第152章 心虛的孫大小姐
解決了哥哥的問題，張彥明又在市里呆了一天，把鞋城經營上的一些常見問題寫了點指導性的建議。
順手把部門建立，規章制度，層級管理，廣告宣傳，薪金福利以及獎懲晉升機制給做了出來。
張彥君和孫紅葉都是門外漢，等他們一點一點琢磨出來需要時間。
然后張彥明又把自己公司的相關東西寫了出來，需要組建的部門，相關制度，薪酬體系，財務制度，還有招聘條件錄用試用，以及相關的部門工作任務。
其實前期也沒什么具體工作，主要就是調研，做各種報告。
包括一個城市的產業狀況，消費水平，基本收入方式，住房情況，零售業情況，百貨業狀態，國營單位的分布和狀態這些，不管從事什么行業，這些都是需要了解的基礎。
由其是居住狀態和住房情況，價格，供需程度這些，將來肯定是要進入房產業的，都需要了解清楚。
還有網絡方面的相關信息搜集。馬上就將要進入互聯網爆發了，這一塊也是非常值得注意的。
主要是張彥明對這個世界了解的東西還是太少，需要大量的資料來輔證自己的記憶。包括音像市場和出版業。
“財務系統，包括收款這塊，還有進銷存，我建議你們上電腦。電腦是未來的大趨勢，趕早不趕晚，免得到時候手忙腳亂的，要知道不管是哪方面，一旦形成了習慣再去改所要付出的成本是相當大的。”
“那不是還得找懂電腦的來？工資好高哦，平時又沒有太多的事情。”
“誰說上電腦就得雇工程師過來？幾個軟件的使用誰都可以學，也就是填填數據的事情，哪有那么復雜？”
“什么軟件？財會方面我知道，國家這兩年一直在推廣，進銷存是什么？”
張彥明一拍腦門“先把網絡和內部系統裝上，軟件去找人寫，一套收銀一套進銷存，要和對方簽保密協議，軟件的所有權益都是我們的，懂吧？”
張彥拽過一張紙，拿筆在紙上畫，界面，基本功能要求，好在自己還真接觸過幾款相關軟件，要不然還弄不出來。
六月十六號，張彥明和孫紅葉開車到達魯爾。
辦公室在紡織大廈，一棟正方型的八層建筑，紡織系統被合并取消后這里改成了寫字樓出租。
大廈的正面一樓被分割成了好幾個門面，西側的下四層里面的結構也已經被改變。孫紅葉帶著張彥明上到三樓，延著有點昏暗的走廊往北走。
“整棟樓沒有幾個閑著的地方了，現在開公司做生意的人特多。”
張彥明點點頭，房地產行業才剛剛開始，現有的樓盤都在公家單位手里，迅猛發展的民間商業使寫字樓住宅樓在這會兒都成為了稀缺資源。
辦公室在最頂頭，一側的窗子能看到不遠處的建筑工地。
房間整個空蕩蕩的，地下散亂的扔著些報紙碎紙，墻上貼著的規章制度被撕扯了大半，露出背后嶄新的痕跡。
最里面有一個隔間，有二十幾個平方，沒有衛生間。整層樓共用一個公共衛生間。
張彥明搖了搖頭，要是放到后來，這樣的條件要么就特別便宜，要么就是空著，但這會兒就是搶手貨。
“怎么了？不滿意？”
“不是，想起來點別的事情。下面這老樓是哪個單位的？要是能租棟這種老樓可是挺好。”
樓下是一座老樓，歐式兩層半建筑，四邊圍成了一個院子。
“我也喜歡，看著就漂亮。不過好像租不到吧？都被單位用著呢，下面這個好像是銀行。”
“打聽打聽，魯爾這樣的建筑可不少，總有機會。將來想辦法買幾棟。”
孫紅葉癟了癟嘴，扭頭看向屋里“說吧，怎么弄？”
“這有什么好問的，里面那間你先用著唄，經理辦公室，外面擺上桌椅就行了，一個部門的在一起，就這么敞著辦公就挺好。”
“我，我當經理呀？”
“啊，你不當誰當？放心，有工資，先干著，反正也沒什么要緊的事情，就是我寫的那些，慢慢做。執照上的經營范圍都可以調查來看看。
魯爾，下面各個市，然后其他省份，也不用太詳細，但總體不要偏差太大，明白吧？”
“那是我工商的朋友給填的，他說多填幾項有備無患，你還真打算都干哪？”
“怎么可能。上面咱們只做幾項，房地產開發，網絡服務還有投資。但是即然涉及到投資，就得對各個地區各個行業以及經濟走向有非常詳細的了解，明白吧？
投資比具體做一項什么業務其實更難，各方面信息都得隨時掌握，要不你依靠什么來決定投不投？靠運氣？”
“也是。”孫紅葉點點頭，有點發愁，這么大個攤子就丟給自己了，兩眼一抹黑呀。完沒有頭緒。
“能寫的都寫給你了，慢慢弄吧，先招人，然后就從地產業開始好了，慢慢一點一點來，你呢就把總，所有信息資料匯總到你這里。
開了頭就好了，其實沒什么難的，人招上來了可以開會嘛，群策群力，正好甄別一下每個人的能力，以后好用。”
“我，我試試吧，心里沒底。”
“這可不像是我紅葉姐呀，不是應該大手一揮部拿下嗎？”
孫紅葉翻了個白眼“那能一樣嗎？這又不是找關系辦什么事兒，這是經營公司啊，我以前又沒弄過。”
“那正好練一練啊，放著這么個現成的地方練手你還不高興？至少一年時間不會有太具體的業務安排，你完自由發揮，等真正要做事的時候，相信你也能行了。那么聰明。對吧？”
“嘿嘿。”孫紅葉發出幾聲訕笑，沒敢拍胸脯。
“我給你個方向，就像樓下這種老建筑，他是屬于哪個單位的，是不是不可移動文物，有沒有出售的可能，大概售價能達到多少。
還有各個繁華商業區的門面啊，老樓，出售價格出租價格，所屬單位這些，近期有沒有可能動遷，市里區里的相關城市改造計劃和進度這些，懂了吧？”
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