第0709章 前景美好

　　徐浩東吃了一驚，“你怎么知道的？”因為在推薦省領導候選人的過程中，他只向省委書記李智宏表達過自己的意見，應該沒有其他人知道。

　　“是這樣的，賄選案過后，李智宏書記專門找我談過話，嚴厲地批評了我。李書記說我沒有擔當，沒有魄力，放任陸遠山的所作所為，沒有很好地履行一把手的職責。海州市這一年多來的停滯不前，陸遠山要負大半責任，而我應負剩余的責任。”

　　徐浩東說：“老劉，據我所知，李書記還是信任和愛護你的。”

　　“是的，在談話中，李書記問我，在差不多級別的同僚中，我與誰私交較好，比如私下里能講點心里話的。我說我在體制里朋友不多，如果說比較了解我的，能在私下里說心里話的，徐浩東應該算一個，而且是最好的一個。李書記說，你看看，你最好的朋友，都說你品德上佳，能力有余，就是膽魄不夠，劉炳云同志，回去好好反思反思吧。”

　　徐浩東說：“老劉，從原則上論，我說了該說的話，從情誼上論，我對不起你。”

　　“前一句正確，后一句扯淡。”劉炳云說：“你我還不了解嗎，眼里不揉沙子，正因為知道你是這樣的人，所以我才愿意與其你做朋友。你是一面鏡子，能經常照著我，你說說，我能跟鏡子過不去嗎？”

　　頓了頓，劉炳云補充說：“再說我這個人，還有點自知之明，與那幾位比，我確實不如。所以，我不上心，你就更沒必要上心了。”

　　徐浩東松了一口氣，“老劉，我把話扔這里，作為朋友，將來有機會，一定盡到做朋友的義務。”

　　話說到這個份上，算是到了頭，繼續就是矯情。

　　晚上七點，孔正豪從云嶺市趕到了省城。

　　徐浩東讓孔正豪坐下，又為他倒了一杯水，“正豪，你吃過了嗎？”

　　孔正豪點了點頭，“在動車上吃過了，不過，動車上的飯菜，夠難吃的。”

　　徐浩東嗯了一聲，“那就談正事，你認為咱們接收那十個鄉鎮，財政上能不能應付？”

　　孔正豪說：“來之前，我與陳修杰他們討論過，大家認為，接收那十個鄉鎮，財政上是有點吃緊，但從長遠看，利遠大于弊。”

　　徐浩東問：“你們摸過那邊的情況了嗎？”

　　“是的，十個鄉鎮，面積共八百七十三點七平方公里，戶籍人口五十三萬四千，另有常住人口八萬兩千，流動人口三萬五千。去年總產值約三百億元，其中農業占百分之二十三，工業占百分之三十六，第三產業占百分之四十一。去年的人均可支配收入，大約是三萬五千元，按國家標準，貧困人口約十一萬零三百人，按照咱們云嶺市的標準，貧困人口約三十二萬兩千人。另外我查過了，十個鄉鎮共有國家紅線內的耕地三十萬畝，咱們可以通過改造，將其中大部分耕地集中起來。我做過初步估算，除了農業用地和其他用地，咱們至少能拿出四百平方公里的土地用于開發。”

　　徐浩東說：“說說你的具體想法。”

　　“根據你的設想，咱們這個高新工業園區一期工程是一百五十平方公里，從地圖上分析，如果將一期工程放在靠海的那個地區，因為那里都是荒地，所以基本上無需拆遷，可以直接進行施工。根據我們的推算，一個月之內，可以完成對那里的通路通電通水。與此同時，咱們對外招商引資，讓企業進場，在企業進場的同時，咱們完成園區內的基礎建設，以及經過園區的城際高速和城際輕軌的建設。”

　　徐浩東問：“土地價格，咱們打算定多少？”

　　孔正豪說：“我的建議是老辦法，價格不變，工業用地，五十萬元一畝，三十年為期，位置選擇用搖號的辦法，排前者優先選擇，五十畝為最低標準。以一個星期為一期，即每星期搖一次號，凡中號者，付清土地全款后，即可視為協議生效，方可進場施工。此外，每畝收保證金十萬元，凡取得土地者，不許轉讓，半年內不開工，每畝扣保證金兩萬，一年內不開工，每畝再扣保證金三萬，一年半內不開工，再扣保證金五萬，兩年內不開工，收回土地使用權。”

　　徐浩東點了點頭，“接著呢？”

　　孔正豪說：“一期開工建設后，二期就接著進行。二期主要的難點是拆遷，一二期都以一百五十平方公里為限，那二期的拆遷，涉及到三鄉一鎮的一百二十九個行政村，共一萬七千三百多戶，七萬一千六百多人。根據咱們無人機航拍的結果，那里大約有五萬間房子，大部分是二層樓，估計建筑面積至少在四百萬平方米以上。我又算了一下，一比一兌換村民的房子，安置房的單價是每平方米五千元，咱們至少需要投入兩百億元。如果加上其他補償安置費用，以及安置地的土地費用，我估計總費用在五百億元以上。”

　　徐浩東說：“錢不是問題，園區的一期開發為一百五十平方公里，每畝五十萬元。全部賣出去的話，至少可收入一千億，花掉五百億，咱們還能賺五百億嘛。”

　　孔正豪笑了，“看來，這帳你早就算好了。”

　　“正豪，還有一本行政帳，請你考慮一下，如果可行，咱們明天就在會上提出來。咱們將十個鄉鎮合并為五個鄉鎮，同時，青山山區的十個鄉鎮也合并為五個鄉鎮。這樣一來，咱們全市可以繼續保持三十個鄉鎮街道的建制不變，從長遠看，這將減少行政編制，大大節約行政成本。”

　　孔正豪說：“我同意，那正好將園區二期的拆遷戶，全部安排到新設的五個鄉鎮去，幾年以后，將又是五個十萬人口級別的城鎮，從而實現最大程度的人口聚集。”

　　徐浩東說：“五個十萬人口級別的城鎮？小家子氣，工業園區建成后，至少會有幾十萬人在在那里居住、生活、消費，那五個城鎮會變成五個繁榮的小城市。”

　　孔正豪點著頭說：“前景美好，想想都令人激動啊。”

　　徐浩東笑了，“好了，現在你該去認識三個市的三位新領導了。”