第287章 要聽話
“董事會商議后初步決定把影城的地址選在將軍澳，港府剛剛把那里規劃為新市鎮！如果我們愿意在將軍澳大規模投資興建影視城，勢必能迅速帶旺周圍的很大一片區域。這也有利于整個新市鎮接下來的發展！”周梁舒怡解釋道。
亞視高層顯然已經對這個問題進行過深思熟慮了。
“將軍澳現在還是一塊荒地，港府剛剛完成一期填海工程，我們能把地價壓到多少？”曾智偉問了一句。這件事其實他也有參與。之前作為亞洲影業的總裁，曾智偉還多次去亞視集團總部參與過項目的研討會。
“港府幾天前在九龍灣推出了一幅工業用地，成交價是每呎（0.1平米）30港元。而將軍澳現在價位絕對不如九龍灣，因此我們希望能把地皮的價格，壓到每呎25港元以下！按照我們的計劃，亞視新影城的總占地會達到12公頃，初步規劃的總投資會高達4.5億港幣！”周梁舒怡說道。
曾智偉輕嘆一聲，12公頃約為130萬呎，如果是住宅用地或者商業用地，即使在將軍澳這種鳥不拉屎的地方，如此巨大的一幅土地市價也至少在20億港幣以上。
當然，工業用地的價格要便宜的得多，而且這輪地產業大崩盤中，工業用地貶值的幅度最大。要知道一年多前，東方半導體申請在大埔建設一座芯片封裝測試廠，港府給出的最優惠地價依舊高達每呎100港幣。
即使是這樣，亞視集團想用工業用地的性質，向港府申請如此大的一幅用地。絕不是一件容易的事情。港府肯定會提出一系列附加條件，比如禁止把土地用于建造與影城無關的商業建筑等。
“曾總，我希望你能出面聯絡一下香港影業屆的同仁，亞視集團愿意在由我們主導整個項目的基礎上，歡迎其他電影公司參與投資！比如新藝城公司。雖然他們這兩年崛起很快，但沒有自己專門的片場的窘境，讓他們拍電影時難免受到不少掣肘！”周梁舒怡說道。
曾智偉點了點頭，明白對方來找自己的目的。如果亞視集團能聯合其他電影公司，組團與港府協商，就可以減少自身的許多壓力。當然。這一切的前提是整個項目需要由亞視集團來主導。而亞視電視制作公司和亞洲影業，肯定在影城中享有拍攝的優先便利權。
黃錫召和周梁舒怡執掌下的亞視集團，已經有了欣欣向榮之勢。相比之下，邵誼夫入主后的tvb這兩年幾次反撲，都沒能把亞視的勢頭給打壓下去。這次亞視決心擲巨資興建影城。12公頃的規模甚至已經超過了，邵氏公司在六十年代初建成的清水灣影城。不過，當年邵誼夫從他的二哥手中買下遠離市區的清水灣10公頃荒地，才花費了四五十萬港幣而已。
“如果亞視資金有壓力，可以召開董事局會議進行募資！如果全部靠貸款，公司的財務成本會很高！現在正是亞洲電視臺起勢的關鍵時候，不能因為興建影城而壓制電視臺的發展！”雖然李軒之前還沒有接到亞視的資金求助申請，但他明確給出了自己的支持態度。
周梁舒怡看重的是趁著香港地產業陷入低潮。此時建造影視城可以把成本壓縮到最小，同時能補上亞視的最后一塊短板。而李軒看中的，則是投資本身所釋放的積極信號。
不久前。因為東方電子公司收購美國的仙童半導體公司，香港市面一度傳出李軒不看好香港未來前景，準備撤資走人的傳聞。他頭頂著世界首富的光環，一舉一動都十分惹人關注，很容易引起外界的胡亂解讀。
雖然東方電子即時澄清了這種傳聞，但畢竟口說無憑。而東方電子集團核心的幾大板塊。近期還真沒有在香港投資的計劃。反倒是計算機園地公司已經計劃在下個月開始在全美進行ipo路演，很快就會登陸納斯達克交易所上市。
雖然計算機園地公司從頭到尾都是東方電子的一個海外子公司。但這個消息傳回香港，肯定會加劇外界對李軒是否真的準備把事業重心移出香港的憂慮。這個時候。表明自己態度最佳的方式就是在香港投資。
由他掌握絕對控股權的亞視集團，如果在此時拋出總投資高達4.5億港幣的影城計劃，足夠打消外界的所有疑慮。所以僅僅是從政治角度考慮，李軒也肯定會全力支持亞視集團的新影城項目。而由東方電子集團全力支持和僅僅亞視集團自己努力，是完全不同的兩種概念。
“你們把詳細的計劃做好后交給韓鵬，東方電子會全力支持亞視的新影城計劃！”李軒對周梁舒怡說道。
仔細說起來這還是東方電子公司在建成東方實驗大廈后，在香港本地的第二項大規模基建投資。之前，東方電子公司在美國、臺灣和內地都建有工廠，卻沒在香港投資建廠。其實李軒在香港本部灑下的錢并不少，但都花在實驗室建設、人才培養等大家不容易注意到的方面。
這種情況的主要原因，自然和香港變態的地價分不開。就如同一年多年前香港輿論所抨擊的那樣，香港的地價是硅谷的3倍，新加玻的10倍，臺灣的15倍。這樣高的地價嚴重妨礙了香港工業的升級轉型。
但港府的財政收入有40是靠賣地在支撐，如果大規模削減地價，港府財政就肯定崩盤了。82/83財年，受地價大幅下挫的影響，港府財政收支預計會出現40億港幣的赤字。
因此李軒只能趁著現在地價正在逐步走入最低谷的機會，盡可能多的儲備土地。與李嘉城、鄭玉彤這些有過人膽識、有兇手資本的商業地產商不同，李軒的主要目標會放在工業用地上，為東方電子未來在香港投建晶圓廠提前做準備。
周梁舒怡希望能引入一些電影公司組團與港府去談判，而曾智偉一貫長袖善舞，在圈內人脈不錯。因此周梁舒怡特地過來找他去聯絡溝通，而她在這里有恰好遇到了李軒，大老板表態會全力支持，這讓她的勝算又增加了幾成。
周梁舒怡和曾智偉還在休息室里談細則，李軒獨自走了出來，對于這些細節他沒必要一絲不茍的全程參與。作為上位者，李軒只要掌握大方向，給出自己的態度就可以了。
李軒剛走出休息室，一雙美目就已經飛快的落到了他的身上。精心打扮過的關芝琳沖著不遠處的李軒甜甜一笑，然后落落大方的朝他走來。
“李生，你的戲份已經拍完了嗎？”
關芝琳也清楚，李軒肯定不愿意暴露與她的關系，并沒有做出太親近的表情，只是用那雙傳情的美目水汪汪的看著他。
“今天并沒有你的戲份，怎么不在家多休息！”李軒隨意的說道。
關芝琳現在兩腿間還有些疼痛，不由想到了昨晚的瘋狂，俏臉上多出幾分緋色的云霞：“我在家也沒事，干脆來片場看看能不能幫上什么忙！”
李軒看著眼前這個一副不勝嬌羞表情的女孩，有些無奈。來幫忙？他聽說關芝琳是出了名的架子大，對普通人根本懶得理睬，她會這么主動來片場幫忙才有鬼了。
21歲的關芝琳還十分稚嫩，和李軒印象中那個玩轉情場的富豪殺手根本聯系不起來，更像是一朵剛剛綻放的嬌艷玫瑰。
“走吧，一起去喝下午茶吧！”李軒看到劇組的不少人開始悄悄地望向兩人，就干脆提議先離開片場。他昨晚剛剛喝了對方的頭湯，顯然還沒修煉到拔無情的境界。
“李生艷福不淺啊！”兩人離開后，劇組的幾個雜務人員聚在一起竊竊私語。
“你們幾個要是太閑，可以去把下一場戲的道具先整理出來！”洪進寶瞪了他們幾人一眼，警告他們別胡亂八卦。曾智偉不在，劇組中他的分量最大。
其實曾智偉當初還是由洪進寶介紹，進入電影圈當龍虎武師的。沒想到曾智偉能攀上了李軒這個大貴人，他執掌的亞洲影業，背靠著亞視集團這棵參天大樹，短短兩三年時間就已經發展成全香港數一數二的電影公司了。而洪進寶自己的寶禾公司，雖然早在1980年就已經成立了，但到現在依舊還是游擊隊，不是正規軍。
“我們去哪里吃下午茶？我知道銅鑼灣有一家新開的西點房，那里的蛋撻非常不錯！”關芝琳剛坐進汽車，就很自然的伸手挽住李軒的胳膊，整個身子都偎依到李軒的身上。
李軒也沒有答話，只是一臉淡然的望著她，這讓關芝琳有些惴惴不安。李軒盯著她看了一會兒，突然伸手輕輕捏住關芝琳那尖尖的下巴，把她的螓首微微抬起，注視著那雙有些幽怨的眼睛。
“真是一個尤物！你知道嗎，我已經有一個合法的妻子了，我不想讓自己的花邊新聞弄得滿城風雨！如果你乖乖的聽話，別弄出什么幺蛾子，我可以給你想要的一切！
每個月足夠你買衣服、買包包的零花錢，帶司機的豪華汽車、帶花園的獨棟別墅，這些都不是問題！但前提是你要認清自己的位置，別有不該屬于你的任何幻想！比如我媽媽很喜歡鐘楚虹，只認準了她才是李家的兒媳婦！”李軒一臉玩味的說道。說話間他的另一只手已經伸進關芝琳的衣服內，在胸口的兩團柔軟上肆意的揉捏。(