第二百三十一章 籌措資金

　　魏哲旭也是輕輕點了點頭，陳平絲毫沒有掩飾自己想法的意思，這也讓魏哲旭微微放下心來。

　　而后，陳平便繼續指向了第4塊地皮。

　　這一次陳平的臉色徹底嚴肅了下來，目光之中都帶上了幾分慎重的意味，而后沉聲開口說道：“這第4塊地皮，原本在其他的幾塊地皮當中，盈利的比例是最低的一塊。”

　　“第4塊地皮的投入將會高達9個億左右，甚至很有可能接近10個億，可這樣高額的投入，最終的收益卻只有12個億左右，純盈利僅僅只有兩個多億，盈利比例是所有地皮當中近乎最低的一個。”

　　“所以爭奪這塊地皮的房地產公司應該也不會太多。”

　　“但是這只是之前的狀況而已，剛剛我已經說過了，大學城新區道路的規劃方案徹底更改之后，所有情況都會發生巨大的變化，到那個時候，這塊地皮就會徹底成為被所有人忽略的寶藏。”

　　“按照我的估計，投入依舊還是沒有任何變化，還是在9個億左右，但是最終的收益，卻很有可能高達近20個億之多！”

　　“里外里收益高達一倍以上，這絕對是千載難逢的機會。”

　　“所以這塊地皮，也將會是我和魏總的真正目標，這也是我和魏總所說的，所謂的賺錢的買賣。”

　　魏哲旭的目光頓時就閃亮了起來，死死地盯著這第4塊地皮，腦海之中不斷的浮現出一幅幅虛幻的畫面。

　　魏哲旭本就是房地產行業的人才，在分析方面也少有人能夠相比。

　　在此之前，陳平已經簡單的和魏哲旭分析了一下現在的狀況，所以魏哲旭的心理也已經有了一個大概的概念。

　　道路規劃出現變故之后，全新的道路規劃方案也已經大概有了一個雛形。

　　當然，想要真正確定下來最終的道路方案的狀況，還需要經過精密的測算之后才能夠得出結果。

　　但即便只是有了這個雛形，魏哲旭也能夠發現，這塊地皮的潛力絕不可小覷，甚至未來，很有可能成為大學城新區真正的商業中心。

　　而恰恰這塊地皮就是商業用地，如果真的按照陳平所說，陳平和魏哲旭兩人出手拿下這塊地皮，絕對能夠大賺一筆。

　　這一刻，就連魏哲旭都是有些動心了，情不自禁的伏在桌子上仔細的計算了一番，最終緩緩的抬起頭來，看向了陳平，嚴肅的一字一句的沉聲開口問道：“你有幾分把握？”

　　陳平淡淡的笑了笑，隨后平靜的開口說道：“至少有9分把握！”

　　陳平給出的這個數字，直接就讓魏哲旭徹底下定了決心，而后毫不猶豫的沉聲開口說道：“那我這次就陪你賭一次，我希望陳總不會讓我失望。”

　　陳平頓時微微一笑，對于魏哲旭的話也并沒有放在心上，只是隨后簡單的開口說道：“這樣一來，我們出手就已經有兩次了，其中只有一次得手，至于5號地皮和6號地皮，都需要交給萬華集團的代表進行出手。”

　　“最好的結果，就是天明地產放棄3號地皮的爭奪，而4號地皮被我們兩人拿下來，5號地皮被萬華集團拿下，6號地皮被天明地產拿下，這就是最佳的局面了，能夠達到所有的目標。”

　　魏哲旭也是深深的吸了口氣，臉色也是慎重了起來，深深的看了陳平一眼之后，沉聲開口說道：“這一切，都需要建立在你所說的都是真的上！”

　　陳平輕輕聳了聳肩，毫不在意的說道：“我說的是真是假，魏總自然可以驗證一番，反正萬華集團當中對于地質探測方面，也有不少人才，三天的時間，足夠你們得出一個大概的結果了，到時候魏總自然就知道我說的是真是假。”

　　魏哲旭輕輕點了點頭，不過隨后便開口說道：“如果你說的是真的，那我可以按照你的計劃完全執行，不過我們兩人該如何合作？要知道，想要拍下這第4塊地皮所需要的資金至少也要高達6個億到7個億之間，這可不是一個小數字。”

　　陳平笑著點了點頭，而后開口反問道：“魏總可是萬華集團的二公子，就算沒有辦法直接調動萬華集團的資金，可想必這些年下來，魏總手上掌握的股份分紅以及魏總的其他方面的收入應該也不低吧？不知道魏總拼盡全力的話能夠拿出多少資金來？”

　　魏哲旭沉吟了片刻，而后平靜的開口說道：“我在萬華集團當中雖然擔任著廣告部經理的職位，不過在外面也有一家自己的房地產行業公司，當然，規模遠遠沒有辦法和萬華集團相媲美，能夠拿出的資金最多也只有一個億而已。”

　　“這家公司也僅僅只是我的一個玩物罷了，用來鍛煉我自身的能力，所經營的房地產生意也只是一些蠅頭小利罷了。”

　　“不過我手上還有一部分存款，畢竟這些年在萬華集團當中擔任股東，每年的股份分紅也是一筆不小的數字，我又不像我大哥那樣花天酒地消耗無度。”

　　“其他方面的資金，如果籌措一番應該還能拿出兩個億左右的資金，總體加起來的話，大概有三個億左右。”

　　魏哲旭的話，非但沒有讓陳平滿意，反而是深深的皺起了眉頭，思索了片刻之后緩緩搖了搖頭，輕聲開口說道：“不夠！想要穩妥的拿下這4號地皮，我們至少需要準備7個億的資金，才能夠做到萬無一失，你這里如果僅僅只能拿出三個億的資金的話，那還遠遠不夠。”

　　魏哲旭頓時挑了挑眉頭，而后不服氣的說道：“那你能夠拿出多少資金？”

　　陳平隨意的開口笑道：“我可比不上魏總的身家豐厚，最多能夠拿出兩個億的資金。”

　　陳平的話音剛落，魏哲旭頓時就倒吸了一口涼氣。

　　原本他以為，陳平這次和自己合作僅僅只是出個主意而已，能夠拿出的資金應該并不算太多。

　　要知道，光宇科技公司和昌平超市公司這兩大公司雖然市值高達數億以上，可還并沒有太過放在魏哲旭的眼中。

　　在魏哲旭看來，這兩大公司就算拼盡全力，恐怕也拿不出太多的資金，能有一個億左右就足夠讓魏哲旭驚嘆于陳平的厲害了。

　　可他卻沒有想到，陳平卻輕而易舉的能夠拿出兩個億的資金，這可實在是有些超乎魏哲旭的預料。

　　不過說出這兩個億的資金的時候，陳平雖然表面上極為平靜，可心里卻仿佛在滴血一般。

　　要知道，這兩個億的資金幾乎是陳平所有的家底了，這一次，說不得自己也要打破一些自己定下的規矩，從昌平超市公司和光宇科技公司這兩大公司當中抽掉所有的資金。

　　目前的昌平超市公司，能夠抽調的資金大概在1億5000萬左右，而光宇科技公司也有5000萬左右。

　　畢竟給他的準備時間太短，如果能多給他一個月，說不定他還能多拿出一個億的資金來。

　　可現在，他的極限也就只有這兩個億的資金而已。

　　若是這兩個億的資金不能在短時間內回流，甚至很有可能造成光宇科技公司和昌平超市公司的資金鏈斷裂，到那個時候，對于陳平來說可就是一場災難了。

　　不過這方面的問題，陳平倒并沒有和魏哲旭仔細說起的想法，只是交出了自己的底。

　　魏哲旭也是沉默了下來，思索了片刻之后，輕輕咬了咬牙，仿佛一個輸紅眼的賭徒一般沉聲開口說道：“三天時間，我去找我一些朋友或者是去以前的一些合作伙伴的公司，應該也能籌措出一筆資金來，如果不出意外的話，我還能多拿出一個億的資金！”

　　陳平輕輕點了點頭，這樣算下來，魏哲旭這邊原本三個億的資金，再加上借來的一個億資金，能夠拿出整整4個億之多。

　　加上陳平這兩個億，兩人能夠拿出的資金也已經高達6個億左右了，然而即便如此，想要穩妥的拿下這4號地皮，卻也不是那么簡單的事情，可能性不大。

　　所以陳平也是深深的皺起眉頭，思索了片刻之后，突然輕聲開口問道魏總：“如果用我手上其他的東西進行抵押，是否能夠短時間內借了一筆錢？”

　　魏哲旭詫異的看了陳平一眼，而后疑惑的開口問道：“你準備用什么抵押？”

　　陳平苦笑了一聲，而后平靜的開口說：“我手上有價值一個億的百度股票，另外，昌平超市公司名下的6家門店，其中有兩家門店所有權并不在昌平超市公司的手上，而是在我自己的手中，這兩家門店商鋪的價值應該也高達3000萬左右，用這些進行抵押的話，三天之內能夠拿到多少資金？”

　　魏哲旭頓時就愣了一下，想了想之后，給出了一個準確的數字：“只是抵押借款的話，即便這些資產已經高達1億3000萬左右，可最多也就只能借來七八千萬。”

　　陳平點了點頭，可兩人隨后就徹底陷入了沉默當中。

　　這已經是兩個人所能夠拿出來的最大的資金了，可即便如此，最多也就是能夠達到6億8000萬而已。

　　這個數字雖然已經不低了，可想要100的確定能夠拿到4號地塊卻也不是極為穩妥的。

　　可沒有其他的辦法了，要知道，他之前所說的借錢，其實也是需要將手上的萬華集團的股份抵押出去的和陳平借錢的方式如出一轍，并沒有什么區別。

　　短短三天時間，想要將兩人能夠拿出來的資金提升到7個億以上，這其中至少有2000萬以上的缺口。

　　雖然在陳平和魏哲旭兩人的眼中，2000萬并不是一個太高的數字，可偏偏事情就卡在這2000萬上，一時之間也是讓兩人有些頭痛。

　　陳平也非常清楚，魏哲旭已經盡了自己最大的努力，甚至連借錢這種話都已經說出來了，要知道，魏哲旭是萬華集團的二公子，如果不到必要的時候，他根本不會開口向其他人借錢。

　　既然魏哲旭都已經開口借錢了，肯定是沒有其他的辦法可以想了，所以陳平也并沒有將希望寄托于魏哲旭的身上。