第六百二十八章 美艷業主

　　紫云山莊那套別墅的業主來了。

　　李牧接到房產經紀打來的電話，通過房產經紀約了一個時間，第二天上午到經紀公司簽合同，然后房產經紀公司幫助他們完成過戶。

　　翌日上午，李牧如約準時抵達，之前帶他看房的姑娘在公司門口等著，見李牧來了，急忙上前說道：“李先生，業主已經到了，在二樓的貴賓室，我帶您上去。”

　　李牧點了點頭，在她的帶領下來到二樓，那姑娘推開會議室的磨砂玻璃門，里面坐著的一個女人忽然抬起頭來，看見李牧的那一刻，她眼神中的驚訝一閃而過。

　　李牧看到對方也有些驚訝，這女人自己并不認識，只是驚訝于這女人的年紀與樣貌，看起來約莫二十七八歲的年紀，五官極為標致，略施淡妝，栗色的波浪長發披肩，身穿一襲百褶包身裙，顯得格外成熟而且端莊，無論是長相還是隱隱透出的氣質，都有些神似年輕時的鐘楚虹，甚至還略微勝之。

　　現實生活中極少見到這樣的女人，所以李牧在見到她的第一面時自然難免驚訝，他來之前，還一直以為這套房子的業主應該是個三十多歲、經受過高等教育的精英男性，沒想到竟然是一個極少見的美女，而且是一個集成熟、艷麗、氣質于一身的大美女。

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　　而對方看李牧驚訝，也是因為李牧的年齡氣質實在是遠遠偏離了她的心理預期，她本以為愿意買自己房子的應該是一個四十歲左右事業有成的男人，而且一定不是那種陡然而富的暴發戶，因為自己那套房子的價格和賣相，應該不符合暴發戶的眼光，所以她的設想里，自己要面對的買家，應該是四十歲上下、事業有成、修養過人的成功人士，但怎么也沒想到，竟然是一個二十歲左右的年輕小伙子。

　　這時，房產經紀開口對那女人說：“蔚小姐，這位就是要買您那套別墅的李先生。”

　　說完，又對李牧說道：“李先生，這位就是業主蔚小姐。”

　　李牧點點頭，客氣的說道：“蔚小姐你好，我叫李牧，木子李，牧場的牧。”

　　對方也客氣的點了點頭，說：“蔚瀾，草字頭的蔚，波瀾的瀾。”

　　蔚瀾并沒有聽說過李牧的名字，所以對李牧的底細一無所知，對她來說，能一把拿出三千多萬買房的人本來就不多，而李牧最多二十出頭竟然就有這種財力，那么九成九是四九城的那些二三代，她雖不混跡燕京，但也深知燕京藏龍臥虎，說不好李牧就是哪個大企業或者大世家的公子，否則也不可能愿意出這么高的價格買自己那套別墅。

　　想通了這一層，蔚瀾也就收起了心底的驚訝，只想著盡快把合約簽了、把房子過戶，然后爭取晚上就能趕回滬市去，眼下滬市很多事情等著她一件件去處理，于是便對李牧和房產經紀說：“既然李先生都已經支付過定金了，那我想李先生對房子、價格以及給經紀公司的傭金都已經認可了，咱們也就別耽誤時間，趕緊走流程吧，我還急著要回去。”

　　房產經紀點了點頭，打開手里的文件夾，說：“合同我已經準備好了，您二位看一下，合同細節如果沒有問題，咱們就可以簽字了。”說著，她拿出三分合同，給了李牧和蔚瀾各一份，隨后又道：“李先生，合約里有中介費用的說明，您看一下。”

　　李牧接過合約大概看了看，合同主體非常正規，也注明了中介費用六十六萬元由自己來承擔，除此之外并沒有什么合約陷阱，于是便開口道：“我沒有問題。”

　　蔚瀾也抬起頭來，說：“我也沒問題。”

　　房產經紀便問李先生：“李先生，合約上有兩種付款方式，您本人更傾向于哪一種？”

　　這年頭國家對房地產沒有什么限制，二手房買賣非常輕松簡單，房產經紀公司提供的兩種付款方式，一個是在銀行辦理資金監管，買房先將錢匯入賣方賬戶，但是這筆錢直接由銀行凍結，然后在辦理完過戶手續之后，買、賣以及中介三方共同到銀行確認交易，銀行便會將這筆錢解凍，不過銀行出于某種自身原因，這筆錢要在賬戶里“凍結”幾個工作日之后才會解凍，屬于銀行單方面的霸王條款；另一種方式是連同購房款、中介費全部支付給經紀公司，然后經紀公司帶領雙方做好過戶手續之后，再將房款直接付給賣家。

　　對大額交易里的買家來說，為了最大程度保障資金安全，基本上都是選擇資金監管的方式，這樣在沒有完成過戶之前，自己的資金安全性最高，不過就是賣家拿到錢的時間需要等一等，不過也不會太久，幾天而已。

　　李牧也自然而然的選擇了這一種模式，隨后房產經紀便對蔚瀾說道：“蔚小姐，燕京這邊的銀行資金監管是有時間限制的，李先生今天付款之后，就算咱們今天完成了過戶交割，銀行大概要五天之后才會放款，您這邊沒問題吧？”

　　蔚瀾略微遲疑片刻，神情間似乎有些掙扎，但最終還是點了點頭，說：“我沒問題。”

　　房產經紀便道：“那行，您二位先把合同簽了，然后我們這邊把定金去除中介費用的剩余款項轉給蔚小姐，咱們再一起到銀行辦理一下剩余的房款支付，付款成功之后我帶您二位去辦理過戶手續。”

　　李牧點了點頭，在合約上簽下了自己的名字，房產經紀公司的財務很快便把定金剩余的兩百多萬轉到了蔚瀾的賬上，趁著蔚瀾跟財務確認轉款的當口，那個房產經紀私下問李牧：“李先生，蔚小姐沒有開車，您二位都比較方便的工商銀行離這兒有幾公里，您看是您開車，還是讓我們公司安排一輛車？”

　　李牧便隨口說道：“我開車吧，省事兒。”

　　房產經紀道了聲謝，隨后跟蔚瀾也私底下說了一聲，蔚瀾自然也沒意見，于是三人便一齊從經紀公司出來，準備往銀行去。

　　出了門，李牧掏出車鑰匙給自己那輛G55解鎖，蔚瀾對這輛奔馳G55并沒有感到驚訝，畢竟李牧都能全款買三千多萬的房子，兩百多萬的車對他來說根本不算什么，不過這輛車的車牌號倒是讓她很是震驚了一把。

　　雖說蔚瀾不混跡燕京的各種圈子，但她對燕京車牌里面的道道還是有些了解的，哪些號段代表了非同一般的背景她也能做到一眼看出，李牧這套車牌是出自國管局的專屬號段，所以蔚瀾看過之后，心里頓時便篤定了李牧的背景是出身官家，心里在震驚之余不免詫異，這年頭官家的孩子都這么張揚嗎？開兩三百萬的車、買三千多萬的房，是不是也太不低調了。

　　不過這個念頭也只是在心頭萌生片刻，隨后蔚瀾也就不再多想，她現在自己家里的事情都還焦頭爛額，實在是沒有心情琢磨太多。

　　蔚瀾和年輕的房產經紀都坐在了李牧那輛G55的后排，李牧在房產經紀的指揮下來到一家規模較大的工商銀行，這家銀行與經紀公司有合作，所以監管手續辦起來也非常快速。

　　李牧刷卡將剩余的款項支付，這筆錢便進了蔚瀾的賬戶，但暫時還處在凍結狀態，付過錢之后，李牧便開著載著蔚瀾和房產經紀一同前往房管局辦理過戶手續。

　　車往房管局的方向開，坐在后排的蔚瀾便若無其事的跟身邊的房產經紀確認：“銀行監管要五天才能放款，到時候我不用再過來一趟了吧？”

　　房產經紀急忙解釋說：“不用的，只要辦完過戶之后咱們回到銀行跟銀行確認交易已完成，時間一到銀行會自動把房款解凍的，。”

　　“那就好。”蔚瀾松了一口氣，透過車里的后視鏡，看著李牧說：“李先生，過完戶之后還得麻煩您跟我們一起來銀行確認一下。”

　　李牧點了點頭：“放心，過完戶之后咱們就直接還回銀行。”

　　蔚瀾放下心來，微微笑道：“謝謝。”

　　在房管局辦理完房產過戶之后，李牧已經拿到了紫云山莊那套別墅的房產證，剩下的事情就很簡單了，他可以直接拿著過戶資料和房產證明到紫云山莊的物業做一個登記，然后就可以把整套房子的鑰匙換掉，這套房子往后就完全歸他所有，紫云山莊的物業也會把他變更為新的業主。

　　辦完手續之后，李牧便兌現承諾，立刻開車載著兩人回到那家工商銀行，把交易完成的信息跟銀行確認了一下，至此，整個交易對李牧來說已經完成，房子歸了自己，蔚瀾等著銀行解凍房款就好。

　　一切搞定，李牧想直接去紫云山莊把物業那邊的事情辦了，起碼以后自己再過去沒人會攔自己的車，不過出于禮貌，李牧便決定先把房產經紀這個小姑娘送回她們公司，然后再去紫云山莊。

　　于是李牧對蔚瀾說：“蔚小姐，我送陳經理回去，你還去她們經紀公司那邊嗎？”

　　對蔚瀾來說，她現在已經沒必要再回去折騰一趟了，感激一笑，說：“我就不過去了，時間不早了，我得直接打車去機場，晚上我還在滬市跟別人約了談事情，得趕緊去機場買最早的航班回去。”

　　說完，蔚瀾主動向李牧伸出手來，道：“祝你在紫云山莊住的愉快。”