第721章 夢里不知身是客
前世，《愛情公寓》是90后青春里的一部分。
十年后，多少90后一直念念不忘里面的角色和故事。
以致十年后，出現了愛情公寓的電影版。
先不管內容和質量怎么樣，未上映前，這部電影就先火起來，預售火爆。
很多影迷愿意買賬，因為那是情懷啊。
情懷，就是最大的IP之一。
趙雅繼白娘子后，再次火了。
上次的火暈還未散去，現在又因為胡一菲角色迅速燒起來。
這個轉型，顛覆她深入人心的白娘子形象。
觀眾第一次看，大多是覺得有些違和，但很快就適應。
圈內外驚嘆，要是等白娘子的形象根深蒂固，不盡快出好的角色讓趙雅成功轉型，將來她想扭轉這個形象，要花數倍的難度。
第二天。
《愛情公寓》收視率出來，史思明看到后，再看看自己的宮廷劇收視率，給李隆基發信息：“別騷擾我，不然絕交！”
然后，想了想，他覺得不妥，又把手機關機。
李隆基正坐在陽臺上曬冬日的陽光，收到史思明的信息后，哈哈大笑。
笑完之后，他把手機放小桌子上。
“咱爺倆一起曬太陽。”他望著天空。
小桌子上，有一個相框。
相框里的照片，是一對父子的合影。
小男孩笑得很陽光，對著鏡頭比手勢。
“你永遠那么聽話懂事，永遠六七歲，而我，慢慢變成一個糟老頭，有一天就會老去，留下的是殘破的面目和軀殼…可我還是想看著你長大，等著你拿到第一份工資，興高采烈帶我去吃一頓好的，孝敬我…”李隆基眼睛里閃著渾濁的淚光。
三湘衛視現在很沉默。
大勢已去。
《愛情公寓》破滅了他們扯浙省衛視后腿的希望。
他們仔細算了一下。
其它一切照舊，看《愛情公寓》的收視率這趨勢，二十集就能讓浙省衛視反超央視。
央視是無動于衷，不會過多在意。
但三湘衛視在意啊。
去年第一，今年大家都卯足了勁兒，再創輝煌。
現在…
輝煌個屁！
到底是什么原因？
總的來說就是因為浙省衛視。
而浙省衛視今年這么猛，究其原因，不是很明顯嗎？
伯玉娛樂鼎立支持！
沒有伯玉娛樂，浙省衛視別說拿第一，就是第三都只是奢望。
伯玉娛樂為什么拼了命似地支持浙省衛視？
三湘衛視領導經過多方探查后，明白了。
他們不是從網上查的。
網上說的那些，不能全信。
但探查后，領導發現，網上有些猜測的確是真的。
伯玉娛樂是被三湘衛視綜藝部逼走的。
甚至有的還說是王丹逼走的。
圈外人不知道，圈內人卻是有不少知道了。
當初王丹在《我是歌手》斬落幽州衛視的《蒙面歌手》后，于慶功宴上威脅伯玉制作。
伯玉制作的工作人員有的慢慢得知，然后逐漸擴散出去。
網上存在的很多言論，很多確實是猜測，空穴來風。
說什么圈內人的爆料，很多都是假的。
但王丹逼走伯玉制作，卻不是假的。
“不能沒人背鍋，雖然她其實也沒什么錯，為的是我們臺的利益。”
三湘衛視的領導們開會。
“那就這樣吧，沒有別的選擇。”
沒過幾天，電視臺圈內吃驚。
王丹離職了。
一代綜藝女王，就此謝幕。
王丹在三湘衛視的崛起中，功不可沒。
但這次失誤太大，領導們只能將她調任，降職。
王丹跟陸晶晶一樣，甚至比陸晶晶還不能忍，當場就拒絕，提出離職。
雖然手續還沒辦完，但電視圈內早就傳遍。
伯玉娛樂。
天臺上。
“王丹被三湘衛視清理了？”望著這座似乎永恒不變的城市，陳子昂問方旭東。
“算是吧，雖然是她自己走的。”方旭東抽著煙，不見意氣風發，反倒有些失落。
可能他想到了自己的老領導陸晶晶。
王丹和陸晶晶是一樣的下場。
成人的世界，對錯分得沒那么清楚。
有時，大家甚至都知道對方沒有錯，依然要打得你死我活。
為土地，為生存嗎？
不是！
只是身在大潮中，被大潮推動，大家想來都不知道為什么要打。
好像一生下來就要打似的，沒有任何理由。
陳子昂拍了拍方旭東的肩膀，然后離去。
留下一段歌聲傳來。
“無敵是多么多么寂寞無敵是多么多么空虛獨自在頂峰中冷風不斷的吹過我的寂寞誰能明白我 激昂大氣的曲調，氣勢磅礴的旋律，但聽在方旭東耳中，卻是讓他悵然若失，眼中閃著晶瑩的淚珠。
說的是自己，還是陳子昂，方旭東不知。
他只知道有些時光過去，就不再來。
當初對陸晶晶的執念，在陸晶晶退出歷史舞臺后，他就放下了。
現在，王丹也消失在這個舞臺上，他放下很快。
有那么一瞬間，方旭東感覺這一切來得太容易。
才兩三年啊。
兩三年就走到人生巔峰似的。
方旭東開始迷惘。
人生好像沒什么目標了，沒什么值得期待的了。
原來，辛辛苦苦一輩子，其實也是一件蠻幸福的事。
可方旭東覺得，他失去了這份幸福。
就像很多藝人一夜爆紅，然后飛快地殞落。
墮落了！
中彩票大獎的人，沒幾個有善果。
只因一切來得太輕松。
又兩天后，陳子昂跟趙雅南下。
他第一站要先去那邊的影視城探李秋婷的班。
趙雅暫時沒接戲，正好也想探李秋婷班，便一道跟著過去。
影視城飯桌上。
“子昂，《愛情公寓》應該有第二季吧？”趙雅試探問道。
《還珠格格》第二部都開拍了，她不相信收視率和《還珠格格》不相上下的《愛情公寓》不準備拍第二季。
“有的。”陳子昂實話實說。
趙雅有些失望。
李秋婷懂趙雅，笑著問道：“怎么，你不想拍了是嗎？”
趙雅猶豫了一下，說道：“留下經典不好嗎？為什么一直走老路，如果圈內都這樣，就沒有創新，沒有好劇本、好電視劇、電影出來。”
陳子昂夾起一塊肉，放到趙雅嘴邊。
趙雅苦著臉，張嘴。
要是別的男人這么做，她能一巴掌過去。
可這是陳子昂。
跟陳子昂自駕游，從青城山到峨眉山那段時間，趙雅早就了解陳子昂的性格。
把肉塞進趙雅嘴里后，陳子昂放下筷子。
“觀眾喜歡看，就行。”陳子昂說道：“經典之所以經典，是因為有很多平凡襯托。”
趙雅不太懂。
連李秋婷也沒研究過。
陳子昂笑道：“我可是資本家。”
趙雅一愣。
連李秋婷也詫異。
陳子昂以前一直說資本無良，沒把自己當作資本。
今天，他一反常態。
“公司有很多員工，劇組有很多張嘴巴等著吃飯。”陳子昂繼續說道。
趙雅有些窘迫。
陳子昂沒看趙雅，兀自說道：“資本，就是要學會消費情懷黨。所謂情懷，在商業上就是用來消費的。說這個可能你們不容易接受，但換一個說法你們就明白了。在商業上有這樣一條真理：開拓一個新客戶，比留住一個老客戶的成本，要高五到六倍；而吸引一個新客戶，比吸引一個老用戶的成本，要高27倍。”
趙雅小嘴微張。
李秋婷瞪大眼睛。
“不停挖掘老用戶的潛力，在老用戶身上獲得利潤，是所有商業的本質。就像銀行，只要你辦了信用卡，還款還正常的話，他們沒事就會跟你增額，只要你某一次刷的稍微多一點，他們就會打電話給你，建議你分期。這都不算什么，那些有自己保險業務的銀行，這邊打電話讓你買保險、買理財，另一邊就打電話給你，要代款給你。有一些銀行就更絕了，你不是不愿意分期還款嗎？沒事，再給你寄一張新卡，叫分期卡。就是你只要用了超過兩千塊，就自動分期，都不用通知你。這些所有的套路，都有一個名字，叫回饋老客戶。其實就不要說銀行了，所有的賺錢的生意，都是不停的在老用戶身上榨取利潤。”陳子昂沒喝酒，但跟喝酒了一樣，話很多。
趙雅和李秋婷漸漸聽入迷。
“車子也是這樣。你買了車，那就是交警的客戶了，然后就等著他們變著花兒來問你要錢。房子也是，各種手續各種費用，正常來說，你購房款的70，是被相關部門給收走了；然后他們現在還在想辦法，比如考慮是不是要收稅什么的，來繼續榨取老客戶的利潤。所謂的情懷黨，就是老用戶。《愛情公寓》現在有了龐大的老用戶，當然要借一下勢、消費一把。現在所有電影不都是這樣玩的嗎？”陳子昂呵呵笑道。
趙雅吃驚：“以后你打算出《愛情公寓》電影嗎？”
“這個就不知道了。”陳子昂沒確定，也沒否定。
李秋婷倒好奇陳子昂說的房市，試探問道：“你搞過地產大佬…不是，你認識搞地產的大佬？”
陳子昂擦汗：“認識。”
李秋婷憂心忡忡：“我本來想想買幾套房子投資投資，但房價好像漲慢了，小道消息一直說房價要降。”
最近國家針對房地產出臺各項政策，有的地方房價上漲很慢，甚至有降價。
陳子昂冷冷一笑：“簡單一句話：房價啊，你慢點漲，等一等落后的房租。”
李秋婷呆住了。
陳子昂的意思就是說，房價可能不會像前幾年那樣，漲得那么快，但是租金肯定得漲上去。
道理很簡單，現在的租金和房價，完全不對等，租金回報率遠遠低于房價的水平。
舉一個例子，一套房子在幽州，現在市值是一千二百多萬，租金是一個月一萬五，一年十八萬。按這個租金回報率，差不多要七十年才能回本。
這還是沒有算上房貸利息的，如果算上房貸，一百年也回不了本。
這種租金水平，人家為什么要租出去？有人會說，房東又不止一個，他不租，可以去別的地方租啊？
然而事實，并不是這樣的。
現在的房東，已經不是以前的個人，基本都是大企業大資本。他們一出手，就是整個片區的房源，要么你就離開這個片區，搬到別的地方去。
但是你搬走了，小孩讀書怎么辦？所以一般拖家帶口的，是走不了的。
現在有一些大資本就在做二房東，號稱是什么城市配套服務商。他們一拿就是一個村，先把整個片區的房源控制起來再說，然后投入大資金改造。最后這些投資，肯定是要在租客身上要回來的。
雖然他們大批量拿房源，但價格不會比現在的市場價低。相反，可能會更高。
人家要做的是房屋增值，就是覺得現在的房租太低，在他們的運作之下，可以租得更高。
“現在進軍二房東的發展商，有很多。上次我從朋友那聽來，說一個城投的副總說，他們才剛開始做，租金回報率只有1，計劃五、六年以后，回報率要達到6到7的樣子。按這個說法，未來幾年的房租，那漲起來可就要嚇死人了。”陳子昂說道。
李秋婷呆了呆。
事實上，現在房租已經開始漲了。
李秋婷看新聞無意中看到一個數據，三大超一線城市的房租，平均比去年同期增長了百分之24以上。連一線二線城市，也漲了20以上。
租房相對于買房來說，才是真正的剛需。
從買不起到租不起，這中間只需要幾家大的發展商進來而已。
陳子昂說了一大推，聽得李秋婷和趙雅不能自拔。
跟這家伙在一起，就是不寂寞啊。
李秋婷不由得笑著問道：“現在國內很多媒體都說米國總統是個傻比，難道他真的是個傻比嗎？”
陳子昂哈哈一笑：“他肯定不是，有誰見過靠自己賺到幾百億美元的傻比，對不對？他不斷針對我們來搞事，并不是什么傻比。其實以前米國總統也是這樣。就是再換一個米國總統也一樣，這是米國做世界老大這么多年來，對世界老二的一貫作風。把中國擠壓在全球食物鏈的底端，是米國統治階級的既定戰略，他們總統的區別在于手段不一樣。”
趙雅聽得很入迷。
李秋婷捂嘴笑道：“為什么很多自媒體說他是傻叉？”
陳子昂無語：“那是因為網民喜歡聽啊，網民喜歡聽什么，自媒體就會去說什么的。所以你就經常可以看到諸如：米國總統在米國被罵慘了，米國總統被歐盟聯合打臉啦…”
趙雅忍不住笑道：“子昂，你說得好對，就像我們就喜歡聽你說話一樣。只要是你說的，說什么都好。”