504、半島

　　“好的，陳生！”

　　會議室的燈光被關掉，幻燈機打開，銀幕上顯示一張香江的全景地圖，上面醒目標記了夢工廠酒店的位置。

　　總經理葉幕簾提前與陳維云溝通過，她知道今年公司要針對酒店實施大動作，從頭細說相關情況。

　　她走到銀幕處講解：

　　“84年7月份我們收購富豪酒店，本埠有六間，灣仔的洛克道與灣仔公園各一間、銅鑼灣的怡和街有一間、尖沙咀的么地道有一間、九龍城的啟德機場有一間，都是四星級，余下一間位于廟街，這是三星級。

　　85年進行主題風格的輪換裝修，并增加兒童娛樂設施，同時改換了人力，原富豪酒店的基層員工共有一千五百人，陸續裁掉一半，隨著服務質量上升，年底酒店經營走上正軌，虧損被遏制，86年開始持續盈利。”

　　“你不止裁掉了一半，兩年下來你攆走956個酒店務工人員。”陳維云忽然插了一句話，

　　“我的董事長信箱里塞滿你的抗議信，夢工廠所有部門加起來，比不上你一個人的投訴多。”

　　會議室隨之響起一陣輕笑。

　　葉幕簾的‘鐵石心腸’聞名夢工廠，她曾經把廟街酒店的人力，從行政高管到基層普工換了一個遍，全部裁完，一個都不剩。

　　她今年剛滿三十歲，典型的工作狂，雖是一介女流，作風卻極端強硬，自她管理夢工廠酒店至今的兩年間，被她解雇的員工高達九百人，而且這個數字還在上升。

　　1984年暑期夢工廠收購富豪酒店，首先啟動品牌裝修計劃，葉慕簾是負責人，但她那時僅僅是人力資源部經理，11月份陳維云視察廟街酒店，發現酒店經營出了大問題，主管不思進取，基層怠工偷懶，他果斷解雇原ceo施冠倫，提拔葉慕簾上位。

　　酒店是服務行業，人事政策決定效益，因此陳維云對員工管理要求嚴格，尤其是基層服務、維修、清潔等人員，他給予葉慕簾絕對權力，誰出問題，直接炒掉。

　　葉慕簾實質上是在貫徹老板的苛刻要求。

　　她于1984年底繼任夢工廠酒店ceo，次年的一整年她只做了兩件事，一是圍繞酒店客房進行動畫主題風格的改建，二是改換人力。

　　原富豪酒店持續虧損，雖然客房總數量3000間，但是入住率太低，員工只有1500人，1985年間被葉慕簾解雇一半，統一換上從粵省招募的勞工，提升服務質量。

　　等到1985年的下半年，酒店已經不再虧損，不過仍舊不賺錢，因為陳維云要求葉慕簾繼續改建，給每一座酒店都增加兒童娛樂設施。

　　動畫主題、親子風格，這是夢工廠酒店的兩大特色。

　　時間進入1986年，酒店完成改建，員工做事高效，夢工廠品牌的海外影響力越來越大，同時香江本埠的旅游業開始繁榮，種種因素共同促使夢工廠酒店的業績出現大爆發。

　　目前酒店的客房供不應求，酒店員工總人數突破四千人，即使人力成本居高不下，卻沒有拖累酒店的業績。

　　上個月，夢工廠本埠六間酒店的營業額再創新高，單月收入3350萬港幣，單間酒店的年盈利平均高達兩千萬，已經超過香江的大部分五星級酒店。

　　這是一個輝煌記錄，由葉幕簾一手創造。

　　所以無論葉幕簾的投訴信有多少，陳維云都一概不予理會。

　　葉幕簾明白這一點，假如她不裁員，不針對酒店的服務人員采取高壓政策，酒店業績根本提不上去，那么她厚待下屬的結果就是被老板炒掉魷魚。

　　會議室的環境比較黑，同事們看不到葉幕簾此時的表情，她仍舊在有板有眼的匯報工作，銀幕的地圖上，共標注了十間酒店。

　　1986年元旦節期間，陳維云通過嘉里郭賀年從信和集團換到了屯門區黃金海岸的地皮，夢工廠同年撥付五億港幣資金興建夢工廠旗下第一座五星級酒店。

　　這一年暑期，夢工廠樂園奠基開工，又修建一座‘霍格沃茲魔法學院主題城堡酒店’，仍舊是五星級，開業后劃入酒店事業部統一管理。

　　同時陳維云與葉幕簾定下決策，調研香江的酒店市場，收購那些經營不善的獨立酒店，擴大市場份額，迎接香江的旅游業大潮。

　　“86年5月份，我們耗資8400萬收購上環文咸街酒店，10月份耗資5100萬收購九龍城馬頭圍酒店，都是四星級，本埠在營業的酒店數量共有八間，黃金海岸與樂園酒店正在建設當中，今年都可以竣工。”

　　五星級酒店是總部在投資，葉幕簾無需操心預算，去年一整年夢工廠酒店都在盈利，但是收購了兩間四星級酒店，用掉了大半儲備金，目前葉幕簾可以動用的現金流不足三千萬，不過新酒店的主題裝修已經完成，今年會迎來更大的豐收。

　　葉幕簾講解完畢，會議室重新開了燈，陳維云開始布置任務。

　　這個任務需要多個部門作配合，酒店部、院線部、工程部、連鎖直營店都要參與進來，

　　“總部旗下的物業娛樂行大廈，夢工廠院線旗下的倫敦戲院、豪華戲院、普慶戲院，都要拆掉重建，你們先拿出一套方案，重建的主體是五星級酒店，同時要搭配多功能影廳與主題購物商店，這四塊物業要同時設計。”

　　同時設計意味著同時拆建，目的是為了融資考慮，等到夢工廠樂園開業后，陳維云要實施資產重組，通過連鎖上市公司配售新股進行融資，讓股東出錢建設四座五星級酒店。

　　“陳生，廟街酒店是三星級，客房數量太少，盈利沒有辦法繼續提高，而且那個位置不太好，緊靠本埠的紅燈區，我覺得沒有必要繼續經營。”葉幕簾每月都要處理幾起廟街酒店的桃色事件，屢禁不絕，當然葉幕簾不是要推卸責任，關鍵這種事情對夢工廠的品牌有影響。

　　“那就歇業吧！把廟街酒店上交給總部。”陳維云對霍見寧說：

　　“見寧你與天帆研究一下，看看能拆建成哪種物業。”

“廟街酒店距離彌敦道很近，挨著旺角的匯豐大廈，拆建成寫字樓比較合適。”霍　　見寧對公司的任何一處地皮都了如指掌：

　　“未來的升值空間非常大，不需要出售，我們留作出租會有很高的利潤。”

　　“那就這樣定嘍。”陳維云表示同意，他今天讓葉幕簾首先發言，還有一件更重要的公務，目光隨之轉向‘維云投資’ceo張孝義，

　　“大酒店的談判什么時候可以結束？”

　　這句話剛剛問出來，會議室立刻響起一陣騷動。

　　秘書汪名荃準備的會議文件里沒有記載‘大酒店’的議題，公司幾位核心高層也從未透露過與大酒店的關聯交易，今天老板突然提出來，這意味著什么呢？夢工廠要入主這一間擁有半個世紀歷史的老牌子嗎？

　　這絕對是一顆重磅炸彈！

　　大酒店旗下的半島酒店在全世界都有知名度，也是本埠唯一一間六星級，此外大酒店還百分之百控股太平山山頂纜車，那是與香江電車、天星小輪齊名的悠久交通企業，百年豪門嘉道理家族又將會怎么對待夢工廠的‘兵臨城下’？

　　“維云投資已經與大酒店的第一大股東梁仲豪達成意向，以現金、股份、物業交換他持有的25.2大酒店股權。”張孝義發現他講出這句話時，心情是那么的豪放舒暢，談判早在去年已經展開，持續了整整半年，交易才最終得以落實。

　　同事們比他更激動。

　　這是可以驅逐嘉道理家族的控股線，交易一旦完成，大酒店集團就會變天易主。

　　在場的夢工廠精英們都保持著樂觀看法，過去老板實施的任何股市行動，從未失手過一次，這一次也絕對不會空手而歸。

　　但事實上，只要完不成50的絕對控制，夢工廠就得不到這間老牌企業。

　　“兩年前我們已經開始吸納大酒店的股份，最高峰時我們買到11.4，但從去年暑期開始，我們沒有辦法繼續在市場上買入，這兩年間我們陸續收購富豪、鱷魚恤、華置，引發嘉道理家族的強烈警戒，他們先后實施兩次配股，把我們的控股比例稀釋到8.8，梁仲豪作為第一大股東，原本持有32.6，如今被稀釋到25.2。”

　　夢工廠的攻擊力太厲害，導致香江的財團們風聲鶴唳，但凡被夢工廠盯上的股票，董事會都像炸毛一樣采取防御措施。

　　大酒店將是陳維云在香江本埠強行收購的最后兩個目標之一，另一個是置地，等搞垮這兩間英資財團，陳維云就要轉移戰場，去找美國佬與東洋佬掰掰手腕了。

　　其實收購完大酒店與置地，夢工廠在本埠的布局也會徹底完成，財勢將會雷打不動。

　　張孝義繼續說：

　　“1880年，嘉道理家族第一代掌門人以利亞.嘉道理從巴格達啟程，跟隨東印度公司的船隊抵達香江，他是英籍優太裔，通過供職的‘沙宣洋行’進入大陸市場，1895收購香江大酒店，1922年收購上嗨大酒店，同年更名為沿用至今的‘香江上嗨大酒店公司’，他們于1928年興建香江最著名的半島酒店。

　　同時創辦香江第二間電力供應商‘中華電力有限公司’。

　　六十年代時，第二代掌門人羅蘭士.嘉道理側重發展電力公司，不停拋售大酒店的股份，進入七十年代中期，恒生創始人之一梁昌的兒子梁仲豪成為大酒店的第一大股東，但他沒有入主董事會，雙方達成君子協議，梁家管理大酒店的不動產業務，嘉道理家族管理酒店與山頂纜車，這份協議持續了十年。”

　　十年間梁仲豪持股大酒店三成股份，但他始終是一個邊緣角色，大酒店的董事會被嘉道理家族嚴格掌控，管理層滴水不漏全部啟用英籍鬼佬，拿半島酒店來說，這間酒店的前臺主管六十年來沒有用過華人，始終是鬼佬出任。

　　嘉道理家族對華人嚴密防范與排斥，但他們偏偏擁有樂善好施的美名，具備非同一般的狡詐社交手腕，打通港府關系的同時，又不惜代價靠攏大陸，通過中華電力與大陸合建大啞灣核電廠，拿到一具無懈可擊的保障金身，幫助他們扎根大華人區。

　　對待這樣一間在大陸、港府、民間都有極大美譽度的公司，陳維云沒有辦法惡意狙擊，他只能通過談判協商的手段收購大酒店。

　　雖然他成功與梁仲豪達成協議，但是股份交易完成后，他不會發起全面收購的要約，他會像梁仲豪一樣，只謀求一個大股東的身份，至于什么時候能把嘉道理家族從大酒店董事會驅逐出去，他必須耐心等待時機。