第0225章 土地拍賣
7月初。
遠方超市和南湖超市鏖戰了近2個月。
南湖超市依然是能夠保本，雖然不賺錢，但是也不賠錢，而整個集團月度凈利潤依然穩超2000萬。
但是遠方超市卻虧損巨大，包括度假山莊和遠方國際酒店也都持續虧損。
第2個月，對比去年有近2000萬的利潤，今年6月直接虧損1000多萬。
2個月時間。
遠方集團累積虧損超過2000萬。
這回就連集團的幾個小股東也坐不住了，如果一直這樣虧下去，遠方集團一年豈不是要虧損過億？
蘇陽從一些渠道獲得的消息是，在月度報表出來后，幾個小股東就跑去遠方總部找了王振。
雖然是小股東。
但是3個人加在一起也有34的股份，王振也不能真的直接無視。
而且王振自己也是焦頭爛額。
跑去了韓家。
等回來的時候，就跟3個小股東保證，最多就再熬一個月，這才把3個小股東給說服回家。
“怕是你等不到了。”
蘇陽看著手中土地拍賣會的邀請函。
這是給天盛地產的。
但是蘇陽現在已經是天盛地產的股東，擁有10的股份。
所以吳麗春邀請蘇陽一起出席江州市國土局的土地拍賣會。
雖說主要是吳麗春拍土地，但蘇陽也帶著裴一南，還有一個地產行內的經理叫陶寧，是裴一南的朋友，這次算是來給蘇陽把把關。
上午9點30分。
蘇陽帶著2人來到交易中心的3樓，也是這次土地拍賣的地點。
當蘇陽出現的時候，一些認識蘇陽的地產商都有些納悶。
雖然南湖旗下有一個米尚建筑工程公司，但那只是裝修公司，并不是地產公司，沒有資質，你來這里有錢也拍不了土地啊。
正在和一眾地產大佬們交流的韓澤濤，此時也是很意外地看向王振：“他怎么來了？”
“不知道啊。”
王振今天是陪同韓澤濤一起來的。
如今遠方集團已經坐擁度假山莊、酒店、超市、酒吧這些現金流都十分大的業務。
自然也想繼續擴大業務類型。
進入地產界，是王振一直以來的想法，所以就跟韓澤濤一起來學習。
難道這個蘇陽，也想踏足地產界？
瘋了吧。
自己是有麗川集團在前面引路，你一個對地產完全不懂的家伙，難道還能在地產界掀起風浪？
不過麗川集團這邊冷漠。
天盛地產的吳麗春在看到蘇陽的時候，立即笑容滿面地迎了上去，邀請蘇陽坐到自己的位置隔壁。
這下大家就明白了。
天盛地產的小區，前段時間跟蘇陽合作，確實做出了一些精裝修不錯的房子。
當時在江州市還掀起了一陣精裝修熱潮。
“天盛，一個小地產公司，能掀起多大風浪。”
王振對地產行業雖然了解的不多，但是天盛因為跟南湖有合作，所以王振當初也了解過天盛地產。
帶著口罩的韓澤濤卻是忍不住冷笑一聲：“天盛雖然小，但是吳麗春的表哥可是市國土資源局局長。而且江州市這幾年一旦經濟發展起來，未來直升副市長也不是沒可能。”
王振尷尬笑了下，同時也在猜測蘇陽跟吳麗春走這么近，還跑來土地拍賣會到底是想干什么。
不只是王振。
韓澤濤也是皺眉看著蘇陽，他跟蘇陽打交道不多，但是蘇陽這半年來的舉動，他多少還是有所耳聞的，畢竟當時韓澤濤就在南錦賓館六樓辦公。
地產界目前都知道蘇陽跟麗川有矛盾，所以除了天盛地產的吳麗春和蘇陽說話外，其他地產界的老總都沒人來跟蘇陽打招呼。
無形之中，也是在給蘇陽一種施壓。
不過隨著又有一行人從門外進來，這種局面就被打破。
望湖集團，江州市第二大地產商。
雖然離麗川集團還有著不小的差距，但是能坐上第二的位置，自然也有不小的影響力。
“蘇總，稀客啊，你怎么來這種拍賣會了？”
望湖集團的宋沙在看到蘇陽的時候，很是有些詫異。
“來漲漲見識。”
蘇陽對宋沙的印象還行，加上宋沙不顧麗川集團的臉色主動跟自己打招呼，蘇陽當然不會冷落對方。
“蘇總不會是要進軍地產界吧？哎，看來以后大家的舒坦日子到頭了哦。”
宋沙調侃了一句。
其實這也不只是宋沙的調侃，現在很多人一說到蘇陽，大抵上的印象就是喜歡把這個行業給徹底攪亂。
和蘇陽打了一個招呼，宋沙就帶著望湖的人來到了前面的座位。
跟麗川集團的韓澤濤也就差了幾個位置。
“今天一共有6塊地要拍賣。不過大部分都在園區，也是未來的新城區。其他地塊我們可以不管，但是DGD0715這塊地我們必須拿下，就在麗川集團已經開盤的小區隔壁。”
吳麗春在一旁給蘇陽說下待會兒的情況。
這次過來，其實就是為了搶到這塊地，然后打亂麗川集團資金回籠的速度。
另外就是想辦法給麗川集團施加壓力。
比如報價的時候，多喊一些價格，抬高地價也能把麗川集團的資金也拖住。
10點。
拍賣會正式開始。
對于蘇陽來說可能是第一次參加這種會議，但是其他人來說流程都特別簡答。
吳麗春也是簡單說了下，蘇陽大概就清楚了。
等到主持人開始介紹第一塊土地情況的時候，后面的幻燈片上還有這塊土地的詳細情況介紹。
“這是園區的一塊土地，位于墨湖北面，處于未來CBD商業中心的輻射范圍內…占地面就1.67萬平方米，容積率2.5，綠地30…”
主持人在上面賣力介紹著。
第一塊地的起拍價是8000萬。
下面坐著不少開發商老總，或者是負責人，但對于這塊地，大家的反應不是很熱情。
一般來說，剛開始都只是開胃小菜，越是到后面才是競爭越激烈的土地。
“樓面價差不多1916元，面積雖然還可以，但墨湖的位置比較偏，價格不算低了，我預計總價最多不會超過9000萬。”
裴一南請來的陶寧，連忙在蘇陽身邊說道。
果然。
接下來的拍賣熱情，并沒有蘇陽在電視上看到那種此起彼伏的喊價。
大概也就三四家有興趣，蘇陽發現麗川集團似乎沒有一點興趣。
而且只是一輪喊價后，就剩下2家在喊，而且加價的幅度并不高。
價格一直喊到8900萬的時候，終于落錘拍了下來。
“可以啊，還真沒超過9000萬億，不過樓面價居然不到2200，有點低啊。”
蘇陽忍不住贊許的同時，也是覺得這地價有點太低。
“正常，別看主持人吹噓在CBD商業輻射范圍內，實際上很大可能以后都不會有任何商業遷移過去，那邊的房價起不來。”
“不過樓面價2200，以后賣的房價也不會低于5000元。”
陶寧分析給蘇陽聽。
而這個時候，第二塊地也開始拍賣。
第二塊地的面積只有第一塊地的面積一半，但是容積率各方面對地產商比較合適。
加上位置比之前好很多，起拍價居然也到了1億。
而且這次參加拍賣的地產公司也多了一些。
顯然是知道后面低價可能更高，他們現在不早點搶下一塊地，可能后面連一塊地都拿不到。
最終經過幾輪競爭，第二塊地被1.3億拿走。
因為容積率的原因，可以蓋更密集點的樓，最終樓面價也超過了3000元。
“這價格怎么樣？”蘇陽問道。
陶寧皺著眉頭：“這價格有點超乎我的預料，已經達到3000的樓面價了，那后面的樓面價恐怕更高，江州市的房價看來是真要漲一波了。”
蘇陽對于漲價一直是有心理準備的，看來麗川集團想要封盤漲價，也是抓住了政府的心思。
不過蘇陽見韓澤濤依然沒出手，所以這兩塊地蘇陽也只是看著，沒有絲毫舉動。
這讓麗川集團和其他地產商都有些奇怪。
現在有便宜的地你不拿，難道你還有錢拍更高的地？
在場的地產商心中都是自嘲了下。
覺得之前自己是多慮了，這個蘇陽可能真的就只是來看熱鬧的而已。
第三塊地。
蘇陽依然沒有跟拍。
這塊地拍出了2.5億的價格，樓面價更是達到3500。
和其他的地塊不同。
這塊地其實位于園區一個比較中等的位置，差不多可以預判未來江州市的平均房價。
現在江州市的均價才6000左右。
可這塊地的樓面價已經突破3500。
用陶寧的話來說，那最后出售的房價很可能要超過8000了。
“漲這么多？”
蘇陽也是忍不住有些吃驚。
這還只是預估的。
如果進行封盤。
蘇陽是在不敢想象韓澤濤這些人要把房價抬升到什么地步。
均價1萬？
笑話。
江州市的人均收入才多少，你賣1萬，多少人買不起房，或者舉家借債來買房。
但蘇陽也知道，這不是自己能控制了的。
房價鐵定要漲。
第四塊地。
這次麗川集團參加競拍了。
不僅是麗川集團，包括望湖也參與的競拍。
起拍價2億，樓面價在2800。
“蘇總，這塊地離CBD不遠，可以試一試，我預計最終成交價在4億左右。”
4億！
那意味著樓面價會翻一倍，達到5600元。
最終對外售價，閉著眼睛過萬。
在蘇陽思考的時候，麗川集團和望湖集團，還有其他一些還不錯的地產商，已經從2億拍到了3.6億，把一些小地產商給擠了出去。
“要不要競價？”吳麗春急忙問道。
她清楚蘇陽的目的，只要最后倒數第二塊地。
至于前面的地，可以給對方搗亂。
“拍！”
在拍賣師問4億還有沒有人要，如果沒有就歸麗川集團的時候，蘇陽讓吳麗春抬手了。
“13號，4億5千萬，還有沒有更高價格。”
4億5千萬價格一出，特別是吳麗春的手舉起來，一下人讓不少人都吃驚了。
4億已經算是很高的價格了。
遠遠超過以往拍賣會。
結果吳麗春一開口就是加了5000萬，再聯想到吳麗春的表哥是國土資源局局長。
不少人心里都活絡了起來。
難道說吳麗春得到說什么內幕消息？
這里未來大有可為？
這個猜測不是沒有道理的，否則吳麗春是腦子被驢踢了才一口就加價5000萬？
“還有沒有！”
拍賣師激動地喊起來，他也沒想到居然一下子多了5000萬。
“4億6千萬。”
麗川集團那邊舉牌了，加價1000萬進行試探。
“4億8千萬。”
吳麗春再次舉牌，沒有一點猶豫。
真有內幕！
之前還有點猶豫的老總們，這回紛紛在討論，甚至有人已經開始打電話找人問情況。就連麗川集團那邊的人也有些坐不住，開始找人問情況。
“5億！”
韓澤濤讓人舉牌。
已經到了這個地步，多1億就多1億，反正麗川已經打算聯合封盤，到時候這里價格隨便抬一抬，這1億也就回來了。
“5億3千萬。”
吳麗春眼睛都不眨。
其實她心里也在打鼓，生怕韓澤濤不要了，這多出的1億3千萬可就砸自己手里了。
“放心，這點錢還難不住他，但不要再繼續加了。”
蘇陽說話的功夫，韓澤濤那邊就舉牌5億5千萬。
5億5千萬價格一出。
吳麗春就沒打算再跟了。
這塊地能讓韓澤濤多出1億5千萬，已經是很大的極限。
也許還能再加一點。
但這就是在砸盤的邊緣試探，不值得。
當拍賣師落錘，5億5千萬宣布麗川集團成交的時候，不少人都恭賀韓澤濤。
韓澤濤這邊也對著吳麗春笑道：“應該是吳總承讓才對。”
吳麗春早就得到了蘇陽的指示，也是笑著應答：“我其實就是喊著玩玩的，沒想到韓總居然真喊了5億5千萬。眼睛都不眨，就丟出來1億5千萬，跟麗川這種大集團比起來，我的天盛地產根本不夠看啊。”
玩玩？
這下子，會場中就安靜下來了。
吳麗春平時可從不會這么做，雖然他表哥是國土資源局局長，但吳麗春很會做人。
那么只有一個可能！
韓澤濤、宋沙和不少地產老總都看向了坐在吳麗春身邊的蘇陽。
我去！
這會兒大家都看出來了。
蘇陽這小子今天過來，就是為了惡心韓澤濤，惡心麗川集團的。
利用了吳麗春有個國土資源局局長表哥的身份，簡簡單單幾句話就讓麗川集團多掏了1億5千萬。
“那么，接下來拍第5塊地。這塊地占地面積…”
拍賣師可沒管下面的情況，幻燈片上出現了第四塊地，開始不斷介紹起來。
這塊地是麗川集團正在開發的一塊小區隔壁的土地。
麗川集團一直想拿下來擴大小區，因為地理位置實在太好了。
而蘇陽也想拿下這塊地。
賺不賺錢是次要，主要用來拖累麗川集團在這個小區的資金回籠速度。
“DGD0719，起拍價3億。”