第二百七十六章 九安市新城區

　　魏哲旭也是輕輕點了點頭，他自然也知道陳平所說的沒有半句假話。不過隨后，魏哲旭也是淡淡的笑著。

　　開口說道：“上一次地皮拍賣會的事情，我在萬華集團當中的地位的確是提升了一些。雖然還沒有辦法和我大哥分庭抗禮。

　　不過現在萬華集團的很多高層，對我都表示出了支持的態度，而且這樣的態度，也比之前要更加堅決了一些。

　　就連我父親，也因為上次的事情，不好對我過分的打壓。而這個時候，也正是我鞏固自身地位的好時機。

　　若是錯過了這次機會，時間一長，我對于萬華集團的功勞，也會很快的被人遺忘到那個時候，我的地位就會漸漸的恢復到以前的狀況。所以這次機會，對于我來說，也不能輕易放過。”

　　陳平輕輕搖了搖頭，他也不知道該怎么勸說魏哲旭，只是沉默了片刻之后，試探性的輕聲開口問道：“魏大哥能不能告訴我，你想要囤積的地皮具體是在什么方位？”

　　魏哲旭猶豫了片刻，而后淡淡的笑著開口說道：“告訴你也無妨，反正想要囤積這塊地皮，至少也需要十個億左右的資金。

　　恐怕你根本沒有辦法，在短時間內拿出這么大筆的資金。所以告訴你，也不會有任何問題，畢竟你也不是真正的房地產行業當中的人。

　　這次我想要買下的地皮，就是九安市東郊。和九安市距離只有十公里左右的一塊地皮，總平面面積高達三十二平方公里。

　　雖然那邊目前僅僅只是一片荒地，不過想要拿下來至少也需要十個億以上的資金，甚至很有可能會更多。現在這個消息知道的人還不算太多，不過我們必須盡快下手。

　　否則的話，若是被太多的人知道這樣的消息，很有可能會造成不少房地產公司的大規模哄搶。到那個時候，這塊地皮的價值，就算超過五十億，也不會太過出乎我的預料。”

　　陳平也是輕輕點了點頭。超過三十平方公里的一大塊地皮，如果真的具有巨大的開發價值，高達數十億也不是什么出人預料的事情。

　　如果真的能夠趁著這次機會，將這塊地皮拿到手中，后期又能夠確認這條消息的真實性，這塊地皮很有可能轉手一賣，便會帶來翻倍甚至是幾倍的收益。

　　到那個時候，可就是高達數十億的收入。然而天下沒有免費的午餐，更不會掉下餡餅。

　　陳平非常清楚，如果這次真的跟著魏哲旭買下了這塊地皮，恐怕到頭來，他們兩人都會虧得血本無歸。

　　要知道，陳平可是擁有前世的記憶的，對于九安市那邊的事情，陳平也有過一定的了解。畢竟身為東江省的人，對于九安市未來幾年發展的狀況，陳平也曾有所耳聞。

　　前世也就是在最近這幾年時間，九安市的確傳出了一些風聲，不少人都覺得九安市似乎要進行大規模的投入，開發一個全新的城區。

　　據說九安市的官方，甚至已經調動了數百億的資金，想要投入到新城區的建設當中去，諸多的房地產集團也都紛紛跟風投入。

　　然而這樣的風聲持續了幾年的時間，卻根本沒有落實，到最后也是不了了之。據說有一些房地產公司，因為前期太過冒失的投入，買下了大塊的地皮，到最后卻是虧得血本無歸。

　　然而房地產行業本就是波詭云譎，出現這樣的狀況，也并沒有引起普通民眾的注意，所以陳平也并不清楚，九安市那邊，到底有多少房地產公司栽了進去。

　　不過他非常清楚，若是這次跟著魏哲旭一起參與到這次事情當中去，可不見得是什么好事。

　　然而陳平卻不能將自己前世的記憶對魏哲旭說出來，他也只能盡可能的勸解魏哲旭，讓他放棄這次的投資。

　　仔細考慮了片刻之后，陳平沉聲開口說道：“九安市那邊的狀況，我雖然知道的不算太過清楚，不過既然魏大哥你已經得到了一定的消息，我們也可以根據這些消息簡單的分析一下。”

　　說著，陳平在自己的抽屜當中翻找了片刻，之后找出了一份東江省的地圖，而后直接鋪展開來，放到了桌面上。

　　看到陳平的動作，魏哲旭也是翻了個白眼，無可奈何的苦笑了一聲。上次陳平來找他，說地皮拍賣會的事情的時候，就是這樣的舉動。

　　不過看到陳平這樣的動作，魏哲旭倒也并沒有拒絕。

　　自從經歷過上次的事情之后，魏哲旭非常清楚，陳平雖然還不算是房地產行業的專業人才，但是有的時候，陳平的眼光卻比一般人要更加精準一些。

　　這也是陳平能夠發展到現在的根本原因之一，所以對于陳平的眼光，魏哲旭還是有著幾分信任的。

　　而且也僅僅只是分析一下而已，占用他們一點時間，魏哲旭也并不會太過放在心上，索性就好整以遐的等待著陳平的分析。

　　陳平在地圖上研究了一會之后，輕輕地將九安市轄區的范圍圈了起來，然后沉聲開口說道：“九安市的轄區，包括了市區內的三個市轄區，下面還有兩個縣，總面積應該是在三千五百平方公里左右，我沒有說錯吧？”

　　說著，陳平也是抬頭看了一眼面前的魏哲旭，魏哲旭輕輕點了點頭，這些數據在網上就能很簡單的查到，陳平有所了解，也并不算讓人太過意外。

　　畢竟陳平也并沒有說出準確的數字，只是一個大概的范圍而已。陳平也是輕輕點了點頭，然后繼續開口分析。

　　“目前，九安市的市轄區大概是在七百二十平方公里左右，而根據魏大哥你剛剛所說，九安市想要建立了全新的城區，應該是在九安市現有的市轄區的東側，也就是這片地方。”

　　說著，陳平在九安市的市區范圍附近，地圖的右側，圈出了一塊不大不小的地方。

　　而后平靜的開口說道：“雖然沒有辦法確定準確的范圍，不過應該就是這里沒錯了，畢竟再往東去，就已經進入了山區。

　　而且新市區的范圍，也不會超過原來市區的面積。而魏大哥你所說的那塊地皮，應該就是在這里。”

　　說著陳平在剛剛畫出的那個大圈子之中，又圈出了一個小圈子。而后淡淡的開口說道：“就算新市區真正的范圍，我們沒有辦法確定。

　　不過就算新市區的范圍偏移了一些，可這塊地皮，也絕對是在新市區的范圍當中的。

　　如果九安市那邊真的有開發新市區的能力，而且也能夠最終確定下來的話，那么囤積這塊地皮，絕對是一筆穩賺不賠的買賣。”

　　聽到陳平這么說，魏哲旭也是得意的笑著點了點頭，表示贊同陳平的話。然而下一刻，陳平卻臉色嚴肅的輕聲開口說道：“可我并不覺得九安市有開發新社區的能力。”

　　聽到陳平這么說，魏哲旭卻是微微一愣，而后輕輕皺起了眉頭，疑惑的輕聲開口問道：“何以見得？”

　　陳平淡淡的開口說道：“新市區的開發，就算是投入小一些，開發的面積也小一些，可至少也有三百平方公里左右。這么大范圍的新市區開發，所需要投入的資金絕不是一個小數字。

　　就算有多家房地產公司的支持，九安市那邊所需要調集的資金數量，也要高達兩千五百億左右，甚至很有可能達到五千億。

　　我畢竟不是房地產行業的人，所以也沒有辦法準確的估算出，九安市想要開發新市區所需要的真正投入。不過想來，應該不會低于這個數字吧。”

　　聽到陳平這么說，魏哲旭也是輕輕點了點頭，而后淡淡的開口笑道：“你說的沒錯，具體投入的數字，就連萬華集團恐怕也沒有辦法準確的估算出來。

　　不過應該不會低于兩千五百億。九安市畢竟也算是省內的幾大城市之一，想必兩千五百億應該也是能夠拿的出來的吧。”

　　陳平輕輕搖了搖頭，淡淡的開口說道：“如果沒有其他方面的影響，九安市想要拿出這兩千五百億以上的資金，雖然有一定的壓力，但還是有很大的可能的。

　　但問題是，目前的九安市，恐怕真的沒有能力，在短時間內拿出這么大的一筆資金。”

　　聽到陳平這么說，魏哲旭頓時就皺起了眉頭。仔細思索了片刻之后，緩緩的搖頭，輕聲開口說道：“我不明白你是什么意思。”

　　陳平也是微微沉吟，而后淡淡的開口說道：“其實原因并不僅僅只有一個。如果是以前，我在得到了魏大哥你這個消息之后，說不定還真的會相信，九安市這邊想要開發新城區的計劃。

　　但是現在，我卻對這個消息產生了幾分懷疑。具體的原因有很多，不過現在我也只能說出三個而已。

　　第一，魏大哥你是萬華集團的人，而萬華集團是省內房地產行業最大的集團，可畢竟萬華集團并沒有涉及到互聯網行業。

　　所以對于互聯網行業內部的一些消息，魏大哥也并沒有太多的消息渠道。不過我名下的光宇科技公司，就算在省內的互聯網行業公司當中，也算得上是名列前茅的存在。

　　對于互聯網行業的一些消息來源，想必我也能夠占據一些優勢。最近我收到了一條消息，九安市那邊似乎正有心想要創立一個科技園區。

　　九安市想大力發展互聯網行業，有心想要將九安市，打造成省內的最大的互聯網行業中心。”

　　聽到陳平這么說，魏哲旭頓時就皺起了眉頭，他自然也明白陳平的意思。如果九安市真的想要建立一個科技園區的話，那么必定也需要不菲的投入，至少數百億的資金還是需要的。

　　而這樣一來，九安市那邊的資金壓力也將會更大，很有可能會影響新城區計劃的開展。

　　然而在思索了片刻之后，魏哲旭卻是輕輕搖了搖頭，淡淡的開口說道：“你這條消息，也并沒有辦法確定真假。

　　說起來我們兩人得到的消息各自有所不同。雖然看似沒有任何關聯，可都涉及到資金投入的問題，然而我們卻根本沒有辦法確定這兩條消息到底誰真誰假。”

　　魏哲旭的話還沒有說完，陳平卻是淡淡的笑了笑，隨后平靜的輕聲開口說道：“的確如此，我們現在沒有辦法確定這兩條消息到底哪個是真哪個是假。

　　但問題是，前段時間，九安市那邊已經派人和光宇科技公司這邊接觸過。雖然我并沒有和九安市的代表見過面，不過我們光宇科技公司的總經理徐偉華，卻和對方接洽過一次。

　　似乎有心想要讓我們光宇科技公司，將總部遷移到九安市。當然，科技園區的建立也不是短時間內就能完成的。

　　九安市那邊，也僅僅只是表達出了這樣的意愿而已，并沒有最終確定這件事。”說到這里，陳平也并沒有繼續說下去。

第二百七十七章是真是假　　可魏哲旭卻已經深深的皺起了眉頭。九安市那邊既然已經派人來和光宇科技公司進行接觸，說明科技園區的事情的確已經提上了日程。

　　這樣一來，這個消息的可信度，反而要比開發新城區的那個消息更高了一些。想到這里，魏哲旭的臉色也是微微一變，而后深深的看了一眼面前的陳平。

　　如果九安市那邊開發科技園區的事情屬實，那也就是說，九安市那邊很有可能無法調集更多的資金，進行新城區的開發。

　　這樣一來，魏哲旭得到的新城區開發的消息，很有可能會就此流產。也正是因此，魏哲旭的臉色也變得有些嚴肅起來。

　　這可不是什么小事，一旦新城區開發的事情流產，對于魏哲旭的計劃有著很大的影響。畢竟魏哲旭還要靠著新城區開發的事情大賺一筆。

　　有了足夠的資本，他才能夠參與競爭萬華集團繼承人的地位。可現在，事情出現了這樣的變故，一時之間，魏哲旭的臉色也是有些難看。

　　不過面前的陳平卻是微微一笑，平靜的開口說道：“魏大哥，現在你也不要太過擔心這兩條消息，雖然說開發科技園區的事情可信度更高一些，然而實際上并沒有什么太大的區別。

　　畢竟這兩條消息都還僅僅只是消息而已，根本沒有辦法確定這兩條消息到底誰是真誰是假。不過在我看來，九安市想要開發新城區的事情，很有可能會雷聲大雨點小。

　　畢竟前幾年的時候，九安市那邊就已經傳出消息，要開發一個全新的機場。目前在東江省范圍內，也就只有省城平江市有一座機場。

　　可現在東江省的經濟發展迅速，平江市這邊的機場已經存在十幾年的時間了，九安市那邊想要開發機場的可能性還是很高的。

　　我畢竟不是房地產行業的人，所以對于這些事情了解得也并不算太多。不過在魏大哥你看來，九安市開發機場和開發新城區，哪個可能性更高一些？”

　　聽到陳平的問話，魏哲旭的眉頭越皺越緊。的確如同陳平所說，九安市那邊開發機場的可能性，很有可能比開發新城區還要更高一些。

　　連續的兩個消息，都讓魏哲旭心中打起鼓來。不得不說，陳平所說的這兩個消息可靠性，要比他所說的那個開發新城區的計劃都要更高一些。

　　這樣一來，對于魏哲旭的影響自然不會太小。一時之間，魏哲旭徹底陷入了沉默當中。此刻的他心中也是有些猶豫起來。

　　若是按照陳平所說，開發新城區的事情很有可能會就此不了了之，若是他提前投入了大筆資金用于收購地皮，這可不是什么好事。

　　看到衛哲去似乎有些開始猶豫起來，陳平的臉上也是浮現了一抹淡淡的笑容。若是換成了別人，陳平也不會過多的勸說。

　　只不過在面對魏哲旭的時候，陳平還是希望對方不要栽這么大的跟頭。畢竟在陳平看來，魏哲旭很有可能會成為萬華集團未來的繼承人，而魏哲旭這個人又是個聰明人。

　　至少在陳平看來，在商業方面的才能，魏哲旭其實并不弱于自己，只不過沒有自己這種先天性的優勢而已。和這樣一個人成為盟友，也正是陳平希望看到的。

　　陳平非常清楚自己的弱點在什么地方，他雖然擁有其他人所沒有的優勢，有著前世的完整記憶，但是在商業方面陳平的根底還是太過薄弱了。

　　正如陳平之前所說，他名下的幾大公司，雖然目前都已經價值過億算得上是大公司了，陳平自己甚至都已經身家超過了十億。

　　但問題是，陳平在東江省范圍內，還遠遠算不上是根深蒂固，哪怕擁有這么多的財富，可他發展的時間實在是太短了，沒有背景，沒有后臺。

　　很多時候，這都能算得上是陳平的缺點。而想要彌補這樣的缺點，陳平就必須找到一些可以和他共進退的盟友，甚至是靠山。

　　當然重生一次的，陳平自然也不希望寄人籬下。所以他必須要為自己找到幾個堅定的盟友，而魏哲旭，就是陳平的第一選擇。

　　他們兩人之間的年紀相差不算太大，交流起來也并不會有太多的隔閡。最重要的是，兩人都算得上是聰明人。

　　如果陳平真的能夠扶持魏哲旭，成為萬華集團的繼承人，等日后魏哲旭掌管萬華集團的時候，以萬華集團那強悍的實力，作為陳平的盟友，自然是再合適不過。

　　當然，現在陳平名下的幾大公司還遠遠沒有能和萬華集團相提并論的實力。

　　不過陳平自信，如果有朝一日，魏哲旭真的能夠取代魏立群成為萬華集團的董事長，到那個時候，陳平自己名下的幾大公司，想必應該也能夠發展到一定的程度。

　　畢竟陳平擁有著其他人所根本沒有的優勢。再過幾年的時間，成為和萬華集團分庭抗禮的大型公司也不是不可能的，這也是陳平能夠和魏哲旭平等交流的底氣。

　　仔細思索了片刻之后，魏哲旭也是抬起頭來，目光深邃的深深的看了陳平一眼，而后淡淡的開口說道：“雖然按照你所說，九安市那邊開發新城區的計劃很有可能是空穴來風。

　　不過這畢竟是一次難得的機會，讓我就這么輕易的放棄了這次機會，我實在是有些不甘心。”

　　陳平也是微微一笑，而后緩緩搖了搖頭，輕聲開口說道：“這我自然也知道，如果真的有這樣一個能夠賺取大量資金的機會，我也不想放棄。

　　說實在的，現在我手頭上雖然拿不出太多的資金，但如果真的想要籌措兩三個億的資金的話，也并不是不可能的事。

　　但是商人重利，這次的事情風險實在是太大，在我看來，最終虧損的血本無歸的可能性高達七成以上。，這么高的風險，實在是不值得投入。

　　如果魏大哥你真的想要賺取一定的資金的話，我倒是有些其他的建議。”

　　魏哲旭眉頭輕輕一挑，而后沉聲問道：“什么建議？說來聽聽。”

　　陳平淡淡的笑了笑，目光之中閃過了一抹似笑非笑的意味，而后輕笑著開口說道：“其實也很簡單。

　　九安市那邊雖然開發新城區的事情實在是有些不可信，不過其他城市就未必沒有機會。在我看來，安河市就是一次最大的機會。”

　　聽到陳平這么說，魏哲旭頓時微微一愣，而后有些詫異的看向了陳平，輕聲開口問道：“什么意思？”

　　陳平笑了笑，隨后臉色也是徹底嚴肅了下來，輕聲開口說道：“我自己就是安河市的人，對于安河市的了解，自然是要比其他城市更多一些的。

　　安河市這幾年以來，經濟發展的速度也并不慢，可偏偏安河市在整個東江省范圍內，都算得上是排名最后的幾個城市之一了。

　　安河市的實力，雖然比起平江市和九安市還是差了不少，不過現在正是處于高速發展的時期，想要賺錢也并不是什么難事。

　　據我所知，安河市最近似乎也有意思想要開設新區，就如平江是一般。不過安河市那邊城區擴張的計劃，目前還沒有風聲透露出來。

　　不過想必你也應該知道，原本的安河市市區面積并不算太大，就連商業中心也就只有一條街的范圍而已。這對于一個城市來說，實在是有些局限了。

　　現在安河市的人口越來越多，一個小小的商業中心，根本沒有辦法滿足安河市的經濟需求。所以在我看來，安河市接下來必定是要擴張城區，并且重新設立經濟中心的。

　　只要能夠經過精確的測算，找到一些專業的人才，對安河市未來的發展計劃進行一些計算的話，想必也能夠找出安河市未來擴張的方向。

　　不過我也研究了一段時間，對于這件事情也有了一些猜測。”說著，陳平也伸手指了指桌面上的那張地圖。

　　這張地圖雖然是東江省的地圖，安河市在其中占據的范圍并不算太大，不過倒也能夠清晰的標注出安河市的市區范圍。

　　陳平隨手在地圖上的安河市范圍畫出了幾個小小的圓圈，而后淡淡的開口說道：“這三個地方，應該就是安河市接下來擴張的方向了，只不過具體到哪個方向，現在還未可知。

　　如果你有心的話，倒是可以精確的測算一下。畢竟我不是房地產行業專業的人才，也只能提出前期的建議而已。

　　具體的投資方向，還是需要經過專業人士的測算的，想必你們萬華集團，這方面的人才應該不會少吧？”

　　陳平的話，頓時就讓魏哲旭深深的皺起了眉頭，死死地盯著面前的那張地圖。良久之后，方才有些疑慮的輕聲開口說道：“安河市那邊的動作，我也有所耳聞。

　　最近這幾年，安河市的官方發展的還算不錯，手頭上應該也有一大筆資金。進行一下城區的擴張，倒也在意料之中。

　　問題是，安河市那邊的經濟實力和平江市或者是九安市，實在是沒有辦法相比，尤其是房地產方面。

　　就算投入了大筆資金，可賺取資金的回報率，和在九安市的投資，還是沒有辦法相提并論的。”

　　陳平淡淡的笑著點了點頭，隨后卻是不以為意的輕聲開口說道：“這是自然，不過你也要知道，在安河市的投資風險，可要比在九安市的投資小了不知道多少倍。

　　雖然你現在需要賺取大量的資金，爭奪萬華集團繼承人的身份。可你應該也不希望自己栽一個大跟頭，徹底失去了競爭的資格吧？”

　　據我所知，萬華集團董事長魏立群先生，也就是魏大哥你的父親，現在的身體還算不錯。就算要選出萬華集團繼承人的人選，應該也不會在短時間內決定。

　　你至少還有幾年的時間，所以也沒有必要急于求成，一步一步來嘛。”