1188.幫拿法拍房

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　　得知伊娃懷孕，張瑞也不好意思了，后面催促他道：“行了，哥幾個，你們回去吧，別在這里了，我還得陪著你們，多耽誤我工作呀。”

　　王博笑道：“你工作個屁，現在當務之急是請個翻譯吧？”

　　張瑞道：“這個你們不用擔心，我聘用的翻譯快來了，等她到了我這里的工作就可以全線展開了。”

　　“誰？”那青陽問道，“聽你這話的語氣，這人我們應該認識呀。”

　　張瑞面色一變：“臥槽你什么耳朵？這都能聽出來？”

　　王博頓時反應過來：“喲，你家曉慧也來呀？”

　　趙曉慧大學時候是他們班級的學霸之一，她拿到的獎學金不多，國家獎學金一次沒拿過，之所以被稱為學霸，是因為她拿到的是雙學位。

　　一個是他們本專業的計算機學位，還有一個就是英文學位。

　　大學拿到雙學位的人不少，可是趙曉慧是真正將第二學位當做正經事來學的，她畢業后就進了新東方，當然，是出國留學的新東方，不是學廚師的新東方。

　　聽了王博的話，張瑞訕笑道：“你們別擺出這個表情來行不？異地戀不靠譜，跨國戀更不靠譜，我覺得把她調過來，反正公司要我找翻譯。”

　　“那她怎么還沒來？”

　　張瑞道：“她得辭職交接，要兩個月時間，我這邊等不及，著急過來見你們，所以就提前來了。”

　　“瑞哥什么時候這么能說會道了？不是我印象里的瑞哥啊。”李星道。

　　張瑞滿臉委屈：“我說的是心底話呀。”

　　“去你的心底話吧，瑞哥早就不是以前的瑞哥了，否則能哄騙到曉慧那丫頭？”那青陽酸溜溜的說道，“我還單身呢。”

　　王博拍拍他的臉道：“回頭給你解決婚姻問題，我領地里那么多姑娘，你沒有看上的？”

　　李星笑道：“他看上的很多，能上的就沒有了。”

　　開著玩笑，他們從法院門口經過，王博忽然注意到led大屏幕上滾動著一條信息：新年一月份法拍房活動將于明日開始。

　　看到這條消息，他心里一動就讓李星停車，指著顯示屏道：“忘記有這茬子事了，瑞哥你既然決定移民那肯定得買房子呀。”

　　張瑞道：“有這想法，但不著急，奧克蘭房子不比咱們臨海市低，我得等再攢兩年錢才能買得起。”

　　新西蘭房價在國際上屬于比較低的行列，即使現在移民潮這么熱，房價也維護的比較好。

　　不過奧克蘭和惠靈頓是特例，這兩個城市占盡了教育、政治、醫療和經濟等資源，房價比較高，這兩年長得也厲害。

　　當地的房子不是按照平米來賣，這點和國內有區別，很多房子是按套賣，一套多少錢，銀行和房產中介已經做好了估值。

　　王博道：“你現在能拿出多少錢？”

　　“五六十萬能有吧。”張瑞道。

　　那青陽詫異的看著他：“你小子行啊，五六十萬啦？那在咱們同學里你也是個小土豪，我在老王手底下打生打死，這兩年也就賺了這個數。”

　　“我的是人民幣，不是紐幣啊。”

　　那青陽頓時不說話了。

　　王博算了算道：“十多萬紐幣，你要留下至少一小半應急，這樣，咱們明天來這邊看看法拍房吧，說不準你可以弄一套。”

　　法拍房顧名思義，就是法院往外拍賣的房子。

　　這通常是由于房屋的貸款人失去償還貸款給借款人時，借款人訴諸法律、以法拍的形式強制賣出房屋以獲得款項，以此來彌補或減少自身借款損失。

　　最常見的借款人是銀行，新西蘭人購買房屋從不全款，能貸款肯定就貸款，或者說，他們有了付的錢后就會買房子或者買地。

　　前幾年全球經濟形勢一片大好，新西蘭的經濟形勢也很好，似乎所有人都敢于去銀行要求貸款，而銀行也樂于把錢借出去。

　　但是，當經濟下滑的時候，很多人會失去工作，這樣就沒錢償還銀行了。

　　如果貸款人只是忘記還款、或是手頭暫時不方便沒有按時還貸，不要緊，銀行最多就是罰一點點款而已。

　　不過呢，當銀行現貸款人長時間不還款、且溝通無效的時候，那么銀行必然走法律流程，無論欠款人身在何處，銀行一定會通過律師走合法的途徑，把通知送達屋主處。

　　如果由于某些原因無法找到屋主，那么銀行將會通過法院以公告的形式昭告天下。

　　而進入這個程序后，便意味著房屋已經進入了“法拍”程序了。

　　在通知期內如果屋主依然沒有能力償還貸款，銀行將聯系房產中介和法院，將這套房屋上市拍賣，不管賣多少錢，銀行只求賣出。

　　王博也算是涉及了房地產行業，所以他了解這種法拍房的情況，在這里買房子可以撿便宜，一般房子價格僅僅是初買時候的一半。

　　甚至有些房子，起拍價很低，幾千塊錢就能買個房子。

　　別以為這樣銀行是吃虧的，因為這些房子往往都償還過一段時間的貸款了，他們已經收回了一部分錢，這樣再加上拍賣金，基本上回本沒問題。

　　得知有這樣的好事，張瑞高興了起來，說道：“那真是太好了，不過這東西靠譜吧？”

　　王博道：“會有很多麻煩事，但咱們能解決，反正你要是不急著買房子，那等以后賺了錢買個好房子也行。如果你急著和曉慧共筑愛巢，那就得在這里買房子了。”

　　張瑞立馬道：“就在這里買，肯定是共筑愛巢更好，我們兩人找公司報銷的租金，這樣就能省下來了。”

　　“這能有多少錢？”王博道。

　　張瑞唉聲嘆氣：“別，老王，不是人人都像你那樣土豪，我們的錢都靠一分一毛攢起來的。”

　　李星問道：“買這些房子會有哪些問題？”

　　王博道：“比如，屋主可能不會和平交房，這種問題最多。”

　　那青陽點點頭道：“嗯，反正是我的話，我居住的房屋被強行奪走，我肯定不會笑嘻嘻的跟新的買家說‘親、這套房子歸你了’，我肯定讓他就算拿到房子也惡心不已。”