702.夫復何求

第706章　　“嘟嘟嘟嘟”

　　方遒說完這句話之后，就直接掛斷了電話。

對面的胡亞華整個人都凝固住了他甚至都忘記了把手機放下，就這么舉著手機，望向邊上的齊慧川　　好半天，胡亞華才艱難的開口道“他叫我認命”

　　齊慧川皺著眉頭，不解道“方遒肯定是得到了陳晉的什么承諾，所以才會這樣的。”

　　“那我們接下來怎么辦”胡亞華徹底慌了神。

他真的想不明白，事(情qíng)到底是怎么演變成這樣的　　齊慧川也沒了言語，只剩下滿臉的凝重。

桌上擺著一份報表，是今天離職人員的統計名單，足足有上百人　　然而，整個天坤公司的員工人數，才不過六七百人而已。

今天還看不出來什么，可等到(情qíng)況愈演愈烈之后，如果店長也出現了大面積的跳槽呢甚至區域經理也跳槽呢這才是樹倒猢猻散呀　　齊慧川苦思冥想了半天，建議道“胡總，咱們把底薪調高吧另外取消罰款，改成無責任底薪。”

　　經紀人都是為了賺錢的，所以齊慧川這一招，也算不是辦法的辦法了。

　　而今之計，除了盡可能的留住人外，天坤公司已無退路。

　　與此同時，陳晉開著車，也并沒有多少雀躍的(情qíng)緒，只是在不斷的思考著。

　　進軍東海市是一個長遠的計劃，需要全盤考慮，從戰略到策略，都必須盡量保證周全，沒有漏洞。

　　畢竟東海市是別人的勢力范圍了，人生地不熟的。

　　無論是海地集團還是中圓集團，都不會任由他坐大。

前路漫漫吶　　約莫半個小時后，陳晉到了晉華公司里，繼續伏(身shēn)在電腦前，開始整理起資料，試圖能得到一些啟發。

　　海地集團，國內排名前十的房地產開發企業。主要的經營項目當然是房地產開發以及建造。

　　但董事長薛國祥是個極有遠見的人。除了本行外，還大量投資了諸如影視、教育、醫療、互聯網等等產業，涉及的范圍之廣，難以估量。

　　這是不把雞蛋放在一個籃子里的典型投資方法。

　　而且他這些投資并不是無的放矢的盲目。

　　早在2005年，他就砸下重金，開創了除了房地產以外，海地集團最主要的兩個項目海地教育公司和海地醫療公司。

　　接著就是高薪聘請名師、名醫為自己的項目添磚加瓦，增強競爭力。

　　然后通過發展這兩個項目的直接配(套tào)，來豐富自己房地產項目的配(套tào)，增加銷量。

　　時至今(日rì)，海地集團的私立學校已經是東海市非常著名的雙語學校，不但為房地產項目了價值增長，本(身shēn)也為海地集團帶來了不菲的利潤。

　　而海地集團的私立醫院，也起到了同樣的作用。

　　幾年下來，這“12”的項目模式已經在東海市當中有了廣泛的群眾基礎。

　　就像東江市的購房者都有“金廈出品，必屬精品”的普遍認知一樣。

　　在東海市，海地集團“高大上”的項目風格，也有大量的擁躉。這也是薛國祥的高瞻遠矚，非常早的就開始進行“高端化、一體化”的資源整合，將高收入人群作為主要客戶群體。

　　試想一下，怎樣來體現這個群體的特殊(性性)

　　雙語學校的就讀機會，家庭醫生的醫療配備，都是常人可望而不可及的奢侈。

　　為了進一步凸顯風格，薛國祥甚至還專門創辦了海底家政物業服務公司。

　　這家公司可不是簡單的鐘點工這么簡單，而是專門為海地集團幾個高端樓盤服務的。

　　海地集團和東海市的一些高校合作，聘請酒店管理專業的高材生，引入“酒店式起居體驗”的概念，對小區進行統一管理。

住戶每天只需要出門就行了，打掃衛生、清洗衣物、修理電器、飲食定制、寵物代管、按摩解壓、心理疏導　　總而言之，在這幾個項目里，你只需要住就行了，其他所有生活中的瑣事，都不需要自己動手。

　　這讓許多并不在東海市定居的高端客戶來說，是再好不過的體驗了。

　　所以海地集團的一部分項目，是面向全國有錢人的。

　　畢竟所有這些服務，都是要收取昂貴費用的。

　　同時，海地集團還把這個模式向著周邊地區推廣，主要是在幾個海濱城市以及大型景區內進行復制。

　　這也是為什么薛國祥一直都沒有把攤子鋪向全國的原因。他要做的就是高端人群的生意，順帶著，在蘇云省內進行大量的普通住宅開發。

簡而言之，海地集團就是盤踞在東海市和蘇云省內的一只猛虎，想要在它的嘴里奪食，無異于虎口拔牙　　陳晉看了許多海地集團的項目資料，也不由得贊嘆薛國祥的魄力。

　　要知道，他開始走高端化路線的時候，是房價還遠沒有開始瘋狂的2005年。由此可見，薛國祥對整體經濟形勢和對整個市場的了解與把握，都超前了一大截。

　　看了半天，陳晉也暫時沒能盤算出更好的切入點，于是便放下了海地集團的資料，轉而研究起中圓集團來。

　　要說這中圓集團，也是帶著一抹傳奇色彩的企業。

　　它并不像戀家、萬策、吉家這些其他的中介巨頭一樣，是私營企業野蠻生長起來的，而是脫胎于公有企業私有化。

　　所以它有非常強硬的資源來為其保駕護航。

　　但這并不意味著它就沒有戰斗力了。

　　在2008年以前，中圓地產集團的經營范圍就在東海市內，所有的門店都是直營店，總數達到了三四百家。

　　可當2008年房價開始飆升，順帶著讓中介行業賺了個缽滿盆盈的時候，中圓集團以點帶面，在東海市以外的地區，主要是蘇云省，則是采取了“以城市為單位，合伙人(性性)質”的加盟模式。

　　這有點像是零售行業中的地區經銷商模式，但又有不同的地方。

　　總公司持股30，加盟商持股70。由總公司為加盟商政策咨詢、人員培訓、門店裝修、法務協助等等服務，最重要的是，它能幫投資人疏通許多渠道，為合作人增強競爭力。

　　也正是因為中圓集團擁有其他私營企業難以企及的背景資源優勢，才讓許多投資人對他們的擴張方式接受度極高。

　　這樣的模式使得中圓集團的規模在短時間內就有了一個階段(性性)的跨越。

　　到了現在，整個蘇云省內的一二線城市，甚至部分經濟發達的三四線城市，都在中圓集團的版圖中。

　　陳晉靜靜看完這些資料后放在桌上，揉了揉自己的太陽(穴xué)，感嘆道“各有各的陽光道，各有各的獨木橋，都不是好惹的嘛。”

　　他看了看表，不知不覺之間，竟然已經到晚上11點多了，然而施杰卻還沒有回來。

這讓陳晉有些納悶了。按理說都這個點了，售樓處也應該休息了吧　　他拿出手機打給了施杰，對面接起來，周圍非常的噪雜。

　　“杰哥，沒遇到什么麻煩吧”陳晉問道。

　　施杰在對面說了些什么，陳晉沒有聽清。又過了一會，施杰似乎的跑到了一個安靜的地方，才開口興奮道“陳總你要不就先回家吧今天怕是要拖到后半夜了”

　　“什么(情qíng)況”陳晉忙問道“還是人員不足，效率不夠嗎”

　　“不是不是”

　　施杰大笑道“你不是請了檔案館的工作人員來駐點么那些查完檔的客戶，說什么都要立刻簽合同。所以工作量又加大了。”

　　“但是銷量也加大了”

　　“陳總，你猜猜今天我們的項目一共賣出去多少(套tào)了”

　　陳晉癟癟嘴“總不能破千(套tào)吧那也太夸張了點吶”

　　“破千”施杰得瑟道“陳總，從上午8點開門營業到現在，認購(套tào)數已經突破1500(套tào)了具體數字，還得等一會忙完了才知道。”

　　“好了，陳總你先回去休息吧，我一會還要跟各個項目的銷售負責人開會。”

施杰有些沒禮貌的直接掛斷了電話，但陳晉卻已經陷入了震驚當中昨天才成交了542(套tào)而已，今天就突破1500(套tào)了整整接近三倍的漲幅鬧呢真當房子不要錢的嗎饒是陳晉自己，都沒有對當前的行(情qíng)擺正心態，市場卻教他做人了活點雷達的行(情qíng)預告上，也只寫了“井噴式成交”，可怎樣去理解這個“井噴”，就見仁見智了一開始陳晉覺得，一個月之內，全市的總成交量能夠達到五六萬(套tào)就不得了。相對于之前一個月只有兩三千(套tào)的成交量，絕對稱得上是井噴了但是今天才3月3號。照這個銷售節奏來看，三月份一個月下來，怕不是要奔著10萬(套tào)走去了見了鬼了整個東江市的存量房才只有十幾萬(套tào)啊總不能一個月之內就去化掉大部分吧事實已經擺在眼前了不管陳晉相信與否，都必須立刻調整策略，準備迎接絕對會完全瘋狂的三月份　　干江區的四處項目，總共還有兩萬多(套tào)房源。陳晉之前的計劃是，這兩萬多(套tào)房源大概需要銷售半個月左右。

　　所以另外的20處項目，在3月12號開盤是最合適的。可照目前的銷售漲幅來看，兩萬多(套tào)房子，怕是要不了10天。

　　如是想著，陳晉便拿起手機，打了給賈瓊。

　　“咚咚咚咚咚咚咚”

　　電話剛一接通，對面就傳來一連竄打樁機的響動，震得陳晉耳朵發麻。

　　賈瓊也是跑遠了些，才問道“陳總，什么事(情qíng)”

　　“你在工地上”陳晉詫異道。他還以為賈瓊早就回家老婆孩子(熱rè)炕頭了呢。

　　然而賈瓊卻應道“今天一大早老施就把我抓住了，要求我連夜施工。好在這些項目邊上居住密度不大，不然光擾民的投訴都能把我給砸死”

　　聞言，陳晉心底流出一股暖流。

　　其實大家完全沒有必要像他一樣拼命的，但是為了完成自己的囑托，完成晉華公司的華麗蛻變，無論是施杰還是賈瓊，抑或是孔闕和趙西柱這些公司里的高管，全都犧牲了自己的個人時間，撲在了工作上。

如果換一個角度來看，他們等于是在幫陳晉完成夢想能夠聚集起這樣的一群人在自己(身shēn)邊，陳晉有種夫復何求的感動本章完