48

　　2016年1月11號，中環交易廣場，漢唐文學集團于今日在香江證券交易所隆重上市。

　　作為2016年開年最受矚目的上市公司，漢唐文學從最近一個月以來，一直是資本市場的焦點。

　　總股本9.06股，發行價35港幣，估值約316億港幣，也就是250億人民幣。

　　這還是按發行價的估值，放在港交所也絕對夠分量了。

　　來香江有個把星期了，這次來除了和邵氏達成組建東南亞發行公司的事情之外，還有組建香江院線。

　　現在香江的店面租金貴到離譜，全香江只剩下41家電影院了，有的區甚至全區都沒有一家電影院。

　　這么一個小地方，唐安也不準備一步步來了，第一批直接興建20家影院。

　　華閏和招商局兩大巨頭會參與進來，有了這兩大巨頭參與，足夠保證過程中不會有任何麻煩。

　　不過香江政府還是沒能將影院納入文化娛樂設施中，租金成本還是居高不下。

　　這唐安也沒有意外，香江這些大型商業中心背后沒一個簡單的，香江政府沒辦法動他們的利益。

　　這地方，地產商最牛逼，要不然網上也不會有這么一句話：香江還有80以上的土地沒有開發。

　　這比例雖然有點夸張，但是現實就是如此。

　　要說香江山多，那深鎮、崇慶就有話說了，香江的人口密度可沒有深圳那么大。

　　捂著慢慢開發，無非是那些地產商的利益罷了。

　　甚至在以后居住矛盾越來越大的時候，香江也沒有加大開發力度，香江甚至提出租借大灣區30平方公里的土地興建新區，以供香江居民居住，實施香江法律，由香江管轄。

　　這特么就是了！

　　動地產商的利益，難如登天，又不是國內，上面一句話的事。

　　不過香江政府今后會對影院設施給予一定的補貼，并且在三年內給予減稅優惠。

　　相對高昂的租金來說，聊勝于無。

　　銅鑼灣如今的平均租金已經到了3萬美元一平米/年，按2000平米一家電影院來說，要是在銅鑼灣開一家的話，一年的租金就是6000萬美元。

　　銅鑼灣一條黃金路段，人流量最大的路口哪里，一家30平米的店鋪一個月就要120萬港幣，每平米每年的租金甚至達到了6萬美元。

　　這些地方真是開不起來電影院，別說電影院了，奢侈品都開不起來了，周大福去年一年關了六家店，普拉達等奢侈品都在和商場談判減租金。

　　不過，招商局和華閏參與一家影院的投資和建設，還是影響不小，坐擁時代廣場、海港城等多座物業的吳忠全，堪稱包租公的典范人物，就在旗下每一座物業中騰出34千平米面積，以50的價格租給唐安的新公司。

　　看起來降低50幅度很大，不過現在那些大品牌各個都在和商場談判，要求降價的幅度都在百分之二三十之間。

　　對他來說這點錢也根本算不上什么，一年的租金就能收一百多億。

　　主要還是賣華閏和招商局的面子，有頭腦的人也不傻，這兩大巨頭參與就表明了風向。

　　事實上，現在香江很多人都不想以前那么傻了，激進的還是少數。

　　甚至有幾次游行還有去深鎮找人充場的，三五百一天，比群演貴點。

　　唐安這幾天就在華閏和招商局的牽頭下，造訪了香江一些大型物業的所有者，也談了幾家店面。

　　這些包租公一個個不顯山不漏水的，但是身價卻遠超常人的想象，一千套房子都不好意思吹牛，最牛逼的竟然手握一萬多套房子。

　　光房子就一萬多套，其他的物業可想而知。

　　什么都不干，一年收租上百億，錢來的如此容易，人比人氣死人啊。

　　港交所現場，香江的富豪們也來了不少，李超人的兒子李哲凱，榮家的榮民捷，霍家的霍啟鋼也都來了。

　　拋開任何其他因素，就明面上福布斯香江富豪榜而言，也只有二李能超過唐安了。

　　更何況漢唐文學現在確實是資本市場的香餑餑了，雖然不像原本有藤訊的加持，在上市前的認購凍資本額達到5000多億港幣。

　　發行1.51億股，預計募集資金52.85億港幣，但是截至到目前，認購額已經達到了2800億港幣，搶都搶不到。

　　上市早了兩年，這是難免的，未來這個行業還有兩年的井噴。

　　香江這地方富豪太多了，唐安都有點應付不過來，半數以上甚至都沒見過。

　　作為香江娛樂行業的領頭羊，林建躍、向樺強、狩丞等人也都來了，不過和現場氣氛卻有點格格不入。

　　唐安和華閏、招商局要在香江建院線，甚至聯合邵氏和東南亞各國開拓東南亞發行業務也不是什么秘密了。

　　打擊最大的當屬香江本地的電影公司，一旦唐安手握香江院線市場一半份額，再壟斷了華語電影在東南亞的發行業務，香江電影勢必要再次迎來一波巨大的沖擊。

　　香江電影幾十年來一直都是靠外埠，現在香江電影在內地不好賣了，寶島也賣不出去，本土同樣如此，也就只能靠東南亞市場了。

　　雖然不多，不過每個國家幾十萬美元，在東南亞賣個幾百萬美元，賺點錢不成問題。

　　真要是漢唐成功開拓了東南亞市場，必定會有大批華語電影全面進入東南亞市場，勢必會擠壓香江電影的生存空間。

　　幾人臉色都不太好看，狩丞還慫恿過向樺強，讓他去搗搗亂，不光是針對香江即將開建的電影院，還有日后去東南亞開拓市場的發行業務人員。

　　不過向樺強也不傻，先不說唐安能讓華閏、招商局站臺意味著什么，單單就說唐安，他都不能用那些手段。

　　上千億身家，可不僅僅是一個數字而已，誰都得掂量掂量。

　　不入流的手段現在也只能對付實力不如自己的人，向樺強是一點辦法都沒有，他們和唐安已經不是一個層次的了。

　　現在向樺強只能期待今年上映的《封神傳奇》能夠成功，讓他能在內地電影圈站穩腳跟，順路躋身幾大巨頭那個層次。

　　人群中還有幾個人心情比他們好不了多少，邵氏影業的總經理邵建秋和幾個董事就在現場。

　　幾天前，他們懷著滿心的憋屈，和程海簽好了合同。

　　未來的新公司完全由漢唐主導，絕對控股，邵氏只負責協助開拓東南亞各國的發行網絡，新的上百名發行專員絕大多數也會從漢唐外調。

　　邵建秋他們原本想拿到發行業務的控制權，等于就捏住了新公司的命脈，但是卻被程海言辭拒絕了。

　　可以說未來就是這上百名發行專員從邵氏手上接過他們原本的發行網絡，并加以拓展。

　　發行資源握在漢唐手里，意味著絕對的主動權，唐安將主宰香江電影在東南亞市場的命運。

　　缺少東南亞市場，唐安又在香江大肆興建電影院，內地各大公司每年大把電影上映，除了程龍、劉德樺他們少數幾個人的片子能夠受到重視之外，其他香江電影就是走個過場。

　　“香江電影真的要成為歷史了。”

　　邵建秋這個邵氏僅存的一流監制，因為姓邵而被黎銳剛推上總經理高位平穩過渡的中年男人，忍不住發出一陣陣嘆息。

　　港片已死這句話已經喊了十多年了，每隔幾年就有《無間道》、《寒戰》這樣的優秀港片為香江電影續命。

　　但是香江電影不是一兩部電影就能救得了的，現在香江電影還能在東南亞、香江、內地賣點錢，勉強能讓行業繼續生存下去。

　　一旦失去了東南亞市場，那80的中小成本香江電影將血本無歸，香江電影也就徹底死了。

　　至于唐安是否會在東南亞大力推行香江電影，這個邵建秋不用腦子都想得到。

　　唐安自己公司每年一大堆片子，內地一年數百部電影，不可能放著不推，去推些中小成本的香江電影。

　　“從此以后，就真的沒有香江電影，只有華語電影了......”