第0024章 70年房屋產權

　　土地拍賣會是在11點進行，但在10點30的時候，市政廳外面就開始不斷有玩家和npc聚集過來，甚至從海島外還有玩家過來。

　　而到11點的時候，如今只有區區300多市民的清風市，此刻的市政廳外聚攏的人數超過一千三百多人，不乏對面柳水市的npc也過來湊熱鬧，以至于npc市民達到了500來人，玩家也足足有800來人。

　　1級城市吸引800玩家，對于非土豪市長來說，只有仰望的可能。

　　而這其中，自然也有躲在人群中的柳水弦月。他就不明白了，自己比清風市早發展一周不說，自己花的錢比清風市也多，為什么同是1級城市，差距卻這么大呢？

　　看看清風市現在規劃出的南湖度假區，這還沒建就已經人聲鼎沸。再看看自己在兩市邊境發展的貿易區，開辟了一大片樹林，投資了十多個商業建筑物，還遷移了一部分人口過去，卻是冷冷清清的。

　　真是人比人，氣死人。

　　不過柳水弦月隨后就在人群中發現，一批近30人的玩家很眼熟，仔細一看，正是月淡煙、寂寞之手、三品唐3位市長，以及跟隨的商人玩家。

　　3人驚奇地看著如此落后的清風市，居然能吸引如此多的人，簡直有些匪夷所思。

　　不過寂寞之手在聽說1平米1000的價格之后，還是忍不住冷笑一聲：“簡直異想天開，湖區那邊如果有1萬平米土地拍賣，那豈不是能賣出1000萬模擬幣，按照10:1收購，可是價值100萬rmb。”

　　其他人沒吭聲，但也是一副冷笑模樣。

　　真當游戲是賺錢的地方？

　　多少人沖著這個念頭進來，結果不斷砸錢進去的，否則游戲公司賺什么錢。

　　現在，他們就要等著看笑話。

　　此時市政廳外聚集了一千多人，有人的地方就有消費，不少人干脆就在烤魚館里面吃著麻辣小龍蝦等著，或者三五成群點個烤魚加幾個菜，聊著這次拍賣會的影響。

　　有資格參加拍賣的人，已經提前登記，坐在廣場上的小凳子上，每個人手中都有一個簡陋的牌子，用來叫價的。雖然頭頂太陽，但眾人也不在意。

　　這些人也在熱火朝天地討論著葉林手中的那幾張度假藍圖。

　　湖神藍圖，必然是清風市自己用，對于投資在南湖的玩家來說是好事，增加南湖的吸引力。眾人要爭奪的，則是另外兩張，旅館和茶樓的度假藍圖，這兩塊地的價格必然是最高的。

　　前提是，清風市真的有那兩張藍圖嗎？

　　眾人議論紛紛的，也正是圍繞著這兩張藍圖進行的。

　　等到11點的時候，市政廳的大門被人打開，一塊手畫的比較簡單的南湖區地圖被掛了出來。本次要拍賣的幾塊土地連在一起，就在湖釣亭邊上，是玩家最密集的地方，也可以說是目前南湖區最佳地段。

　　主持拍賣的人是千古寒釣，而葉林身為市長不方便做主持，但葉林會在拍賣之前闡述一下南湖區的未來規劃愿景，也就是給大家畫一個大餅，告訴所有人，這個地方未來很有潛力，清風市要如何打造一個五星級的度假區來，所以土地價值不久后翻個幾倍不在話下，現在買是最合適的時候。

　　當然，葉林也沒有辜負大家的期待，拿出了2張捆綁拍賣的藍圖，以及清風市自己使用的湖神藍圖，整個市政廳外的人都興奮了起來。

　　葉林將現場拍賣熱情點燃之后，便讓千古寒釣進行拍賣。

　　最先拍賣的是木匠店土地，無度假藍圖，100平米，可自行投資蓋商住兩用樓出售，土地起價10萬模擬幣，每次加價1萬，但這塊土地上必須要開一家木匠店。

　　“花市長，土地我可能買不起，但我想知道土地蓋房子后，如果我想買房子或者商鋪，那產權怎么算？不會是70年后就不歸我們吧？”

　　下面拍賣區有人問道。

　　這么一問，也讓所有人神經緊繃。別自己花了錢，產權還不歸自己，這他們可不樂意。

　　他們希望花了錢，產權一輩子都歸自己。

　　而打算買土地蓋房子的土豪們也聚精會神，因為這會影響到他們建的房子能賣上什么價格。畢竟自己買了土地，如果房子無人問津，那可就虧本了。

　　葉林早知道會有人關心產權，笑著答道：“這游戲能不能堅持70年都不知道，所以我不會困死你們的產權。這樣吧，我也學一回美國，只要你們買了土地，產權就一直歸你們。”

　　葉林的話一出，所有人都震驚了，這也就是說現在花錢，以后土地永久歸自己啊。

　　而寂寞之手等人，卻暗罵一句白癡。

　　清風市就這么點大地方，土地產權被永久拿走了，以后還怎么開發？

　　“不過…”

　　葉林卻是來了一個轉折，和藹笑著：“既然要學美國，那我也就學個全套，不能只學一點。”

　　“花市長，這是什么意思？”下面議論紛紛的人，忽然靜了下來。

　　葉林解釋道：“既然你們希望是美國的永久產權，那就不得不提美國是有房產稅的，也就是每年你都要交房產稅給政府。這個房產稅是多少呢？美國各州并不一樣，商業和民用住宅稅也不一樣。南湖區畢竟是好地方，我折中一下，商業房屋稅為每年房屋價值的4，民用住宅稅為房屋價值的2，而房屋價值由市政廳根據市場評定。好處，就是產權永久是你們的，并且這些收入有一大部分會投入到公共設施上。”

　　葉林這么一說，所有人頓時一愣，寂寞之手、三品唐則是若有所思，他們發現自己低估了這個花風留。

　　“那如果，我是說萬一因為什么原因，我拖欠了房產稅呢？”有人提問。

　　“允許拖欠2年，之后要一次付清，包含拖欠的利息。否則的話，市政廳將強制拍賣房屋。”葉林答道。

　　葉林的話一出，下面的人全都傻眼了，合著這天下果然是沒有免費的午餐啊。

　　雖然有人質疑美國是不是這樣，但一些在美國呆過的人倒是肯定了葉林的話，雖說房產稅并非固定，但南湖度假區畢竟是好地段，在美國確實是越貴的房子房產稅也越高。

　　“花市長，我知道你說的這種美國式房產稅，但你其實是為了圈更多錢吧？每年繳納2的房產稅，相當于每50年就重新花錢買了一次房子，如果拖欠房產稅就被拍賣，美國的永久產權只是說的好聽而已。與其這樣，還不如給70年產權，到期后支付一定費用可以優先繼承更實際。”

　　這話一出，所有人好奇地看過來，葉林也隨著看了過去，赫然是站在月淡煙身旁的寂寞之手。