第一千六百六十二章 能買房的早買了
“這些人的眼光太老舊太死板了，怎么房地產紅火就投資房地產公司，這是很直接，可你看著直接，別人也看著直接啊，而且房地產本來也是資本的蓄水池之一，這樣千軍萬馬搶一塊蛋糕，這還能分到多少收益？就不如貸款公司這邊，這邊的投資少，相反就能獲得高回報。”
“他們不是眼光老舊死板，他們是擔心風險，你以為他們不知道等小沃爾什政府的房地產刺激計劃出來，房地產市場的投資會如過江之鯽絡繹不絕嗎？”
“他們都知道，可不光他們還有更多資本依然會選擇投資房地產公司，因為投資地產公司的收益幾乎不會有什么風險，回報率低一點也沒關系，反正在整個市場的狂歡之下，也不會低到哪里去。”
“相反投資貸款公司就不一樣了，這種二級市場的貸款公司不僅收益不穩定，甚至壞賬率奇高，盡管投資成功能獲得幾倍甚至數十倍的收益，但風險太大，所以他們并不敢輕易嘗試。”
“他們難道也看不出來不是我們提出的方案，而是老師提出的方案嗎？他們這都看不出來嗎？還是他們故意不買老師的賬？”
“這可不是他們買賬不買賬的問題，而是老師必須想辦法說服他們的問題。”
結束了自己人的內部討論會議，送走了唐景勝和黃榮他們，陳樹和葉凝李陽幾個人立即開始瘋狂批判起來，覺得他們不應該反對貸款公司的投資方案。
可說來說去卻又不知道該怎么說服他們，他們也沒辦法搬出周銘來，所以總感覺這里陷入了一個死結。
陳樹和葉凝他們說著說著就都低下了頭，不敢去看周銘，覺得自己辜負了周銘的信任。
看著陳樹葉凝他們都很失敗的樣子，唐然也抿著紅潤的小嘴，也想幫幫周銘。
“銘哥哥你說如果我們能以貸款公司為核心建立一個投資體系呢？我記得之前不是有很多二級房貸嗎？”唐然突然說。
不等周銘開口，陳樹和葉凝紛紛先搖了頭表明這是不行的。
“其實不管黃董和沈局長他們，還是我們未來要面對的皮耶羅這些人，他們并不是不懂貸款公司的回報率，他們只是不愿意承擔這個投資風險。”
“這不是什么投資體系能解決的，而是要動搖他們的投資理念，這才是最難的！”
面對陳樹和葉凝的否定，唐然也并沒有放棄，她又反問道：“可是我們大家都有房子了不是嗎？”
不光陳樹和葉凝當場懵了，連一向快言快語的李陽也不知道該說什么：何不食肉糜嗎？
但周銘卻眼睛突然一亮，然后高興的捧著唐然的小臉就狠狠親了一口：“對呀，然然你真是太聰明了，我怎么就沒想到呢？”
陳樹和葉凝他們腦門上的問號更多了，他們不明白唐然這都說了什么就這么高興，為什么他們就沒想到什么東西，而且怎么看老師也不像是在安慰唐然的樣子。
難道這里面有什么自己沒參悟透的玄機嗎？
陳樹和葉凝他們下意識將目光投向唐然這邊，卻發現這位小師娘俏臉紅撲撲的，顯得十分嬌羞…不對，是她也顯然不明白自己究竟道出了什么玄機。
周銘見幾個學生還是不明白的樣子，不得不重新給他們提示：“就像然然剛才說的，我們大家都有房子住了，你們有想到什么嗎？”
陳樹和葉凝他們努力反復咀嚼著唐然說過的話，慢慢發散自己的思維。
他們不愧是國家精挑細選出來的天之驕子，很快他們就抓到了一點頭緒：“是市場的消費能力！”
周銘滿意的點了頭，告訴他們重點就在這里：“房子絕不是一個便宜的東西，就像我們這樣，能買得起房子的肯定都早就買了，不需要你去刻意刺激。”
“包括房貸買房也是如此！”
周銘強調：“因為房子是一個剛需的東西，或許老美他們并不像我們國家一樣對房子那么熱衷，但這不意味著他們就可以完全不要，就真的愿意一輩子租房住。”
“但同樣的，他們有貸款的習慣。”周銘說，“所以他們如果有貸款能力和資格的，肯定也貸款買了房，尤其現在還是房地產市場低迷，房價最低的時候，他們才不會等以后房價漲飛了再買。”
話說到這里，陳樹和葉凝他們已經完全理解周銘的意思了。
“那么剩下的，要等到小沃爾什政府開始刺激房地產市場的時候，才能借東風買房的，大都是不具備正常找銀行申請貸款，只能在二級市場尋求房貸買房的人。”
“而這些人，同樣是一個龐大的市場，屆時以抵押貸款公司和保險公司為核心的房地產金融公司，才是最有投資價值的！”
“不僅如此，更重要的是，在大規模的市場狂歡下，這些二級市場貸款公司在一定時間內的投資前景也非常好，就像是在納斯達克崩盤前的互聯網市場一樣，只要高位套現，那投資回報率必然相當高！”
陳樹和葉凝他們說著看向唐然都帶著敬佩的眼神了，看得唐然自己都不好意思了，可實際上唐然自己到現在才后知后覺，反應過來自己說了什么。
唐然就是這樣，其實人很聰明，很多時候都能說出出人意料的話來，只是自己后知后覺。
而這種以市場消費能力為核心的投資理論，顯然要比他們之前一直反復討論的單純的投資回報率要更有說服力。
當然只是現在這么簡陋的說辭，肯定遠遠不足以說服唐景勝和黃榮他們，因此周銘和他們不停的探討完善。
另外一邊的唐景勝和黃榮這些人，他們結束會議以后也并沒有直接離開，而是也一起去了樓下的茶樓里。
正如陳樹和葉凝他們猜測的那樣，不管唐景勝還是黃榮，他們或許沒陳樹葉凝這些萬里挑一的才子那么聰明，但他們經驗豐富，因此當陳樹和葉凝他們拋出投資貸款公司方案的時候，他們一眼就看出這肯定是周銘的想法，所以他們才鉚足了勁的討論。
要只是陳樹和葉凝他們的想法，唐景勝和黃榮他們不是不能進行折中討論，畢竟投資貸款公司的高回報率，他們不是一點都不知道。
但這方案要是周銘授意的，那情況就完全不同了。
這說明周銘是很看好這個投資方案的，在這個前提下，唐景勝和黃榮他們就要端正立場，好好給周銘把關了。
要不然就算他們這邊沒意見，到了皮耶羅和弗里曼那些人那里也通不過。
總不能周銘自己偷偷去做，不告訴他們吧，那對雙方的合作可絕對不是什么好事。
這些年輕人還是太嫩了！
這是唐景勝和黃榮他們一致的看法：“他們以為高額的回報率就能打動皮耶羅那些豪門嗎？他們可不是殺豬盤的韭菜，哪里會那么看重回報率呢？”
“就連他們自己也都是投資人了，連真正的大額投資最重要的是穩定都忘了嗎？”
“要不然干嘛老美一亂，國際資本就跑了，歐洲南聯盟一打仗，看著都威脅不到法德這樣的主要經濟體，歐元仍然暴跌，說到底就是追求一個穩定！”
“現在你跟我談貸款公司高達幾十倍的回報率，卻絕口不提可能超過70以上的壞賬率，但凡是個理智的投資人，就不可能做這個投資決定！如果沒有什么好方案，那么與其在這里浪費時間，不如去拉斯維加斯找投資人要更靠譜！”
唐景勝和黃榮他們左一言右一語的說著，最后重重嘆了口氣。
唐景勝左右看了看黃榮和沈局長他們：“其實通過剛才的會議，我能看出周銘先生還是很看重這個方案的，事實上對二級市場的投資我們之前也做過，也都知道背后的回報率，但這畢竟不同于過去我們自己內部的投資，我們還是要好好把關才行，千萬不能因為是周銘先生的方案，就輕易動搖立場。”
黃榮和沈局長讓唐景勝放心：“我們都明白該怎么做的，畢竟就像我們在會議上說的那樣，我們手里投資的并不是自己的錢，而是全國人民的血汗錢，如果沒有能說服我們的理由，我們不可能通過的！”
沈局長加了一句：“這不是為了我們，而是為了周銘同志和這份方案著想！”
唐景勝和黃榮他們很快達成了統一戰線，但到了第二天，周銘早早的通知他們開會，唐景勝和黃榮他們在進入會議室之前，都相互做了約定：絕對不能這么輕易答應！
隨后會議開始，陳樹他們果然還是拋出了投資抵押貸款公司的方案。
唐景勝和黃榮他們相視搖頭：果然還是老一套，死纏爛打可別想通過，不管你們待會說什么，自己都堅決不同意！
“在討論投資方案之前，我需要先說明一下關于消費市場的問題，一個何不食肉糜的問題…”
陳樹的這個開頭讓唐景勝和黃榮他們都頗感意外，而隨著陳樹的不斷介紹，最終唐景勝最先背叛了革命：“好，就這么投資，這方案非常好！”