第兩百五十七章 培訓

　　高山杏果然沒有反對，不僅沒反對，立刻拉上大家去看莊園。先開車到主路，然后開上支路，然后就沒有了。因為物業保安不放行。這個區域有不少豪宅，分部很稀疏，每座豪宅都有自身的特色，是業主定制建造的。每座豪宅有私人道路，每條道路都有一個保安亭，沒有經過主人同意，保安不予放行。

　　因此，維持一個愛蝦莊園的費用也非常高。首先物業費一個月就需要四千到一萬不等。其次要維持草地的美麗，就需要定時割草，噴灑驅蚊蟲藥劑。莊園內還有一個美麗的該死的白樺林，會有大量落葉，需要清理和打掃，同時樹也要治病。

　　陸一航一板一眼的計算，最后得出結果：“曹律師，愛蝦莊園要維持原樣，每個月最少要花費五萬左右。”

　　“五萬？”你說的是按揭吧？

　　“物業費，清潔費，清潔費單說主建筑吧。愛蝦莊園的主建筑是磚木結構，是北歐生產的魚鱗松木，地板不清楚，但應該也很名貴。為了保護木質，不能使用常用的清潔工具，用人工清潔是最好的辦法。”陸一航道：“草地養護：愛蝦莊園的草皮是比較昂貴的無土草皮，后期的養護費用遠高于人工和自然草皮，需要施肥、灌溉、除蟲、割草…優點是排水性能好…”

　　曹云問道：“還是折現比較實際？”曹云對愛蝦莊園興趣不足。

　　高山杏看敗家子的眼神：“不要吧！這種莊園有價無市，有市場價，有錢未必能買到。莊園的主人通常都不缺錢。”

　　說話間，謝陸電話來了，曹云接電話，開免提：“謝總好。”

　　謝陸：“我不太喜歡欠人人情，怎么樣？和你老板商量了嗎？”

　　曹云道：“謝總，我就是個單身漢，住這種莊園會不會遭天譴？”

　　謝陸笑：“也對，我沒考慮到你單身，事業為重…曉月…”

　　謝陸和曉月說話去了，很沒禮貌，也沒讓曹云等，但是曹云很有耐心的等待。三十秒左右，謝陸：“曹律師，你是律師，經常去法院。法院附近有一套公寓，帶車位。但價格比不上莊園。”

　　法院附近？難道是三區的湖景富人區？湖景區沒有別墅，類似商品房的公寓樓。不高，十層左右，容積率很低，因為住宅樓樓層間距高，住房面積大，加之在市區中心地段，所以也被稱呼為富人區，每平米十八萬，有價無市，幾乎沒有房源銷售。

　　不僅如此，湖景區在東唐有城市地標的地位。

　　曹云道：“那我就謝謝謝總了。”這地方好，

　　“這套湖景區的房子是我個人所有，你和我律師顧問聯系一下，就這兩天把手續辦了，明天我讓我的律師顧問聯系你。”

　　“謝謝謝總。”不要客氣，拿下。

　　謝陸道：“曹律師，小雨還在警局…”

　　曹云道：“令狐律師在跟進，我們研究過目前的證物和證詞，小雨不會有事。另外謝總，我建議最近數月，你和家人先暫時修養。我不了解金俊，但是我認為他現在除了權勢和錢外一無所有。我會通過一些渠道了解情況后再聯系你。”

　　謝陸：“你辦事我還是很放心的，保持聯系。”

　　“好的，謝謝謝總。”

　　“嗯。”謝陸先掛斷電話。

　　曹云掛斷電話，高山杏不滿意：“湖景區和愛蝦莊園怎么比？你傻啊，不會把愛蝦莊園賣了，再去買湖景區的房子嗎？價格最少差兩倍。”

　　曹云道：“喜歡就好嘛，以后律師要辦案，可以暫時先住湖景區。從法院跑一趟律師所要一個半小時。”

　　陸一航道：“我叫了外賣馬上到，我們收拾一下，聽曹律師分析本次烈焰法庭庭審。”

　　高山杏打個長長哈欠，對莊園和房子她有興趣，對庭審沒有興趣。高山杏因為曹云的緣故勉強把庭審視頻看完。她沒興趣，陸一航和魏君有興趣，立刻整理茶幾，找一次性杯子，準備迎接外賣。

　　曹云問：“云隱呢？”

　　高山杏一拍掌，陸一航和魏君似乎剛想起來，高山杏道：“云隱在辦案。”

　　“什么情況？”曹云驚訝問，云隱竟然會去辦案，這委托人上輩子造了什么孽？

　　前文介紹過賽車俱樂部有兩類人，一類是有錢人，一類是技術很好的人。少部分有錢人因為一些原因會一貧如洗。云隱就有這么一位原富現窮的朋友。

　　窮是相對來說，云隱朋友生活還過得去，有一套按揭的房子，有一輛十來萬的小車，有一個老婆，有兩個孩子，正常過生活。

　　一天云隱朋友送孩子上學，開車回來的路上，經過人行道左拐。當時左拐綠燈，行人為紅燈，繼續左拐。就在這時候，路邊等綠燈的行人牽的一條狗突然竄出，被云隱朋友汽車碾壓而死。

　　交警和民警到現場也有些懵圈，按照法律規定，狗沒有證，沒有栓狗，狗主人全責。如果司機有違規駕駛，司機按照具體情況擔責。現在問題是，雙方都沒過錯，是狗的錯。最終派出所和交警開具了案件說明和報告，他們無法做出處罰誰的決定，建議通過協商或者起訴處理此事。

　　汽車修理費為八千元，狗是紅藏獒，買幼崽的價格為三萬元。

　　最終狗主人將云隱朋友告上法庭，索賠十萬元。理由一，狗價格三萬。理由二，養了八年的狗去世讓家人很傷心。嬰兒、老人和青年生命在賠償上的價格是不一樣的。

　　這個案子很尷尬，錢不算多，請律師可能本錢都拿不回來。不請律師，花的錢比請律師花的多。于是免費律師云隱就接了案子。經過了磋商和協調，法官建議按照行人闖紅燈來理賠。

　　行人闖紅燈，車主擔責30（東唐的法律，高巖為車主次責，區別不大，不過東唐對黃燈等情況有更詳細的規定。），不接受精神賠償，三萬元的30，九千元。狗主人基本也同意，云隱提出自己朋友修車八千元，狗主人必須支付八千的70，也就是五千六。狗主人不高興了，云隱也不高興了，最終協商無果，決定開庭。

　　曹云聽的好氣又好笑：“云隱哪根筋不對？法官建議比較有道理的，何必在乎五千多元。”

　　“他說這是他辦的第一個案子，一定要做的漂亮。”

　　曹云想了一會：“魏君。”

　　“啊？”

　　曹云道：“你和狗主人聯系一下，愿意當他的律師，免費。”

　　魏君道：“他們有律師。”

　　曹云道：“你和狗主人說，你幫他們追十萬，少于十萬部分你來出。你輸了這錢我給，就當是我這位股東的培訓費。”

　　高山杏不解看曹云。

　　曹云解釋：“這是難得的實戰機會。平時模擬法庭，沒有那種求勝的意愿。同時由大家來當法官并不公平。魏君去了，云隱死要面子，拼了命也要把官司贏下來。魏君，這也是證明你能力的一次絕好機會。真實案例，真實法庭，真實法官，最主要是本案沒有法律的解釋，怎么打這場官司非常有學問。看得多，不如做的多，真正上場操作一次，幾萬塊錢是非常值得的。云隱和你都在實習期，云隱肯定找到了掛靠的律師，以助理律師身份出庭。你就以一航的助理律師身份出庭。”

　　曹云：“你們在律師所已經呆了大半年，零零碎碎也接觸了不少案子，現在要實際操作，我們都不會給你們提供任何意見。反過來說，魏君你如果連云隱也贏不下來，你可以考慮下自己的職業規劃，律師這一行是不是真的適合你。”

　　魏君想了一會，堅決道：“我一定會贏。”

　　陸一航道：“我有個建議，你最好改變下外表。”魏君劉海很長，遮住眼睛，另外她喜歡低頭細語，這些都不符合律師上庭的要求。

　　高山杏看曹云，這是不是也是曹云的目的。曹云：我沒想那么多。

　　魏君道：“我去打電話。”先聯系上狗主人。

　　“嗯。”

　　魏君去辦公室，曹云聯系云隱：“…打不贏你就在我們面前學狗叫…魏君你都贏不了？你還是不是男人？魏君和你資歷差不多，上庭的次數比你少，或者你認為自己比魏君笨？…嗯，這個態度我很欣賞，加油哦！”

　　曹云掛電話，高山杏有些慚愧：“沒有對實習律師進行統一的培訓，我做老板的責任…”

　　曹云道：“也不能這么說，一航是自學成才，已經出師獨當一面。魏君是沒自信，膽量不夠。云隱是半桶水，興趣不足…一航，你想說什么？”

　　陸一航道：“還記得狼狗案？”

　　曹云點頭，一位老太太和一位年輕人結婚，許諾送一棟寫字樓，離婚時年輕人索要寫字樓，被曹云滅了。曹云建議陸一航成為年輕人律師，沒想到年輕人因為嫌律師費高，不同意。認為自己可以玩的過老太太。

　　陸一航道：“年輕人聯系我，希望我當他律師。”

　　曹云問：“想通了？”

　　陸一航道：“不是，因為長期吃藥，導致其腎臟病變。住院后，錢太太委托律師起草了離婚書。現在年輕人身體垮了，離婚后拿不到一分錢，所以想請我向錢太太要點錢。”

　　曹云道：“我早說錢太太心狠手辣了，不過我不太好看你這案子。從法律上來說，錢太太沒有逼迫年輕人吃藥，另外才幾個月身體就垮，說明他原本身體就不好。加上錢太太有錢，請的律師肯定不差。這可比拿寫字樓要難…你如果能贏…老板，是不是可以升為合伙人？”

　　律師所合伙人屬于一種最高端的勞務關系，律師所抽的比例會非常低，而且有案源優先和挑選權。但不是字面意義的股東。諸如銀河律師所，有十多位專座律師，只有兩名合伙人，都是五十多歲的，戰功赫赫的老律師。這兩名合伙人也是銀河律師所的鎮所之寶。

　　合伙人也有一定的義務，有些律師所規定每年業績，有些律師所是規定勝率，有些律師所看老板心情。

　　高山杏道：“沒問題。”

　　曹云道：“你那邊的案子呢？”

　　高山杏道：“崔茜連續兩次申請延期開庭，目前法庭認同了遺產分割。崔茜繼承了富豪的遺產，自然也繼承了富豪的債務。崔茜必須償還富豪侵占的兩個孩子的財產。目前在不動產處置權上存在分歧，開庭的原因也在此。”

　　曹云道：“這案子你們未必會贏。”

　　高山杏道：“王紫說有一定取勝的把握。輸了我方沒有損失，贏了，崔茜就一文不值。”

　　曹云苦笑：“何必呢…好，我不說了。”曹云提起過幾次，保障雇主權益就可以了，沒必須對崔茜趕盡殺絕。不過曹云說，高山杏聽。王紫說，高山杏也聽。曹云為了不給高山杏壓力，也就不說了。

　　這個案子，崔茜既然繼承了債務，那么有權處理富豪遺產中的不動產嗎？未必有，為了避免惡意處理財產，申請個人破產轉移資產。法庭對糾紛遺產，特別是不動產的處置權是很關注的，看情況由哪一方處理。

　　你欠銀行的錢，銀行會拍賣你的房子，把拍賣所得的錢拿來抵債。如果你在銀行拍賣前，把房子賣了，轉移資產怎么算？不，銀行會申請凍結你的房子交易權，法院會將房子拍賣，償還你欠銀行的錢。

　　崔茜的難處在于，欠款額太大，不動產涉及金額太大，加之估價模糊，很難有買家可以一口吞下。通常這么大筆債務，原被告會協商延期或者分期償還債務，當然債務人有權利不同意，追加利息是法律權益。

　　崔茜最好的做法是賤價出售不動產，將八十億的不動產六十億出售，這樣還是會有人想辦法湊集資金吞下。不過還債之后，崔茜就沒剩幾個錢。但總比被王紫打贏官司要來得強。

　　曹云覺得，按照目前情況，在法院判定債務后，崔茜應該要打廣告賤價出售不動產還債，才能爭取主動權。崔茜遲遲沒動作，要么因為有僥幸心態，要么就是有別的辦法。曹云很擔心崔茜用暴力解決這件事。

　　暴力解決不了問題，但是可以解決產生問題的人。比如王紫，比如傀儡高山杏。她們死亡，她們和兩個孩子的委托合同就此作廢。通過協商，兩個孩子應該愿意接受崔茜的還錢計劃。