第690章 打包價

　　陸安在這個叫做小媚的售樓小姐的指引下，來到了沙盤前。

　　看了幾眼規劃藍圖，陸安淡淡的問道，“整個樓盤有多大的建筑面積？”

　　這個數字，在陸安拿到的資料中，也是有的，不過，陸安記不住，反正就是因為數字組合太多，懶得記。

　　老實說，當小媚聽到這句話的時候，頓時就覺得自己完全不能呼吸，這位大佬，開口就是一個樓盤？！！！

　　騷不起，真的騷不起！

　　小媚默默的收斂了自己那外放的一些騷的氣息，甚至還想輕咳兩聲來換一種態度。

　　小媚小意而又謹慎的說道，“先生，我們這個樓盤一共五棟樓，10個單元，每個單元…”

　　陸安收回目光，回頭靜靜的看了眼謹慎小意的小媚。

　　小媚就停住了說話的嘴。

　　然后一鼓作氣將陸安想要的答案說了出來，“先生，整個樓盤建筑面積約為9萬1千平。”

　　說完后，似乎一下子get到了陸安的點，連忙補充了一句，“均價3萬6千7。”

　　陸安輕嗯了聲，目光看向沙盤藍圖，心中默默思量。

　　這個小區的地理位置、戶型大小、建筑標準、建筑面積、開放商等都是經過人工智能初級精挑細選出來的。

　　雖然小謎來做這件事的話，不過是眨個眼睛的功夫，但陸安不樂意讓小謎折騰。

　　平均實用面積大概在72平左右，公攤面積四千六百多平，還不錯。

　　這是比較適合陸安來做點有意思的事情的小區。

　　陸安隨口問道，“預售出去多少套了？”

　　小媚謹慎的回答，“先生，這個我不太清楚，需要查一下。”

　　“我馬上去查！”小媚連忙補充！

　　陸安擺了擺手，道，“你別麻煩了，讓你們店長來一下。”

　　小媚連忙點頭，悄悄的松了口氣，這個看上去很清秀還有點帥氣的男人，看著年紀不大，面相嫩，怎么就光是站在那里便給人這么大的壓力。

　　都快要喘不過氣來了！

　　預售處這么大的動靜，店長早就被驚動了，聽到陸安這么說，店長顛顛兒就跑了過來，恭謹的道，“先生，我們這個樓盤簽了意向的有一些，真正定下來的，只有20戶左右。”

　　沒有配套設施，就是這么坑爹，深圳實在是不缺房子，卻著實缺買房的人。

　　“你們億航房產是直接開發商和銷售方吧？”雖然早知道答案，陸安還是多嘴問了句。

　　這個女店長點了點頭，也是很小意的回答，“是的，先生。”

　　“能聯系到你們老總嗎？就是能決定一切的老總。”陸安又問。

　　然后才說道，“我想買下整個樓盤。”

　　一片倒吸涼氣的聲音，之后才是女店長有些猶豫不決的樣子，想說什么又不知道該說什么。

　　眼前這位先生的尊貴，就算不提外面那輛根本不是勞斯萊斯標準款式的超長商務，就說那個一直面無表情的站在那里一動不動看著就像是保鏢的男人，就可以略知一二。

　　“先生，您不再考慮一下了嗎？”

　　陸安擺了擺手，“難道讓我來打電話找人嗎？”

　　不到十分鐘，億航房產的董事長吳為強趕到了這個樓盤預售處，不用特別注意，就能看到不管站在哪都是目光中心的陸安。

　　當時這位得有五十來歲的吳董就是一驚。

　　這個聽說根底都在深圳，但從未出現在深圳任何高端酒會等場合，很多人都想巴結的陸總大佬，居然就這么的出現在了他的眼前。

　　老實說，要不是這個樓盤的銷售實在不景氣，甚至如果繼續這么不景氣，會嚴重影響到億航房產的正常運轉；

　　又聽這個業績非常優秀，能力頂尖的女店長信誓旦旦的擔保，言語間還說了保鏢、從未見過的勞斯萊斯等詞的話；

　　吳為強還真不一定會從幾公里外的總部趕過來。

　　所以，現在的吳為強滿心都是慶幸。

　　當吳為強看到陸安第一眼就認出來這尊大佬后，臉上所有的表情全部都只透露出一個意思，不勝榮幸。

　　隔著老遠就伸出了雙手，笑容滿面，“陸總您好您好，我是億航的吳為強，您來我們億航這種小地方，怎么不通知我一聲，實在是太怠慢了！”

　　陸安還沒說話，小謎就笑嘻嘻的道，“嚯喲，居然被認出來了，咱們陸總大佬可咋風輕云淡的裝逼呢？溜了溜了。”

　　陸安一臉的迷茫，咋回事，我家小謎是要上天了嗎。

　　現實維度，陸安職業化的笑了笑，“吳董，你好你好，我只是隨便看看，隨便看看。”

　　一番寒暄過后，吳為強主動提起了正事，“陸總，聽我們的店員說，您想整體打包將這個樓盤買下來？”

　　陸安點點頭，“除了已經賣出去的20來戶，剩下的樓盤我都想買下來，吳董給核算核算，大概需要多少錢？”

　　吳為強在來的路上也做了個有備無患，秘書那邊幫忙統計出了結果，按照市場價，一共是33億3千9百7十萬，減到21戶賣出去的，剩下的全部房子按照市場價還要32億7千6百多萬。

　　吳為強果斷抹了大零頭，“如果陸總打算全部買下來的話，30億就夠了。”

　　抹了兩個億的零，算下來還能掙挺多的。

　　吳為強不敢再多要，這種打包買賣，本來利潤空間就不太一樣的，再說了，就算不看陸安本人的面子，也得看深圳王總和陳總的一兩分薄面是不是？

　　說句老實話，吳為強更想成本價賣給陸安，但他聰明就聰明在這種話怎么都不會說出口。

　　過猶不及四個字，幾十年的人生經歷，讓他領悟到透徹的地步。

　　陸安笑了，“吳董，價格不對吧，我算術還可以，簡單算了算，應該要32億7千萬往上的。”

　　吳為強笑著回答，“陸總，價不是這么算的，打包買賣都是有優惠的，咱們吃頓飯也有抹零，陸總您說是不是。”

　　陸安想了想，覺得自己不想破壞市場規則，但不代表不能接受抹零，畢竟人工智能初級能算出來這個樓盤按照市場價銷售的利潤有多少。

　　沒有配套的地方，地價的算法也不一樣的。

　　“成，就按吳董的報價，這樣，我先付百分之十的款項，剩下的按照交房前的周期，以334的比例付給，吳董覺得怎么樣？”

　　正常買房，哪怕是期房，開發商也是一次性收到錢的，不管購房的用什么方式，比如貸款還是別的，都是一次性收到了錢，區別在于從銀行收錢，還是從購房者手中收錢。

　　房子賣出去以后，剩下的事情就是銀行和購房者之間的了。

　　理應不存在陸安這種做法的，但陸安這個說法，不管是陸安本人，還是吳為強，乃至預售處的售樓小姐，都覺得一點毛病都沒有。

　　吳為強當即就拍板同意，“好咧！”

　　一期三億的額度，當場直接轉給了億航房產。

　　系統提示音忙不迭的彈了出來。

　　“叮，恭喜宿主已達成升級條件，升級流程準備中…”

　　陸安長長的呼出幾口氣。

　　呼呼呼呼。

　　這回是真的要升級了！

　　萬年不冒泡的系統都冒了個泡兒！

　　擺碗！

　　ps：感謝支持的大佬們，說實話，不在家碼字，有點沒感覺。“杰眾文學”