第三六九章 訓練館
走出了洛杉磯機場，李戴攔了一輛出租車，去了預定的酒店。
洛杉磯市區還和幾年前的時候一樣，完全沒有什么變化，讓李戴感覺到一種熟悉的味道。
美國的城市就是這個樣子，他們的城市規模會以街區的形式不斷的擴張，但是市區本身的變化并不會很大，那種拆了建建了拆的模式，在美國并不多見，像是紐約、芝加哥這種城市里，五六十年甚至是上百年的建筑遍地都是。像是紐約中央車站，一百多年了始終還是那副模樣，所以很多人會感覺到，美國的大城市在基礎設施方面是落后的。
洛杉磯市區的情況也差不多，雖然很繁華，但是每年去都差不多，沒有什么變化。
入主酒店后，李戴先去了一趟銀行，兌換了一張150萬美金的支票。這是蕭鈺楠送給李戴的，是蕭鈺楠在美國留學時攢下的私房錢，除此之外，李戴還有八十萬美金的啟動資金，這主要是李戴在歐洲幫蓋爾公爵等人康復賺到的酬勞。
李戴打算在洛杉磯開一個訓練館的，美國體育產業很發達，老百姓也熱愛體育運動，類似體育訓練館在美國有很多，有專門的體能訓練館，也有針對某個專項的訓練館，比如拳擊館、體操館、游泳館等等。其中有非盈利性質的，也有盈利性質的。
李戴自然不是搞慈善的，他要開一家盈利性質的訓練館，這相當于是搞一個小型企業，申請手續方面并不復雜，而如果有專業律師幫忙的話，更是非常容易。李戴倒是不介意多花點律師費，畢竟有專業人士操作的話，可以免除很多的后顧之憂。
可申報企業的話，必須要有生產經營場所，所以在此之前，李戴首先要做的就是找到一個合適的經營場所，也就是開設訓練館的經營場地。
李戴只有二百多萬美金，這點錢不足以買下一個合適的訓練場館，買地建設的話價格更貴，他更花不起。李戴還要留下一部分錢用作運營資金，所以李戴只能選擇租用一片場地。
洛杉磯房產市場一直都是比較繁榮的，這也養活了一大批的房產經紀，李戴找了幾個房產經紀人，然后留下了自己的郵箱地址，便安心的回到了酒店，他知道這些房產經紀人很快就會把信息發給自己。
果不其然，接下來的三天里，李戴陸陸續續的收到了十幾封郵件，都是房產經紀發來的房屋信息。
“這個之前就是個訓練館，不過要價太高了，我租下的話，手里面可就沒有多少流動資金了。”
“這個的使用面積太小，開個健身房還可以，開體能訓練中心的話肯定不夠，哦，介紹上有說，這個本來就是訓練館。”
“這個健身房倒是夠大，可惜的位置不行，太偏僻了，而且周圍還有墨西哥人的聚集區，聽說有很多非法移民，治安或許不太好。”
“這個位置不錯，而且價格也合適，不過之前是個五金超市，需要進行改建，這得花一筆錢，添加健身設備的話又是一筆錢，不值得。”
“這個是游泳館啊，還有一個十米跳臺，我現在是剛起步階段，要游泳館好像沒有什么用處。”
“咦，這個還不錯，恩，房東要求五年起租，還是算了吧，時間太長了，五年的時間，說不定我早換更好的地方了。”
李戴一封封的瀏覽著電子郵件，仔細的篩選著房產中介發來的信息。
終于其中一封電子郵件吸引了李戴。
“這個很合適，位置很好，周圍沒有什么貧民窟，大多都是中產階級居住的街區，不遠處還有一所大學。這個場館原本是一個中型的體操館，室內的很大，而且還帶有一個健身室，里面有不少健身設備，這些我都能用的上。價格嘛…沒有標價？什么意思？”
李戴微微皺了皺眉頭，美國的這些房產中介都是比較專業的，將租約介紹的比較詳細，比如價格，房東要求最短租借的時間，需要交多少押金，可否進行改建等等全都寫的比較清楚，像是沒有列出價格的，這還是李戴遇到的頭一遭。
“我看過這個房產中介的資質證書，應該是比較專業靠譜的那種。可這怎么沒有價格？”李戴猶豫了一下，還是撥通了房產中介的電話。
說明來意后，房產中介立刻解釋起來。
“李先生，是這樣的，您看中的這個場館比較特殊，它不是屬于私人的，它的所有者是銀行。此前，這里是一個體操館，但是前不久，美國的體操界爆出了丑聞，而這個體操館的經營者也受到了指控，他破產了，還面臨官司，所以在破產清算的時候，這個體操館就被銀行收走了。”
“原來是這樣。”李戴點了點頭，對于前不久發生的美國體操界的丑聞，李戴也是略有耳聞。
最開始的時候，美國國家隊的一名體操運動員，在社交媒體上訴說自己遭到隊醫猥褻，后來美國媒體就開始調查，發現這并不是單一事件，美國各地的有數百名體操運動員都遭遇過教練、體操館老板、體操館其他工作人員的性侵或者是性騷擾，更關鍵的是，這些體操運動員都是未成年人。
這一下子就捅了馬蜂窩，被譽為是美國體操史上的最大丑聞，更是上升到了道德層面的犯罪，美國的三千多家體操館都是在美國體操協會管理之下的，就連美國體操協會的會長也因此被迫引咎辭職。
只聽房產中介接著說道：“這個體操館原來的老板本打算賣掉體操館來還債，不過沒有人購買，后來體操館被用銀行收走之后，也曾經進行過三次拍賣，但最終都流拍了。”
“為什么？價格太高了么？”李戴開口問。
“是的，在我看來，價格有些高。原來的那個體操老板欠債太多了，而且他接下來還會被起訴，蹲幾年大牢，即便是進行破產后的資產重組，短時間內是不可能有償還欠債的可能性，所以銀行希望盡可能的挽回損失，拍賣的價格也就比較高。”中介接著說道。
“那為什么不稍微賣便宜點呢？”李戴繼續問。
“最近幾年，加州吸引了很多國外移民，他們當中有不少的有錢人，這也推高了整個加州的房價，而且這個體操館的地理位置很好，應該會受到外國投資者的青睞，所以銀行不愿意賤賣。”中介接著說。
“便宜不舍得賣，貴了又賣不出去于是乎銀行就打算先試著把這個體操館租出去。那么價格呢？銀行如果真的想出租的話，為什么沒有標注價格？”李戴接著問。
“這正是我要向您解釋的原因。事實上銀行開出了兩個價碼，一個是直接出租的價碼，我個人覺得比較貴，完全談不上什么性價比；另一個則是一個比較低廉的租金，但是卻有附加的條件。也正因如此，我沒有附上具體的價格。”房產中介開口說。
“還有附加條件？是不是比較苛刻？”李戴皺著眉頭問。
“我也不知道該怎么評價這個附加的條件。”房屋中介話音頓了頓，接著說道；“銀行表示，如果這個場館繼續用作體育訓練館的話，那么新的場館經營者需要免費承擔10到15名殘疾運動員的訓練，這樣的話就可以享受到一個比較優惠租金。否則的話，就只能付原租金。”
“怎么會有這種奇怪的條件？還要承擔殘疾運動員訓練？”李戴一臉的不解。
“這個嘛，我不太不方便透露，其實我接這單生意，也是因為和這家銀行有比較多的業務來往。如果李先生對這個場館有興趣的話，我可以約銀行方面的人出來和您面談，關于這個附加條件，你們可以面對面的互相溝通。”房產中介開口說。
第二天傍晚下班的時間，李戴來到了附近的一家咖啡館。
“李先生，這位就是市議員安東尼先生。”中介開口介紹道。
“市議員？”李戴一臉不解的望著房產中介，他來這里是見銀行方面的人，可中介卻給他引薦了一個洛杉磯的市議員。
旁邊的房產中介開口解釋道：“是這樣的，安東尼先生就是那家銀行在洛杉磯的負責人，而他在去年也成功的競選成為洛杉磯市的議員。”
中介昨晚介紹后也沒有繼續待在咖啡館下，而找了個借口離去，留下安東尼和李戴兩人。
“李先生，我想你一定很好奇，為什么我會開出這種奇怪的承租條件吧？”安東尼很直接的問道。
“是的，我也是因此而來的。”李戴點了點頭，接著說道：“實不相瞞，我是打算用這個場館開設一個體能訓練館的，您所以提出來的額外條件，我也有能力做到，但是我想知道這是為什么？”
“其實原因很簡單，只不過不太好對外說明罷了。”安東尼看了看左右，壓低了聲音，接著說道：“我在去年競選市議員的時候，曾經向選民做過一個承諾，我要加強對殘障人士的關懷，后來我選上了，自然要兌現我的競選承諾。”
“在不久之前，有幾位業余的殘疾人運動員找到我，他們告訴我，希望得到專業的體育訓練，而殘疾人保障中心所提供的教練大多是一些低水平的志愿者，無法滿足他們對訓練的要求，高水平的專業訓練館，收費價格是他們所承受不起的。所以我才想到了這個出租場館的額外條件。”
“不過這件事情，并不太方便公開，這個場館畢竟是屬于銀行的資產，雖然我作為銀行的負責人，有權利決定最后的租金的數額，但我擅自降低租金的話，實際上也是在一定程度上損害了銀行的利益。這等于是利用我手中的職權，來為我個人完成競選承諾。”
安東尼說到這里，詭異的一笑，露出一副“你懂得”的表情。
對面的李戴則同樣是點頭笑了笑，表示自己明白安東尼的意思。他可不像很多所謂的公知，動不動就鼓吹歐美國家有多么的清廉。
實際上外國的政客利用手中的權力或者資源，去謀取利益的事情并不是新鮮事，甚至是一種被默許的行為，只不過這里所謂的利益，并不一定是以金錢的形式表現出來的。比如利用手中的權力和資源，幫助自己連任，幫助自己的競選資助者，或者是打壓政敵，自己雖然從中沒有撈到一分錢的好處費，但也是在謀得利益。
就像是美劇《紙牌屋》那樣，里面就有很多善于“運用權力”的人，他們所作的一些利益交換，一點兒都不高尚，甚至可以用“卑鄙齷齪”來形容。事實上這在歐美國家更像是一種潛規則，每個政客都是如此，或多或少的在為自己謀取利益，在和他人進行著利益上的交換。坦白的說，這就是政治，全世界都差不多是一個套路。如果真的純潔的像圣母一樣，根本就不可能成為政客。這就像是一只綿羊，永遠不可能混入到狼群當中。
安東尼現在的行為也是這樣，只不過比起《紙牌屋》來只能算是小巫見大巫。
李戴并不介意安東尼是不是在以權謀私，也不在乎銀行會不會有損失，他關注的是訓練館的租賃價格，這才關乎著李戴的切身利益。
于是李戴開口問道：“安東尼先生，如果我愿意接受這個附加條件的話，那么您在租金方面，能夠給我多少的優惠。”
“這些。”只見安東尼掏出了筆，然后在面前的餐巾紙上寫下了一個數字，亮給李戴看了看。
看到這個數字，李戴心中其實已然動心了，這是個性價比很高的數字，用這個價格，在整個洛杉磯都不能再租賃到這么合適的場館。
但是李戴卻沒有答應下來，而是故意皺起了眉頭，仿佛對此很不滿意的樣子。
“安東尼先生，殘疾人運動員的訓練和普通人不同，這需要非常高的專業技巧，如果一個殘疾人運動員每周在我這里訓練四個小時的話，那么您所提出來的按照最低十個人的話，我每周就要額外的付出40小時的工作時長，這已經是法律規定的每周工作時長了。這相當于是我需要為此專門多雇傭一名教練。”李戴侃侃而談。
李戴的話顯然是講到了關鍵點，在美國，最值錢的就是人！
美國能源價格不貴，土地價格也不貴，稅收雖然不低，但沒有額外的亂收費。所以人力資源的成本，反倒是成了最大的開支。美國人工資高，人均五萬六千多美金絕對排世界前五，美國對勞工的保障很健全，雇傭一個正式的員工，企業除了給工資以外，還必須要支付各種保險，超過工作時長，加班費是一分不能少，算上其他的法定的福利，雇人的成本實際上非常高。
因此對于美國的小企業來說，多雇傭一個人，其實也是挺要命的，成本開支上承受不起。更何況體能教練不是搬磚工，需要有專業的技巧。在美國，但凡是有一技之長，能夠在某個行業被稱為專業人士的人，工資都不會低于平均線。
安東尼知道，李戴說這些無非就是為了壓低租金，他猶豫了一下，在餐巾紙上重新寫下了另一個數字，然后展示在李戴面前。
“這是我能夠開出的最低價了，這所訓練館畢竟是銀行的資產，如果租金的價格太低的話，我也無法向銀行交代。”安東尼一臉凝重的說。
李戴才不信安東尼的這番鬼話，他猜得出這絕對不會是安東尼的底線。但是李戴并沒有選擇繼續壓價，一來是這個價格，李戴已經是萬分的滿意了；二來則是安東尼洛杉磯市議員的身份，讓李戴不想把事情做的太絕，稍微留一些余地的話，或許對于雙方都有好處。
“成交！”李戴伸出右手，開口說道。
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