第一千二百二十五章 公報私仇,至于嗎?

　　楚天齊說：“上次楊經理說要派法律顧問來，可是到現在我也沒聽到這方面匯報，我以為你兼著這個職務呢。隨夢小說w.suimeng.lā什么時候派法律顧問來呀？”

　　張燕一笑：“他現在只是掛名的法人代表，其實他早已經離開公司了，只是變更手續還沒走，上次來成康，也是臨時的。事實上他不需要考慮整個事情，因此說話難免欠考慮，請楚市長不要當真。”

　　“不要當真？是說著玩的？我們可是當真的。”楚天齊“嗤笑”一聲，“十一月十日，在成康市委常委會上，我接受常委會授權，全權處理飛天大廈和四海商貿項目事宜。十一月十二日，市政府召開由市長和所有副市長出席的專題會議，其中一項重要內容就是關于這兩個項目的處理。十四日，我又分別召開了分項專題會議，并責成法律顧問給鵬燕公司發函。從十一月十七日至十二月一日，市政府共三次發函，請鵬燕公司來人商談，可貴公司竟然以‘領導忙于公務、抽不開身’為由進行回絕。你們也太傲慢了吧？

　　再后來，土地局發函，請鵬程公司派代表來商談那兩塊地皮的事。一開始你們不予理會，在上周總算來人了，結果還是一個臨時抓的壯丁。楊經理通過市委薛書記派人引見，身處成康市長辦公室，卻對王市長和我極盡責問，最后竟然說‘要通過法律’來解決，威脅的意味太濃了。這難道就是你們所謂的誠意？”

　　本來面對一個女人，楚天齊并不準備翻老帳，可對方上來先挑了自己一堆理，而且面對對方說辭，自己又沒有合適的反駁理由。但如果不反駁的話，自然就會顯得理虧，可能會成為后續談判的短處。所以，楚天齊以其人之道，還治其人之深，提出以前這些事情，是讓對方明白，是你們傲慢在先，是你們誠意不足。

　　張燕一笑：“楚市長，您外形俊朗，分明就是硬漢形象，而且工作又那么忙。只是我真沒想到，您竟然把這些芝麻小事記得如此清楚，佩服佩服。”

　　聽的出，對方語含譏諷之意，諷刺自己這個副市長只記小事。但也從側面，承認了以前的傲慢和誠意不足。

　　不等楚天齊說話，張燕又繼續說：“楚市長，過去的就讓他過去吧。今天我到成康以后，任何人都沒見，而是直接來見您，這誠意夠足吧？”

　　“似乎有些誠意。”說著，楚天齊話題一轉，“只是上周楊木森被臨時抓差到此，說話也太不負責任。有前車之鑒，因此我想問，你能代表鵬程和鵬燕公司嗎？能做主嗎？”

　　“楚市長，鵬燕和鵬程公司的最大股東就是我，而且我還是鵬燕公司的法人代表兼總經理，所以我完全能做主。正因此，我沒有去找相關科局，也沒有去找書記、市長，而是直接找了您這個被授權全權處置的領導。”張燕道，“我這次來，是代表兩個公司最高層，以后不會再有比我高的人來談，我堂弟也必須聽我的。”

　　以前楚天齊一直認為，鵬程和鵬燕的最大股東是張鵬飛，外界都是這么傳的。正因為如此，在鵬燕沒有積極響應的情況下，楚天齊才把主意打到了鵬程公司頭上，想通過收回那兩個地塊，逼張鵬飛現身。今天聽張燕一說，原來這里面竟然還有出入。也不管事實是否果真如此，但看她的言談舉止，她應該能做主。

　　自己就是要和能做主的人談判，于是楚天齊道：“好，痛快。那咱們就說那兩個地塊的事。二毛廠和無線電地塊，是在兩年多以前的八月份出讓給鵬程公司的，可你公司在簡單平整場地后，就于同年十一月二十七日停了工，到現在已經是兩年零一個月十三天。按照《土地法》相關規定，地方政府完全有權無條件收回地塊。所以，請貴公司配合土地局辦理相關手續。如果貴公司不配合，那么我們依然可以走強制收回程序。”

　　“楚市長，這兩個地塊不適用‘兩年閑置即收回’這條規定。首先，我方并不是沒有開發，而是開發中途停工，而且停工的原因是政府答復的地下管網配套資金沒有到位。”說著，張燕從包中取出一份函件遞了過去。

　　楚天齊接過函件，看著上面內容，內容正如張燕剛才所說。函件是寫給成康市人民政府的，函件落款單位是河西鵬程投資公司，時間是半年多以前的五月份。其實，在原合同上，楚天齊也看到過“甲方配套前期地下管網”的條款，但卻沒有看到后續與之有關的支言片紙。他馬上道：“張總，我并沒有看到與此類似的函件。”

　　“楚市長，為了避免事后有糾紛，我公司當時采用了快件郵寄方式，回單上有簽名。”說著，張燕再次拿出一張紙。

　　楚天齊看到，這張紙是一份快件回單，收件方簽名是“張洋”。看到這個名字，楚天齊意識到，這是一件死無對證的事。他知道，這個張洋是前任尤副市長的秘書，在尤副市長調走前的半個月，失足落水，死了。看到這里，楚天齊不禁疑惑：政府竟然因為不足百萬的配套費用而違約，并且收件人還死了，這事好像有點太蹊蹺了。

　　看到楚天齊不言聲，張燕又說了話：“我們肯定是寄了，也有甲方收件人簽字，而您這里沒看到，那請再安排下屬找找。”

　　楚天齊回了兩個字：“可以。”

　　張燕繼續說：“鵬程公司在與貴方簽訂的合同中，第五條‘雙方權利義務’第三款有明確約定，‘甲方承諾，五年內不在成康市區范圍引進其他投資商從事房地產開發’。而在近期，貴方卻在省商務廳做了招商廣告，廣告中就有在市區引進房地產開發商的敘述。這嚴重違反了雙方約定，侵犯了鵬程公司權益，請貴方給予解釋，并承擔相應的違約責任。”

　　楚天齊一笑：“我首先聲明，商務廳宣傳媒介上內容，是宣傳成康城建工作，并不是廣告，那個版塊名稱就叫‘城建面面觀’。我方認為，這兩個地塊開發合同符合無條件撤消的要求，因此乙方無權以此對成康城建工作進行指責。

　　另外，《合同法》第五十二條明確規定，有下列情形之的，合同無效。其中第五款是‘違反法律、行政法規的強制性規定’。你說的這條約定屬壟斷條款，因此是無效的，甚至也導致整個合同無效。我們國家一直在研討反壟斷法，應該很快就會出臺，反壟斷法上的規定更嚴。”

　　張燕提出了反對意見：“楚市長，請您注意，那款內容中，‘強制性規定’的前提是‘違反法律、行政法規’。請問，哪部法律、法規有專門的對應性描述？而且當時成康市根本就沒有所謂的‘房地產開發概念’，由于鵬程的進入，才引入了這個概念。因此，這條看似對鵬程的保護條款，其實更是保護成康市脆弱的房地產市場，根本不能稱之為壟斷，只能說是互惠互利。”

　　楚天齊連連搖手：“此言差矣。合同上這一條，分明是禁止其它開發商進入，就是在限制競爭，就是在干擾市場經濟。這個條款，事實上會造成鵬程公司一家獨大，市場杠桿就無法起到調劑作用，最終導致商品房價格虛高過多。房價過高，就損害了消費者利益。這正好符合了《合同法》撤消合同條款中，‘損害社會公共利益’這一條，因此也是無效的。

　　所以，無論是合同中出現壟斷條款導致合同無效，還是乙方兩年未動工，甲方都有權收回土地。只不過，如果是合同無效而收回，那么可以退還乙方交納的出讓金。如果要是按‘兩年未動工’處置，那就是無條件收回，是一分錢也不會退的。”

　　“楚市長，雖然你的論據漏洞百出，根本經不住一駁，但看的出，你還真沒少做功課。據我所知，您上的是河西大學，專業好像并不是法律。”說到這里，張燕冷笑一聲，“看的出，您是專門學來，用以對付我們公司，對付我們老張家的。這也太恨了，您公報私仇，至于嗎？”

　　“張總，希望你這只是無心之言。請你說話注意分寸，也請你不要用他人之心，度我楚天齊之腹。”楚天齊面色一寒，“我尊重你，也尊重你的意見，同樣尊重你的公司，但請你也要尊重我，否則不談也罷。”

　　聽出對方語含憤怒，甚至有中止談判的意思，張燕忽然笑了：“楚市長，你的胸懷不會這么小吧，連一句玩笑也受不得嗎？咱們都是明白人，你接受的任務本來只是飛天和四海項目，和那兩個地塊根本無關。你之所以牽出鵬程來，就是為了引出張鵬飛，你是醉翁之意不在酒，分明是圍魏救趙。現在我已經來了，完全能夠代表鵬燕公司，我們還是直接談鵬燕的事吧。”

　　楚天齊心里話：你講的太對了。但嘴上卻說：“錯。我救趙是真，圍魏也是真。”