第391章 不一樣的房屋中介公司

　　二人洗漱之后，走出衛生間。

　　張智仁說道：“你主動退租，只要退房時，房屋沒有問題，就是損失半個月的租金。你說你的租期還有五十幾天，算算五十幾天租金多少，減去十五天的租金損失，剩下多少，你就能夠拿回多少。”

　　“這樣啊。”李玉琪抿嘴一笑，“我們現在下樓吃早餐？”

　　“走吧！”張智仁伸手牽住李玉琪的手。

　　走出臥室，李玉琪又問道：“五十幾天的租金多少，是怎么算的呢？”

　　“好像是…整月的算整月，比如2月16日至3月16日算一個月，沒有整月的，一個月算30天。就說你租的房子吧，每個月2800元的租金，每天租金為94元，采用四舍五入的計數保留法，留整數。假如你是6月26日簽訂了租房合同，5月26日退房，算是一個月，半個月的損失，就是5月11日退房，房主會退給你一個月的租金2800元，今天是5月3日，今天退房的話，相當于多了八天，八天租金就是752元。”

　　“是不是真的啊？”

　　“當然是真的了。”

　　“你怎么知道這么清楚呢？”

　　“你租房的時候啊，我仔細看過租房合約的。”

　　“如果不是租戶的原因，合同期未滿，房主要提前收回房子呢，那房主是不是要給租戶賠償呢？”

　　“是的，也是賠償半個月的租金，還有，房主需要提早半個月通知。”

　　“噢…就是說，我租住的房子房主要收回房子了，他今天通知，我最晚可以5月18日搬走。”

　　“是這樣的！”張智仁帶著李玉琪來到了餐廳，見到親生母親余小薇，還有七八個弟弟妹妹在吃早餐。

　　“余阿姨，早上好！”李玉琪先打招呼道，臉上掛著笑容。

　　“早上好，玉琪，智仁，你們過來吃早餐吧！”余小薇微笑道。

　　李玉琪點了點頭。微笑打招呼道。

　　“大哥，嫂子，早上好！”張智仁的弟弟妹妹們紛紛問候道。

　　“早上好。”張智仁和李玉琪微笑應道。

　　“大哥，我還以為你和嫂子今天會起得很晚呢！”張智龍打趣道。

　　“三弟，我記得沒錯的話，你小時候，最喜歡睡懶覺了。”張智仁淡淡笑道。

　　“我口才沒有你好，我投降。”張智龍燦燦笑道。

　　余小薇身邊坐著人，張智仁和李玉琪找了較靠近余小薇的空座位坐了下來。

　　“智仁，玉琪，你們吃點什么呢？”一個四十多歲的婦女走到張智仁身邊問道，她是在張偉龍家干了七八年的保姆。

　　張偉龍不允許家里的保姆喊他的兒子為“少爺”，喊他的女兒為“小姐”，稱呼他子女的時候，保姆直呼其名，他在保姆口中的稱呼是“張先生”，他的四個老婆的稱呼則是姓后面帶個太太，余小薇的稱呼是“余太太”，張德旺的稱呼是“張爺爺”，張偉龍奶媽王媽，“王媽”是張偉龍和他四個老婆的專用稱呼，家里的保姆隨張偉龍的子女一樣喊王媽為“王奶奶”。

　　“玉琪，你想吃點什么呢？”張智仁微笑問道。

　　“你吃什么，我就吃什么。”李玉琪不知道有什么吃的，而她不挑食，她這么回答就是讓張智仁幫她點吃的。

　　“閔阿姨，煎兩塊肉排，一盤清炒小白菜，還有，小籠包拿兩籠，肉餡蔬菜餡各拿一籠，兩杯溫熱的牛奶，麻煩你了。”

　　“不麻煩，你們稍等一下。”

　　“哥，我吃不完了，給你吃。”張琪敏將吃剩下的兩個包子，連同裝包子的盤子放到張智仁面前，“這是罰你前天沒有帶玉琪姐姐參加我的生日會。”

　　“三妹，你這哪是罰我啊！”張智仁笑道，從餐桌上的木質筷子筒里取了兩雙干凈的筷子，遞給李玉琪一副，“你幫著吃一個，我可邀請你了，是你拒絕我的，你和我一起挨罰。”

　　“智仁，你這么說，可就不紳士了。”余小薇嗔怪瞪了長子一眼，“玉琪和你交往這么多年了，你三妹生日，你沒有成功邀請她來參加你三妹的生日會，不管怎么說，都是你的不對。”

　　“就是！”張琪敏嘻嘻笑著點頭道。

　　“大哥，以后你可要對嫂子好一點，不能欺負她，你敢欺負她，我們都不理你了。”張智仁的四妹張琪姍也開玩笑道。

　　“是我不對。”李玉琪尷尬地笑了笑。

　　“玉琪，你別介意啊，這些孩子都喜歡開玩笑，沒有惡意的，他們為自己大哥找到你這么一位好女朋友感到高興，你在我們家住久了，我相信你會慢慢喜歡這個家的。”余小薇微笑道。

　　“阿姨，我已經喜歡上這個家了。”李玉琪嫣然一笑。

　　“這樣最好。什么時候你有空，讓智仁帶你去趟龍塔集團中心，讓裝潢設計師好好幫你們設計一番，最重要是你們喜歡。”余小薇微笑道。

　　“媽，這些事情，您就別操心了，我會和玉琪半的妥妥當當的。”張智仁呵呵笑道。

　　這時候，閔姓保姆端著一個托盤來到餐廳，托盤上放著兩籠熱騰騰的的包子和兩杯裝在玻璃杯中的牛奶，這是為張智仁和李玉琪準備的。

　　張智仁和李玉琪吃完早餐之前，張偉龍和方曉白一起來到了餐廳吃早餐。

　　吃過早餐后，張智仁和李玉琪繼續坐在餐廳，陪著張偉龍等人聊了幾句。

　　張偉龍吃過早餐，眾人來到客廳坐下聊天。

　　“玉琪，你知不知道龍塔國際酒店集團收購了咸亨酒店，并在紹興興建了一家五星級的魯迅文化主題酒店？”張偉龍微笑問道。

　　“知道啊，去年元旦開業的，我回家過年的時候，和家人去哪里吃過一頓飯。”李玉琪微笑答道。

　　“都已經開張了啊！”張偉龍燦燦一笑，“我只記得03年年初的時候，動工興建的。”

　　“爸，您也太不關注龍塔國際酒店集團的發展了吧？”張智仁打趣笑道。

　　“不是不關注，旗下酒店數量太多了，我不可能關注每家酒店的經營情況。”張偉龍笑道，“玉琪，你去過那家酒店一次，感覺怎么樣呢？”

　　“很有特色，很有紹興風格，酒店的設計很漂亮，去咸亨酒店吃飯，感覺很實惠。我聽老家的朋友說，自從這家酒店開張以來，生意一直都很好。咸亨酒店最具文化特色的‘堂吃’已經成為游客體驗紹興風情的必到之處。”

　　“堂吃是什么意思？”張智仁好奇問道。

　　“呃…”李玉琪沉吟片刻，答道，“簡單的說就是，在酒店大廳里吃飯，熱熱鬧鬧的。”

　　沒過多久，童衛國親自駕車載著妻子余小蕓來到了張偉龍家。

　　張偉龍和兩位客人打過招呼后，看了一下自己的手表，微笑道：“時間還早啊。”

　　“我們早點過來，在你家坐會兒，不行啊？”余小蕓笑道。

　　“行，當然行了。”張偉龍笑著點頭道。

　　“智仁，這就是你女朋友吧，之前，都沒有見過。”余小蕓笑呵呵打量著李玉琪，“昨天，你三妹生日，怎么沒有請她過來啊？”

　　“昨天，她有事。”張智仁站了起來，李玉琪也跟著站了起來。

　　“阿姨，姨夫，這是我女朋友李玉琪，你們沒有見過，也聽說過了。”張智仁微笑介紹道，“玉琪，他們是我的阿姨和姨夫，文維大哥的父母，呵呵，你隨我一起叫阿姨姨夫吧。”

　　“阿姨，姨夫，您們好！”李玉琪恭敬地問候道。

　　“自家人就別客氣了，你們坐下！”童衛國呵呵笑道。

　　之前有幾次，張智仁在外面請客吃飯，李玉琪和童文君一起吃過飯，算是早就認識了。

　　在張家待了近半個小時，張偉龍和他們一起乘車出門，直接前往浦東國際機場，他們準備乘坐張偉龍的私人飛機前往成都。

　　張偉龍出門后，張智仁對余小薇說道：“媽，我和玉琪去一趟她住的地方，把房子退了，還有收拾行李，把她的東西取來。”

　　“好的，在外面小心一點。公司有事，我也要出去。”

　　二十幾分鐘，張智仁和李玉琪在兩個保鏢的陪同下，來到了李玉琪租住的小區，一個保鏢下車跟著他們一起上樓，另外一個保鏢在車上等著。

　　上樓進屋后，張偉龍和李玉琪進了臥室收拾行李，讓跟著他們上樓的保鏢坐在客廳的沙發上。

　　“智仁，以后你出門，都要有保鏢跟著？”李玉琪打開依舊，將衣柜里的衣服都拿出來，一邊整理，一邊對張偉龍說道。

　　“你不習慣？”張智仁苦笑著反問道。

　　“有一點不習慣。”李玉琪臉上擠出一些笑容。

　　“有得必有失，老天爺不可能把什么好處都給一個人的。”張智仁微笑道。

　　“我能夠理解，如果你一個人上街，我都有心綁架你。”李玉琪開玩笑道。

　　“等我們的別墅裝修好了，我們搬到那里住，我們的小空間就大了。”張智仁笑道，“把你爸媽接到滬城住…”

　　“過些吧，等我們有孩子了再說。”李玉琪含笑打斷道，低頭真理好幾件衣服，抬頭看了張偉龍一眼，抿嘴一笑，“你真的要娶我？”

　　“你真的要嫁給我？”張智仁含笑反問道。

　　“你愿意娶，我就嫁！”李玉琪嘻嘻笑道。

　　“你愿意嫁，我就娶！”張智仁開心笑道，在李玉琪的臉上親了一下，繼續說，“我當然愿意娶你了。”

　　“以你的條件，可以娶更漂亮的女孩子。”

　　“在我的記憶中，你可是很自信的。”張智仁微笑道，“我這輩子只認定你一個人了。”

　　“那個…”李玉琪猶豫不決。

　　“你想說什么啊，想說就說吧，沒關系的。”

　　“你是怎么看待你父親的？”李玉琪低聲問道。

　　“呵呵，你是說他身邊有很多女人的事情吧？”張智仁笑了笑，見李玉琪點了點頭，他臉上的笑容收斂了起來，輕嘆一口氣，低聲說道，“我是我爸的兒子，我本不該去議論他的人為…你說我未婚妻，和你說說也無妨。對于我爸有好感的人會覺得他博愛，討厭他的人，則會說他亂情，可能還有更難聽的話。我覺得嘛，感情的事情，沒有對與錯的，我爸和我四個媽媽既然選擇了自己的感情之路，我作為后輩，不能妄加評論，只能支持。我自己知道自己想要什么樣的生活，一生娶一個妻子，終生無悔，那是最完美的。玉琪，我們快認識六年了吧？”

　　“是啊，今年九月份，就是六周年，我都快畢業兩年了。”李玉琪微笑道。

　　“你覺得我能夠給你幸福嗎？”張智仁一臉真摯的問道。

　　“你覺得呢？”李玉琪抿嘴一笑。

　　“我當然覺得自己可以給你幸福了。”張智仁笑著用手指在李玉琪的額頭上彈了一下。

　　“討厭，你欺負我！”李玉琪嗔道。

　　“呵呵！”張智仁笑著指了指臥室的房門，示意客廳有人，轉移話題道，“你這些衣服拿到我那里，還不是要掛在衣柜里的，不用折了，直接放行李箱里吧。”

　　“可能行李箱裝不下這么多衣服。”

　　“有沒有大袋子或者大箱子？”張智仁問道。

　　“我找找看。”

　　花了近一個小時的時間，李玉琪的東西快收拾完了。

　　“你去衛生間，幫我把洗漱用品拿上，我先去廣廈千萬間設在附近的門店，讓他們派個人過來檢查一下房子，沒有問題的話，應該可以馬上退房了。”

　　“真的還是假的啊？”李玉琪好奇道。

　　李玉琪的記性很好，對數字特別敏感，張智仁只報了一遍，拿出手機，按下了十個數字，將手機顯示屏幕給張智仁看，問道：“沒錯。”

　　“是的。請問您有什么需要幫助嗎？”

　　“是這樣的，我通過你們中介公司租了一套萬城實業公司名下的房產，還有還有五十多天才到期，我這邊有事情，不能繼續住了，要換個地方，我現在就想退房，請問可以拿回租金和押金嗎？”

　　“可以的。按照合同，您主動提出提早終止合同，需要向房主賠償房主未能及時將房屋出租出去的損失，總共半個月的租金，若是沒有家具和房屋沒有損壞，可以馬上為您辦理終止合同手續。請問，您的行李收拾好了嗎？”

　　“已經收拾好了。”

　　“請您把你租住房屋的地址告訴我，這樣，我可以通知距離您租住房屋最近的門店派出房產中介經紀人到你的住所勘察房屋和家具情況，確定無誤后，您可以和經紀人一起前往門店，簽訂終止合同協議，您可以…”

　　“好，我知道了。”李玉琪打斷道，“我租住房屋的地址是浦東萬城景秀花園九棟三單元1106室。”

　　“浦東萬城景秀花園九棟三單元806室，是這個地址嗎？”接線員重復了一遍。

　　“是的。”

　　“請問聯系方式是您正在撥打的電話的號碼嗎？”

　　“是的，139，打這個電話可以聯系上我。什么時候有人上門呢？”

　　“不出意外的話，半年小時之內，房屋中介經紀人會登門的。八分鐘之內，房屋中介經紀人會聯系您的。”接線員說道。

　　“好，這就行了，是啊？”

　　“請清掃一下房屋，若是屋內有臟污，簽訂退房協議時候，會扣除五十元的清潔費。”

　　“噢，知道了，還有什么事情需要注意的嗎？”

　　“好的，再見！”

　　“再見，祝您和您的家人生活愉快！”

　　“要等多久呢？”坐在床墊上的張智仁含笑望著李玉琪問道。

　　“說是半個小時。”

　　“應該不用這么久，小區門口就有一間門店。”

　　“十五分鐘之內沒有人來，我們就下去催催。”

　　“行！”

　　“你坐著休息吧，我去衛生間收拾一下，還要打掃衛生呢，不然要扣除五十元的清潔費。”

　　“合同書是有清潔費的，就算你合同期滿了，不打掃衛生，也要從押金里扣除清潔費的。”

　　“我搬進來的時候，干干凈凈的，不會要我拖幾遍地吧？”

　　“不用的，你這房子這么干凈，直接躺在地上都不嫌臟。”

　　“希望如此吧，不和你說了，我去衛生間了。”

　　李玉琪拿著買衣服送的紙袋子，走進衛生間，將牙刷、牙刷杯、牙膏、毛巾、洗發水和沐浴露等人都裝到了袋子里，剛裝完，她的手機鈴聲響起，接通電話，得知對方是廣廈千萬間房屋中介公司的房產中介經紀人，聊了幾句后，她便掛斷電話。

　　回到臥室，李玉琪說道：“我和房產中介經紀人通過電話了，對方說，馬上過來，十分鐘到我們這里。”

　　“速度挺快的嘛！”張智仁微笑道，“我讓苗大哥（保鏢）幫我們先拿些行李下去。”

　　“好啊，三個人一趟想要全部拿走，有點難。”