第375章 大工廠——利華
11月中旬的一個晚上，張偉龍在余小薇的臥室過夜。
這天，張偉龍有點沒有感冒，沒有什么“性趣”，入睡之前，他和余小薇躺在床上聊了半個多小時。
“老婆，你知道廣廈集團現持有物業總市值嗎？”
“不知道啊，有沒有統計過。”余小薇微笑道，“你怎么想到問這個問題啊。”
“想想這些年，我投入廣廈集團的資金，比投入萬城集團的資金更多。”
“廣廈集團自持物業面積更大啊！”余小薇說道，“想要統計自持物業的市值，并不是一件輕松的工作，就算統計了，數據也不能很準確。若是準備賣幾套房子，容易計算出房價，可就算所有物業的價值，不好計算的，畢竟一下子賣出太多的房子，肯定會造成房價下跌的。”
“這我知道，房子估值的時候，稍稍往低估。”張偉龍頓了頓，繼續說道，“這些數據還是有必要統計的，按照小區統計，一個小區多少面積的房子，平均房價多少，不難統計的。將來，房價繼續上漲了，各個小區的平均房價也隨之上漲…呵呵，我也想知道自己這些年投資廣廈集團，賺了多少錢。”
“肯定沒少賺。”余小薇笑道。
“你覺得投資回報率有多少呢？”張偉龍含笑問道。
“如果廣廈集團現在清盤的話，我估計投資回報率不會低于四倍。”
“那萬城集團呢？”
“肯定超過四倍，可能不會超過六倍，畢竟大部分資金是最近幾年投入的，若不是最近幾年，地價漲得快，萬城和廣廈兩家公司手里有大量的土地儲備，不然投資回報率也不會這么大的。”
“是啊，最近幾年，地價漲得太快了，地價上漲了，房價不得不漲，不然就虧本了。這兩年，很多企業都涉足了房地產開發，推高了地價。”
張偉龍微微點了點頭，微笑道：“就算萬城集團不準備上市，總資產也需要好好統計一番。”
“有這個必要！”余小薇笑了笑，打量了張偉龍幾眼，好奇問道，“老公，和你上輩子相比，同一時間，這個時空的房價更高，還是更低？”
“按照平均房價計算，除了滬城外，其他城市的房價肯定更低。滬城的情況比較特殊，畢竟我創建的絕大部分企業的總部都設在滬城，提供了大量高薪高位，正因為這些企業的存在，讓滬城的富豪數量增加了很多。”
“滬城的高薪崗位絕對是國內所有城市中最多的，京城雖然有很多高官，不過以前，高官都可以得到免費的大房子住。”余小薇笑道，停頓片刻，又問道，“不算高價房，只拿小戶型的房子比較呢？”
“滬城一手的小戶型商品房大部分是廣廈集團開發的，若是有優惠，肯定更便宜，沒有優惠的話，價格可能會更高一些。具體情況下，我也不知道，畢竟時間太久了，我也記不清楚了。”
“有優惠的話，可不是更便宜這么簡單，可以零首付貸款買房，這樣讓很多家庭資產不高的家庭也能夠買得起房子…未來十年，房價大幅上漲，很多家庭收入增幅肯定沒有這么快，這些家庭想要買房，肯定越來越困難。”
“正因為想到這些，我才會努力讓政府方面批準，讓一部分收入較低的家庭可以零首付買房。”
“風險都你承擔了，政府怎么會不批準啊？！”余小薇微笑道。
“在國內，有些時候，一個人想做好事，如果沒有點關系，好事也不讓你做的。”張偉龍呵呵一笑。
“也是啊！”余小薇含笑點了點頭，在張偉龍的嘴唇上親了一下，“老公，你好樣的！”
“你不怕被我傳染啊？”張偉龍笑道。
“不怕，你不是吃了感冒藥嘛！”余小薇抿嘴一笑，“你很多年沒有感冒了吧？”
“是啊！上次感冒，好像是2000年之前的事情了吧。”
“下次陪孩子踢球，踢完球，馬上把厚的衣服穿上。”
“知道了。”張偉龍笑了笑。
聊了幾句，余小薇問道：“老公，你還記得上輩子的時候，滬城是什么樣的了嗎？”
“依稀記得一些地標性建筑。這個時候的滬城和我上輩子的滬城有很大的不同，特別是陸家嘴，我上輩子的一些地標性建筑，這輩子根本沒有出現。”
“如今的陸家嘴，地標性建筑都變成我設計的了。”余小薇笑呵呵道。
“老婆，你太有本事了。”張偉龍笑著稱贊道。
“如果沒有你的資金支持，我設計的藍圖很難變成真正的建筑。”余小薇又在張偉龍嘴唇上親了一下，“老公，謝謝你，謝謝你給我施展才華的舞臺。”
“你這么有本事，就算沒有遇到我，肯定會成就一番事業的。”
“就算能夠成就一番事業，那也是小事業，你上輩子的時候，肯定沒有聽過一個名叫余小薇的女建筑設計師吧？”
“沒有。”張偉龍實話實說道。
“這不就對了，現在，我可是全球知名的建筑設計師。”余小薇笑呵呵道，“老公，我挺好奇的，你上輩子的時候，喜歡哪些女明星呢？”
“喜歡的女明星有很多，但我不會迷戀女明星的。”張偉龍淡淡笑道，“現在我迷戀你…”說著吻住余小薇的嘴唇，本打算熱吻的，可想到自己感冒了，吻了片刻，便結束了。
“哈…”張偉龍打了一個長長的哈欠，微笑道，“有點困了，不聊了，關燈睡覺！”
“我來關燈！”余小薇說完后，馬上關燈。
“謝謝老婆！”張偉龍在余小薇額頭上親了一下，“老婆，晚安！”
“老公，晚安。呵呵，你睡一覺，明天醒來，感冒就好了。”
“希望如此吧！”張偉龍說完后，閉目睡覺了。
余小薇也很快閉上了眼睛，不一會兒，二人都睡著了。
早睡早起，第二天六點半左右，張偉龍就醒了。
“去跑步，需要多多鍛煉身體。”張偉龍嘀咕了一聲，雖然他感覺自己的感冒快好了，但他沒有出去跑步，而是來到健身房在跑步機上跑步。
在跑步機上跑了二十多分鐘，張偉龍回到余小薇的臥室。
“老公，你醒了啊？”余小薇被關門聲吵醒。
“今天起得比較早，在跑步機上跑了一會兒，我去洗個熱水澡。”張偉龍微笑道。
“先把浴霸打開了，等會兒再去浴室洗澡，還有先把冷水放掉，再去洗澡。”余小薇叮囑道。
“知道了。”張偉龍笑了笑，說著來到了浴室，打開了所有浴霸，接著打開浴缸上的熱水出水閥門。
張偉龍家里安裝了太陽能熱水器，是一個組合，最多可以裝三千升的水，就算是冬天，只要是晴天，有大太陽，曬上一天，足可以讓二千升的自來水變成九十攝氏度以上的熱水。
天氣冷的時，張偉龍家里人洗熱水澡，就算在浴缸里泡熱水澡，一般情況下，都是用太陽能熱水器燒的熱水，若是連續幾天陰雨天氣，太陽能熱水器里熱不起來，他們會選擇到安裝了電熱水器的浴室洗澡，家中大部分浴室沒有按照電熱水器。
放完冷水之后，張偉龍將閥門關小，他開始脫衣褲，最后光著身子，關掉閥門后，他打開淋浴器的閥門，往左打開，這是放熱水的，剛開始還是有點冷水，他避開了，沒有讓冷水淋到，不一會兒，冷水放完了，至少有八十五攝氏度的熱水噴了起來。
張偉龍調好水溫，站在淋浴器下面洗澡。
洗完澡，擦干頭發和肌膚，張偉龍裹上浴巾，準備走出浴室，剛打開浴室的房門，余小薇提著一個裝著男士內褲和棉衣棉褲的袋子來到浴室門口，遞給張偉龍：“在浴室里換吧，里面溫度高。”
“我的感冒差不度好了，再說了，我們的浴室溫度也不低啊。”張偉龍笑道。
“讓你換，你就換。”
“好，聽老婆的話，肯定沒錯的。”張偉龍笑著接過了袋子。
“油嘴滑舌！”余小薇嗤笑道。
張偉龍并沒有關上浴室的門，脫掉浴巾，取出內褲先穿上，接著穿棉衣棉褲。
走出浴室，張偉龍見到床上放著幾件他穿的衣服，笑呵呵道：“老婆，你真貼心。”
“穿好衣褲，我把你把頭發吹干。這么大的人了，要知道照顧自己的身體。”余小薇笑盈盈道。
“好想你比我更容易感冒吧？”張偉龍一邊穿著衣服，一邊說道。
“你的體質比我好啊！”
“呵呵！”張偉龍笑了笑，穿好衣褲后，他來到余小薇的梳妝臺前坐下。
余小薇取來吹風機，通上電，認真仔細地為張偉龍吹頭。
“好舒服啊！”張偉龍閉著眼睛，一臉的享受。
“給你按摩頭皮，覺得很舒服？”余小薇含笑問道。
“是啊！有些日子沒有去理發了，今天就算了，大后天去理個發，理發后，洗個桑拿！”
“你今天別處去上班了。”余小薇說道。
“不行啊，已經和龍塔投資公司的幾個高管約好了，今天要開會的。”
“就算要去上班，也別讓自己太累著了。”
“知道了！”張偉龍笑了笑，“等孩子放寒假了，我們一家人去三亞玩幾天。”
“爺爺這么大年齡，不方便乘坐飛機去三亞啊。”
“我們又不是在三亞過年，過年之前趕回來舉行了。”
“問問智仁，如果他不是很想去三亞的話，就讓他留在滬城，這樣家里才不會太冷清。”
“好啊。如果智仁不去的話，讓他接女朋友來家里住幾天。”
“距離放寒假還有一段時間，過段時間再說吧。”余小薇說著關掉了吹風機，“吹干了，再吹，會影響你的發質的，要不要為再為你按摩按摩呢？”
“要的！”張偉龍笑呵呵道，“現在還在，再過半個小時下樓吃早餐也不晚…”
十多分鐘后，張偉龍牽著余小薇的手，走出了臥室。
剛走出臥室，張偉龍說道：“過幾天，我要去趟成都。”
“是不是利華在成都投資的科技園要成立了？”
“是啊，第一期工程馬上就可以投入使用了。我要去參加剪彩儀式，也算是給姐夫一個面子。”張偉龍微笑道，他說的姐夫是指余小薇大姐余小蕓的丈夫——童衛國，如今，童衛國已經是si川省的副省長了。
“需要我陪你一起去嗎？”余小薇含笑問道。
“如果你不忙的話，陪我一起去吧，順便，你和你大姐聚聚。”
“什么時候去呢？”
“下個星期四。星期五參加剪彩儀式。”
“好，下個星期四和星期五那兩天，我不上班，加上雙休日，我們可以在成都待四天時間。呵呵，你有時間在成都待四天嗎？”
“有啊，只要你肯陪我，肯定有的。”
“利華成都科技園第一期工程，投入多少錢呢？”余小薇好奇問道。
“差不多十億元人民幣。”張偉龍答道，停頓片刻，補充道，“第二期和第三期工程的投入資金會少一些，每期工程完工后，都需要招聘五萬名員工。”
張偉龍和余小薇來到餐廳，見到方曉白等人正在吃早餐，讀中小學的孩子都已經吃過早餐，去學校上學去了。
打過招呼，張偉龍和余小薇坐下吃早餐。
“老公，剛才我聽到你說什么招數五萬名員工，是不是利華精密電子公司招工呢？”劉玉菊微笑問道。
“是啊。”張偉龍咽下一口牛奶，含笑答道，“在成都投資的科技園第一期工程完工了，馬上就可以投入使用了。”
“利華上半年營業收入有多少呢？”劉玉菊放下刀叉，喝了一大口牛奶，又問道。
“差八億，就達到了500億元人民幣。”
“482億元人民幣，這么多啊！”劉玉菊略帶驚訝道，“利潤有多少呢？”
“不把各個新項目的建設資金計算在內，利潤有八億多，如果算上買地，以及蓋建產房和生產設備的投入，利潤為負。”
“你打算一直這么虧下去？”方曉白也問了一句。
“我希望四年之后，能夠盈利，不求賺很多錢，只求別讓我繼續往里面貼錢了。”張偉龍吃了一個包子，繼續說道，“未來四年，還會投資蓋建新的廠房。這段時間，可能還會繼續虧下去。”
“四年之后，利華公司會有多少員工呢？”紅姑問道。
“可以安排的工作崗位能夠達到一百萬二十萬個，若是全球經濟形勢不好什么的，可能開工會不足，沒有一百萬個員工。”
“若是利華公司發展的好，四年后，也不蓋建新的廠房了？”余小薇含笑問道。
“怎么可能發展的好，只要我是利華公司的老板，這家公司就不會有太多的利潤，經濟形勢好，利潤高了，大部分利潤會獎勵給員工。還有，未來幾年，國內員工成本會越來越高的，富士康等臺資代工廠肯定會降低在內地的產能，在國外投資開設工程。利華公司對在國外投資設廠不感興趣，將來，利華公司做代工賺不到錢了，少虧一點，我無所謂，若是虧的很多，那我只能將公司結業了。”
“雖然很多行業有生命周期，不過，利華公司可以經營很多年。”方曉白微笑道，喝了一口牛奶，建議道，“老公，不要一味想著給員工加薪，只要員工的薪水還算可以，別人不會說利華公司是血汗工廠就行了，留一點利潤，可以升級公司的技術，提高產能，這樣公司才可以不斷發展壯大，這家公司存在，可以提供工作崗位，遠比這家公司結業了，讓大批員工下崗好。”
“你說的也有道理。”張偉龍點了點頭，他認同了方曉白的觀點。
“最近幾年，我經常在網上看到這樣的報道，利華公司各地的工廠招收員工時，異常的火爆，應聘的人很多。可以考慮降低薪水，但可以提高福利待遇。利華公司在一個地方建廠，可以提供很多崗位，可以帶動當地的經濟發展，利豐公司可以當地政府談談條件，比如以較低的價格獲得蓋建員工宿舍的地皮，員工宿舍不定要蓋成學生宿舍那樣的，可以蓋建一些小戶型住宅，以成本價出售給員工，員工買了房之后，就可以在當地安居樂業。”方曉白說道。
“曉白姐，利華公司很多工作崗位只適合年輕人，年齡大一點的人，干不好的。”劉玉菊說道。
“利華公司選廠址的時候，可做多方面的考慮，還可以幫助當地政府引進其他行業的企業，年輕人在利華公司工作了幾年，換工作，也能夠在當地找到工作，等他們的子女長大了，也可以選擇進入利華公司。”
“呵呵！”張偉龍笑了笑，“曉白，你的建議很值得思考，以前，你怎么沒有和我說呢，說不定，我會采納的建議，不過，現在不行了，各地的廠址都選好了，未來幾年，不會在新的地方建造工廠了。”
“就算工程蓋好了，也可以繼續找當地政府合作的。”方曉白笑呵呵道。
“沒錯！”張偉龍含笑點了點頭。
眾人沉默了一會兒，劉玉菊開口問道：“老公，你今天去哪里上班呢？”
“去龍塔投資公司。”張偉龍說道。
“你計算過沒有，出門上班的時候，去龍塔投資公司占了多大的比例？”劉玉菊又問道。
“大不多有三成的時間。其實，我去龍塔投資公司上班，也不完全為了這么一家公司，這家公司成立一個部門，負責飛龍集團的事情。”
“這個我知道。”劉玉菊微笑道。
“龍塔投資公司和飛龍集團兩家公司擁有的資產占到咱們家資產的大部分啊。”余小薇說道。
“是絕大部分，咱們創建的很多大企都是通過這兩家投資公司持股的。”張偉龍微笑道。
這時候，張智海吃飽了，他說道：“我吃飽了，我要去上學了！”
“今天，媽媽送你去上學吧！”劉玉菊笑著對張智海說道。
“好啊！”張智海笑著點了點頭。
“和大家說再見。”劉玉菊說道。
“爸爸，余媽媽，鐘媽媽，方媽媽，再見，我要去上學了！”
“兒子真乖。”張偉龍樂道，等張智國經過他身邊的時候，他伸手揉了揉幼子的腦袋。
“送孩子上學后，我直接去公司上班了。”劉玉菊說道。
“知道了，工作別太累了，早點下班回家。”張偉龍說道。
“你也早下班。”劉玉菊說著將張智海抱了起來，離開餐廳。
劉玉菊讓女傭拿上兒子的書包，跟著她一起走出別墅，走到別墅門口，將兒子放在地下，從女傭手中接過書包，這時候，一輛豪華轎車開到她的身邊，一位站在門口的保鏢連忙打開車門，請劉玉菊上車。
劉玉菊將張智海抱到車里，她也爬上車，保鏢將車門關上，等她幫兒子，以及為自己系上安全帶后，司機開動了豪華轎車，一輛坐著四位保鏢的普通轎車跟在后面。
張偉龍、余小薇和方曉白三人同時走出別墅，乘坐不同的轎車去上班。
這天，紅姑并沒有出門上班，待在家中看電影劇本，她會從眾多劇本中挑選出她認為有商業價值的劇本，只要她看上的電影劇本，投資成本不是特別高的話，一般情況下，華誼兄弟影業公司會立項并投資拍攝的。
紅姑看劇本很有眼光，截止目前為止，她看了劇本后，拍板決定拍攝的電影有二十余部，華誼兄弟投資拍攝這些影片，賺錢的占了絕大部分，還有幾部獲得了豐厚的投資回報率，紅姑還擔任多部影片的制片人，只要她擔任制片人的電影，投資回報率都不低，這讓她在華誼兄弟傳媒集團內部樹立了威望。
紅姑有事業心，但事業心不重，她更看重自己的家庭，只不過最近幾年，張偉龍也挺忙的，忙著工作上的事情，而且余小薇、方曉白和劉玉菊三人都事業有成，紅姑不想被她們完全被比下去，她也愿意投入一些時間和精力到工作上。