“要到聯系方式了?”王東元停好了汽車,走到周強身旁問道。
“必須的。”周強晃了晃手中的名片。
“這還差不多,讓我這個店長給你當司機,要是連客戶的聯系方式都要不到,看我怎么收拾你。”王東元說道。
“王哥辛苦了,要不咱們也在這搓一頓。”周強指了指一旁的燕春樓。
“等你賣了別墅再說吧。”王東元搖了搖頭,燕春樓在附近算是高級飯店,吃一頓飯最少上千元錢,犯不著這么破費。
“那在哪吃?”說到吃飯,周建立刻來了興趣,追問道。
“先上車,去車里商量。”王東元揮了揮手,此時的日頭正毒,在外面站一會,額頭上就見汗了。
回到車里,王東元緩緩的發動汽車,調頭離開了燕春樓飯店,離開時還瞥了一眼停放著的賓利車,問道:“周強,你覺得那個客戶怎么樣?”
“才見了一面,不好說。”周強搖了搖頭,他遞給客戶傳單后,總共也沒有說幾句話,很難判斷客戶購買意向,說道:“我準備先約客戶看房,如果能約出來的話,就能夠做進一步的了解。”
在中介行業,要斷定一個客戶是否靠譜,約客戶出來看房是最為直接的辦法,首先客戶愿意看房,本身就證明對方購買意向強烈,在一個在帶領客戶看房過程中,能夠跟客戶有更多的接觸,既能方便了解客戶的真實需求,也能跟客戶更熟悉,借機取得客戶的信任。
“那你準備,帶客戶看哪套房源?”王東元追問道。
“葉天找了一套別墅房源還不錯,我準備先帶看他的房源,還有林悅和劉全也都在找房源,只要能找到合適的,都帶著客戶去看看。”周強微微一笑,十分大度的說道。
做人最忌諱太貪心,周強已經將客戶弄到手,已經得到了百分之八十的中介費,如果找不到合適的別墅房源,客戶就不會購買,這個單子也成不了,與其如此還不如大度一些,再說了,王東元是中偉門店的店長,他考慮的是門店整體的利益,如果周強為了獨占別墅單子的業績,故意不帶客戶看別人名下的房源,王東元勢必會不滿意,這是一種損人不利己的行為。
中介行業講究團隊合作,是因為人多力量大,資源多,更容易促進單子成交,如果周強非要單干,勢必會影響單子的成功率。
“嗯,因為文明的事,大家這兩天都在找別墅房源,倒是便宜你小子了。”王東元呵呵一笑。
“對了王哥,我突然想到了一點,剛才開賓利車的客戶那么痛快就給了我聯系方式,證明他看房的欲望比較強,也就是說對于21世紀帶他看的房子不是很滿意,那你說,那個叫孔樂的經紀人,會不會繼續套咱們公司的房源。”周強皺著眉,說道。
“你是怕昨天的事,繼續上演。”王東元嘀咕了一句,臉上的神色有些凝重,隨后猛踩了一下油門,汽車的速度又加快了幾分。
雖然有了客戶聯系方式,那也得有房源留住客戶才行,若是房源都被21世紀的套走了,那周強還能有什么優勢?
京馨小區,中偉門店。
已經到了吃飯的時間,不過因為天氣太熱的緣故,店里的經紀人都懶得出去,干脆打電話叫了外賣,李文明也同樣如此,他今天心情好,食欲也不錯,要了兩份蓋澆飯,一個宮保雞丁、一個溜肥腸,米飯沒吃完,還剩下一多半。
吃完飯后,李文明給自己沖了一杯茶,坐在靠椅上、翹著二郎腿,手里還拿著一根牙簽,喝口茶、桶桶牙、愜意十足。
“啊…”
李文明打了一個飽嗝,一次要了兩份蓋澆飯,很久沒有這么奢侈過了,米飯他吃不了兩份,只要是想吃兩種菜而已。
只要自己開了這個別墅單,以后就能天天點兩份蓋澆飯了,一想到這,李文明就覺得渾身動力、美滋滋的。
“嘀鈴鈴…”
突然,響起一陣手機鈴聲,打斷了李文明的幻想,李文明拿出了手機一看,是客戶孔樂打來的電話,趕忙摁下了接聽鍵,道:“喂,孔小姐您好。”
“你好。”孔樂問道。
“孔小姐,您這個電話大的太準了,我剛剛才跟1703的業主劉先生聯系過,想要幫您再壓壓別墅的價格。”李文明趁勢說道。
“業主那邊怎么說?”
“業主聽到我要講價,一開始死活不肯同意,后來我好好說歹說,差點將嘴皮子磨破了,客戶才答應降低了一百萬元錢,業主現在要3100萬元。”李文明裝作為難的語氣,報出來那個房子的底價。
“嘖嘖,降低一百萬,那套房子的價格也還是高,至少還得再將一百萬,三千萬元以下我才會考慮。”孔樂說道。
“您說什么,三千萬元以下!您之前不是說,準備3050萬買那套房子嗎?”李文明一臉詫異的問道,他確實跟業主聯系過,也試探過業主的底價,三千萬元以下業主根本不考慮出售。
“回來之后,我又考慮了一下,那套別墅的性價比有些低,如果價格超過三千萬就虧了。”孔樂說道。
“這…”李文明有些發蒙,沒想到孔樂會突然改口,沉吟了片刻后說道:“孔小姐,那套別墅的性價比很高,三千一百萬元并不貴,如果您真要壓到3000萬元以內,我估計業主應該不會出售。”
“那就換一套別墅,正好我也想多看幾套。”孔樂話鋒一轉,借機提出。
其實,這才是孔樂的真正目的,從李文明口中套出更多的別墅房源,昨天孔樂因為緊張,只看了一套房子就離開了,今天帶著21世紀的買別墅看了一下,客戶不是很喜歡1703別墅的風格,所以21世紀的店長陳伯宇,又讓她繼續聯系中偉公司,盡可能的套到更多的房源,這才有了剛才那番說辭。
“孔小姐,我看您昨天挺喜歡龍灣別墅1703的別墅呀,今天怎么又意向不大了。”李文明追問道。
“我買衣服都會多挑幾件,選最喜歡的買,我現在才跟你看了一套別墅,總不能就直接買下來吧,你們公司要是沒有其他的房源,那我就去其他中介公司找了。”孔樂嬌哼了一聲,威脅道。
“別別別,我們公司還有其他的別墅房源,我今天下午就能帶您去看。”一聽到,孔樂要去別的中介公司,李文明頓時有些著急了,趕忙勸道。
“那行,你趕緊約一下,下午我正好有時間看房。”孔樂撂下一句話,隨后掛斷了手機。
“哎…”
李文明嘆了一口氣,昨天還談的好好的,今天怎么就變卦了,不過為了能夠留住客戶,李文明還是決定帶客戶去看其他的別墅房源,不過他名下只有一套,只能看其他業務員找的別墅房源了。
“哥幾個,誰手里有別墅房源,今天一會我要帶客戶看房。”李文明吆喝了一句。