第387章 兩家公司上市
4月6日，星期三，張偉龍和劉玉菊一起創建的森馬服飾有限公司登陸滬城證券交易所上市。
去年五月份，在有關部門的批準下，開云集團將森馬服飾和安踏體育兩家全資子公司轉讓給龍塔投資公司，這兩筆股權交易并沒有納稅，是免稅的，龍塔投資公司并沒有向開云集團支付一分錢，這么做就是為了森馬和安踏兩家公司在國內上市做準備。
完成這兩筆股權轉讓之后，開云集團將注冊地遷至開曼群島，為開云集團收購海外企業，以及在海外上市做準備。張偉龍想過了，可能短期內開云集團不會上市，但等他的子女們都成年了，分家之前，開云集團有必要上市。
相比國內同行業企業，森馬服飾旗下員工的收入要高一些，但是張偉龍覺得這些員工的薪水并不高，為了森馬服飾長期發展，以及讓員工分享公司上市帶來的回報，在森馬服飾上市之前，這家公司就變成了股份制企業，總股本為100億股，龍塔投資公司持有森馬服飾85億股，森馬服飾的員工持有15億股。
森馬服飾的員工并不是免費獲得該公司的股份，而是以每股2元的價格，從龍塔投資公司手中購買，15億股總共花費30億元。
森馬服飾2005年全年業績是116.7億元人民幣，凈利潤為17.5億元人民幣，IPO時，發行5億股新股，每股發行價為4元人民幣，融資25億元人民幣。
上市之后，森馬服飾總股本為105億股，以發行價計算，森馬服飾總市值為420億元人民幣。森馬服飾公司預測2006年年度，凈利潤將突破22億元人民幣，若是利潤達到了這個數值，按照市盈率20倍計算，該公司的市值能夠達到440億，可以說，森馬服飾IPO時，將股價定為4元人民幣，這樣的價格并不高。
若是，森馬服飾上市之后，股價不跌破發行價，那森馬服飾的員工投資購買公司的原始股，至少可以獲得一倍以上的投資回報率，當然前提是不向銀行貸款，貸款買股票，需要支付銀行的利息，這樣會降低投資回報率。
森馬服飾上市當日，開盤價為4.6元人民幣，盤中最高價達到5.14元人民幣，收盤價為4.7元人民幣。
張偉龍很看好森馬服飾的前景，如今森馬服飾是國內知名度最高的休閑服飾品牌，截止2005年年底，森馬服飾的直營店數量達到2980家，加盟店2660家，直營店中有900多家店鋪是自有的物業。
未來幾年，森馬服飾會繼續投資購買有升值潛力的物業，增加公司的固定資產值，張偉龍覺得森馬服飾公司投資購買店鋪是一筆劃算的生意，畢竟未來幾年，商業地產很火。
森馬服飾租用店鋪開直營店時，張偉龍會要求森馬服飾公司與店鋪業主簽訂長期合約，每年租金有一定的漲幅，但都不大，他知道簽訂這樣的協議，森馬服飾占了便宜，畢竟未來幾年，租金漲幅很大，若是沒有簽訂長期合約，森馬服飾公司經營直營店的成本會大幅上漲。
森馬服飾上市這天晚上，森馬服飾公司在滬城龍塔高爾夫酒店舉辦慶祝酒會，張偉龍和劉玉菊一起出席了酒會，他們在酒店待了近一個小時的時間。
乘車回家的途中，劉玉菊對張偉龍說道：“老公，你說，明年安踏體育上市的時候，市值能夠達到達到多少呢？”
“應該有望超過五百億元人民幣。”張偉龍答道。
“我覺得有可能會超過七百億元人民幣，如今，安踏可是全球知名的體育服飾品牌。”劉玉菊說道。
劉玉菊所說的話，并沒有夸張，全球五十多個國家和地區開設安踏專賣店，去年，安踏全年營業收入達到216億元人民幣，凈利潤為25億元，按照市盈率20倍計算，安踏體育的市值達到了500億元人民幣。
“希望如此吧。”張偉龍淡淡一笑，“其實，IPO時，發行新股股價低一些無所謂，公司的營業收入和凈利潤可以持續增長，不讓投資者虧本。”
“股價漲漲跌跌是正常的。牛市的時候，股價肯定會過高的，牛市來了，就算業績好，股價也會下跌的。呵呵，這些事情，你肯定比我清楚。”劉玉菊笑了笑，轉移話題問道，“明天，你去哪里上班呢？”
“去拍賣公司上班。”
“又賣古董字畫了？”
“買了一些。”張偉龍微笑道。
“我發現你現在迷戀上古董字畫了。”
“再迷戀，也不如迷戀你啊！”張偉龍笑著在劉玉菊臉上親了一下，“要不，你明天陪我去拍賣公司吧。”
“不去。我明天要去開云集團上班。”劉玉菊說道。
“別累著自己了。”
“才不會累呢！”劉玉菊嫣然一笑，“我覺得過得很充實，不會累的！”
一個多星期后，4月15日，張偉龍和紅姑二人一起乘坐私人飛機來到香港，再過三日，恒大地產就要登陸香港聯交所上市了，張偉龍是這家公司上市發起人之一，上市當日，他將與衛進等人一同參加開市敲鑼儀式。
去年年初，恒大地產的注冊地遷至開曼群島，張偉龍旗下的飛龍集團入股恒大地產，僅投資了24億港元，便獲得恒大地產12的股份。
恒大地產上市之前，總股本為100億股，最大股東是衛進百分之一百控股的投資公司，這家公司注冊地也在開曼群島，持有48的股份，衛進兩位弟弟和一位妹妹每人都在開曼群島注冊一家全資控股的投資公司，這三家公司和飛龍集團一樣，各持有恒大地產12的股份，恒大地產的高層總共持有4的股份。
恒大地產IPO發行10億股新股，每股發行價為8.9億港元，融資89億港元，上市之后，總股本達到110億股，以發行價計算，恒大地產的市值達到979億港元。
4月18日，恒大地產正式登陸香港聯交所上市，上市當日，恒大地產開盤價為9.76港元，股價高開高走，當日盤中最高價突破10港元，最終收盤價為9.78港元，較發行價增幅近10。
恒大地產上市當晚，在龍塔國際酒店集團旗下的香港半島酒店舉辦慶祝酒會，張偉龍和紅姑盛裝出席了酒會，劉子文、郝劍和溫照文不是恒大地產的股東，也不是這家公司的員工，但他們還是帶著妻子出席了酒會，并向衛進等人道喜。
在酒會上，郝劍問道：“大衛，你自己算過沒有，自己現在有多少凈資產？”
“除了恒大地產和華誼兄弟集團的股票，其他的資產價值不好評估啊。”衛進燦燦一笑。
“你不是還持有Google公司的股票嗎？”張偉龍微笑道。
“是啊，我還持有其他幾家上市公司的股票。”衛進笑了笑，“股票市值，還有加上內地的資產，應該可以超過150億美元。郝劍，子文，照文，你們幾個的資產不比我少啊。”
“我們四個人的個人凈資產差不多，就算多點，也多不了多少。”溫照文笑道。
去年，不僅衛進將旗下房地產公司注冊地遷至開曼群島，郝劍、溫照文和劉子文這三人與他們自己家人在內地創建的地產公司也都將注冊地遷至開曼群島，并邀請張偉龍投資入股，張偉龍向每家公司都注入了24億港元，獲得的股份是一樣的，都是12。
恒大地產、綠城地產、照文地產和藍獅地產四家公司，過去一年，營業收入最高的企業是恒大地產，綠城地產次之，照文地產，藍獅地產最低。照文地產和藍獅地產兩家公司的營業收入較低，但利潤并不比恒大地產和綠城地產兩家公司低，因為照文地產和藍獅地產兩家公司旗下用于出租的房屋更多一些，租金收入更高。
綜合各方面的因素，張偉龍覺得恒大地產、綠城地產、照文地產和綠獅地產這四家公司于2006年上市，市值估值都應該超過800億港元，若是估價低了的話，還不如不上市。
聊了幾句，眾人把話題扯到了張偉龍身上，郝劍問道：“偉龍，今年《福布斯》雜志稱張偉龍家族擁有四千億美元的凈資產，事實上，應該超過這個數吧？”
“多也多不了多少。”張偉龍淡淡笑道。
這天晚上九點左右，張偉龍和紅姑乘車離開酒店，返回清水灣的豪宅。
回到臥室后，紅姑笑盈盈道：“老婆，我們泡個熱水澡吧。”
“好啊，一起洗個鴛鴦浴！”張偉龍笑道，摟著紅姑的腰，吻住對方的紅唇。
過了幾分鐘，張偉龍爬到浴缸里，泡在溫水之中。
“老公，恒大地產上市首日的股價表現不錯，若是未來一段時間，股價還能夠繼續上漲，我想綠城地產、照文地產和藍獅地產這三家地產公司上市的時候，發行股價可以更高一些。”紅姑微笑道。
“市場行情好的話，IPO時，發行股票價格自然會提高的。”
“這三家地產公司上市的時候，你都會來香港助陣嗎？”紅姑含笑問道。
“看情況吧，不忙的話，我就了，有事忙的話，就不來了。”張偉龍笑了笑，“其實來不來沒有關系，完成IPO了，上市之后，股票一時表現并不重要，就算跌破發行價也沒有問題，只要公司的業績好，股價自然會上漲的。”
“若是有些投資者知道了你的想法，肯定不會買新股。”
“為什么啊？”張偉龍不解問道。
“不少投資者認購新股，就是希望上市當日，股價能夠多漲一些，可以解禁套現。”
“就算少了這些投資者也沒有關系。不管是我直接持股，還是間接持股的企業IPO時，哪一次，沒有得到投資者的追捧啊。”張偉龍笑呵呵道。
“這倒也是啊。”方曉白呵呵一笑，“若是萬城集團上市，市值估值能夠達到多少呢？”
“不會低于三千億元人民幣。”
“這么多啊。”
“不多，你也不想想，這些年，我往這家公司注入多少資金。”
“萬城集團去年營業收入有多少，還有凈利潤有多少？”
“營業收入一千五百億多一點，利潤九十九億，不到一百億。萬城集團擁有的資產高，而且大部分資產是優質資產，將來升值潛力很大的。”
“考慮什么時候讓萬城集團上市呢？”
“挺矛盾的，既想早點讓萬城集團上市，又想不然這家公司上市。”張偉龍燦燦一笑，“暫時還沒有決定，這家公司的股東可都不缺錢。”
“萬城集團公司的管理才能沒有持有萬城集團的股份？”
“都是自己人持有這家公司的股份。”
“這樣啊。”紅姑笑了笑，她知道張偉龍所說的“自己人”是指誰，就是方曉白娘家的一些親戚。
聊了一陣，紅姑微笑道：“老公，別人都知道我們家是世界上最有錢家族，我也這么覺得，可是，我不知道咱們家到底有多少錢。你能不能和我說說大概有多少錢呢？”
“可以。”張偉龍笑了笑，“具體有多少錢，我也不太清楚，咱們一起統計一下。”
“好啊！你口算厲害，快說吧。”
“呃…”張偉龍沉吟片刻，“民生銀行的市值超過3萬億元人民幣了，按照3萬億計算，持股比例55，這些股份價值16500億；聯通公司市值3500億，持股比例65，這些股份價值2275億…呵呵，我們明天再說吧，有些數據，我也記不清楚了，明天上網查查各家公司的股價，咱們再好好算算。”
“《福布斯》雜志統計咱們家資產的時候，有沒有遺漏的？”
“有啊，而且有不少。”
“加起來大概有多少錢呢？”
“吧嗒！”張偉龍笑著在紅姑臉上親了一下，“其實，前段時間，我估算過了，咱們家現在擁有五千億美元的資產。”
“這么多啊！”紅姑笑道，“你說今年和明年是牛市，股市行情好，股價會上漲，那咱們家的資產突破一萬億美元，很容易了？”
“不會容易的，你想想了，民生銀行現在市值突破3萬億元人民幣了，兌換成美元，超過四千億美元呢，盤子太大了，就算股市行情好，民生銀行股價漲幅很難達到一倍的。”
“也是啊，民生銀行股價上漲了，你會減持套現股票。”紅姑微笑道，“對了，我記得民生銀行在香港上市的時候，你持有民生銀行62左右的股份，什么時候開始減持民生銀行股票的呢？”
“去年年初開始減持的。除了民生銀行，還有樂百氏，百聯等上市企業，未來幾年，股價增幅不會很大的。還有，我會不斷減持股票，套現所得，一部分當作獎勵分給公司員工，大部分用于慈善公益事業。”
“我支持你多向慈善公益事業捐點錢，還有多向國內中西部經濟較差的地區投資，幫助那些地區的百姓提高收入。”紅姑抿嘴一笑。
“老婆，你真好！”張偉龍說著吻住紅姑的嘴唇。
吻罷，紅姑笑呵呵道：“我知道你的脾氣，我才真么說的。”
“就算這樣也很好啊，若是咱們家只有我們一個人大方，你們小氣的話，那我…”張偉龍笑了笑，沒有往下說了。
紅姑聽明白了張偉龍的意思，微笑道：“擁有上百億的資產，就可以讓我們吃最好的，穿最好的，住最好的，還可以擁有豪車，私人游艇和私人飛機等奢侈品。可我們家現在擁有數萬億元人民幣的資產，若是不多捐點錢給慈善公益事業，可能老天爺會生氣，打雷劈我們的。”
“我也是這么想的，我也不求好人有好報，做好事，可以讓我們心里舒服一點。”
“老公，這些年，你一直很支持農民危房拆掉重建，截止目前為止，有多少農民受益呢？”
“有幾百萬農民受益。”
“這么多啊，花費多少錢呢？”紅姑問道。
“花費并不多，需要將危房拆掉重建的農民可以申請向民生銀行貸款，剛開始幾年，貸款利息很低的，逐年遞增，我拿出一筆錢補貼民生銀行的利息損失，政府方面很支持這個項目，民生銀行從這個項目上，獲得利息收入，不需要繳納所得稅，就是免稅的，這樣我可以少支付一點錢。”
“就算少，也有一個數目啊。”紅姑微笑道。
“差不多一百五十多億，未來幾年，每年都會花費數十億，甚至上百億，受益的農民會越來越多。”
“這些錢花的很值。”紅姑笑道，她想到了張偉龍之前和她說過四川汶川大地震，這些錢花掉了，可以降低這次地震造成的傷亡數量，救人一命勝造七級浮屠，救了成千上萬的人，那功德更大了，不過，她沒有和張偉龍談論這些話題。
之前，張偉龍和紅姑說過，在香港的住所中，牽扯到他重生的話題就別談，他擔心房間里安裝了竊聽器，若是別人竊聽了，那就麻煩了。
次日下午，張偉龍和紅姑乘坐私人飛機離開香港，回到了滬城。