1077.策略調整

　　1076內容概括：中樞調整了策略，默認香江資本進入內陸的事實。失去了段懷疆的支持，晉涵集團陷入死局。陳晉約見韓開弘和李厚國，在李厚國的提醒下，決定將香江特府作為突破點打開局面。

　　同時，李成城為首的資本家們，仍在步步緊逼…

　　跟兩位長輩吃完了午飯之后，陳晉向兩人道別，卻沒急著趕回深港市，而是先來到了晉涵集團的總部聽濤國際大廈。

　　當車子漸漸靠近大樓的時候，陳晉看著大門前巨大的名字有些恍惚。

　　“晉涵集團”！

　　想當初萬宇公司剛剛成立的時候，只不過是租用了這棟全新大樓的兩層而已。只不過后來隨著晉涵集團的飛速發展，以及各個部門的飛速壯大，還要加上許多個獨立的項目部，使得兩層辦公樓都顯得擁擠。

　　到了最后，陳晉干脆大筆一揮，斥巨資直接買下了這棟大樓，使其成為了晉涵集團真正的大本營。

　　然而可笑的是，這棟大樓成為了集團名下的財產之后，陳晉還是第一次回到這里。

　　當車子駛進門廊時，祁旭光已經站在這里迎接他了。

　　作為晉涵集團目前東江市總部的負責人，他也攢了一大堆的事情要跟陳晉匯報。

　　尤其是昨天輝煌集團30的股份被金帝集團收購之后，他更加焦慮了。因為輝煌集團雖然總部在東海市，但早在三年前，他們就拍下了東江市干江區的數個地塊，也制定了相應的開發規劃。

　　可是三年過去了，這些地塊別說開發了，就連輝煌集團的辦事處都已經人去樓空。

　　然而就在今天，那個空置了許久的辦事處…忽然又重新開啟了。

　　不僅如此，祁旭光還打聽到他們似乎準備在假期過后，立刻提交計劃書，準備把項目推進下去。

　　毫無疑問，這是對晉涵集團的一次挑釁！

　　所以到辦公室坐下之后，祁旭光立刻就把這件事情向陳晉做了詳細的匯報。

　　“陳總，你覺得我們是不是應該采取一些針對性的措施？”祁旭光最后問道：“他們這明顯是囤地炒作嘛，就算最后不能阻止，也應該讓他們的計劃推進難度更大一些。”

　　“囤地嗎？”陳晉看著祁旭光交給他的資料，默默點了點頭。

　　輝煌集團并不是一家專門從事房地產開發的企業，他們的主要業務是進出口貿易和運輸業。

　　而東江市的幾個地塊，當初被他們拍下來，實際上也是投資的成分更大。

　　這個概念其實很好理解三年前，正是四萬個億入世的起點。那么作為一種對前景的投資，拍下一個地塊來，等到價格相對高的時候再進行轉讓脫手，賺取利潤。

　　說白了，普通人被房子壓死，有錢人炒房，資本家炒地皮。

　　根據資料顯示，這四個相鄰的地塊，總占地面積達到了23萬平方米，而當時的出讓價格，在現在看來，卻是近乎于白菜價的3200塊/平方米，總價還不到9個億。

　　這是位置限制的。畢竟地塊處于東江市與郊區大學城之間的荒蕪地塊，周圍沒有任何的配套，甚至連沿途的公交車路線都沒有。

　　可巧就巧在，晉涵集團崛起之后，不但將沿線的數個爛尾樓盤救活了，甚至還在附近開發了一個商業綜合體，引進了重點學校，活生生的把一片荒地變成了前景光明的大型社區。

　　還有就是東江市地鐵路線的修改，讓沿線無論是房產還是地皮的價格，都瘋漲起來…

　　到了現在，輝煌集團的這幾個地皮價格，至少也要翻數倍了！

　　23萬平方米的地皮，一旦項目推進起來，至少也上百萬方的超大規模。這對于晉涵集團在東江市乃至楚南省的霸主地位，都是一個極大的威脅！

　　所以祁旭光對這件事很慎重，迫不及待的就匯報了，期待著陳晉給自己一個明確的指示。

　　然而令祁旭光沒有想到的是，陳晉點了點頭之后，竟然說道：“那就由他們開發唄，市場經濟，自由貿易。他做他的生意，也不妨礙我們。”

　　“什么？陳總…這？”祁旭光愣住了。

　　“我其實也聽說了深港市和香江的事情。”他接著道：“毫無疑問，輝煌集團這一次的舉動，背后是李成城的手筆。”

　　“難道我們就這么認了？還是說…？”

　　陳晉微微一笑：“你是想說，慫了，對嗎？”

　　祁旭光面露尷尬，卻還是認真的點了點頭，補充道：“對于我們，確實不是什么好消息。”

　　“如果在我們的項目東面郊區，還能出現一個超過百萬方的項目，那么市區和大學城之間的空白就幾乎被填上了。”

　　陳晉開始解釋道：“再加上地鐵的作用，原本的荒地，很有可能成為東江市又一個人口密集的城區。這對人口流入有非常大的好處，所以對東江市也有非常好的好處。”

　　“所以，既然我們并不會有實際的經濟損失，那么干嘛要跟人家對著干呢？”

　　言罷，陳晉自己也轉過彎來了。

　　誠然，在他進入香江的這件事情上面，段懷疆確實辜負了他。但是從另一個角度來說，香江資本的進入，確實對許多城市發展有難以估量的好處。

　　兩相比較之下，陳晉忽然理解了中樞的選擇。

　　一出手就是過百萬方的土地儲備，接下來還會有源源不斷的投資…

　　而中樞要做的，只有一件事情，那就是防止泡沫破裂！

　　也就是，在一個可控制的范圍內，利用國際資本。

　　這將會是一場龐大的搏弈！甚至，不會有贏家…

　　就連深港市的地鐵線路增加項目，似乎都是為這個目的而產生的。

　　既然如此，陳晉只能及時調整自己的策略，從對抗變成順從，先盡可能的壯大自己的實力，將來才有可能應付一切風雨。

　　想要達到這個目的，那么東江市或者東海市，都不符合陳晉的要求。

　　只有深港市和香江，才能讓晉涵集團在最短的時間內繼續壯大！

　　念及此，陳晉對祁旭光叮囑道：“我對于東江市目前的要求，就是穩定。所有超過一個億的項目，都要你親自把關。另外，可以多跟其他公司合作，沒必要吃獨食。”

　　“總而言之，穩住東江市的目前的局面就行了。”

　　隨后，他又跟祁旭光聊了聊具體的細節，一直到臨近下班的時間，才離開了公司，直奔機場，準備趕回深港市！

　　一天的時間里，陳晉面對的情況可以說是急轉直下，但李厚國對他的提醒，也讓他重新找到了方向…