01208 決定

　　一般來說，一個商標的價值，是這個商標一年利潤的十倍左右。

　　不過大山啤酒的品牌價值已經因為淡出市場，而大幅度的降低價值了。

　　所以兩百五十萬美元，在雙方都能接受的范圍內。

　　然后就是陳曌和丹佛最關心的建廠需要的土地歸屬權。

　　首先是啤酒廠生產需要的水，是需要鏡子湖的水。

　　所以肯定不能距離鏡子湖太遠，不然的話。

　　如果說建在陳曌的私人土地內的話，那么一切都不成問題了。

　　可是陳曌同樣不愿意在自己的私人土地上建廠。

　　雖說啤酒廠不會有污染問題，不過陳曌還是不喜歡。

　　所以陳曌更傾向于在自己的私人土地附近再買一塊土地。

　　這塊土地的面積不需要太大，二十公頃就夠了。

　　在建廠土地方面的分歧就沒那么大了。

　　迪恩.斯洛特的想法當然是希望只是租借土地。

　　或者是用土地來換取啤酒廠的一定利潤分成。

　　而陳曌以及丹佛則是想要直接購買土地。

　　只有所有的一切都歸屬陳曌，陳曌才能夠做絕對的決策。

　　雖說如果是租借土地，大山鎮政府很難為此刁難啤酒廠，可是依然存在一定的風險。

　　如果將來雙方鬧翻了，大山鎮政府收回土地。

　　那么啤酒廠勢必要因此遷廠，而遷廠肯定要影響生產，甚至是停產，最終影響到品牌價值。

　　陳曌是一個喜歡把一切都掌控在自己手里的人。

　　如今的陳曌，不再是那個初來美國，漂泊不定的人。

　　陳曌現在有能力掌控自己的一切。

　　當然了，陳曌也只會去接觸那些，自己能夠掌控的事物與領域。

　　就比如說做生意，陳曌知道自己不是做生意的材料。

　　所以陳曌不會去干涉啤酒廠的生產與經營。

　　不過陳曌是能夠確定，啤酒廠可以賺到錢的。

　　這才是陳曌涉足這個行業的緣故。

　　陳曌可沒有那么偉大，也不是為了大山鎮居民做貢獻。

　　歸根結底，陳曌的目的都很簡單，就是賺錢。

　　最終，陳曌買下了鏡子湖西面十五公里外的一片荒地，而不是選擇在啤酒廠的原廠址。

　　這塊地迪恩.斯洛特愿意低價賣給陳曌，不過陳曌也答應了一些條件。

　　比如說啤酒廠在開廠三年內，招收的員工大山鎮居民必須占到70以上，薪水待遇最低不得不低于周薪六百美元。

　　如果是普通的工人，六百美元周薪算是正常薪資。

　　不過這只是普通的員工，一些技術工種和管理層的薪水肯定要高于這個水平。

　　迪恩.斯洛特提出這個要求，除了是為了給小鎮居民提供就業之外，也想要讓大山鎮的員工滲透進管理層。

　　只有這樣，才有可能左右啤酒廠的生產與經營。

　　至于這方面，陳曌相信丹佛能夠處理的來。

　　迪恩.斯洛特離開后，陳曌與丹佛又重新的商討了一下。

　　陳曌發現，如果要在第一年就有所作為，那么年產量至少需要十萬噸以上。

　　而不是陳曌最初計劃的小打小鬧。

　　這樣一來，需要的投資就非常大了。

　　第一年保證不虧損，就需要至少三千萬美元。

　　這遠比陳曌最初預期的投資大很多。

　　陳曌現在不缺錢，即便銀行存款沒有了，銀行也很樂意借錢給陳曌。

　　因為陳曌的優質資產很多。

　　不過三千萬美元的投入，還是超出了陳曌最初的預想。

　　原本陳曌的計劃是建立兩條啤酒生產線，年產量在兩萬噸左右就可以了。

　　可是丹佛提出的計劃是，擴大生產規模。

　　擴大生產規模的結果當然也是加大投入。

　　這可不是說增加幾條生產線就可以的。

　　其他相應的設施也需要擴建，比如說發酵罐區，比如說污水處理配套設施，又比如說存儲倉庫等等，全部都需要擴大。

　　還有招收的員工數量也要大幅度的增加。

　　丹佛，這三千萬美元投入后，我就不需要再投入了嗎？陳曌問道。

　　陳先生，原則上是不需要再投入，如果還需要的話，我們也可以像銀行貸款。

　　我不喜歡貸款。

　　會長，你的思維進入了一個誤區，貸款其實比你私人賬戶出錢要更合算，這種巨額貸款的利息一般都不會很高，在收益持平的情況下，銀行的利息會比你錢留在銀行里貶值的速度要少很多，其次當你向銀行貸款之后，你與銀行的利益就會掛鉤，在處理很多問題的時候，銀行都會幫你出面，比如說向地方政府，甚至是洛杉磯政府施壓，銀行都會主動幫你，還有聯系銷售方，銀行也會盡可能的幫助你。

　　大部分人的理解，認為銀行其實就是存錢的地方。

　　實際上不是這樣的，銀行最大的功效不是存錢。

　　銀行是個非常復雜的商業體系，他們涉足任何能夠賺錢的行業。

　　甚至銀行會通過借貸人的抵押，擁有許多產業的股份。

　　陳曌想了想，說道：我說過啤酒廠的生產經營有你全權負責，我不插手干預，如果你認為貸款有利于啤酒廠的發展，那就按照你說的做吧。

　　丹佛點點頭，他也喜歡和陳曌這樣的老板合作。

　　對于經理人來說，他們害怕的不是無知的投資人，他們怕的是控制欲太強的投資人。

　　投資人要的無非就是收益，投資人并不需要對一個產業絕對的了解。

　　可是在不了解的情況下，如果貿然的插手經理人的部署，很可能打亂原本的發展進程和節奏。

　　另外，啤酒廠的建立也需要盡快開始。丹佛說道。

　　陳曌點點頭：我會盡快聯系工程公司。

　　在丹佛告辭之后，陳曌就撥通了費伍德.思科的電話。

　　費伍德先生，你的公司現在還能不能接下一個工程？

　　費伍德.思科這會兒還在陳曌的私人海灘工地監工中。

　　聽到陳曌電話里的第一句話，直接懵逼了。

　　難道這位有錢人又打算建什么東西？

　　我打算投資新建一個啤酒廠，建筑投資大約一千萬美元左右，你的公司還有能力接下這個工程嗎？

　　能，可以的。費伍德.思科強壓著心中的狂喜：您什么時候有空，我們面談一下。

　　他現在恨不得抱著陳曌狠狠的親一口。

　　對他來說，陳曌簡直就是他的財神爺。

　　這樣吧，我明天去海灘工地那邊，正好我也想看看工程進展的怎么樣了。

　　好，我等待您的到來。