335章 黃達的小心思
喬紅玉拿著戶型圖和合同走了進來，沈川拿過來分給幾個人看“看看吧，有兩種戶型，320平和480平。”
幾個人接過去，對韓子媚她們來說，兩三百萬也不是小數目，但她們在沈川的基金中賺了一筆，再有內地的房價比香江便宜太多了，同樣300多平米的房子，如果在中環，沒有一千萬不可能買到。而這里是首都，是京城，這么大平米的豪宅，不到300萬，簡直是太便宜了。另外，她們對沈川的話也深信不疑，隨著內地的經濟發展，房價肯定也會增長的。
沈川說道“如果你們相信我，年底或者明年初，不要晚于三月份，把房子都賣了吧。”
“為什么？”裴瑾疑惑的問道“是因為回歸嗎？”
郭宗廷看向沈川“應該跟回歸沒有關系，九四一年九五半年，這一年半的調整，香江地產市場開始復蘇。尤其是香江經濟漸趨好轉，銀行利率，樓宇按揭利率大幅下調。再加上剛剛行政長官的選出，香江前景趨向明朗，投資者已逐漸從回歸的懷疑、恐懼，轉變為一種對新投資機會的憧憬，在種種利好因素的刺激下，海外資金以及內地資金再次大規模涌入香江房地產市場，房價比九四年下跌之前，增長了50，所以，香江房地產市場，真要有什么波動，跟回歸肯定是沒有關系的。”
沈川真沒想到，郭宗廷對香江房地產這么有研究，他哪里知道，郭宗廷是演藝圈中最有生意頭腦的，很喜歡炒股，雖然因為膽子小投入不多，沒有賺到什么大錢，但他沒有賠過，而且對回歸前后的股市有自己的看法。
但是，無論你看得多遠，也沒有沈川這個穿越人士看得清楚明白。去年開始，在多種復雜因素的推動下，香江地產、樓市大幅飆升，拉動香江股市大幅上漲，地產、股市的異常繁榮又刺激銀行金融業的空前景氣，形成港元資產的急速膨脹，進而產生整個經濟中的泡沫成分。香江經濟中的這種大起，實際上已為九七年底的經濟大落埋下隱線。
如果沒有索羅斯作亂，沒有亞洲金融風暴，香江的房地產市場還能堅持幾年，但大量國際炒家在索羅斯帶領下，引爆了亞洲金融風暴，然后又把手伸到了香江，讓香江的經濟遭到了前所未有的打擊，房地產市場的打擊更是慘重，連續五年，樓市跌了70，一些小戶型住宅甚至跌了90，大量中產人士破產，甚至出現負資產，銀行貸款違約率達到了60，因為沒有錢還。
沈川當然不會告訴他們即將到來的金融危機，而且他已經準備好，要狠狠收割一波，然后在香江跟索羅斯和那些國際炒家較量較量。在另一個世界，國家和香江聯手，讓索羅斯和國際炒家損失慘重，鎩羽而歸。那這一世，有他的參與，對付索羅斯和國際炒家，應該會更輕松。當然，他也不會忘記香江樓市，以他現在的資本，到時候能買下大半個香江，等十多年后，他要狠狠打壓高起的香江房價，把一些不安定因素按死在萌芽中。
“總之，你們要是相信我，就把房產賣了，所有，不管是商鋪還是住宅。但是，你們要是不相信我，那就算了。”
沈川知道，像韓子媚這些大明星，肯定有不少房產，讓她們在高位出手，把房子賣了，就是想帶著她們賺一波，然后等房地產崩盤在抄底。不過，她們不相信也沒關系，只要是長期持有，不是短期炒房，樓市寒冬也凍不傷她們。
韓子媚笑著說道“我有三間商鋪，一棟別墅，兩套住宅，全都賣了嗎？”
沈川聳了聳肩“這是你自己的事。”
喬韻棋說道“是你讓我們把房子都賣了，你總得給點意見啊。”
沈川說道“我的意見是全都賣了，然后租房子或者住酒店，如果你們不喜歡租房或者住酒店，那就留一套最小的，暫時住著。”
梅芳菲問道“能給個理由嗎？”
沈川搖頭“沒有理由，剛才我就說了，信得過我就按照我說的做，信不過我就算了，你們也不會有什么損失。”
韓子媚說道；“這里的房子，不想買也的買了。”
“為什么？”喬韻棋問道。
韓子媚嘴角一勾“我不喜歡住租的房子，也不喜歡住酒店。有工作的時候沒有辦法，只能住在酒店，但是沒有工作的時候，只有在自己的家里才會全身心的放松，才能無所顧忌的想干什么就干什么。可我把香江的房子都賣了，那就只能在這里買，休息的時候回到這里來。”
韓子媚的話已經很明確的告訴在場的人，她決定賣了香江房產，也覺得在這里買套房子了，至于有時間會不會到內地來住，那就只有她自己知道了。
裴瑾笑著說道；“我只有一處房產，賣了就賣了吧，在這里買一套房子，跟媚姐住鄰居。”
劉梵也笑了“好，我們都把香江的房產賣了，在這里買做鄰居。”
潘子欣目光閃了閃，雖然沈川沒有說明什么原因，但沈川既然這么說了，肯定有他的道理，而且她也非常相信沈川這個老板，所以暗暗決定，通知家里，年底之前把房子賣了，至于住在哪里，香江大部分人都沒有自己的房子，全都在租房，她就讓家里先租房住。
黃達眼珠轉了轉說道“我出去打個電話。”說完跑了出去，然后回頭看了一眼辦公室，又走遠了一點，拿出電話打給他老子，“爸，我要錢！”
黃紅章心里一驚“你個小王八蛋是不是又惹禍了？”
黃達說道；“爸，按照基因學來說，只有王八才能生出王八蛋。”
“我…”黃紅章氣得一口氣差點沒上來。
黃達急忙岔開話題“我要錢是買房子。”
黃紅章深呼幾口氣，好一會才讓自己要暴躁的心安靜下來“好端端的，抽什么風。”
黃達說道“爸，我跟你說個事，也許不信，但我說的都是真的。”
“哪有那么多屁話！”黃紅章罵了一句，“快點說！”
黃達把沈川的事情說了一下，黃紅章驚得嚇得蹦起來，幸虧身體比較重，沒蹦起來“你說的都是真的？”
黃達說道“我就是想騙你，我也得能編出這樣離譜的故事來啊。”
黃紅章沉思了一下“你這個室友不簡單，他的家庭更不簡單，你一定要跟他處好關系知道嗎？”
“這還用你說？”黃達語氣有些不滿，“你倒是痛不痛我買房子。”
黃紅章一笑“大明星都在那買房子了，我們當然買，就算不住，以后肯定也會增值的。”
黃達激動的問道“買多大的？有320和480平兩種戶型。”
黃紅章說道“多少錢一平？”
黃達說道“7700！”
“多少？”黃紅章的聲音猛然拔高。
黃達嚇得一哆嗦，差點把電話扔在地上，埋怨的說道“爸，你能不能小點聲，差點嚇死我。”
黃紅章說道“你小子在說一遍，多少錢一平！”
黃達說道“7700！”
黃紅章破口大罵“你那個室友窮瘋了嗎？什么破房子7700一平米？320平，豈不是要200多萬？”
黃達嘴角抽搐了一下，能考上水木的，哪有笨蛋，而且黃達家里也做生意，在加上沈川對未來國內房地產的分析，他要是還看不出來西城·壹號的潛力，就不用混了。不過，他也能理解自己老子的心情，7700一平，就是他聽了，心里也罵沈川這個資本家太黑。而且200多萬，對他家來說也不是小數目。
“爸，7700一平確實離譜，但這里的房子，以后肯定會增值。”
沈川每平給他便宜了1000，這小子一個字都沒提。
黃紅章沒好氣的說道“這還用你說，難道我還不知道房地產的潛力嗎？”
黃達心里一動“爸，你不會也想搞房地產吧。”
黃紅章哼了一聲“為什么不能想？我跟你趙叔商量了一下，每人拿出1000萬，組建一家地產公司，現在咱縣里拿塊地試試水。”
“皇阿瑪英明！”黃達興奮的說道“房地產未來可期，就是你不敢想，我也會給你膽量，讓你想想的。”
黃紅章笑罵道“臭小子，你就那么看好房地產？”
黃達嘿嘿一笑“不是我看到，而是沈老大看好，你不知道，他在東城搞的這個小區規模很大，現在還要搞什么智能小區，從小規劃綠化，投資兩三個億呢。如果他要不看好，怎么會投這么多錢。”
黃紅章倒吸一口氣“他搞這么智能小區要投入兩三個億？”
“對！”黃達說道“開學那陣，我以為他只是個普通的學生，出生在普通的家庭。后來我發現，他很有才華，再后來又發現，他也很有錢，剛剛我知道了，他不是很有錢，是相當有錢，跟他比，爸，你就是個窮鬼。”
黃紅章突然說道“你媽說想你了，等我這幾天忙完了，跟你媽一起去經常看看你，順便幫你參考參考，看看房子怎么樣。”
黃達一驚，急忙說道“你那么忙，又跟我趙叔弄了個房地產公司，事情肯定多，這大老遠的折騰啥。”
黃紅章冷聲說道“我聽著，你怎么那么心虛啊。”
“我…我心虛啥，有什么好心虛的。”黃達干笑一聲，“我不是怕耽誤你生意嘛。”
黃紅章說道“少扯那些沒用的，我跟你媽過幾天就去，還有，到時候我請你們寢室的同學吃個飯，你帶我通知他們一聲。”
不要看黃達又矮又胖，絕對是個人精，聽到黃紅章的話他就明白了“你是想見沈川吧。”
黃紅章說道“你還不笨！”
黃達琢磨了一下“行吧，來之前給我打個電話。”
黃紅章說道“那就這樣吧，房子的事可以先定下來，等我過去的時候付款。”
黃達說道“買房還能欠著？你直接把錢匯到我卡里就行了。”
黃紅章笑了一聲“這么多錢放在你手里，我不放心。”
黃達還想要爭取一下，但剛要說話，聽筒里就傳來了嘟嘟的忙音，然后看著手里的電話，有些欲哭無淚。
“唉！”黃達嘆了口氣，嘀嘀咕咕的說了句什么，剛要回去，就看到那個懷孕的銷售經理走了出來，然后是沈川還有韓子媚他們。
“你們去哪？”
袁哲說道“去看看房子！”
黃達一把摟住沈川肩膀；“等一下，我有話跟你說。”
沈川疑惑的看了他一眼“什么事？”
見到其他人都下了樓梯，黃達才說道“過幾天我爸和我媽要來。”
沈川翻了個白眼“來就來唄，跟我有啥關系。”
“有啊！”黃達說道“我在你這買房，他們要過來看看。”
沈川說道“這不是應該的嗎？你一項不靠譜，做爹媽的肯定了解，這么大的事，他們當然得過來看看。”
黃達不敢相信的說道“我在你眼里，就是這樣一個人？”
沈川說道“你以為呢？”
黃達嘆口氣“好吧，你說不靠譜就不靠譜吧，但是有件事，你得幫我。”
沈川問道“什么事？”
黃達說道“這個房子，你不是給我們優惠的1000嗎？”
“對啊！”沈川笑著問道，“怎么？這一千的優惠不想要？”
“傻子才不要！”黃達說道“但是，我爸付款的時候，你要按照7700收，然后你在把優惠的錢退給我。”
沈川眨了眨眼，突然笑了一聲“說你不靠譜，你還不承認，這坑人都坑到自己老子身上了。”
黃達說道“我就是想多弄點零花錢，什么叫坑。”說著用力摟了摟沈川肩膀，“你就說，幫不幫吧。”
“我考慮考慮！”沈川打開黃達摟著他肩膀的手，轉身走向樓梯。
“喂！”黃達急了，快步追上去，“哥，親哥，你一定要幫幫我。”
沈川一邊走一邊說道“我沈川一直都是頂天立地，做事光明磊落，怎么能幫你欺騙自己的父親，你是個禽獸，但我絕不能成為禽獸的幫兇。”
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