第895章 換一個思路

　　“那邊的氣候對工程影響太大，一年里面滿打滿算施工期不到六個月，估計得五六年時間能線通車，別看魯爾位于平原，東邊是山。

　　而且關外的山和渝州這邊還不一樣，是大山，石頭山，施工難度也要大得多，橋梁隧道都不少。”

　　“渝州這條繞城也交給你怎么樣？”大哥還是一副不經意的樣子，不過右手下意識的握動了幾下暴露了他的內心。

　　張彥明一直在看地圖，沒注意大哥的小動作。

　　“不太合適。”張彥明隨口回答“楓城必竟不是專業搞路橋的公司，只能做為資方進入，這里面需要把控的地方太多了，實在是沒有那份精力了。”

　　張彥明抬起頭看向大哥“我理解您的想法，但確實是不合適，說句不好聽的，魯爾是我的家鄉，工程我也是委托給了軍區，

　　從上到下沒有人敢冒著把我得罪死的想法搞東搞西，但在這邊就完不一樣，太冒險了，您也應該了解一些情況。太多不可控因素。”

　　大哥微不可察的嘆了口氣。

　　“不過，”張彥明放下地圖坐直身體看著大哥“資金上我到是能幫點忙，市里可以考慮一下用什么抵押一下，我借給你們。

　　還有這些項目，包括樵平山以及附屬土地，都可以換一種方式操作。”

　　“什么方式？”

　　“比如，我給市里提供這兩架大橋的資金，市里做為抵償把這邊的土地劃撥給我。我不占市里的便宜，均等置換就可以。”

　　大哥眼睛一亮。這可不是脫褲子放屁，雖然都是一手錢一手貨，但實質上完不同。

　　楓城公司用現金買斷土地使用，這筆錢雖然按著土地出讓管理辦法歸到地方財政（從94年起土地出讓金部歸地方財政），但也需要拿出四成來用于安置，環境，農業和教育。

　　雖然這東西也不用公示也不存在什么透明度，但總歸想要百分之百拿來用是不可能的。

　　還有一個就是，這么大宗的土地交易，土地出讓金也不是一次齊，這里面都是要經過雙方協商的，必竟還得保證建設嘛。

　　如果換成張彥明所說的方式，那就簡單了。

　　這筆錢是市里因為建橋需要和楓城借的，錢可以直接轉入工程專用資金賬戶，而土地做為協商后的償還劃撥，即不違規也不涉及其他方面。兩齊美。

　　至于拆遷安置的費用都是小錢兒，根本可以忽略不計。

　　尤其這里面最大宗的土地是最末級的縣城遠郊山地，能用一片遠離城區的荒山換回來急需的大筆資金，這種交易就是走到天邊去市里也有話說。

　　同時，地方上又多了一個大項目，以后會多一個景區，對旅游業和本地就業都是一種拉動。

　　這里面唯一存在的問題就是巴縣那邊，這么大宗的土地交易，二十多平方公里的土地劃撥，做為產權方的他們好像啥也沒撈著。

　　但這個就和張彥明沒什么關系了，自然有市里去協調。他也不怕后面地方上有人過來搞事情。

　　“小張你坐一會兒，我和老包碰一下。”大哥難得的露出了發自內心的笑容，起來擺擺手出去了。

　　“兩座橋能用多少錢？”老孫低聲問張彥明。

　　“二十幾個億吧，跨度有點大，都在一千米左右。其實我是想通過這種置換，把嘉陵江索道保留上來。

　　這里規劃了一架大橋，另一架在這里，中間用隧道連接。”張彥明在地圖上勾畫了一下。

　　老張看了看地圖“有難度吧？這下面現在存在的隧道情況您了解嗎？”

　　“沒什么大問題，這塊等咱們拿過來改造碼頭的時候，把下面疏理一下就好了，原來弄的有點亂，今天修一點明天刨一下的，正好一次性解決掉。”

　　“二十幾個億，樵坪山不夠吧？那邊頂多也就是二三十塊錢，再加上這些項目也不夠啊。”老張拿著地圖在那算賬。

　　“不夠，”張彥明點點頭“剩下的你倆商量著換吧，江邊這么多地方，南岸，北岸，反正多劃拉幾塊嘛，不管是做住宅還是做商業都好。”

　　老孫和老張就端著地圖去一邊合計去了，對于哪里適合搞商業，哪里更適合搞住宅都有基本判斷，這個不用張彥明摻合。

　　“要考慮一下安置問題。”張彥明提醒了一句就不打算管了。

　　“安置咱們考慮呀？”老孫盯著地圖琢磨“那不是市里的事兒嗎？”

　　“能考慮就考慮一下吧，也不是什么為難的事情，又虧不著。”

　　“也是，年輕人拿了補償也不一定還需要安置，需要安置的大多是老年人吧？”老張扭頭看過來“是集中安置還是分散開？”

　　“盡量集中吧，都是老鄰居老街坊，都住在一起也安心。這方面和市里協商的時候也要提一下，如果是我們安置市里有什么政策這方面。”

　　“我總感覺要是原地還建的話咱們有點虧。”老孫點了根煙吐了個煙圈“咱們的住宅品質，說句實話，有點高了，到時候按什么價格還？”

　　“可以單獨建一個安置小區嘛，”老張擺擺手扇開面前的煙氣“考慮個合適的地點單獨搞，把各方面的標準降一點，密度稍微大一點。”

　　“行嗎？”老孫問張彥明。

　　“可以考慮，到也是一個辦法。”張彥明拿著手機和孫紅葉發短信，匯報情況。

　　“老板，碼頭這邊就算是給咱們的話，也涉及不到兩邊大橋吧？這離著這么遠呢。”

　　“嗯，地面上涉及不到，我說的是地下。”

　　“地下？地下怎么弄？”

　　“你們不用管，我的一些想法，還需要和市里碰碰，后面再說吧。”

　　“這里到是適合搞個地下城，夏天正好不曬，我估計能受歡迎。”

　　“也不容易，通風換氣各方面的，還有地質問題，不一定比地上輕松。”

　　一直等了接近兩個小時，天已經黑透了，城里已經開始了夜生活。

　　不過因為這邊遠離鬧市區，到是很安靜，只見遠處燈火輝煌，人來車往，大江上的夜行船不時的傳過來一聲長鳴，打破了喧囂里的寧靜。

　　對岸就安靜的多，星星點點的燈光在夜色中閃動著，這里幾顆那里一叢，顯得更加寂寥。

　　“久等了久等了，不好意思。”大哥二哥和兩位秘書長一臉歉意的走進來。沒見那幾位局長。

　　“沒事兒，我們也在商量。”

　　“主要還是急呀，想著早點把事情談好，早解決一點，我們心里也就少一點壓力。”

　　幾個人坐下來，老孫和老張也收起地圖過來坐到張彥明身邊。