34.貧窮的包身工
陳晉把房東和客戶都領進了小會議室做好后，出門拿準備好的簽約材料！
見方強一臉賤兮兮的笑容站在旁邊，陳晉輕懟了他一拳，卻是贊道：“有你的！今天要不是你簽了個獨家，我可就真抓瞎了！”
“那這幾天的飯…”方強念念不忘。
陳晉白了他一眼，無奈道：“我包了我包了！一會你記得去總部把我這些查檔材料都交了就行！”
“好說！簽單交給你，跑腿的事交給我，保證沒問題！”方強得瑟著。
“瞧你那沒出息的樣子！”張燁湊上來笑罵了一句，心里也很開心！
陳晉進了小會議室，開始當著兩人的面填寫購房協議來！
最后，填到了“經濟服務費”這一欄的時候，陳晉暗笑，都懶得跟史濤商量，毫不猶豫的就填上了全傭的金額，40900！
把大致的條款全部填寫完成后，陳晉分別遞給了雙方過目！
房東應明這邊自然沒什么意見！他賣了許久的房子終于賣出去了，心里也是挺高興的！同時對萬策公司的好感又上升了不少！
史濤對其他的條款也沒什么意見！今天這事情說到底，是他有些不地道了！而且這價格本就不高，所以他也沒再還價！
只不過看見費用這一欄的時候，還是皺起了眉頭！
“小陳！這個中介費，40900？我也不多說了！把這個900的零頭抹掉總可以吧？”史濤訕訕問道。
陳晉呵呵一笑：“濤哥！不好意思啊！我們公司有規定，但凡是獨家房源，中介費是一分都不能少的！”
“那你剛才還說可以打個95折…”
“剛才是剛才，現在是現在！”陳晉不等他說完就不太客氣的應道：“濤哥你如果真覺得這幾百塊錢很糾結的話，也沒事！”
他隨即轉向房東道：“應先生你放心！我手里還有一個客戶，今天就能過來簽約…”
史濤急道：“別！300多萬都花了，不差這幾百塊了！”
說罷，其他的內容也不看了，直接拿起桌上的筆就簽字按手印，整個動作行云流水，一氣呵成！
陳晉原本也不想故意膈應他的！
只不過剛才發生的事情，純粹就是這個史濤為了省點錢搞出來的！他要不是故意拿別的公司來當籌碼，好好跟自己說，陳晉還真說不定會多幫他要一些折扣來！
一報還一報罷了！
房東這邊也很快就簽了字！這單就算是成了！
只不過簽了意向協議，公司并不會合算他的業績和單數！
“濤哥，你的身份證，戶口本，結婚證什么的，今天能來得及拿的過來嗎？查檔需要這些證件的復印件！”陳晉問道。
史濤點點頭，開始在挎包里翻著：“我都帶在身上呢！來，給你…”
陳晉一愣！
暗笑道怪不得購房欲望那么強烈呢！原來今天就是沖著下單來的？
看來今天要不是自己弄了套三房賣給他的話，他無奈之下，估計還得回頭找朱磊去買那套精裝修的兩房！
等史濤付了定金，跟雙方約好了簽合同的時間，送走兩人后，陳晉總算是緩了口氣！
他站在門口點起煙來，掏出手機查看！
“呼！警報解除！可以輕松幾天了！”陳晉看著活點雷達上的積分已經變成了330分，由衷的感慨道！
今天之所以搞得這么累，不僅要想辦法截住客戶，還要跟競業公司斗智斗勇，這全都是因為他昨天一時沖動，就把積分全都消耗殆盡的結果！
最后能把這單簽下來，還有些運氣成分！要不是方強無意間把這套房子簽了獨家的話，結果真的還得不一定呢！
吃一塹長一智，陳晉下定決心，以后不能再這么不管不顧了！無論如何，都要給自己留一點余地，布下一個后手！
不過緊張歸緊張，他倒也不覺得虧！畢竟要不是自己花積分兌換了新功能，完全掌握了史濤的心態，這單也沒可能簽下來！
現在越是使用活點雷達，陳晉就越是為它的逆天感到驚嘆！
他拿著手機，開始查看起下一個可以兌換的功能！
客戶這邊，新的功能是“具體需求！”
也就是這個客戶最想要的是什么樣的房子！這個功能陳晉在試用的時候，就在蔡世明身上見到過！
這個功能可以說是十分的實用！就拿今天的狀況來說，一眼就可以判斷出史濤的真實需求是三房！自己也就沒必要像個怪蜀黍似得跟在他們后面玩尾行了！
其實現在類似史濤這樣的客戶不在少數！天生的不信任感使得很多人都不會交底！只要有了這個功能，就不再懼怕這種情況了！
而對應的房東這邊，新的功能則是“資金用途”！
陳晉認真思考著，隨后點了點頭！這個功能，實用性并不比客戶“具體需求”要小！
一旦自己能夠完全掌握房東賣房后，得到資金的具體用途，就可以輕易的判斷出房東賣房的急迫性和背后的一些事情！
雖然售房欲望也可以看出來一些端倪，但總比不得知道具體的事情來得靠譜！
“真是強大啊！”陳晉贊嘆著，卻絲毫都開心不起來！
原因無他，是因為貧窮啊！
這兩個功能，可都是要500積分才能兌換的！想要全部兌換出來，他就得有1000積分！也就是成交超過1000萬總價的單子！
“這尼瑪…怎么感覺自己成了個包身工？”陳晉有些郁悶！
好在現在有330個積分，自己還有一周的時間來尋找客戶！只要有時間，一切就都不是問題！
眼下，還是得先把這幾個單子的正式合同先簽好！否則業績沒有核算的話，下個月就拿不到提成，簽多少單子都是扯淡！
更何況！宮燦那邊可是要拿到房產證才肯掏錢的！
打定了主意，煙也抽完了，陳晉回到了門店，方強立刻屁顛屁顛的就湊了上來，一把抱住了陳晉！
“哥！我的親哥！你太雞兒吊了！2萬業績呢！哈哈哈…”方強放肆的笑著，心里確實開心得不行！
他原本的業績是4萬9千多，加上2萬，就達到了6萬9千多！
這樣一來，提成點就從24%提升到了27%！一下子就多了差不多2000塊的提成！再加上這2萬的業績，也有5700多的提成，里外里，陳晉一下子就幫他多賺了將近8000塊錢！
“啪！”陳晉一巴掌扇到方強臉上，阻止了他想要親自己的動作，掙脫開來，無語道：“滾蛋！我他媽不好這口！快去總部送資料！”
“得嘞！”方強不以為意，沒臉沒皮的拿上檔案袋就跑了，歡快的猶如脫韁的哈士奇一般！