第315章 城中村

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　　“奇倫服飾在香港旺角新開了一家專賣店，作為這一季代言人，他們想請你去剪彩。”

　　“盛世音像發來預約函，想讓你去香港為盒帶打榜。”

　　“《尋秦記》后天開機，你是原著作者，梁制片與宋導想讓你去捧場。”

　　“古裝歷史劇《曹操》已經在tvb放映，反響一般，你為他們寫的那首同名歌曲《曹操》，五十萬版權費已經入賬。”

　　“《蒙面歌王》后期剪輯完畢，兩天后就能正式上線，宣傳片已經開始登陸央視綜藝頻道，黃導問你還有什么其它想法？如果沒有，他們會開始做最后的上線準備。”

　　“還有…”

　　辦公室中，柳沁一遍遍念完最近的行程：“你看中的那棟四合院，姌姐已經與房產擁有人磋商完畢，你什么時候去看房？”

　　李青仰躺在辦公椅上，揉了揉發脹的太陽穴。

　　片刻后，他才起身，拿起搭在衣架上的外套，“走，跟我一起去看房。”

　　由于公寓房租到期，李青的住處已經成了新階段的一大難題。

　　不過好在現在手頭還算寬裕，比上不足，比下有余，現階段購房，也勉強算是投資房地產了。

　　李青看中的房子，說是四合院，但即便在首都來講，這樣的布置和面積，其實都相當于一棟讓普通人仰望的豪宅了。

　　總體面積約有六百平方米，四合院模式，分為上下二層，內置兩部電梯，儲備和運貨都可以。

　　室內自帶室內小型泳池，非常奢華。

　　地處三環，附近就有地鐵線，交通便利，而且還是裝修好的現房。

　　但是房子的價格，就絕對能讓普通人大跌眼鏡了。

　　4000元一平米，合計近兩百多萬。

　　貴是貴了點，但參觀了一圈后，李青還是很滿意的。

　　不過柳沁卻是略微嘟嘴。

　　六百平方米，一個人住，簡直是吃飽了撐的。

　　放眼望去，除了空曠，還是空曠！

　　柳沁細心的問了一下，得知單單是物業費，每年都要繳納上萬的時候，柳沁就是眼皮直跳。

　　在普通人一年都不一定存款上萬的年代，李青買下這棟房子，簡直就是赤裸裸的資本嘴臉。

　　但胳膊扭不過大腿，畢竟李青才是老板，付錢的也是他，即便是貼身經紀人，柳沁也沒好意思勸說。

　　當然，如果她知道，這棟房子十年之后可能價值上億，也許就不會這么想了！

　　雖然現在京城房價已經有了上漲的趨勢，但上漲的幅度并不多，并沒有引起人們的警覺。

　　逛完了一圈，李青對這棟六百平米的四合院，顯然很滿意。

　　不過，當他登上陽臺，眺望遠方的時候，忽然就皺起了眉頭。

　　柳沁時刻觀察著李青的動態，見他皺眉，也是不由自主跟著李青的視線遠遠望去。

　　只見在距離豪宅大約一千米不到的位置，一處處由平房和窄巷構成，破敗到極點的土坯房，密密麻麻，靜靜的安置在那里，與周圍的高樓大廈以及各個豪宅，形成了鮮明的對比。

　　時至中午，胡同里的水果攤以及生肉攤主正懶散又漫不經心地趕著嗡嗡叫的蒼蠅。

　　巷子各處，歪歪斜斜地停著等待傍晚出去拉活兒的三輪車。

　　臟臭的公廁里流出污水。

　　穿著破舊的女人們正在一口水井前蜂擁著接水。

　　貧窮、臟亂、無序，是李青對這個地方，一眼看到的第一印象。

　　繁華的首都三環內，竟然還有這樣貧窮破敗的地方？

　　“這是城中村。”

　　作為老京城人，柳沁顯然對這類地方并不陌生，“在這里居住的，九成以上都是外地來京城打工的人，俗稱北漂，房租很便宜，一個月不到一百塊。”

　　李青默然不語。

　　這時，房產經理人笑著說：“您放心吧，雖然現在看著有些扎眼，但過不了多久，這些老舊的平房就會被拆遷了，根據政府的規劃，這里將會建立起集醫療設施、教育體系等方方面面的新環境…”

　　“還要等多久？”李青忽然轉過頭，笑著問道。

　　房產經理人愣了一下，連忙道：“快了，快了！”

　　快了是多久？

　　李青與柳沁相視一眼。

　　城中村這個詞，兩世為人，李青當然是聽說過的。

　　在城市化的過程中，很多原為農村的地區卷入到城市區域范圍內，農村被城市化裹挾為城中村。

　　大量的城中村，在城市化的過程中需要一個與城市進行融合的過程。

　　這種融合，從全國各種案例來看是非常難的。

　　融合改造需要一定時間，其中包含許多困難，但是一旦融合改造成功，可以很快改變城市未來形態。

　　而房產經理人雖然說這些破舊的區域即將拆遷，但在經驗豐富的李青看來，城中村的拆遷之困難，如果沒有外力介入，十年內可能都解決不了。

　　首先，關于拆遷，一些村民因為拆遷補償問題很難談攏，這就使改造的進度變慢。

　　另一方面，主導拆遷的部門缺少資金的支持，開發也很難進行。

　　改造城中村是一個系列的完整過程，從土地流轉到綜合開發、人員安置以及商業利益分配，每一個環節都非常重要，一個環節出現問題，就可能使整個改造過程停滯。

　　“李先生，您覺得這房子怎么樣？如果可以，我們隨時都可以簽合同，房產證是現成的。現在簽合同，我們還會贈送給您各項福利措施，首先物業方面，我們可以給您代繳三年，其次，如果您是全款購買，我們還可以跟您打個折扣…”

　　李青看了經理人一眼，笑了笑，說：“我再考慮考慮。”

　　經理人臉色一僵，下意識的看了一眼不遠處的城中村，隨即轉過頭，滿臉微笑的點頭：“那行，如果您考慮好了，隨時可以聯系我。”

　　“媽的！看來這次又黃了！”

　　房產經理人剛剛驅車回到自家房產公司，就忍無可忍的拍起了桌子，對著辦公室的同事們大聲抱怨：“那些釘子戶，政府究竟搞不搞的定？實在不行，咱們私底下找人一把火燒了他們算了，簡直是一群惡心至極的蒼蠅！”