第10章 重生當買四合院
賈磊按照前世的記憶讓司機把出租車開到了后海附近的南鑼巷，這一片兒在日后幸運得成為了文物保護單位，是京城少數幾個沒拆的老巷子之一。
“奶奶我打聽一下這附近是不是有個叫羅耀祖的人呀？”賈磊在胡同里找了一個正在打毛衣的老奶奶打聽起房主。
“羅耀祖？有這個人。你找那個敗家子干嘛？”老奶奶問。
“我買房，我聽人說他家房子想賣就過來問問。”賈磊笑著回答。
“羅耀祖這個敗家子要賣房了嗎？”旁邊一個正在下棋老大爺問。
“羅耀祖賣房子不稀奇，我前天還看見他捧著一個大花瓶去琉璃廠呢。”他對面下棋的老頭回答說。
這時其他人也紛紛議論開來，因為羅耀祖前科太多，這些人對賈磊說的來買房的謊話一點懷疑都沒有。還有鄰居主動幫忙去找羅耀祖回來，王教授一邊和鄰居們說著閑話一邊向這里的人打聽賣房子的人。
“這地方都是大雜院亂得很，能有什么好房？這里可沒有衛生間和煤氣一點都不方便。”王教授皺著眉頭說。
1990年得時候滿京城還是遍地的巷子老房子，四合院什么的一點都不稀奇！這時候有電梯的樓房才是真正的稀罕物！
京城的四合院大家都知道，哪怕天后王菲那樣的人物都得自己倒馬桶，好多地方一個大宅院兒里住著十幾二十幾戶人家，人多手雜亂七烏糟的很，最關鍵的是老四合院連個廁所都沒有只有馬桶，它更沒有煤氣了！
鄰居寧博一看這個來買房的人嫌棄起老房子的各種不方便趕緊給羅家說起好話，這家人穿得不錯，真要買羅家的房子的話絕對能出個好價錢。
“羅家可不是大雜院，他家是獨門獨戶！85年平反的時候這房子政府就是一起返還了，羅家運氣好當初這里被一個單位要去當辦公室了根本沒有外來戶！去年的時候辦公室也遷走了，里面居然一點都被糟蹋！院子里的老房子也沒被扒了蓋窩棚平房，假山和花園兒都在呢。”寧博趕緊說。
幾個人說話的功夫，一個穿著大褲衩跨欄背心踩著塑料拖鞋的大光頭拿著一把蒲扇跑過來。
“誰要買房？是誰要買房？”羅耀祖跑過來邊喘氣邊問。
“是我…我姥爺！”賈磊原本指著自己的手一拐指著王教授說。他剛才差一點又忘了自己的年紀了，王教授配合的點點頭。
“我現在沒想賣房啊？！不過你們既然來了，要是價錢合適的話我也賣！”羅耀祖搖著扇子說。
羅耀祖這個人好吃懶做不愛上班，每天就是閑在家里打麻將，等到手里的錢花光了就到庫房里隨便拿一件國家返還的古董去琉璃廠賣了換錢。
上輩子是羅耀祖在94年把古董賣完了才賣房子的，他這時候還真沒打房子的注意呢。
“小磊啊，既然房東不想賣咱們還是去別的地方買房吧，我記得去年推出來的那批350套的房子當時沒有全賣完，還剩下一百套房子呢，現在也許還有呢。那可是有電梯的樓房！我們先去房管局問一問好不好？”王教授說，他還是看不上這種滿大街都是的四合院覺得還是樓房好。
這批房子可是當年領導人推出來的特例！和一般的房子不一樣，這批房子不看買房人的工齡和單位，也不計較戶口之類的！完全是面向社會公共所有人的商品房，條件也只有一個——那就是必需全款！它本身高到離譜的價格也是條件之一！
這批房最低的也要兩塊千塊一平米高的甚至達到三千塊！
這可是新中國成立后第一批真正面向社會公共發行的商品房！1989年2月15日，這是商品房首發的日子。
“老爺子你別走啊，那房子多貴呀。要兩千塊錢一平米呢！我家的房子也不差，不但地方大還便宜比它合適多了。”羅耀祖趕緊拉住王教授說。
開口就是買兩千塊一平米的房子這肯定是有錢人！羅耀祖怎么會讓送上門的財神爺跑掉，他不由分說就王教授拽到了自己家門口，他從懷里掏出一把小鑰匙把門上的鐵鏈上掛著的方塊鎖打開。
“你這門和這鎖也不配啊！原來在鎖頭呢？”賈磊好奇的問。
“早沒了！前些年那么多亂啊，我家門上原本可是二斤重的大銅鎖，愣是被當年的“小將”們給弄開了，然后被扔到冶煉廠去回爐重造了！你要是喜歡老鎖頭我那有把玉的，你要是買房到時候我就送給你。”羅耀祖說。
賈磊的腳步一亂，玉鎖是不錯…但是和這紅皮的鐵門也不配呀！
剛走進門口賈磊就立刻停下腳步了，無他！這個院子里的草都快比自己膝蓋還高了，這要怎么走？
“你這院子也不收拾收拾，草也太高了！”王教授說，賈磊和王教授在羅耀祖的帶領下跟著他走上了一條明顯是人用腳踩出來的小路。
“我這房子有三進院子占地上千平方米呢！我一個人哪收拾得過來。別看院子里的草挺高但是屋里的掾子，房梁和磚頭都是好的，那個單位平反后還租了前面兩進院子三年呢，去年才搬走的！這院子二十年里從來就沒斷過防蟲和防蟻。”羅耀祖說。
那家單位原本還打算賴著不走占房子，每個月只出50塊錢租金！不過隨著這兩年平反的事都徹底落實了，他們只好不情不愿的搬走了。
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“進來看看，怎么樣？”羅耀祖推開他自己住的屋子的房門說。
結構挺好的都保持著古香古色的構造，就是太臟太亂了，紫檀木的桌子上都是油！人剛一走進來就驚起上百只蒼蠅。
“這地方也太臟了！”賈磊捂著鼻子跑出去，王教授也趕緊跟出去了。
“我昨天吃完午飯忘收拾了！”羅耀祖尷尬的說，他晚飯是在麻將館的牌桌上吃的。
賈磊提出要去后面看看那兩進院子，這兩進院子因為不能住人地上的草比以前面還多，不過這些屋里除了家具上和地上厚厚的灰之外看起來要比前面干凈多了，至少沒有蒼蠅蚊子之類的臟東西。
在院子的中庭，賈磊終于看到了他那顆朝思暮想的玉蘭樹！
“這顆樹是我太奶奶的陪嫁，特意從廣州帶過來的！它可是清朝的老古董。”羅耀祖自豪的拍拍樹干說。
“挺好看的！葉子真綠。”賈磊由衷的夸了一句，九月份玉蘭樹花期早就過了只剩下一片樹葉了。
最后一進院子被羅耀祖當成了庫房，幾乎每間屋子里都堆滿了東西，關鍵是每一個屋子里的東西還都不一樣！
家具擺設、瓷器字畫、金石古玩、以及各種古代樂器真是應有盡有。好幾個屋里還擺了架子床！
“這房子結構保持的不錯，我買了。多少錢？”賈磊開口問。
“30萬！我這是三進的宅子，一進十萬塊不貴吧？這里可是有二十多間房呢。”羅耀祖說。
“30萬也太貴了，不買不買！現在一套兩居室才六萬塊，30萬能賣五套了。”王教授搖著頭說。
“哪里貴了，我這里可是二十多間房！你買樓房只能買十間房，我的價錢可比樓房便宜一半呢。”羅耀祖緊張的說，要知道對方只嫌棄貴可并沒有說買不起啊！大財神！
“樓房貴是有道理的，樓房的每個房子里都有馬桶和煤氣的。你這里比得了嗎！”王教授說。
“對了，我想起來了！那個有商品房的賣的地方就在方莊，咱們別再這磨嘰了趕緊去方莊吧。”王教授說。
上輩子是京城土著的賈磊對方莊這個地名太熟了，那里號稱去京城首個富人區！
賈磊有點心動了，現在的方莊可是云集的京城的風云人物。不如去那里和領導們做個鄰居！
方莊雖然好，可是四合院更好！賈磊哪個都想要。
“30太貴了，25萬我就買。”賈磊開口就砍了五萬塊的價，王教授在一邊氣壞了。
“這老破院子哪值25萬？20萬都沒人買！”王教授生氣的說，賈磊覺得很值！至少在他死的時候這片院子還是永久產權的。
羅耀祖這時也看出來了，原來要買房的是這個小孩兒。不過他才不管呢，管他買房的是大人還是孩子有錢的就是祖宗！
“25萬可不行！必需30萬！”羅耀祖說。他覺得小孩子比較好騙，沒想到賈磊轉身就往外走。
“別走啊，30萬不成的話29萬怎樣？”羅耀祖喊到。
“我就知道你肯定降價！”賈磊回頭看了羅耀祖一眼心里想，然后頭也不回的繼續往外走。
悲哀的宅男賈磊同學，只會這一種講價方法！
“27萬！27萬可是最低價了，給現金我就馬上搬，要不我就不賣的！”羅耀祖一幅決絕的樣子說，賈磊終于停下腳步。
賈磊可是真想買房可不能把這事弄砸了，這個羅耀祖現在看來并不是很缺錢，萬一他不賣的就糟糕了！誰知道他上輩子到底是什么時候買的房，賈磊總不能留在京城看著他。
“27萬塊，成交！我讓人去拿錢你把房產證和土地證找出來，我們今天就去過戶。”賈磊急切的說。
“房產證和土地證是什么？”羅耀祖問。
“就是房契和地契！”賈磊說，1990年的時候只有這種一大張紙的房地契還沒有房產證呢。
“房地契有啊，你等著我這就去拿。”羅耀祖高興的說。
這邊王教授只能特別不高興得出去找兒子拿錢了，那邊羅耀祖已經拿著一個雕花木匣子回來了。
“我看看…房地契在這呢！”羅耀祖把匣子里的東西一樣樣掏出來放到桌子上終于找到了房地契。
“咦？這是什么啊？”賈磊好奇的拿過一本和整個匣子里所有東西畫風完全不一樣的藍皮賬本說，這東西一看就是文＊時期的東西。
賈磊好奇的翻看起來！