2.活點雷達APP

　　因為害怕別人看出他的異樣，陳晉立刻坐到了挨著窗邊的電腦前，繼續看著APP的界面。

　　只見代表馮才俊的藍點正在朝著清和苑小區的大門口移動，同時陳晉也能直接看見他，確實就是在往那個方向走動著。

　　而代表客戶蔡世明的深紅色圓點，則是停在了清和苑外的馬路邊，陳晉連忙朝著那邊望去，就看見一輛奔馳S350停在了馬路邊，有個看上去約莫30歲出頭的男子下了車，正在四處張望。

　　馮才俊就在這時迎了上去，跟蔡世明攀談了起來。

　　蔡世明的表情似乎也有些高興，很爽快的就跟著馮才俊一起進了小區。陳晉在觀察他們的同時，也一直不斷看著APP界面。

　　代表兩個人的圓點就這么緊緊的貼在一起，與現實中的情形絲毫不差，現在兩個人已經進了小區，走到了清和苑10幢的位置。

　　到了此刻，陳晉已經完全確定了之前的猜想。

　　這玩意兒豈止是不得了啊。那根本就是猶如BUG一般的存在。有了這個APP，賣房子豈不是就跟開了掛一般？還愁不能成交嗎？

　　不過陳晉還是努力穩住了心神，沒有露出什么聲色。

　　匹夫無罪，懷璧其罪的道理他還是懂的。這種事情，自己一個人攔在肚子里就行了。

　　當務之急，還是得趕快簽一單下來才行。畢竟雖然有APP可以提供客戶，但是到最后成交，還是得靠自己的努力。

　　如是想著，他就打算關掉APP，繼續整理房源。他相信只要有好的房源，一定能夠從APP上找到匹配的客戶。

　　可就在這時，他忽然發現蔡世明這個客戶的圓點，從原本的深紅色迅速變淡變淺，成了一個淡粉色的圓點。

　　這又是什么意思？

　　陳晉有些不解。隨后他又看見馮才俊跟蔡世明分開了，朝著門店走了回來。

　　剛一進門，從辦公室里出來的張燁就問道：“怎么這么快？客戶呢？”

　　馮才俊不悅的嘟囔著：“這個姓蔡的，可真是夠挑剔的。113方350萬都嫌貴。讓我費半天勁，飯都沒顧上吃。”

　　“你說的是10幢15樓的那套嗎？”張燁道：“你報了多少價格？”

　　“報了340萬呀。他跟不少中介看過房的，報高了怕他不來。能看中房子再慢慢搞嘛。”馮才俊無所謂道。

　　這正符合他的一貫作風。假如蔡世明真的看中了這套房子的話，他一定會找房東砍砍價，又或者尋些說辭跟客戶說房東漲價了之類的。

　　實際上也這是中介經紀人一貫的方法。畢竟自從今年4月份國家頒布了“限購令”以來，樓市一直處于下跌的狀態。陳晉所處的東江市是楚南省的省會，人口破千萬的超一線城市，自然首當其沖。

　　也得虧了清和苑在幾年前被劃分為了東江市重點小學——建軍小學分校的學區房，否則的話，現在3萬多一方的價格是扛不住的。

　　可憐天下父母心。為了孩子能上個好的學校，當爹媽的總是愿意傾其所有。

　　只不過陳晉卻對這種方法有些不屑，他接待的客戶，從來都是以誠信待人的。盡管張燁也跟他說過好多次，要靈活一些，但他還是依舊故我。

　　陳晉自己也明白一直沒能開單有這個原因在，但他寧愿不開單，也不想用虛假的信息坑騙別人。

　　聽完了馮才俊的抱怨，陳晉忽然有些明白過來剛才蔡世明的圓點顏色為什么由深轉淺了。

　　這個顏色的深淺，似乎代表著蔡世明的購房欲望？

　　陳晉試著再次點擊了蔡世明，就看見屏幕上跳出了一些信息，比剛才還要多一些…

　　“蔡世明，電話139********，心理價位300-400萬，三房兩廳兩衛，一次性付款。”

　　“精裝修，無雙稅，最好帶車位。”

　　是了。

　　陳晉明白過來。剛才馮才俊帶他看的那套房子，是一套毛坯房。113方350萬的價格確實不算高。但蔡世明應該是不想自己裝修，所以想要買原本就有裝修的房子。

　　這就是客戶需求沒有了解透徹的原因了。很顯然，馮才俊光顧著報低房價拉蔡世明過來看房，卻忘記了認真跟他溝通，了解深層次的需求。

　　也正是因為這套房子不能讓他滿意，所以之前因為低價而產生的購買欲望從深紅色減弱成了淡紅色。

　　這是機會。

　　陳晉心道。從剛才蔡世明的深紅色購買欲可以看出，自己只要能夠找到符合他需求的房源，這個客戶一定可以成交。

　　念及此，他心中不由得泛起一陣冷笑。

　　既然馮才俊昨天剛搶了他的客戶，那也就怪不得自己報仇了。你做初一，總要讓我做十五不是？

　　他正想著，又聽見張燁對馮才俊說道：“你這個客戶我也幫你溝通過。我覺得還是挺誠心的。你再找找其他房源？”

　　“算了吧。”馮才俊癟嘴道：“剛才一進房子，他臉都要拉到地上了。根本就不誠心。”

　　“那你不繼續帶這個客戶了？”張燁微有些不悅。

　　馮才俊隨意道：“不帶了。誰想帶你就劃給他好了。”

　　張燁臉色不悅，卻也是點了點頭，由著馮才俊走開。

　　他之所以對馮才俊這么忍讓，也是有原因的。

　　馮才俊本身是東江市本地人，住在城郊的村子里。這幾年東江市發展迅猛，城郊要拆遷的村子那是一片一片的，其中就有馮才俊他們村。

　　原本馮才俊來萬策公司上班就是抱著混日子的態度來的。架不住運氣好，村子要拆遷。那些鄉里鄉親的，得了拆遷款后要買房子，自然而然的就找到了馮才俊這，從而給他帶來了不少單子。

　　有了這個底牌在，馮才俊才有了傲慢的資格。

　　畢竟能夠實打實帶來成交量的經紀人，就算店長不喜歡，要動他也還得看看上頭的意思。

　　陳晉見張燁臉色不善，于是主動道：“老大，要不把這個客戶給我吧？反正我這兩天在掃房東名單，試試看能不能找到合適的房源。”

　　不等張燁說話，馮才俊倒是也笑了：“就這么個垃圾客戶，你要就拿去吧。但愿你能靠著他開單。”

　　話語中那份濃濃的不屑和驕傲，只要不是傻子都能感受得到。

　　“你自己不帶就閉嘴吧。客戶就給陳晉了。”張燁也是不爽，語氣有些嚴厲，馮才俊哼了一聲，扭頭走開。

　　陳晉卻是心中好笑。剛才他看了眼活點雷達。蔡世明在跟馮才俊分開后，并沒有離開，而是繼續在小區里兜兜轉轉，似乎是想更加深刻的了解一下小區環境之類的。

　　明明是個超優質的客戶，卻被他判定成劣質，陳晉倒要看看是誰笑到最后。

　　張燁也是有些被馮才俊氣到了，立刻操作系統把馮才俊的客戶劃到了陳晉的名下，由他負責。

　　陳晉也就沒閑著，立刻找出存在電腦里的房東名單，開始準備掃房源。

　　因為清和苑目前在售的房子基本上他都能背出來，確實沒有更加合適的房源了。需要從房東的名單里面一套一套的去尋覓。

　　可他剛剛打開名單，卻發現手機屏幕上又閃了一下。

　　陳晉連忙拿起來一看，原來是清和苑16幢的位置亮起了一個黃點。限放大后點擊查看，讓陳晉險些直接笑出聲來…

　　“這個活點雷達，真是太神奇了。”陳晉忍不住在心中狂吼著。