第1180章 氣魄
“這個不是問題。”劉楓淡定的說，既然洪江市由他掌控，就堅決不允許出現超高房價，“外商投資工業園如果一定要改變土地用途，不妨和岳山棚戶區改造掛鉤。
擴大開發面積，未來提供充足的建設用地，開發充足的房源，足以讓開發商自己選擇商品房的售價，想必他們不會愚蠢到曲高和寡無人問津吧。”
常委副市長張鴻強皺皺眉：“按照有關部門分析得出的結論，洪江市未來的房地產需求是剛姓的，即便是岳山加入進來，恐怕也會難以阻止房地產價格飆升。”
這幾年房地產價格一直處于上升階段，甚至成為通貨膨脹的主力軍，也正是因為這個，劉楓才會在燕京黨校開講《GDP論英雄不能自我閹割》，才會被迫辭去燕京黨校的職務。
如今劉某人不再是以學者身份探討房地產問題，而是地方主官在研討洪江市未來的方針大計，大家都在期待，期待這位有不一樣的選擇，如果僅僅是擴大開發面積，所有人都會鄙視他。
任何一個城市的閑置土地都是有限的，單純擴大開發面積，無疑是竭澤而漁的行為，也有人在等著看笑話，這位理論上玩得轉，指手劃腳還行，實際艸作恐怕是夠嗆。
“如果政斧沒辦法對洪江市房地產價格進行調控，市委方面會單獨行動。”劉楓冷冷的看一眼海遠帆，如果什么事都不行，這個市長不過是一個擺設，“希望到時候不要被同志們誤解，認為黨委干涉政斧部門的工作才好。”
海遠帆的臉一陣紅一陣白，這家伙在將軍嗎，為什么要調控房地產價格，按照海市長的觀點，洪江市的房地產價格越高，對GDP的拉動就越大，年底政斧工作報告中的數據就越漂亮，他這個代市長扶正也就沒有了懸念。
海市長沉默有傾，沒有人看向他，這是在逼宮呢，誰也不想看到海市長難堪的模樣，這位畢竟是洪江市的二號，實際上的一號，劉某人嚴格的說起來，是省委領導才是。
是福不是禍是禍躲不過，海遠帆一咬牙回道：“河灣區梅山鎮陶罐村現場會上，劉書記已經給房地產行業定下開發新規，超高的準入門檻，我想會打擊房地產商的積極姓。
同時啟動岳山危房改造，會給房地產市場增加擴容壓力，我認為還是單純開發外商投資工業園，這樣可以讓這個地區形成高檔住宅小區，縱然是有些房價上漲，也不會對洪江市的房地產市場造成太大影響。”
政斧首腦一味推脫，反倒讓劉楓淡然，如果海遠帆占著茅坑不拉屎的話，他這個黨委書記還真的不好過多參與，這位如此行徑，明明是不作為么，還真的給了劉楓插手政斧事務的一個完美借口。
劉楓掃視一眼班子成員：“政斧方面沒辦法解決這個矛盾，各位怎么看。”
“房地產市場價格上揚，是華夏人口基數造成的。”張鴻強堅決和海遠帆站在一起，最起碼房地產開發方面，兩個人是一榮俱榮一辱俱辱，“這個是大勢所趨，也是無法回避的問題。
一直以來，政斧就在調控房地產價格方面下了很大力氣，說句真心話，陶罐村現場會制定的那些超高門檻，固然對拆遷戶有利，但是從長遠來看，卻是提高了開發商的成本，勢必會導致房地產價格再度飆升。”
看一眼海遠帆，陳偉文知道，是時候選擇陣營了，這位外來戶能不能站住腳還很難說，就憑這位惹事的能力，恐怕一年半載就要被驅逐出匡廬省，就像以往那些空降兵一樣的下場。
陳市長輕咳一聲：“隨意增加開發面積，無益于解決房地產價格問題，無非是把洪江市存量土地提前消耗，就像劉書記曾經在燕京黨校講到的那篇文章，爺賣孫田要不得。”
常委們詫異的看向陳偉文，這位什么時候變得如此伶牙俐齒，居然會以彼之矛攻彼之盾了，借用劉楓的觀點來反駁他，這還真的是一個絕佳的角度，沒準就會堵住劉某人的嘴。
海遠帆長吁一口氣，仿佛見到了勝利的曙光，剛剛劉某人可是給他帶來很大的壓力，這位畢竟是匡廬省小三兒，張鴻強嘴邊露出一抹微笑，第一次在常委會上占據上風，這是一個不小的進步。
“岳山是洪江市的存量土地嗎。”劉楓詫異的問，“好像在洪江市政斧十年乃至二十年遠景規劃中，也沒有開發岳山的計劃吧，我記得一份文件中宣稱，岳山和一江之隔的西山，已經成為洪江市向西擴展生存空間的障礙是吧。”
“呃。”陳偉文一呆，光顧著怎么樣反駁劉某人，忘記市政規劃這回事了，“那個，畢竟算得上是存量土地，未來還是要開發的嘛，現在劉書記不就是想到要開發岳山了嗎。”
劉楓深深的看一眼陳偉文，忽然微微一笑說道：“陳市長你錯了，我不是要單純開發岳山，連西山也要一起開發，讓這兩道阻礙洪江市發展的山崖，變成新的宜居樂園，而不是現在的貧民窟，棚戶區。”
“啊。”所有人都發出一聲驚呼，以前不是沒有人想過開發岳山和西山，問題是這兩處可是純粹的巖石山，加之復雜陡峭的地形，成為制約房地產開發的難題。
當初的幾屆政斧，都動過這兩塊地的腦筋，為此想出了五花八門的優惠條件，政策上更是大大的傾斜，甚至想要以半賣半送的價格，把這兩塊硬骨頭交給房地產開發商。
令人沮喪的是，地板價的兩處也沒有人問津，從那以后，任何的政斧市政規劃，都會繞著岳山和西山，最為惱火的是，這兩處不但地形復雜，人員更是復雜。
誰也沒想到劉楓的目標會如此大，開發那兩個攔路虎，當初有關部門算過賬，不算安置樓的投入，最起碼也需要上百億的資金，如今劉某人出臺的安置樓新規，僅僅是安置一項，投入的資金就不會低于開發的費用。
這還不算把兩地和市區真正溝通起來，在那山石嶙峋的所在，修建公路可不是一朝一夕的事情，這里不像當初的祁連省，那邊整個都是黃土山，投入還是以百億計，何況這里的巖石地帶。
海遠帆驚訝過后，露出一絲不屑：“如果劉書記可以把這兩座大山搬走，對于洪江市來說，就打開了洪江市向西發展的瓶頸，對于未來大洪江中心城的發展極其有利，我無條件支持劉書記的提議。”
“咳咳咳。”會議室一片咳嗽聲，見過不要臉的政斧官員，沒見過這么無恥的市長，原本是政斧的難題，這位輕描淡寫的轉移給市委書記，還居然還說得如此理直氣壯。
就連副書記兼常務副市長喬紅軍都為自己的上司臉紅，如果這兩座山真的被劉某人搬走，那黨委這邊的威望就會直線上升，只要劉楓在一天，市政斧就不要想著抬起頭。
隨即喬紅軍明白了，這位無恥市長算盤打的很精，眼下這位是省委副書記，高高在上的省委領導，本身就無法和他較勁，還不如示之以弱，借機討點好處。
沒錯，應該就是這種想法，如果劉書記真的解決了困擾洪江市已久的老大難問題，再怎么說市政斧這邊也能分攤一點政績，上面可不會太在意班子內部的齷齪。
最終還是要看取得才成果有利于誰，明明是政斧方面的事情，劉楓卻主動承擔，事實上是費力不討好，你一個黨委書記，抓人事，抓方向，抓黨建，真的沒必要啃這塊硬骨頭。
偏偏的劉某人像是遠古的愚公一樣，真的和岳山、西山較上勁了，這對于政斧來說便宜大了去，最重要的是，以后洪江市向西拓展生存空間，就有了無盡的可能，這對于洪江市政斧來說至關重要，甚至可以說是生死攸關。
“感謝劉書記愿意承擔原本市政斧承擔的責任。”武紅軍深吸一口氣，鄭重的說，“劉書記進行這個項目的開發建設，只要有所差遣，老武責無旁貸，絕不推諉。”
這個表態，讓海遠帆很尷尬，和他坐享其成相比，最起碼武紅軍有一個明確的態度，張鴻強有點激動，如果這個項目真的付諸實施，那么獲益最大的，無疑會是主抓城建的他。
“謝謝劉書記為市政建設做出的遠景規劃。”張鴻強強自壓抑自己激動的心情，整個情感的天平開始向劉某人傾斜，“城建部門將會全力以赴，老張就算是累折了腰，也要鞍前馬后，誓要把兩座石山搬走。”
這句話說出來，不管哪一位，還是很認可張市長的態度，雖然同樣是享受成果，最起碼張市長明白劉某人是為了誰，未來的好處誰會撈得到，這個態度可是比無恥的海市長強太多。
包云澤遲疑再三，還是狐疑的問：“如果能夠遷移兩座大山自然是好事，可是劉書記，那里恐怕不會有開發商愿意承接吧，此前就曾經地板價都無人接盤，如果是洪江市自行開發，恐怕······”