第482章:契機

　　來云浩所說的7381工程，就是之前馮倫和王功權來冰城看的那個地下人防改造工程。

　　按照之前的規劃，這個已經廢棄了十余年的，貫穿整個冰城的地下工事對社會公開招標進行商業開發。但是因為前副市長索長友因經濟問題而下馬，整個工程的招標工作受到了牽連，此前參加招標的社會資本怕殃及池魚，來了個大跑路。

　　這么一來，整個項目計劃就一下子歸了零。

　　來云浩這還沒上任，但是上了任，這塊爛尾而且飽受爭議，飽受社會輿論壓力的工程，自然是要落到他的頭上。

　　思來想去，他覺得這事兒，還得靠著自己的企業家人脈來搞定。

　　李憲不是他找的第一個人。

　　只不過7381工程的情況很復雜，一來是地下工事群廢棄了那么久，長期缺乏維護保養，已經有個別段發生了滲水和塌方。二來，7381工程的建造背景源自于和蘇聯交惡時期，人防工程是為了避免冰城市免收核打擊為目的建造的。幾乎就是整個一貫穿冰城的地下交通網。

　　這么大的一個工程，省內的幾個地產企業都吃不下。無奈，來云浩只能廣撒網，試圖整合自己的人脈資源，看看能不能把這個棘手的問題給解決掉。

　　“來主任，這個工程…怕是我們新北干不了。”李憲思量再三，才做出了回復。

　　這個工程他知道。

　　按照原本的歷史進程，7381在索長友下馬之后一直荒廢了多年，期間也有開發商過來想接盤。但是人防工程改造，不像是地產行業的地皮一樣擁有產權開發權。人防地下的產權還是在政府手里，企業只是有開發權和使用權。

　　按照現在的房地產開發流程，一般都是企業從政府手里拿地皮，拿下地皮之后直接抵押給銀行帶出款子，再用貸款對地皮進行開發。在這同時，對社會開盤出售樓花回籠資金償還銀行貸款。

　　但是地下人防工程沒有產權，就涉及到一個問題——開發商不能將地皮做抵押從銀行貸款。

　　這么一來，幾乎所有的前期開發費用，都需要項目承接方自行墊付。

　　這就很傷。

　　雖然李憲現在手里有點兒錢，但是手里這不到千萬的盈余，放在這種級別的地產開發里頭，連個浪花都砸不起來。

　　按照原本的發展，這個工程拖拖拉拉搞了十幾年，最后也是其中幾條黃金地段的地下通道做成了地下步行街，比如宏博，金街，第五大道和少年宮地下商城。而主干，則是最終由政府兜底，做成了地鐵1，2號線。就算是這樣，仍然有大部分的地下永備工事和武備庫限制荒廢。

　　新北集團從來沒接觸過房地產行業，面對這么大的一個工程，李憲有自知自明。

　　“唉？”來云浩將目光從臺上的歌舞表演里邊抽了回來，嘖道：“你有錢，我管事兒，這有什么干不了的呢？李總，你擔心的是啥？”

　　“這個、”李憲呵呵一笑，“沒經驗啊主要是。來主任，新北集團從來沒接觸過地產，這你也不是不知道。”

　　“這有什么關系？”來云浩一攤手，“建筑方面的具體操作可以外包嘛！李總，這個工程我接到手之后第一個想到的可就是你，這個面子你得給啊！”

　　給你面子我特么就得掏錢擔風險啊…

　　李憲心說。

　　他想了想，以新北目前的資金，暫時是絕對不可能染指這個項目的。不過他也沒徹底回絕，轉而問道：“來主任，孫書記把你安排在副市長這個位置上，恐怕不僅僅是為了7381這一個工程吧？”

　　來云浩一愣，隨即呵呵笑了，伸手點了點李憲，“你老弟，不幫忙還想從我這兒打探消息！不厚道啊你！”

　　“你老哥這哪里是找我幫忙，你這是給我扔包袱，沒給你攆出去就不錯啦！”李憲哈哈一笑，回到。

　　來云浩也沒想著李憲一次就能答應，呵呵笑了一陣，正起了面孔，“孫書記這盤棋下的很大，就以冰城為例，現在市內的輕工類企業共有170余家，其中國營占比高達百分之70，這百分之七十涉及到了職工人數就達到了4萬多人。其中一大部分的企業現在都已經處于虧損狀態。孫書記…打算讓這些企業…”

　　說到這，來云浩以掌為刀，做了一個“殺”的手勢。

　　李憲整個人一驚。

　　自己這只小蝴蝶，還是改變了一些東西！

　　歷史上，龍江省因為在市場經濟體制改革中所扮演的兜底角色，是國最后一批完成企業股份制改革的地區。不論大廠小廠，幾乎最后都是拖到了實在拖不下去，又從拖不下去拖到了快要餓死人才終于被政府放活。

　　可那個時候，已經是零幾年之后的事情了。

　　那個時候，國的經濟中心已經轉移，這些企業晚了整整八九年的時間。就是這八九年的時間，無論是設備還是市場環境都已經發生了巨大的改變。在時機上徹底的滯后，最終造成了這一部分企業就算是最后政府放了手也沒活，而是以另一種更加悲慘的方式死去。

　　在之前李憲與孫衛民那番長談之后，就已經大致的猜到了孫衛民會在輕工產業上動手腳。

　　卻沒想到，孫衛民這么急。

　　一般來說，這種政策性的改革試點，都會被安排到相對邊緣的地區。就如同夏光遠沒來到龍江時候，當初企業股份制改革試點放在邦業林業局一樣。成了，自然是皆大歡喜。但就算是不成，遠離中心，也不會起到太壞的影響。

　　而現在，孫衛民將試點直接劃在了省會，放在了自己的眼皮子底下，也同樣放在了省人民的眼皮子底下，足以看得出來，這個馬上就要從崗位上退下去的一把手是動了真格——也真是沒了時間去布局。

　　那頭，來云浩還在說著：“除了這些，孫書記打算給輕工產業一定的扶持政策。配合國務院《關于進一步深化對外貿易體制改革的決定》，在對外貿易和咱們龍江省原有的邊貿政策，將這部分輕工企業給帶動起來，做出一個模范作用！”

　　來云浩說的這個《決定》，是國務院在一月十一號提出來的。目的是為了建立適應國際化經濟通行規則的運行機制。在《決定》之中，提出了外匯收入結匯制度，人民幣在經常項目下的條件兌換制度，進一步完善對外向境外投資，貸款等審批流程，完善出口退稅制度。并決定加快授予具備條件的國有和民營企業，科研單位，商業物資企業外貿經營權。

　　這個決定出臺的時候，新北集團內部還特地研究過。

　　聽到這里，將來云浩所說的兩點一結合，李憲的心中已經有了數。

　　下山摘桃子的機會、

　　終于來了。

　　年會在進行了三個多小時之后結束。

　　當晚，回到徐茂和家里，李憲將目前集團的情況在心中仔細的盤橫了一番。

　　保健品現在正在省內打的火熱，初步在吉林省進入了市場，正在對遼省徐徐圖之。估計再有兩個月的時間，就能徹底打開東北市場。

　　酒業那頭，現在趁著央視標王廣告的buff高歌猛進，短時間之內不用自己擔心。

　　林區那頭現在已經整合的差不多了，現在孫衛民這頭又有意放活發展輕工產業。

　　新北集團的主要業務日用紙品，或許已經迎來了高度發展的契機！