第六百二十一章 絲絲入扣的分析

　　聽到李老爺子的話，陳平也是笑著點了點頭，似乎即便是有了李老爺子的提醒，陳平也根本沒有半點緊張的意思。

　　李老爺子頓時就有些驚訝了起來，和一旁同樣驚訝的楊婉玉互相對視了一眼之后，李老爺子更是饒有興趣的開口笑著問道：“那我倒是想考考你了，陳平，能不能說說，東江省到底特殊在什么地方？你又打算怎么解決？”

　　陳平頓時就笑了起來，目光之中，卻是一派淡然的意味，只是隨意的輕聲開口笑道：“其實，這其中的原因，恐怕東江省范圍內，早就已經有不少人注意到了！東江省真正最特殊的地方，其實不在于東江省自身，而是在于東江省隔壁的其他幾個省份！”

　　說到這里，陳平微微一頓，然后笑著說道：“東江省隔壁，一共三大省份和東江省接壤，而這三大省份之中，蘇北省暫時可以不用考慮，畢竟蘇北省的經濟條件，還遠不如東江省，在整個華夏范圍內，都是排名倒數的存在，如果想要突破東江省的地域封鎖，如果僅僅只是計算難度的話，蘇北省倒的確是最容易的一個，可問題是，就算是突破了，對于一家集團企業來說，也沒有太大的作用，類似于蘇北省這樣的省份，決不能在一家集團企業戰略發展的計劃之中，成為某一個階段的主攻方向，最多就是在戰略發展的道路上，順道附帶一下就可以了！”

　　“除了蘇北省之外，和東江省接壤的，還剩下兩個省份，臨海省，蘇南省！這兩個省份，經濟條件，其實都還要在東江省之上！”

　　“其中，蘇南省的經濟發展狀況，遠遠超過了東江省，我看過去年年末，財經新聞對于國內34個省級行政區域平均經濟發展水平的整理和排名。”

　　“其中，東江省排名26，蘇南省排名13，不過最后的臨海省，卻是位列第十！”

　　對于這個所謂的排名，李老爺子和一旁的楊婉玉其實也都是知道的，所以也并沒有意外，紛紛點了點頭。

　　而陳平也是繼續說了下去：“這樣看起來，排除掉蘇北省之后，更好的選擇，就是蘇南省！原因很簡單，就是難度！有簡入難嘛！”

　　“可是，現在的東江省，卻面臨一個極其嚴重的問題！地域排斥！非常不巧的是，無論是蘇南省還是臨海省，在商業方面，對東江省都處于一個極度排斥的狀態！”

　　“形成這樣的原因，其實也非常簡單，就是因為這兩個省份之間，早就已經是競爭的狀態，蘇南省排名13，距離臨海省的第十，也只有三個名次的差距而已，實際上，并沒有太過巨大的差距！”

　　“而這兩個省份緊鄰，所以也將對方視作了最大的對手，蘇南省想要追趕上臨海省，臨海省自然也不想被蘇南省迎頭趕上，將自己擠出前十名。”

　　“所以，這兩個省份，最近這些年一直都在暗暗較勁！”

　　“而東江省，則是遭受了無妄之災！因為這兩個省份都非常清楚，現在正是這兩個省份一爭高下的緊張時期，如果換了其他的時間，這兩個省份絕對會敞開大門歡迎外地企業的進駐，這樣很可能大幅度提升本土的經濟水平。”

　　“可是，外地企業的進駐，必定會和本土原本的同行業企業產生一定的競爭，在這種競爭的過程之中，就會對本土的那個行業造成一定的沖擊和影響，雖然到最后，對整體的行業形勢會有一定的促進作用，可不管怎么說，卻很可能在短時間之內，造成一定的行業動蕩！”

　　“這樣的行業動蕩，也會讓本土的經濟產生一段時間的下滑。”

　　“雖然這樣的下滑只是暫時，不會太長久，可在這種競爭對手虎視眈眈的情況下，出現這樣的下滑，哪怕都知道這只是暫時的，可是卻也誰都不敢冒險！”

　　“基于這樣的原因，現在的這兩個省份，無論是蘇南省，還是臨海省，都極其抗拒其他省份企業的進駐！”

　　聽到陳平長篇大論的分析了這么一大堆，李老爺子和楊婉玉目光之中，也浮現了幾分贊嘆的神色。

　　不得不說，陳平分析的這些，都是合情合理的。

　　可是，這卻是普通人根本不可能分析的出來的！

　　這一點，足以說明，陳平的大局觀和眼光，都極為不錯！

　　而隨后，李老爺子便直接開口追問道：“既然你知道這樣的狀況，那你準備怎么突破呢？要知道，哪怕是萬華集團，也并沒有實現這樣的突破！”

　　聽到李老爺子的問話，陳平卻笑了起來。

　　“其實，正是因為萬華集團的失敗，才讓我有了更多的信心！”

　　李老爺子頓時就愣了一下，一旁的楊婉玉也是有些不解。

　　陳平也并沒有賣關子的意思，直截了當的開口笑道：“原因很簡單，李老應該聽說過，平宇集團前段時間，成立了一個房地產公司，目前，僅僅只是個空殼子而已，這個房地產公司，就是我用來叩開臨海省大門的敲門磚！”

　　房地產公司？

　　李老爺子和楊婉玉越發的疑惑了起來。

　　萬華集團就是房地產集團，而且還是整個東江省范圍內，都無出其右的大型房地產集團，連這樣的一家房地產集團公司都沒有成功打開臨海省或者是蘇南省的大門，平宇集團隨隨便便的成立一個空殼子的房地產公司，能有什么用？

　　可此時，陳平卻已經笑著開口說道：“其實說起來真的很簡單，萬華集團之所以失敗，就是因為臨海省和蘇南省的商業地域排斥，而能夠實現這種排斥態度，其實也只有這兩個省份的官方高層而已，或許還有一些商業圈子之中的集團企業的從旁協助，不過主要還是這兩個省份的官方高層的動作。”

　　“其實萬華集團的能力已經非常不錯了，他們每次進行突破的時候，都會做好充足的準備，并且做出了極其細致的分析，這十幾次的嘗試突破，選擇購買的，都是具有很好的發展前景的地皮。”

　　“只是很可惜，絕大多數情況下，一個省份之中，某一塊地皮是否能夠具有升值空間，決定權根本不在房地產商的手上，而是在官方高層的手中！”

　　“如果官方高層不插手，房地產商還有可能自行宣傳，自行打造一些可以讓地皮升值的噱頭，可是，蘇南省和臨海省這兩個省份的官方高層，卻根本沒有給萬華集團這個機會！”

　　“從一開始，萬華集團做出了嘗試之后，這兩個省份的官方高層，就會不約而同的將萬華集團買下的那塊地皮原本應該具有的價值體現延后！”

　　“這樣的手段非常簡單，可卻也非常致命！”

　　“延后，并不是取消，簡單來說，就是一塊地皮，只要官方發布規劃的公告，那么這塊地皮很有可能就會一夜暴漲！可是官方一再拖延，這塊地皮的熱度也就會漸漸地降低下來，只要官方一天不宣布，就一天不會體現出任何價值，只能賠錢！”

　　“萬華集團其實也非常明白這樣的道理，所以他們每次的分析，都非常精準細致，絕對是經過了長時間的準備的。”

　　“只是很可惜，萬華集團是一家純粹的房地產行業集團公司，這樣的一家集團公司，一切收益來源，都是房地產，而資金對于房地產行業公司的重要性，想必就不需要多說了吧？”

　　“這就造成了，萬華集團只要一出手，無論是對蘇南省還是對臨海省，這兩個省份的官方高層都會不計代價，不計損失的暫時壓下原本的公告或者是政策，將萬華集團幾個億，甚至是幾十個億的巨額投資拖在這里！”

　　“這兩個省份的官方高層能夠拖得起，反正早幾個月晚幾個月，甚至是一兩年，對他們來說都不是什么大事，到時候再發布公告，這塊地皮一樣是升值的，可是，萬華集團拖不起！如果真的拖上一兩年的時間，萬華集團恐怕早就破產倒閉了！”

　　“所以，萬華集團才會一次又一次的折戟沉沙！”

　　說到這里，陳平也是微微停頓了一下。

　　而對面已經聽得入神的楊婉玉卻已經不由自主的問道：“既然你都知道這些，那你為什么還要從房地產行業打開缺口？”

　　聽到楊婉玉的這句話，陳平頓時就苦笑了一聲，然后無奈的搖了搖頭，笑著開口說道：“我是沒有辦法啊！如果官方高層真的想要打壓一家集團企業，進行排斥的話，每個行業都有不同的手段，我可猜不出在其他的行業，這兩個省份的官方高層會采取什么樣的手段！反倒是房地產行業，至少我已經知道了對方會怎么出牌，比其他的行業，至少也要輕松一些吧？”

　　“可是，這樣的打壓和封鎖方式，你準備怎么破？這可不是一件容易的事情，如果容易的話，萬華集團早就已經突破了東江省的地域封鎖了！”楊婉玉繼續開口追問道。

　　陳平則是不慌不忙的笑道：“其實我的辦法，也同樣是萬華集團一直在用的辦法！萬華集團為什么要一次次的進行嘗試？”

　　“要知道，萬華集團每一次的嘗試，就是幾個億，甚至是幾十個億的資金虧損！”

　　“如果沒有進行這些嘗試的話，那這幾年以來，萬華集團的資產，恐怕早就已經超過500億了！可是萬華集團卻依舊鍥而不舍的一次又一次的進行嘗試！這說明，萬華集團非常清楚，想要打破東江省的地域封鎖，突破蘇南省和臨海省的排斥，不是單純的提升自己的實力就能夠做到的！”

　　“歸根結底，一方面是分析，一方面是運氣，總結下來，就是選擇！”

　　“只要選擇對了，或許用不了多少資金，甚至不需要付出代價，就能夠打破這兩個省份官方高層對外的排斥！”

　　“道理也很簡單，這兩個省份對付房地產行業公司的排斥手段，就是拖延，那么，只要選擇一塊根本不可能被拖延的地皮，這問題不就迎刃而解了？”

　　陳平這么說，頓時就讓楊婉玉愣了一下。

　　一旁的李老爺子臉色倒是沒有任何變化，他的眼光遠非常人能比，所以也早就已經想到了這些，這其實也不是什么難以理解的問題。

　　可是楊婉玉在剛剛那短短的時間當中，著實么有想到，所以才會有些愣神。

　　隨后，就問出了一個最重要的問題：“可就算知道了解決辦法，但是，萬華集團進行了十幾次嘗試都沒有成功的選擇，你有把握成功？”