第223章 這是人才呀
二十多分鐘，一個戴眼鏡的男人拎著個公文包進入會客室。
“區長。”
“怎么這么久？來，這是飯店的秦經理，這是張先生，你認識一下。房子是張先生要的，你把材料拿給張先生看一下。以后辦什么事情要有效率。”
“哎，下次我一定注意。”明明做的好卻被批評了幾句，小尚臉上一點兒郁悶不開心也看不出來，痛快的承認錯誤做出保證。
張彥明在心里給小尚點了一個大大的贊。這才是人才啊，這情商智商都多的從腦袋里冒出來了。
“張先生。”小尚沖張彥明笑了一下，即不謙卑又不傲嬌，恰到好處如沐春風，一點兒剛剛受了批評的痕跡也看不出來。
這樣的人最可怕，你根本看不出來他的心里活動，也提不起對他的一點兒警惕。
這就是在階級森嚴的制度下培養出來的復合型人才了，那些只知道埋頭苦干實干的家伙給這種人才提鞋都不配呀。
張彥明點點頭接過材料翻看。
材料做的很細，能看出來是臨時準備的，上面的一些介紹數據都是手寫，匆忙但不潦草，詳實全面。
“可真不容易，咱們京城還有保存的這么好的老宅子，我以為都拆改的差不多了呢，竟然還有這么完整的院子，連一進和跨院罩房都還在。真不容易。”
“也沒有多少了，大都是當初單位用的，基本上保持了原來的樣子，分給老百姓住的除了大門和院墻里面已經全都禍禍光了，有的連大門都沒了。
那會兒私人宅子少，整套院子屬于私人的滿京城也沒有幾家，后來也大都轉賣了，分了，現在保存的最完好的除了那幾座王府也就是一些三進院和四進院。沒幾個。”
西城是京城這邊老住宅保有量最多的區，看來劉區長平時也沒少做功課。
“區里原來準備改造一部分，房子不夠住啊，后來政策上又不允許，我們也是頭疼。老百姓生活吃穿住行四件大事，我們也就是做到了吃和穿，行解決了一部分，住現在是一大難題。”
“總會好起來的，只要老百姓富裕了兜里有了錢就什么都有可能。”張彥明言不由衷的回了一句。
后來一直到他的記憶終結，房子起了無數，大雜院還是大雜院，該沒有地方住的還是沒有地方住，解決這個問題可不是嘴上說說這么容易。
一個三十三層天一樣的價格就把一切都摧毀了。
事情的根本張彥明也清楚，政府投資發展都需要錢，賣地收錢無可厚非，但是完全依靠這個把地價抬得天一樣高就有點不可思議了。
但當一種事情發展到一定程度，成為一種潮流的時候，它不可阻擋，有這么快捷的來錢方式誰還愿意去吃苦受罪？何況一任五年最多十年就走人了。
“小尚你給介紹一下，周邊的一些情況。”劉區長吩咐了一句。
小尚應了一聲，走到張彥明身邊。
張彥明翻了翻抽出三張圖紙來：“說說這三個吧。”三個都是保存比較完好的完整三進院子。
拿來的材料里到是有四進五進，但那個太大了，完全用不著。
標準的三進院子其實嚴格來說只有中間一個大的庭院，上房耳房廂房和二門環繞，所謂一進是倒座房前面的窄院，那就是從大門到二門的通道。
過去一進院主要是車庫和倉庫，廚房還有仆人和孩子（男）的睡房。
至于第三進，就是在主臥上房后面加了一排后罩房，也是個窄院，一般會布置些假山花草，也可以叫后花園。后罩房一般不住人，就是把車庫和倉庫挪到了后面。
家里女眷比較多的時候，后面就是她們的生活空間。
小尚來之前確實是做足了功課的，也難為他了，這么短的時間。
從交通環境講到街坊鄰里，包括院子的大小，保存情況，樹木種類，甚至還給出一些改造建議。
張彥明捫心自問，如果自己身邊有一個這樣的人精，肯定也會拿來當成心腹使用的。好用啊。
“如果不考慮大一些院子，我建議張先生您選擇這一套，”小尚從資料中找了找抽出兩張來放到張彥明面前：“這地方原來是五進，現在保存下來三進。
但是保存下來這部分相當完好，幾乎沒有任何的改動和損毀，一前一后兩個庭院，大門臨街，前座房現在被租出來做了門面，完全可以改成車庫來用。”
“不會影響交通嗎？這前面是主馬路吧？”
“是主馬路，不過并不影響交通，這里地基是高出外面主馬路路面的，有近八米的寬度，在兩邊是斜坡上去，可以走車。
其實張先生你要是資金充足的話，完全連它東邊這里一起買下來，這本來就是這套宅子的跨院，現在是雜院，不過里面只有三個產權，處理起來簡單。”
“太大了，我們就是一家人，十來口人。”
“張先生，您可以把東邊這里做為辦公空間來用，打造一個您的專屬辦公區域，即方便又保密。”
“小張平時不直接管理公司吧？”劉區長問了一句。
“嗯，公司有總經理，我只是在方向上指導一下。”
“那你就聽小尚的，這小子雖然有點拖拖拉拉，但是腦子好使，琢磨事兒還行。”
“到是也行。這個全買下來要多少錢？要多長時間能交給我？”
“價錢張先生您和領導談。整個騰出來交給您的話，一個星期應該沒什么問題，最多十天時間。”
“有把握嗎？”劉區長問了一句。
“有，領導，現在這院子是咱們下面的單位在用，邊上這兩個小跨院三個產權，我親自去談，相信只要補償到位不會有問題。”
“尚哥，如果麻煩我可以不要，但是不能強迫人家，多花點錢無所謂，我可不想以后被人罵。”
張彥明也沒委婉，話說的挺直接的。
他是真怕這些人回去了強迫人家搬家，最后挨罵的還是自己一家人。為了幾間房子不值得。
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