拿意見就行。”
李襄屏當然沒意見啊，他心說我現在想的可是幾十上百億的生意，區區小小圍甲，就那么十萬塊錢一盤，并且還是贏了棋才有錢拿，那我現在哪會在意這個呀？
很顯然，李襄屏越是這個態度，那老蔡當然就愈發滿意了：
“那要不咱們就簽一份和去年一樣的合同？”
“可以可以，您做主，一切您做主......”
然而連李襄屏自己都沒想到的是，他越是這樣的態度，老蔡卻突然改變主意了。
“啊？蔡叔，您這......”
在臨走前，老蔡親熱拍拍李襄屏肩膀：“襄屏我跟你說啊，其實今天來之前，我可是收到消息，說有家俱樂部呀，準備和小李簽一份和你去年一模一樣的合同呢。”
“哦？他也是十萬一盤啊，好事呀，不過這和我有什么關系？”
“這怎么能說和你沒關系呢，”老蔡再度很親熱的拍拍李襄屏肩膀；
“襄屏啊，我現在是這樣想的，就他區區小李，那怎么能和你相提并論呢，所以我現在就想啊，咱們可以先把這個合同緩一緩，等他們先白紙黑字落地再說，”
說到這老蔡再次頓了頓，他第3次拍拍李襄屏肩膀：
“襄屏你放心吧，你蔡叔這次啊，那肯定要保證你的合同獨一份，無論他小李是多少錢一盤，咱們肯定要比他多個幾萬。”
“您做主，一切都是您做主......”
這也是李襄屏第3次說這話了，當然嘍，和前兩次的敷衍相比，他這次的態度當然就誠懇多了，也情真意切多了。
老蔡帶著女兒心滿意足離開了。
不久以后，趙道愷一家三口也告辭離開。
由于今天剛回家，李襄屏也沒有急著上樓，而是留在客廳陪爺爺奶奶聊天。
不過就在陪長輩的時候，李襄屏還是有點心不在焉，他一邊和爺爺奶奶說話，一邊翻看那本評估報告。
大概在10分鐘之后，李襄屏的異常終于被李遠湖發現了：
“咦？襄屏你在看啥.....哦，是這份開發書呀。”
家里人李襄屏也不繞彎子：
“是呀，我覺得這個項目不錯，非常不錯！爸你難道沒準備做？”
父子倆在這聊天的時候，爺爺突然插了一句嘴；“咦，你們倆在說啥？”
李遠湖轉向爺爺賠笑道：“呵呵沒啥，襄屏還準備給我出主意，聊一個項目的事呢。”
“啥項目？”
“一個建在垃圾場上的項目。”
聽到“垃圾場”這三個字，這回卻是連奶奶都插話了：“啊？建在垃圾場上的項目？你是說在垃圾場上蓋房子呀，那這樣的項目怎么能做？”
聽到奶奶這樣說，李襄屏無聲的笑了，他通過剛才翻看報告，在大致了解這個項目的基本情況后，已經基本猜到李遠湖的幾個顧慮了 李遠湖前世之所以放棄這個項目，很可能是存在4方面的顧慮，而剛才這個“垃圾場”，那多半就是第一個顧慮。
因此李襄屏現在決定不急，一步一步來，一步一步打消自家老頭子的顧慮再說。
想到這李襄屏轉向奶奶笑道：“呵呵奶奶你這就不懂了吧，在垃圾場蓋房子有什么關系，你可能還不知道吧，咱們中國房地產行業的祖師爺，他蓋的第一個房地產項目，那還是蓋在糞坑上呢。”
嗯，李襄屏這也就是仗著爺爺奶奶的“溺愛”，他才敢用這種口氣說話的，不過就算長輩再怎么溺愛，他這話還是招來奶奶的白眼：
“襄屏你是胡說八道吧，怎么還有人在糞坑上......”
還沒等奶奶把話說完，李大土豪插話了：“嘿嘿媽您還別說，襄屏剛才這話沒錯，這中國第一個房地產項目呀，啊還真就是蓋在糞坑上。”
接下來一段時間，那當然就沒李襄屏啥事了，由李大土豪來跟爺爺奶奶解釋這個典故：
根據歷史記載，中國最早的房地產，和廁所有關。
據史料記載，中國最早的房地產出現在唐代。一位叫竇乂（yi）的商人靠賣鞋、賣樹攢下了80萬錢。
他以三萬文錢買下鬧市區的糞坑，并用計謀引來一幫囚犯免費幫他填平，蓋了20多間店鋪，再租出去，形成自己的房地產品牌“竇家店”，火到一鋪難求，連波斯人都來租他的鋪子做生意。
后來此人成為長安首富，江湖人稱“竇半城”。
必須承認，李大土豪的口才其實不錯，他把這位地產行業祖師爺的故事娓娓道來，講得是既生動又活潑。然而有點可惜的是，畢竟是在糞坑上蓋房子呀，因此兩位老人家還是有點接受不了。
于是李襄屏決定加把火了，等李大土豪停頓下來，他突然對奶奶說道；
“奶奶，你既然不待見這個“竇半城”，那中關村你總應該知道吧。”
奶奶不說話了，她冷冷的看著李襄屏。
想想也是，人奶奶在退休以前，那可是光榮的人民教師呀，那怎么可能不知道中關村？那里可是號稱中國的硅谷呀，附近高校林立，那這種地方正對奶奶這種人的胃口，說不定她還會覺得那個地方很神圣呢。
不過李襄屏卻當做沒看見，他自顧自的說道：
“不過奶奶你可能不知道，中關村原本不叫這個名字的。”
“哦，那叫啥名？”
“音還是這個音，字卻不是這3個字，區別在于中間那個“關”字，現在是關系的關，可是幾十年前呢，卻是官府的官。”
“哦，那為什么要這樣改名呀？”
李襄屏微微一笑：“奶奶，咱們先不管最后一個村字，就念前面兩個，中官中官，您品出點什么東西了嗎？”
這回卻是爺爺先反應過來，他盯著李襄屏說道：“太監？”
李襄屏微微點頭：“是啊，現在很多人覺得很高大甚至很神圣的地方，其實在解放以前，那就是個亂墳崗子啊，并且還是專門埋葬太監的亂墳崗子。”
“哦？”
李襄屏在說這話地位時候，他一直注意自家老頭子的表情。他突然覺得不用過多廢話了 因為從自家老頭子若有所思的表情中，這第一關應該是過了。
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