第0229章 江州市掉級了
麗川集團聯合江州市地產商封盤，不是開玩笑的。
僅僅只是封盤一個星期的時間，江州市的新房和二手房房價就開始一天一個價。
一個星期，足足上漲了500塊錢。
一些好地段，漲幅過千。
雖然抵不上那些一線城市，能恐怖的一晚上漲上百萬。
但對于江州市有購房需求的普通居民來說，晚買一個星期，就得多掏四五萬以上，這是以前從來沒有出現過的事。
而且隨著房源逐漸減少，房價上漲幅度還在加速。
一時間。
整個江州市到處都是討論房價的事。
就連南湖集團很多員工都在上班的時候吐槽，說著江州市目前飛漲的房價。
蘇陽路過的時候聽了一耳。
人事部經理夏文石就找到了蘇：“蘇總，有個事想跟你匯報下。”
“去辦公室。”
一般的事情，夏文石直接找裴一南就行。
如果親自來找自己，肯定不是小事。
夏文石簡單將事情說了下。
目前南湖集團擴張的速度比較快，而且現在又吞下了遠方集團的那些大樓，底層和中層的管理儲備人才已經捉襟見肘。
“蘇總，這么說吧，如果那些樓都改成酒店的話，管理層人員跟不上。”
夏文石這話也不是危言聳聽。
南湖集團的工資高、福利好，但對人員素質要求也更高。
所以不是在外面隨便找個人就能湊數的。
特別是管理層方面，大學生管理層培養才是南湖集團的首選。
“江州的大學生源都跟不上了？”
蘇陽有些納悶，自己雖然擴張的快，但不至于這么緊缺吧。
“蘇總，咱們江州只有2所大學是本科院校，其他不是高職就是高專。本科人才，特別酒店管理這塊的人才，其實是相當緊缺的。”
夏文石一臉無奈。
江州市只有江州大學和江州師范學院2所本科院校，而且酒店管理專業加起來也才4個班級，每年畢業生也就200人不到。
這其中大部分會去外地就業，能夠留在江州市的不足十分之的20來人。
就這20人，哪怕全部被南湖集團吸收，也不夠蘇陽用的。
“學校這塊我還真不是很清楚，實在不行，就去省城那邊招生。”
蘇陽之前是在省城讀的大學，那本科學校自然遍地都是。
“蘇總，我意思是不如跟江州大學和江州師范學院進行合作，搞一些酒店管理、超市管理的委培班。這些班級學生的學雜費、生活費統統由我們進行補助，并且跟他們簽訂畢業后的就業合同，畢業之后直接進入我們南湖集團工作。”
夏文石的這個提議，蘇陽覺得不錯。
以前讀書的時候，蘇陽就很羨慕那些委培生，吃喝住用都不用自己掏錢，而且畢業就有工作，不像當時的自己還要到處碰壁找工作。
“行，這個你們擬定一個方案，然后跟裴總交接一下。”
接著，蘇陽又問道：“不過這是長期的計劃，可要不了多久，那些酒店就會開張，你必須得把人給我塞滿，而且不能濫竽充數。”
夏文石自然不敢含糊，除非他這個人事經理不相干了。
“我會在江州市和省城的人才市場都派人過去，另外也會催一催人力資源公司那邊。”
“另外就是培訓機構，我覺得可以聘請一些酒店管理、超市商場管理的專業老師，請他們給員工培訓上課，篩選一些基層員工填補一些基層管理的空缺。”
蘇陽覺得夏文石的提議挺不錯的。
幾個條件也沒反對，全都答應下來，不過也稍微做了一些修改，剩下就讓夏文石去跟裴一南交接。
當天下午。
裴一南找到了蘇陽。
除了匯報人才儲備計劃外，重點是跟蘇陽討論企業擴張的事。
“最近兩三個月，我們可以緩一緩擴張的步伐，但麗川集團已經聯合江州市地產商開始封盤。兩三個月后…恐怕房價要漲兩三千了。”
裴一南說到這里也是嘆了一口氣。
雖然南湖把麗川的看門狗遠方集團給廢掉了。
但麗川集團直接來一個封盤，就讓南湖的擴張面臨著巨大成本上升的壓力。
1平米貴個兩三千。
只要蘇陽弄幾家酒店，可能就貴了1億的支出。
以南湖目前的擴張速度，下半年可能要多出幾億的支出。
就算南湖現在拿到市里的12億無息貸款，按照兩三個月后的房價，買了不少棟樓。
更何況這是建度假山莊的資金，12億都不夠，蘇陽還得不斷砸錢進去，挪用資金也只是臨時救急。
蘇陽站在窗邊，看著窗外整個江州市不斷建造的高樓。
“房價還是不能太高啊。高了，南湖每年要多出幾個億的資金，而且高房價不利于吸引人才來江州市。”
夏文石之前說的人才稀缺，已經給蘇陽提了個醒。
江州市的人均工資才三四千，房價要是接近1萬，那江州市還有什么競爭力可言？
一個沒有競爭力的城市，就會缺少人才，缺少人才，企業就發展部起來…然后不陷入一個惡性循環。
“麗川集團是江州市最大的地產集團，現在聯手這么多地產公司，他們說要漲，沒人能攔得住。”
裴一南這個時候是真的無能為力。
南湖在他們面前，終究還只是小胳膊小腿 “約一下天盛地產的吳麗春，就說我有事要跟她談。”
蘇陽對著秘書宋佳彤說道。
宋佳彤應了一聲，就出去打電話給天盛地產那邊。
裴一南一直在聽蘇陽說話，聽到要喊吳麗春過來：“蘇總，您不會是想聯手天盛地產強壓房價吧？天盛地產太小了，根本沒這個能力壓下房價。”
蘇陽搖了搖道：“天盛地產當然壓不住，目前天盛在建的只有高端房源。我打算10億增資擴股天盛地產，拿一些便宜的地，賣六七千房價的樓盤，起碼能多出一千多套房源。”
這就讓裴一南不明白了。
一千多套房源，以江州市的成交量來看，根本撐不住半個月。
這不是糟蹋錢嗎？
“你以為我真這么干？我只是入股后，放個空炮而已。等土地價格跌下來后，我再賣這個價位的。”蘇陽笑道。
裴一南真是服了：“問題是，我們能動用的10億資金，那都是政府的無息貸款，難道還想被查一次挪用貸款？”
蘇陽點了點頭：“沒錯，我就是希望他們去舉報來查我，我正好去市里一趟，讓市里去調查那些封盤的企業。”
裴一南卻不認同：“政府現在缺錢，地價抬升對緩解財政壓力還是有好處的，未必會查。”
“一定會查。”蘇陽肯定道。
“為什么？”裴一南有些奇怪，蘇陽怎么能這么肯定。
蘇陽將一份報紙丟給裴一南：“這是最新的國內城市排名，江州市依然是四線城市。抬高地價，怕不是想把江州市徹底廢掉還差不多。”
“江州市不一直都是四線城市嗎？省城也才三線城市而已。”裴一南覺得蘇陽有些杞人憂天。
“你看看報紙，就明白了。”蘇陽也沒去解釋。
裴一南將報紙拿過來。
一線城市4個。
老牌四大一線城市，沒問題。
“新一線城市15個？”
裴一南愣了下。
新一線這個稱呼已經來了有幾年了，但都是媒體報導時候說的，在城市分級的時候并沒有正式用過。
但現在，居然用了。
這意味著，以前的二線城市變成了新一線。
那么二線城市呢？
自然是由以前的三線城市填補。
果然。
二線城市30個。
裴一南看了下，確實是把去年的三線城市給補了上來。
以此類推。
三線城市70個，也是去年的四線城市。
按理。
去年江州市是四線城市，理應出現在這70個三線城市當中。
可是并沒有。
江州市出現在了下面90個四線城市中。
也就是去年的五線城市。
“江州市實際上還跌了一個級別了？”裴一南有些不敢置信。
“嗯，雖然還是四線城市，但隊友全換成了去年的五線城市。省城現在要做大自己，已經放棄了江州市，江州市人口又被大量虹吸走，未來的可塑性指數也在下滑。現在房價想過萬，那就是趕人走，把江州市的未來徹底葬送。”
“所以我斷定，這個城市分級一出，江州市的領導班子一定會著急，畢竟現在的領導班子是求變革的少壯派，否則也不會這么積極求產業轉型。”
蘇陽的分析，終于讓裴一南點頭。
“而且麗川集團恐怕也要內訌了，董事長也要換人了吧。”
蘇陽站在窗口看著麗川集團總部的方向，喃喃自語。
韓易忍了這么久，自己這次放炮，他只要不傻，肯定會配合動手了。
畢竟麗川集團最近很是不順，特別是遠方集團被自己廢掉，麗川集團內部也很是有一些反對意見了。
當天下午，吳麗春就出現在蘇陽的辦公室里，整整聊了一下午。
晚上。
南湖集團和天盛地產聯合對外發表聲明，南湖集團10億增資天盛地產，公司名稱將改成南湖地產。
除了加大1萬以上的高端精裝修房源外，未來還將力推60007000價位的小區。南湖集團身為江州市本土企業，堅決抵制惡意囤房不賣的地產公司。
當這份聲明被各大媒體轉載之后，就像火上澆油一樣，面對不斷高漲的房價，江州市不少要買房的市民義憤填膺。
矛頭紛紛指向了江州市最大的地產公司——麗川集團。
雖然麗川集團緊急對外發表聲明，各種解釋房源緊張的情況，但民眾絲毫不買賬 哪怕麗川銷售人員解釋說南湖要蓋樓，沒個一年半載看不到房，到底是真是假還不知道。
可民眾就是憤怒，直接在麗川的小區外拉橫幅抗議。
更有不少民眾在媒體上各種拷問市政府，為何放任地產公司惡意囤地惜售。
對待麗川集團這種惡霸公司，就應該整頓關門，扶持南湖集團這樣有良心的企業，才能讓老百姓安居樂意。
然后第二天。
在蘇陽無聊的等待中，市里的調查組正式約見蘇陽。