第0347章 建造一個縣城
蘇陽最終還是接下了這塊產業園的地。
因為樊民峰給了蘇陽一個無法拒絕的理由。
當時蘇陽問樊民峰：“如果第一年我沒完成要求呢？”
畢竟是產業園要新增100億產值，可不是100億營業額那么簡單。
說真的，蘇陽也不是特別沒底。
因為第一年大多數是投資階段，出產值還是比較難的。
“如果真沒完成那就要罰你1000萬，第二年這產業園就不歸你了，我對市里也算有個交代。”
蘇陽聽完樊民峰這個懲罰，當時就樂了。
別看1后面7個0，但對于現在的南湖集團來說，不過1天半的凈利潤而已。
這是凈利潤，還不是營業額。
如果是營業額的話，估計就幾個小時的事。
所以就算完成不了任務，這1000萬的懲罰簡直不痛不癢。
可如果任務完成呢？
意味著整個產業園土地30年租期都在蘇陽手中，而且租金不貴。
更別說前5年還是免費的。
這5年時間，正好是樊民峰在任時間。
蘇陽回到南湖之后，準備把麗川集團的韓宗澤喊過來。
不過韓宗澤出差了，蘇陽干脆把韓易喊了過來。
“什么？蘇哥，咱不開玩笑啊，整個汽配產業園都歸你，那可是2萬畝地，差不多1個村的面積了啊！”
韓易聽到蘇陽的話，吃驚的嘴里能塞進一顆大鴨蛋。
這真不怪韓易。
這么多年來，江州市就沒聽說過有誰拿下一整個產業園的。
就算是鳥不拉屎的產業園地便宜，也沒這么搞的。
“錢不用考慮，前5年免費，我想問的是這塊地我們要怎么規劃。”
蘇陽指著地圖上那一大塊地問道。
韓易對江州市目前的局勢多少也有點了解，知道汽配商們打算集體撤離，一些準備來投資的汽配商也去了東年市。
汽配產業園已經淪為一片荒地。
荒著也是荒著。
不過韓易是真沒想到，書紀居然有這么大魄力，直接免費給蘇陽用。
韓易一看地圖，就立即問道：“蘇哥是想只做產業園，還是建立完善的生活居住配套設施？”
蘇陽雖然收購了麗川集團71的股份，但正兒八經說到地產這塊，韓宗澤和韓易父子畢竟還是老手。
“還沒想好，說說你的看法。”蘇陽開口道。
“如果只做產業園的話，那就簡單了，拉一些科技產業過來，麗川集團負責蓋廠房。缺點在于，蓋廠房是一次性收入，租金也只能賺5年，5年之后就歸政府。”
韓易說的，蘇陽當然明白。
辛辛苦苦拉各種科技產商過來投資，只讓蘇陽賺5年租金。
也許其他人愿意干。
但蘇陽不樂意。
拉企業來這種地方，很可能第一年租金都得免掉，后面4年的租金也都要給各種優惠。
能拉多少企業來還是一個問題。
反正蘇陽算了下，這樣干其實賺不了多少錢。
“說說另外一種。”
蘇陽這么說，就是反對了第一個想法。
韓易點了點頭：“2萬畝地比山藍縣的城區還大，如果配套完善的設施，我初步預計這里能容納下15萬名員工。蘇哥，說個簡單的比方，你們山藍縣雖然有接近40萬人，可是縣城的中心城區人口恐怕連15萬人都沒有吧？”
“目前最多12萬人。”
蘇陽明白韓宗澤的意思了。
這個產業園一旦做起來，就是一個縣城的存在了。
一個縣城的人，大部分還都是2040歲的人群，吃喝住用玩。
和這些消費開支比起來，產業園的租金都只是毛毛雨。
南湖要是能在早期規劃的時候占盡優勢，未來賺的錢將是海量的。
而且30年的租期，也意味著未來30年這個縣城級別的工業園就是蘇陽說了算。
“你的意思我懂，但產業園的地是工業用地，只能用來蓋廠房，干不了其他市。”
蘇陽一說完，韓易就笑了，然后用手指著產業園的東邊一大塊荒地：“這塊地總不算產業園的地吧，買下來做商業用地和住宅用地。”
“你之前不是打算給所有員工蓋福利房嗎？趁著土地不值錢，就蓋在這里，能節省一大筆錢。”
“至于產業園內其他公司的員工，他們在這里租房也好，買房也罷，都是強大的市場需求。”
韓易整整說了2個小時，中間一刻都沒停下來。
從住房、娛樂、超市、酒店、醫療、教育等等一系列產業鏈說下來。
如果這個產業園做成功了，未來附近的空地就會成為人口聚集的城市，一個一二十萬人口的城市，而蘇陽差不多就是這個新城市的主人。
當然。
前提是這個產業園得做成功，得吸引足夠多的科技公司前來入駐。
蘇陽看著韓易在產業園附近圈出的一大片土地，問道：“這么一大塊地，當地政府能出讓？”
“為什么不讓？今年江州市的財政吃緊，你買下這么一大塊地，別說是當地政府，就算是市政府都得偷著樂。而且你大興土木的蓋樓、建商鋪…這些都是gdp啊，說不定江州市今年的gdp就靠蘇哥你了。”
韓易最后一句當然是開玩笑的。
但不可否認，如果蘇陽要大興土木的開建一個新城區出來，對于江州市來說這簡直是舉雙手歡迎。
問題其實不在于江州市。
而在于蘇陽有沒有這個能力，弄起這么一個新城區來。
“蘇哥，這件事宜早不宜遲。如果其他人看好你，認為新的科技產業園做的起來，一定會想辦法囤附近的地。”
在韓易走了之后，蘇陽坐在沙發上，思索著韓易剛才說的那些話。
不可否認，這些話的誘惑力十足。
一旦成功，新城區的規劃建造，都將由蘇陽一手來打造。
嗡嗡嗡！
就在蘇陽思索著能不能干的時候，手機震動了起來。
打開手機一看，是超級城市制造商app。
“尊敬的制造商，系統掃描到您有能力獲得一片規模不小的科技產業園土地，系統將自動為您升級產業園園主的職業，并且為您將解鎖對應的輔助系統。”