第183章 曼哈頓的兩塊地

　　到安雅家拿了畫稿，商量好需要修改的(情qíng)節，得到她同意后，跟女孩告別，塞西莉亞夫人還待在畫室里沒出來，見爺爺想進去，趕忙拉他離開。

　　奔馳車安靜行駛，威廉斯堡大橋下輪船穿過，韓宣半閉起眼睛，思索這兩天發生的事(情qíng)。

　　從爺爺和外公態度里能感覺出來，他們正在逐漸把權力放給自己，回想起來似乎從今年年初就開始了。

　　起初建議外公買下電影公司，還有隨后的漫威漫畫公司，上學后爺爺把店交給自己打理，格雷戈里安校長經常安排的測試，現在想想好像目的也不單純為了檢驗成績。

　　導火索應該是發展加盟店的建議，從那之后老爺子隔三差五就會打電話來詢問自己想法，再然后給出公司職務，創立屬于自己的smic（雪山投資公司）。

　　一切都有跡可循。

　　韓宣憋著笑意，睜開眼睛看向曼哈頓，在這瞬間，整座城市好像觸手可及。

　　終于要輕松了么。

　　“后天拍賣了吧，場地定在哪里？”

　　韓老爺子聽到他的話，說道：“借用了佳士得拍賣行的展廳，最多能坐600個人。

　　這次把紐約分為東西兩個大區，我們是賣加盟商名額，店面需要他們自己去找。

　　為了保證利潤，除了像時代廣場這種繁華地區，他們肯定不會把兩家店靠的太近，能幫我省下不少事(情qíng)。”

　　“在第52街停一下，洛佩茲，我要去四季酒店找人。”郭穆州坐在副駕駛座，對保鏢說完，回過頭看向韓宣：“要不要跟我一起？”

　　韓宣實在對那兩個人沒興趣，搖了搖頭：“我就不去了，記得還要買那部電影的改編權，二十萬。”

　　“放心，忘不了，合約擬定好了。”

　　“要不要給你留輛車？”韓老爺子問道。

　　“沒事，律師和助理正在門口等我，他們開車過來的。”

　　車在第五大道上往前開了幾分鐘，郭穆州指著一棟五十多層的酒店道：“就讓我在路邊下吧，簽完合約去找你們。”

　　“嗯，拜拜。”

　　韓宣笑著說，等外公離開，問向(身shēn)邊爺爺：“現在去哪？時代廣場的公司？”

　　“附近風景怎么樣？”

　　老爺子莫名開口。

　　“(挺tǐng)好啊，中央公園周圍算是紐約最好的地方。”韓宣心里摸不著頭腦，但還是說道。

　　“我也是這么覺得，在這里上班一定(挺tǐng)舒服。

　　所以下午你替我去見一個人吧，這是需要商量的資料，歐文他們還留給你，注意安全。”

　　見爺爺從公文包里拿出個文件夾遞給自己，明白自己猜測成真了，這份薄薄的文件夾顯然就是放權信號，心想古代皇子獲得父皇寵(愛ài)，估計也是這心(情qíng)，韓宣咧嘴道：“好！”

　　“你也在這里下車吧。”

　　老爺子笑道：“認真點，對方是個老狐貍，別上當了，我公司還有點事要處理，先走了。”

　　這塊地方(禁jìn)止長時間停車，韓宣發現有交警往這邊走過來，嗯了聲開門下車，往后小跑兩步，鉆進加布里爾開著的奧迪A8里，拍拍前座靠椅讓他開車，急忙解下纏繞在封口上的線，幾份關于周邊地價還有個男人檔案，映入他眼睛。

　　“唐納德多郎普？”

　　這個名字從爺爺嘴里聽過一次，韓宣對于他也有點前世的印象，倒不是關于這位紐約傳奇地產大亨本人，而是他那可以媲美模特的女兒。

　　資料上寫著他現在擁有周邊兩塊土地開發權，一塊位于第三大道入口，59街200號，還有一塊在中央公園南220號。

　　地圖上清楚標示出兩塊土地位置，其中南220號就緊挨著中央公園，200號則位于它東南方向。

　　兩塊地都是好地段，220號風景秀麗，200號就在曼哈頓中城區，素來有“億萬富豪之街”的稱號，周圍聚集全美各大公司總部，頂級豪宅里住著俄羅斯富豪、拉美大亨、中東王子和亞洲新興富豪。

　　這兩塊土地上原來的建筑因為年代久遠，樓房老舊，市政廳前幾年決定拆除它們，唐納德拿到了它們的重建權。

　　再看看這位地產大亨的簡歷，似乎這幾年(情qíng)況不太好過。

　　受經濟危機影響，從90年代初期開始美國房地產業不景氣，他擁有的房地產也貶值，個人資產從巔峰期的17億美元，降到現在的5億美元。

　　如今差點破產，只能靠調度緩解資金壓力，去年光是要還銀行和私人的利息就高達兩億多美元，和前妻離婚也被分走了一部分財產。

　　借錢給唐納德的銀行意識到一旦他宣告破產，不僅失去利息，可能本錢都拿不回來，所以推遲了要他還款的時間，那些地產也交給銀行暫時托管，直到他有能力還債。

　　韓宣看到這里，覺得好像并沒什么壓力，一個缺錢的倒霉鬼，不正好是落井下石的最好對象么，那些銀行只要能看到錢，就算虧點也不會在意，兩塊土地不是唐納德本人所有，但賣出去也能拿到不少錢。

　　前段時間附近有塊土地成交，價格差不多在每平方英尺350美元，折合成每平方米3800美元左右，比兩千年后普遍上萬美元要便宜很多，但和前兩年相比要貴了10左右，韓宣不由可惜，還是下手遲了。

　　中央公園南220號雖然風景好，不過不是中心商業區，房價要比200號便宜大概7％，220號總占地面積有七萬三千多平面。

　　200號位于街角，由兩棟老樓構成，旁邊還帶了個小廣場，加起來總面積在十萬七千多平米。

　　各種數據縱向對比，兩塊地的(情qíng)況一目了然，在心里盤算一塊標準球場面積7000平米左右，很容易想象出大小。

　　韓宣頓時陷入了糾結狀態，兩塊地價格都上億，220號接近兩億六千萬，200號比它還要貴上一億五千萬，難怪二十年后這里一(套tào)房子就要數千萬美元。

　　加布里爾聽見嘆氣聲，這才說道：“在街上轉半天了，我們要去哪？”

　　“到多郎普大廈，我爺爺還真是丟了個大難題給我…”