第八五八章 擎天大廈

　　想到這次的房地產浪潮，方辰神情驟然變得有些怪異。

　　四通集團倒算還好，還在房地產上多多少少還賺了一些，而素來講究想好了再做，智謀遠慮的柳傳至卻虧了不少。

　　柳傳至在惠州，以建設電腦城、電子一條街為由，從惠州便宜拿到不少地，結果工程剛剛開始施工沒多久，國內房地產泡沫就被戳破，房價從此一跌不振。

　　柳傳至信心滿滿，以為可以大掙一筆的“國際電腦城”在放出招商消息后，響應者寥寥無幾。

　　最終沒辦法，柳傳至只能將國際電腦城，改做聯想的南方生產基地。

　　并且后來接受采訪的時候，柳傳至表示，如果再來一次，他應該還會做出這樣的選擇，由此可見房地產的瘋狂。

　　但其實，雖說當時柳傳至的國際電腦城計劃的確是以失敗而告終，聯想狠狠的虧了一筆錢，可如果從長遠來看，凡是企業肯定免不了有個衰退的時候，畢竟花無百日紅。

　　那到時候，這些地皮或許就是企業最值錢的資產了。

　　君不見，羊城某知名洗衣粉企業，全年利潤才三千多萬，結果碰到羊城城市更新改造，需要拆遷，直接獲得了將近二十六個億的拆遷款，相當于一下子掙到了公司七十八年的凈利潤，股價也因此連續漲停兩天，堪稱A股最強拆遷戶。

　　“做的還不錯，不過農民工工資沒有出現欠發吧？工程質量都能保證吧？”方辰突然問道。

　　房地產能不能掙到錢，掙大錢，恐怕全華夏所有人加起來，都沒有他清楚和來的堅定，所以方辰并不在意現在萬通究竟能賺多少錢。

　　說個不好聽的，從現在起到2018年，這二十多年，只要不太貪，房地產企業能掙到的財富，超乎人們想象。

　　就如雷布斯所說的那句名言，“在風口上，豬都能飛起來。”

　　而自改革開放以來，除了互聯網，華夏最大的風口就是房地產了，甚至對于普通老百姓來說，房地產比互聯網都重要的多。

　　畢竟絕大多數人，最為值錢的財產恐怕就是家里的那套房子。

　　所以相比較而言，方辰更為關心萬通會不會拖欠農民工工資，建的房子質量如何。

　　“這些都是跟您約法三章過的東西，我們怎么可能不重視，而且不瞞您說，的確出現了一些欠薪的包工頭，但我們都做出了積極的處理，除了罰款之外，還限令包工頭立刻解決。并且假如包工頭不能把應給的工資給予農民工，咱們公司也會墊資先把工資給農民工結清的，保證不讓給公司干活的農民工吃虧。”馮倫抹了一下頭上的汗珠，小心翼翼的說道。

　　自從知道方辰對拖欠農民工工資這一塊的異常重視之后，那農民工工資就成了萬通集團最為重要的事情。

　　甚至跟方辰約法三章的那三條，說是萬通集團的天條律令都不為過，別說有人敢違反了，連敷衍都不敢。

　　聞言，方辰滿意的點了點頭，“哪怕公司不賺錢，甚至賠錢，都要先把農民工的工資給結清，這是他們的血汗錢，而且這也是為了公司好。”

　　他承認人無橫財不富，馬無夜草不肥，也知道大多數人的第一桶金都不那么干凈，尤其是房地產公司。

　　但他已經賺到很多很多桶金，那再為了利益泯滅人性，連農民工都血汗錢都壓榨，就太不是人了。

　　很快，方辰一行人來到了，擎天大廈門前。

　　樓頂上“擎天大廈”四個鎏金大字，在陽光的照射下，散發著異常耀眼的金光。

　　新建成的擎天大廈其實并不算高，只有區區十二層樓，還沒小霸王和擎天通信的研發中心高，占地面積也更是大大不如，真算起來，恐怕還沒后兩者四分之一大。

　　方辰之所以會把擎天大廈給建成這模樣，除了因為工期不太夠，從項目立項到建成，只有區區不到一年，最重要的是用不了。

　　嗯，沒錯，方辰并不打算把擎天打造成，傳統那種位高權重，把所有權利和資源都集中在總公司手中的龐然大物。

　　大公司病就是這樣滋生出來的。

　　相比而言，他更喜歡華為的管理邏輯，盡量把權利交給能一線，讓能聽得到炮火的人擁有最多的指揮權，可以調用更多的資源，讓公司產生所謂的少將連長，中將班長。

　　淡化上級部門的存在，讓這些上級部門變成服務于一線的支援、輔助、保障，而不是高高在上，頤指氣使的老爺們。

　　再者，現在各分公司的構架他已經覺得很不錯了，沒有什么大動干戈的必要，除了少數一些原本屬于他權利下放給總公司之外，各分公司還盡量保留著原本的權限。

　　畢竟相比較而言，沈偉、馬昀、陳鳴永、別列佐夫斯基他們幾個比段勇平這個總經理，更熟悉他們手中的業務，把具體工作交給他們決策，方辰更放心。

　　如此一來，總公司自然而然就不需要那么多人了。

　　并且在方辰心中，一家公司的終極形態，就是東倭商界傳奇，掌握兩家五百強企業，稻盛和夫所說的阿米巴經營法。

　　“阿米巴”在拉丁語中是單個原生體的意思，屬原生動物變形蟲科，身體可以向各個方向伸出偽足，使形體變化不定，故而得名變形蟲。

　　變形蟲最大的特性是能夠隨外界環境的變化而變化，不斷地進行自我調整來適應所面臨的生存環境。這種生物由于其極強的適應能力，在地球上存在了幾十億年，是地球上最古老，最具生命力和延續性的生物體。

　　通過這樣一種做法，讓第一線的每一位員工都能成為主角，主動參與經營，進而實現全員參與經營。

　　但這樣做，有個很重要的問題，那就是員工持股。

　　只有員工持股，員工才會真正的變成企業的一部分，跟企業一榮俱榮，一損俱損。

　　他暫時還沒想過，分出去股份讓員工持股，最起碼不是現在，現在是擎天乘風破浪的關鍵時期，他不想讓任何力量來掣肘他。

　　并且現在職工們對擎天巨額的工資待遇，暫時還不到需要祭出來員工持股這一招，才能調動員工工作積極性的時候。

　　再者說了，現在公司對員工，公司文化的灌輸，培育，還遠遠不到滿足執行阿米巴經營法的條件。

　　當然了，總有一天，他是會把公司股份拿出來一部分來分給員工。

　　到那時候，員工持股才能發揮其真正的作用。

　　畢竟對于任何老板來說，除了創業公司畫大餅，員工持股都是最后實在沒辦法的辦法。

　　往往那種情況已經到了，要是再不給員工分股份，員工不是喪失進取精神，就是跑到那些愿意為其分股份的企業了。

　　當然了，像華為前期，因為從銀行借不到錢，只能想辦法從員工手里借錢集資的，則是另外一回事。

　　念頭一動，方辰瞅了馮倫一眼。

　　說實話，馮倫是他見過最合適的企業報紙總編，夜校校長，也是最合適把他的想法變成公司文化，傳播給所有員工的人。

　　但他總不能把馮倫一輩子給按在報紙總編、夜校校長這樣的位置上吧。

　　馮倫這樣的人，只要覺得把他的恩情徹底還完，那是一定要走的，他留不住的。

　　畢竟他也不可能，把段勇平、沈偉、馬昀的位子交給馮倫去做，現在這樣已經算是最好的結局了。

　　另外，擎天大廈雖然不高，占地面積不大，但并不代表擎天的地盤小。

　　而且還有一點值得關注的是，擎天大廈所在之地正是后世寸土寸金的中關村。

　　趁著現在中關村還沒有像后世那樣，滿滿當當，擠下了無數高科技企業，方辰直接從中關村管委會，要了四百畝的土地。

　　而現在擎天大廈大概才用了十分之一的地。

　　并且地價也便宜的驚人，一平方才五百多塊錢而已，只有后世均價十萬的二百分之一而已。

　　方辰算了算，他這塊地等到后世，至少價值二百億以上，賣了的話，足夠他瀟瀟灑灑揮霍八輩子了。

　　只不過，他第一個想法，其實是想把擎天大廈建在傳說中的宇宙中心，五道口的，畢竟離水木大學近，他上學方便。

　　但五道口真是沒有這么大的面積給他。

　　甚至就連中關村的這四百畝地，都是中關村管委會在最邊邊角角給他硬擠出來的一塊，要不然哪有這么大的面積。

　　不過方辰不在意，現在的中關村的確不大，遠遠沒有達到后世一區十六園的規模，只有區區一百平方里而已，他這塊地差不多已經占據了中關村0.5大小。

　　而且他大概回想了一下，他現在這塊地的位置，應該是后世新浪大廈的地盤。

　　在擎天大廈里面溜達了一圈，尤其是看了看自己的董事長辦公室之后，方辰滿意的點了點頭。

　　雖然這間辦公室按照他的囑咐，并沒有弄成什么富兇極惡，把什么狗屁室內高爾夫都安排上，但辦公室除了一些辦公桌、茶幾、沙發，以及附庸風雅，裝模作樣的書架之外。

　　旁邊隔間的按摩浴缸，比希爾頓總統套房還舒服的大床還是有的。

　　另外，方辰的確打算在擎天成立之后，就升任董事長，然后把總裁的位子交給段勇平，也算是讓段勇平這個CEO徹底名副其實。

　　這下所有人一看，都會知道段勇平比沈偉、馬昀、陳鳴永、金至江、別列佐夫斯基和葉琳娜他們高一個等級。

　　這要都是總經理的稱呼，總顯得段勇平不那么高級。

　　另外，那些屁大點的公司，一年盈利有沒有一千萬都不知道的小公司老板，都敢自稱什么董事長，他作為國內最大的民企，高科技企業所有者，稱一聲方董應該不過分吧？

　　“你跟邵主任談，我想要再買一塊地的想法，談的怎么樣？只要他肯把地批給我，價格上好說，不太優惠也行。”方辰突然開口道。

　　聞言，馮倫的神情驟然變得有些怪異。

　　他有時候其實真的挺不了解，方辰心里究竟是怎么想的。

　　平常方辰對他拿地之類的事情是從不過問的，甚至可以說是完全不放到心上的。

　　但就是在中關村這塊地上，方辰卻表現出了驚人的關注度。

　　尤其是現在，他感覺方辰似乎是在磨刀霍霍向豬羊，不對，是準備撿錢似的。

　　“我跟管委會的邵主任談過了，他不同意再賣地給您，哪怕您愿意出到一千塊錢一平方米都不行，除非是您愿意答應他的條件，蓋一棟四十層以上的地標建筑。”馮倫斟酌著語氣緩緩說道。

　　聞言，方辰臉瞬間就垮了下來。

　　他發現此時國內的一些干部，思想很危險啊，怎么動不動就想讓企業弄個地標建筑。

　　有時候他都懷疑，這地標建筑就是他們的親娘老子，要不然怎么能如此的孜孜不倦。

　　同意建地標建筑的話，要地給地、要政策給政策，甚至把地免費給他都行。

　　可如果不同意建地標建筑的話，那就要化身成地主老財了，他一塊地的主意都別想打。

　　按說，這中關村管委會要地標建筑，他給他們一個不就得了。

　　但這地標建筑，方辰真不愿意建，且不說前世巨人大廈的前車之鑒尚在。

　　要不是因為建號稱國內第一高樓的巨人大廈，巨人公司也不至于落到破產清算，人人喊打的地步。

　　關鍵問題是，擎天大廈用不了這四十多層的高樓，最起碼現在用不了吧。

　　再者說了，他找人評估過了，建這一棟四十多層的高樓，至少需要三四十億，他著實沒這個閑錢去滿足管委會的想法。

　　“不過，您為什么非要在中關村買地？”馮倫忍不住心中的好奇，開口問道。

　　聞言，方辰不由白了馮倫一眼，他為什么？

　　他自然是為了掙錢啊。

　　就中關村這塊地界，能多拿一百畝，那就是白落兜里近一百億。

　　要不然的話，他怎么能夠心動。

　　大概轉了一圈，方辰就回到賓館休息，靜靜等待第二天報道狂潮的來臨。

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