第28章 截胡湯臣一品

1994年九月　　賈磊這次真的在京城呆了好久，久到東方廣場和麥當勞的世紀官司都打完了！

　　在高盛的斡旋下，東方廣場開發商付出了上千萬的代價總于讓麥當勞同意放棄長安街上的這家店面，往北邊旁邊挪了50米在那里重新開一家新門店繼續營業。

　　不過麥當勞要等新店面裝修好以后才搬走，在此之前王府井麥當勞的老店面依然要正常營業。

　　“麥當勞的算盤打得很真精啊，它這回既逼著東城區政府給自己批了一塊新地皮又拿了這么多的現金，最后還在國際上賣了一個被欺負的小可憐白蓮花人設！好處全都被它自己占了…”賈磊無語的放下了一份英文報紙說。

　　國外某家報紙上居然登了一張從天上俯瞰的角度給已經拆成廢墟的王府井地塊和它上面依然聳立的麥當勞的航拍照片。然后在報紙上明里暗里的暗示著華夏政府欺負人，就是那種國外最常見的華夏威脅論。

　　“呵呵…，東方廣場開發案里要是連麥當勞都吃了虧的話，那世界上就沒人能占便宜了！”趙市長冷笑一聲說。

　　“可不是嗎！我們這次為了能讓麥當勞搬走可是花了大價錢了，麥當勞現在不但撈了一大筆錢還在王府井又撈了一塊好地皮，以京城的發展速度來看用不了幾年，麥當勞就可以用這塊新地皮再敲區政府一筆巨款了！

　　我在東方廣場項目上花了多少錢、吃了多少暗虧呀！結果我一分錢還沒掙到呢，可人家麥當勞已經輕輕松松的就賺了幾十上百倍的利潤了！”賈磊羨慕嫉妒恨的說，果然麥當勞是世界上最成功的地產商。

　　“賈磊不是我說你，東方廣場的項目那么復雜你也敢上去插一腳，你是不是活的不耐煩了？”趙市長語重心長的對賈磊說。

　　“我知道東方廣場項目有多復雜，可是架不住長安街上的這塊地皮太好了，我怎么可能放手嗎！

　　只要東方廣場這個項目能成，那我以后就能從里邊獲得幾百甚至幾千倍的利潤，所以現在哪怕就是刀架在我脖子上我都不會退出去的。”賈磊語氣堅定的說。

　　“你真的知道這個項目的背后有多復雜嗎？有些事可不像你表面上看到的那么簡單，你可不能僅僅從商業角度去看東方廣場開發案的。”趙市長提醒賈磊說。

　　“我當然知道東方廣場項目開發案的背景有多復雜了！

　　在這次的開發案里李嘉誠手下的和記黃蒲和長江實業在項目里的股份占比超過了50，我的黑石投資集團在項目里的股份占比足有25。

　　可最后這個東方廣場的話語權卻被董家拿走了，董家以區區不到10的股份最終將這個房地產項目命名為東方廣場，這就說明在這個開發案里錢這個東西是最不值一提的。我心里有譜！”賈磊翻了個白眼說。

　　賈磊雖然覺得自己這回挺委屈的，出了那么多的錢最后一點話語權都沒拿到，但是賈磊看著自己前面那個港島首富出了超過一半的投資也依然沒能在這個項目里有名字多少有些安慰。

　　有的時候有對比才能有安慰！

　　賈磊雖然覺得自己挺慘的但只要有人比他更慘，賈磊就能接受最后的結果！

　　董家是什么人家呀？

　　那可是未來港島的執政者，華夏政府現在迫切的想要和港島的政界人物打好關系，以便回歸時候能夠平穩過渡。

　　不然華夏政府怎么可能把長安大街尚德這塊風水寶地拿出來給外人呢，這就是華夏政府給港島政商兩界的誠意和態度。

　　華夏政府很尊敬黨的政商人士和普通民眾的，未來兩岸會是不分彼此的一家親。

　　“哎呦！既然你心里什么都有苦，那你為什么還要從京城回到我們明珠市這個鄉下地方來避難啊？”趙市長給了賈磊一個白眼問。

　　賈磊是前兩天夜里坐飛機回來的，而且他回來的時候還是偷偷摸摸的，誰都沒告訴，頗有一種狼狽而逃的架勢。

　　“我不是回來避難的，我是回來…回來給你幫忙的？”賈磊眼珠子一轉辯解說，避難這么丟臉的事兒他是不會承認的。

　　不過現在的那位京城市書記的來頭實在是不小，他可是x央委員級別的領導，賈磊這次壞了他的事人家當然會找賈磊的麻煩了。

　　京城可是那位陳大人的一畝三分地，他要是在京城想找賈磊的麻煩那是再容易不過的事了，所以賈磊闖了禍以后就立刻帶著人麻溜的從京城撤出來，回到明珠市來避難了。

　　至少在明珠市一畝三分地上，賈磊不用怕有人來找他麻煩的！

　　“你能幫我什么忙？你只要不給我添亂我就謝天謝地了！”趙市長頭疼的說，他這個干兒子闖的禍是越來越大了。

　　“我怎么幫不上你忙了，你們蒲東不是正在搞大開發嘛？難道你們市政府就不缺錢嗎？”賈磊眼珠子一轉問。

　　94年正是蒲東大開發的招商初期，明珠市現在可是遍地黃金所以賈磊得罪的人以后才沒有直接躲到國外去，而是跑回了明珠市來搞事業了。

　　“蒲東這次大開發的主要的招商目標可是外資企業，你跑到這里來插上一腳算什么事兒啊？

　　我可不想被別人說我給你開后門讓你靠裙帶關系上位的，中央前兩天才剛剛派了紀委和調查組來監督我們關于蒲東開發區的招商引資工作，我這時候可不敢頂風作案。”趙市頭疼的說，他就知道賈磊回來是給自己找麻煩的。

　　“天呀！我才將在京城把王府井拆遷案里邊有貓膩的事捅開了，中央這么快就把調查組派到明珠市來搞監督預防了嗎？”賈磊難以置信的問，他不相信華夏政府的辦事效率什么時候這么快了。

　　“是你把王府井拆遷案的事捅開的？你快告訴我你這次到底捅了什么簍子了？”趙市長聽到這里著急的問，他預感到賈磊這次闖的禍可能有點大。

　　“也沒什么大不了的！

　　就是我在幫別人搬家的時候發現了一點拆遷辦的小貓膩，有位老先生家里這次被拆了十幾間房子可最后卻分得到了兩居室的安置房，這個數子明顯不對嗎？

　　然后我就嘴賤的和王老提了一下這件事，讓他幫忙仔細查一下這個安置房到底是怎么回事。結果這這一查不要緊，原來東方廣場拆遷案里面這種亂七八糟的事兒不止一例。”賈磊心虛的說，他沒想到就自己的幾句話居然會捅了一個大婁子。

　　“現在的房子不是都屬于國家的嗎，如果拆遷的地方還沒有進行房改的話，13間房子按人頭拆遷后分給原來的主人一個兩居室也是很正常的。

　　我們蒲東開發案里的一部分拆遷標準用的也是這種按人頭分房的政策，這里邊能有什么貓膩啊？”趙市長著急的問。

　　他們在蒲東大開發時用的也是這種數磚頭加按人頭的方式來分安置房的，如果這個政策不靠譜的話，他們市政府就要馬上再想個新政策了。

　　“你說的那些是公產房，既然房子是國家的，那國家想怎么處理怎么分安置房就都可已的，普通員工是絕對不敢有意見的！

　　可京城那邊的情況和你們這的可不一樣，出事的那家人的房子是落實政策以后國家給的私人產權房。

　　這種私人產權房現在雖然少但也不是絕對沒有的，私產房和公產房最后的待遇能一樣嗎？

　　后來王老一查才發現區政府的人為了邀功故意在其中搞了鬼，區政府的人說是滕老先生自愿放棄4套三居室產權的安置房，選擇要一間兩居室的小房子的。

　　可事實上根本就沒這回事兒，可滕先生自始至終都沒有聽說過有自己有過4套三居室安置房的事。而這次拆遷過程中類似的被自愿的事兒還有很多，這樣拆遷辦就能省下許多拆遷費和安置房了。

　　可惜滕先生在京城也是有名有姓的人物，他一聽說了4套安置房的事以后就立刻跑去告狀了，然后這件事就鬧大了…”賈磊無語的說。

　　賈磊有時真心覺得東城區政府的人挺傻的，大家都在一個城里住，你挑軟柿子捏之前至少也應該先把人家的背景全查出來吧！

　　可惜區政府就是不拿人家文化人當干部，但人家的級別和人脈可是實實在在的，更要命的是滕先生居然還在聯合國里掛了職位！

　　現在京城里因為這事已經鬧得沸沸揚揚的了，賈磊見勢不妙才這樣偷偷的逃出來的避難的，誰讓他是這件事的罪魁禍首之一呢。

　　“怪不得最近上面對開發區的拆遷工作這么重視，還三番五次的強調政府官員不能在開發案中收受商人的賄賂和給裙帶關系開后門，原來是因為京城里已經有前車之鑒了。

　　不過賈磊你就沒有替你干爹我想一想，現在這個風口浪尖上我怎么敢給你開后門啊？你這不是在把我往火坑里推嗎！”趙市長看著賈磊氣急敗壞的說。

　　趙市長現在已經快被開發區的事兒煩的頭發都掉了，賈磊居然還跑來給自己添麻煩。

　　現在蒲東開發區明顯是塊大肥肉人人都想咬一口，但同時開發區想要順利建成需要投資的金錢也是巨大的，市政府正在想辦法從外面拉投資呢，沒錢的關系戶想在里面插一腳可不容易。

　　現在許多人正托關系走后門想跑到蒲東開發區里空手套白狼，先弄地皮然后去銀行貸款開發或是轉手賣掉掙大錢，就因為這個原因現在每天來找趙市長托關系走后門的的人不要太多。

　　趙市長現在一看到有人因為蒲東開發區的地皮來找他就頭疼，賈磊這次可是撞到他的槍口上了。

　　“干爹你這個人有多奉公守法我難道不知道嗎，我怎么可能讓你給我開后門批地皮呢？

　　我來找你只是想加個塞去參加你們開發區的對外招商活動，反正我在國外有好幾家公司呢，肯定符合開發區招商投資的標準的。”賈磊笑著說，這算不上范錯誤頂多就是行個方便而已。

　　“賈磊你這么著急的想參加蒲東開發區的招商活動，難不成你已經有目標了嗎？”趙市長聽到這里若有所思的問道，不然賈磊可不會主動找上門來讓他給自己開后門的。

　　“你問我目標嗎？我的確是有目標了，不然我也不會想讓你給我加塞了！”賈磊點點頭說，這才是他回明珠市的真正目的。

　　“那你的目標是哪塊地？”趙市長問。

　　賈磊現在有錢了肯定不會干那種小打小鬧的買賣了，那么賈磊的目標肯定就是那幾塊地皮之一了。

　　“我的目標就是陸家嘴濱江大道旁邊的占地2萬多平方米的地皮，那里緊挨著黃浦江不遠處就是東方明珠電視塔，登高望過去還能看到遠處的海景。

　　那可是陸家嘴金融中心里邊位置最好的一塊地呀，錯過了就太可惜了！”賈磊發自內心的說。

　　“可是那地皮很貴的，你真的要買嗎？”趙市長問。

　　誰都知道位置越好的地皮越貴，明珠市政府正打算靠這塊地皮賺一筆大的呢，不然他們哪來的錢去搞蒲東開發區里的公共設施啊。

　　“我是真的要買！那塊地皮貴點怕什么，大不了我在那里蓋好的房子賣的也貴一點不就行了。”賈磊理直氣壯的說。

　　“你瘋了吧！那塊地皮的估價是5000萬美金而且還有限高，你要把房子賣到多貴才能把買地皮的成本賺回來呀？”趙市長難以置信的問。

　　“不就是區區5000萬美金嗎，那和這塊地皮將來的價值來比就是小意思而已。

　　這塊地皮的位置這么好，以后隨便拿出來一套房子都能賣上一兩個億的，5000萬美金本錢我賣四五套房子就回來了。”賈磊不在意的說。

　　“賈磊你不是在說夢話吧？華夏國怎么可能會出現賣上一兩個億的房子啊？就算是m國華盛頓的房價也沒有這么高吧？

　　這個價錢都夠在華盛頓買好幾個莊園或是別墅了，華夏人怎么可能會有人能拿得出這么多錢來去買一套樓房呢！

　　這么好的事兒下輩子都不可能的，賈磊我看你還是不要做這種不靠譜的夢了！”趙市長對賈磊的話嗤之以鼻的說，賈磊剛才的話在他耳朵里聽起來真是太荒唐，太不可思議了！

　　“干爹你可別把話說的這么死！雖然華夏國現在挺窮的，可這并不代表華夏人以后也這么窮。

　　也許20年后億萬富翁就遍地走了，百億富翁也多如狗了！

　　到時候一兩個億的房子有的是人搶，我的房子一定不愁賣的！”賈磊肯定的說。

　　要知道那塊地皮在賈磊上輩子的時候，被一個臺灣人買去然后建成的房子就是被譽為華夏最貴的豪宅——湯臣一品啊！