1104. 騰籠換鳥

　　對于李廣利而言，這次他煞費心思的和美國西太平洋投資集團合作的事情，沒有能夠成型，他可是有著莫大的遺憾感的。

　　早些年的時候，在沒有和李逸帆大姐結婚之前，他不過是濱城市一建的一名工人，只不過那時候濱城市一建的經營并不景氣。

　　那個時候全國所有的大型國企，都不算太景氣，更何況濱城市一建不過就是一家地級政府企業？

　　而且整個濱城，也不光只有他們一個建設公司，還有其他五六個建設公司，但是當時濱城的建設項目卻并不多，所以大家之間的競爭很是激烈。

　　經常是三個月有活干，剩下的九個月沒活干，開不出工資更是常有的事情。

　　后來和李逸帆的大姐結婚之后，因為有了家庭，有了壓力，最后他干脆就從市一建停薪留職，自己下海單干去了。

　　那時候他最多也不過就是一個小包工頭，領著一個施工隊，在濱城周圍的鄉鎮里，給那些農民蓋房子。

　　這樣的小工程一年雖然也干了不少，可是卻經常會面臨要不會工程款的情況，辛辛苦苦一年下來，能賺個幾萬塊已經是頂了天了。

　　可是哪想到后來，隨著老丈人一家命運的改變，他的命運也隨之發生了劇變。

　　小舅子上大學之前，老丈人家的生意突然面臨分家，老丈母娘一氣之下生了病，然后去京城看病去了。可是哪想到卻在京城意外的和已經失散海外多年的親戚重逢了？

　　然后在這個頗有實力的海外親戚的幫助下，老丈人一家居然直接收購了市里面的正陽酒店。然后又是一路擴張，收購酒廠等等，最后還成立了一個建筑公司。

　　最后還讓自己來管理這個建筑公司，而他也憑借著自己的真本事，靠著自己多年來在濱城建筑界積攢的人脈，硬是把這家建筑公司經營的風生水起，成了李氏家族集團里，目前最為耀眼的一家企業。

　　原本他應該很滿足。可是其實他的心里，總是有個疙瘩，那就是無論走到哪里，他都擔心，會被別人指著后背說，這就是個吃軟飯的，全靠老丈人家才起家的。

　　李廣利很是要面子。所以他很是想自己爭口氣，干出成績，證明給別人看，自己能夠混到今天的地位，可不光是靠老丈人家的扶持才起家的。

　　所以他非常重視，之前和那美國西太平洋集團的合作項目。但是沒想到原本談好的合作，最后卻因為政府方面的原因而告吹了，這讓郁悶了很長一段時間。

　　沒想到現在小舅子居然給了他一個驚喜，居然在京城現在最有發展潛力的地區，拿下了幾個地塊兒。

　　要知道他之前和他的那幾個朋友。來京城考察的時候，也曾經來過這一塊兒考察過。大家得出的結論，就是這絕對是個好地方。

　　別看這地方，現在還位于京城的核心區域之外，可是這地方，緊鄰著京城的四個老城區，而且還是在京城新劃定的東三環以內，而且最關鍵的是，這地方還完全沒有開發呢。

　　如果能夠在這地方拿下一塊地，按照京城目前的發展速度來看，這塊地幾年之后，絕對會成為未來的黃金地段。

　　所以當時他和他的那些朋友，也曾經想過辦法，想要在這里拿下一塊地，可是最后卻因為資金，和關系不到位等等原因，放棄了這個念頭。

　　可是哪想到，這才一轉眼，半年不到的光景，他那個神奇的小舅子，居然在這地方，一口氣拿下了四塊土地。

　　雖然面積都不是很大，而且也都是零零散散的散開來的，但是好歹這也是他看好的第一塊地方，他看到這些土地，可是覺得非常值了。

　　“逸帆，這都是你拿下來的地？”

　　看著地圖上標記出來的幾塊紅色的區域，李廣利是按捺不住心頭的陣陣狂喜翻騰，他再也坐不住了，而是直接來到了地圖的前面，看著這幾塊地的標記，開始認真的打量了起來。

　　“嗯，呵呵，也不是買的，而是和別人換的。”

　　“和別人換的？用什么換的？”

　　李廣利遲疑了一下，然后問道。

　　“用我在平昌區的那幾塊地，呵呵，原本不是想在那邊建工廠的嗎？建了一個茶飲料廠，結果還剩下了很多，沒想到，今年市政府這邊要在那邊興修十三號地鐵線，于是就有地鐵公司的人找上了門來，想要買我的那幾塊地，最開始的時候，價格沒談攏。于是他們就提出，用他們在這里的幾塊地，來和我換，我看了看，就同意。這不，才簽了合同。”

　　李廣利一聽這話，不由得一拍大腿。

　　“哎呦，逸帆啊，你怎么這么糊涂，你在平昌區的那幾塊地，平時雖然是不值錢，可是現在你都明知道要修地鐵經過哪里了，你何苦和他們換呢？你在那邊的土地面積多大啊？到時候只要地鐵一修成，你那塊的地，馬上就得升值好幾倍，到時候別說是自己開發，還是賣出去，你都能賺不少呢。這邊的區域雖然炒作的很熱，可是這價格也沒太高啊？而且你看看這幾塊地，單個的面積都不算很大，開發起來的話成本會很高，現在這地段啥價格？我去年了解過，好一點的也不過就五千左右，平均也不過才三千多，而你在平昌區那邊的地，要是地鐵修成了，分分鐘都能超過三千啊，你這是何苦呢？”

　　就連大姐夫這樣浸淫在地產行業里的人，都非常不看好李逸帆的這次置換，聽了李逸帆的說法之后，也是恨得咬牙切齒，以為他是被人蒙騙了。

　　不過這也不能怪他，在這個念頭，國內的房地產行業，與其說是房地產，倒還不如就是說，他們是買房子的。

　　其實真正的房地產理念，在國內現在還沒怎么成型呢，這房地產理念，其實一直要到2004年以后，才真正的在國內成型，并且成熟了起來。

　　而在這之前，所謂的房地產，在很多人，甚至很多本身搞地產的人眼里看來，其實無非就是包工頭，領著幾個施工隊的野路子而已，在這個行當里根本就沒有正規軍。

　　就更別提，有真正的房地產認知理念的人存在了。

　　這年頭，國內的房地產行業剛剛興起，而真正了解這個行業理念的人也不多，再加上國內的房價普遍也都還不算高，當然這是和十幾年之后比。

　　而且對于李廣利這樣，根本就沒經歷過，國內房地產大潮的瘋狂的一代人而言，他們根本就不能理解，這黃金區域和普通區域房價增值的差別。

　　在這時候他眼里看來，這幾塊地雖然地理位置好，可是面積小，還零散，開發成本高。

　　而李逸帆在平昌區的那些土地，面積大，都連在一塊，開發的時候好開發，而且修成了地鐵之后，升值的潛力也大，所以用來換這幾塊地，很明顯是個賠本的買賣。

　　可是他不了解的是，這塊地在今后幾年，會被炒成了氣候，會成為京城的新的核心區域之一，今后這里一旦成了氣候，再加上房地產大潮的到來，那么這里地塊的升值潛力，就絕對不是京郊那些大塊土地所能夠比擬的了。

　　但是這些話，李逸帆可沒法和李廣利說，他如果告訴李廣利，他手里的這幾塊地，十年之后，價格會比現在翻上十倍。

　　估計別說李廣利不相信，恐怕到時候說不定都得把他當成精神病。

　　這可絕對不是在危言聳聽，一個正常人，誰能想到這里的房價，會在十年之后，翻上十倍？別說是普通人，恐怕就是那些所謂的專家也絕對不會想得到。

　　“姐夫，你可不能這樣想？我那幾塊地拿下的時候才花了多少錢啊？而且那地方太偏，除了搞住宅小區開發之外，其他的功用并不大。而我之所以用他們換了這幾塊地，主要還是因為這幾塊地的地理位置好，正處于未來京城的核心區域內，是未來京城的重要商圈。而我要這幾塊地，也是有其他目的的，比如你看這塊地？我想在這里建成一個雙子樓，前面帶花園停車場的，這個雙子樓，我打算把咱們的正陽酒店挪到這里來開一家分店。而這邊這個，你看看就是靠近那SOHU現代城的，我打算在這里開發一幢寫字樓大廈，將來把咱們家的公司總部，搬到這里來，剩下的兩塊地，雖然面積不大，但是搞兩個中型的住宅小區，我看也足夠了。。。”

　　李逸帆指著地圖上的幾塊區域侃侃而談，而李廣利聽了他的想法之后，也是有點瞠目結舌的感覺。

　　自己這個小舅子，看來是野心不小啊，居然想把老巢給搬到京城來，不過確實也是，濱城雖然是他們的發家之地。

　　但是那座城市的格局太小了，而且和京城比起來，發展潛力確實有限，反觀京城就不一樣了，北方最大的城市，還是首都。。。(